項目名稱:壤塘縣域內(nèi)采購拆遷安置房及人才公寓采購項目

　項目編號：壤政采單[2020] 01 號

　壤塘縣政府采購中心 二○二○年九月

　文件目錄

　 一、談判邀請函„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二、單一來源供應(yīng)商須知„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三、項目說明及要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四、談判須知„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五、響應(yīng)性文件主要內(nèi)容和格式„„„„„„„„„„„„„

　 一、談判邀請函

　壤塘縣政府采購中心受

　壤塘縣公務(wù)服務(wù)中心

　 的委托，對其所需 壤塘縣域內(nèi)采購拆遷安置房及人才公寓采購項目

　進行單一來源采購談判，特邀請 壤塘縣壤巴拉秀城酒店實業(yè)有限公司（ 壤塘縣壤巴拉秀城酒店實業(yè)有限公司管理人）

　參與談判。

　1、政府采購項目名稱：備采購項目 2、政府采購項目編號：壤政采單[2020]1號 3、采購人名稱：

　壤塘縣公務(wù)服務(wù)中心

��；地址：

　壤塘縣縣委政府四樓

　 ； 4、采購機構(gòu)名稱：壤塘縣政府采購中心。

　5、采購機構(gòu)地址：

　壤塘縣行政審批局三樓 。

　6、采購機構(gòu)郵政編碼：624300 7、采購機構(gòu)聯(lián)系電話：0837-2379131 8、采購機構(gòu)聯(lián)系人：孫先生 9、響應(yīng)性文件遞交地點：壤塘縣政府采購中心開標(biāo)室（壤塘縣行政審批局三樓）。

　 二、單一來源供應(yīng)商須知

　單一來源須知前附表

　 序號 應(yīng)知事項 說明和要求 1 采購方式 單一來源 2 投標(biāo)有效期 開標(biāo)日起 90 天 3 聯(lián)合體投標(biāo) 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 4 文件份數(shù) 正本 1份；副本1份； 5 小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小微企業(yè)）價格扣除和失信企業(yè)報價加成或者扣分

　一、小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）價格扣除 1.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知》（財庫{2011}181號）《四川省政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》川財采（〔2016〕35號）文件規(guī)定，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予10%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。

　2.參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》原件。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文。參加政府采購活動中的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

　二、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、無線局域網(wǎng)產(chǎn)品 1、節(jié)能產(chǎn)品（如涉及）

　供應(yīng)商所投產(chǎn)品屬于財政部、國家發(fā)展改革委列入最新一期期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單中的產(chǎn)品，屬于強制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人投標(biāo)時必須提供本期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單中的產(chǎn)品，否則，按照無效投標(biāo)處理，屬于優(yōu)先采購的節(jié)能產(chǎn)品價格給予10%

　 的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。（詳見第四章“招標(biāo)項目及要求”）。

　2、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購（如涉及）

　供應(yīng)商所投產(chǎn)品屬于財政部、環(huán)境保護部列入最新一期的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單。給予10%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。

　3、無線局域網(wǎng)產(chǎn)品（如涉及）

　供應(yīng)商所投產(chǎn)品屬于列入無線局域網(wǎng)認(rèn)證產(chǎn)品（符合國家無線局域網(wǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)（GB15629.11/1102）并通過國家產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品）政府采購清單的。給予10%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。

　四、屬于節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品和無線局域網(wǎng)產(chǎn)品的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供清單截圖。

　 三、項目說明及要求

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　壤塘縣域內(nèi)采購拆遷安置房及人才公寓

　采購項目。共一包：（預(yù)算價、最高限價：18696775 元）

　根據(jù)壤塘縣城市總體規(guī)劃和棚戶區(qū)改造及壤塘縣2020年引進人才要求，2019年實施了壤塘縣縣級干部職工周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目，拆除河邊街居民房屋41戶4180m2，財政局?jǐn)M拆遷8戶627m2，需購買拆遷安置房及人才公寓43套（其中兩室一廳17套，合計1504.5㎡，三室一廳26套，合計2660.28㎡），采購房屋總面積4165.02㎡，用于解決采購拆遷安置房及人才公寓。本次采購房源需位于壤塘縣縣城區(qū)域內(nèi)，房源需統(tǒng)一在一個地點，房屋工程質(zhì)量合格，滿足本次采購需求；無抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等情況。

　房屋功能要求:

　 1.周邊環(huán)境良好，區(qū)域形象佳，交通便利，具有小型及以停車場。

　2.商品房具備簡易室內(nèi)裝修，客廳、臥室加裝供暖終端設(shè)備。

　3.房屋配套設(shè)施要求。

　3.1房屋需已經(jīng)接通自來水、電。

　3.2電話機網(wǎng)絡(luò)線路預(yù)埋，借口預(yù)留。

　4.其他事項由供需雙方簽訂合同時具體商定。

　四、談判須知

　（一）總則

　1、適用范圍 本單一來源采購文件適用于本單一來源談判中所述貨物的單一來源談判采購。

　2、定義

　 （1）“采購人”是指委托縣政府采購中心辦理政府采購事宜的

　壤塘縣公務(wù)服務(wù)中心。

�。�2）“供應(yīng)商”指按照本文件規(guī)定獲得單一來源文件并參加談判的供應(yīng)商。

�。�3）“政府采購機構(gòu)”是指依法進行集中采購的壤塘縣政府采購中心。

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　商務(wù)要求

　1、通過業(yè)主單位資格預(yù)審允許參加投標(biāo)，并符合本招標(biāo)文件要求的單位為合格的投標(biāo)人。

　2、投標(biāo)人應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)。

�。ㄈ�）響應(yīng)性文件編制及要求

　1、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照單一來源文件的要求編制談判響應(yīng)性文件，響應(yīng)性文件應(yīng)當(dāng)對單一來源采購文件提出的要求和條件作出實質(zhì)性應(yīng)答。

　2、響應(yīng)性文件應(yīng)用A4規(guī)格紙編制并裝訂成冊，主要由以下幾個部分組成：

�。�1）封面。

�。�2）談判申請及聲明（格式）。

�。�3）技術(shù)部分。主要包括擬提供貨物的主要技術(shù)指標(biāo)詳細(xì)說明、驗收標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料、貨物承諾書、企業(yè)業(yè)績和資料。如果提供的貨物與單一來源采購文件要求有偏差，必須詳細(xì)說明。

�。�4）報價部分。供應(yīng)商應(yīng)按照單一來源采購文件要求報出擬提貨物的單價、總價以及分項報價，各項報價應(yīng)包括擬提供貨物的相關(guān)稅金等相關(guān)全部費用。

�。�5）商務(wù)部分。主要包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼等資

　 格證明文件（復(fù)印件），法人代表委托書（原件）、投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提供的其它資格證明（如企業(yè)資信證明、質(zhì)量體系認(rèn)證等）以及貨物承諾等。

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　1、遞交響應(yīng)性文件時間、地點：

　響應(yīng)性文件應(yīng)于談判采購規(guī)定的截止時間之前密封送達縣政府采購中心指定的地點。在單一來源采購文件要求提交響應(yīng)性文件的截止時間后送達的響應(yīng)性文件，縣政府采購中心將拒收。

　2、響應(yīng)性文件需提供正本一份、副本一份，且須單位法定代表人或其委托人簽署。

　3、響應(yīng)性文件應(yīng)裝入封袋，封面注明項目編號、項目名稱、供應(yīng)商名稱等。

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　1、談判小組：談判小組依法由相關(guān)專家和采購人代表三人以上單數(shù)組成。

　2、談判供應(yīng)商：參加談判的供應(yīng)商代表應(yīng)是單位法定代表人或其委托人。

　3、實質(zhì)性響應(yīng)審查。談判小組依據(jù)單一來源采購文件的規(guī)定，從供應(yīng)商遞交響應(yīng)性文件的有效性、完整性和對談判文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對單一來源采購文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。

　4、談判程序：

�。�1）談判小組按照遞交響應(yīng)性文件應(yīng)就采購項目的技術(shù)要求、市場價格、貨物承諾等與供應(yīng)商進行談判。單一來源采購，經(jīng)過商務(wù)談判一時不

　 能達成談判目標(biāo)時，應(yīng)暫停談判，談判小組分析具體原因，然后再擇時進行下一輪談判。必要時，進行多輪談判。

　（2）談判小組經(jīng)過談判后，根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和貨物滿足要求且報價合理的原則確定與供應(yīng)商成交。談判文件如有實質(zhì)性變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商； （3）談判結(jié)束后，參加談判的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對談判的承諾和最后報價以書面形式確認(rèn)，并由法定代表人或其授權(quán)人簽署； （4）談判小組將根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和貨物相等且報價合理的原則確定成交供應(yīng)商，并將結(jié)果通知所有被詢價的未成交的供應(yīng)商。

　5、談判的任何一方在未征得另一方同意的情況下，不得向第三方透露與談判有關(guān)的一切技術(shù)資料、價格或其他信息。

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　付款方式

　乙方同意按下列約定向甲方支付購房款；

　首期:雙方簽訂認(rèn)購協(xié)議后(1)日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款 20%作為購房定金（3,739,355)元,大寫人民幣（叁佰柒拾叁萬玖仟叁佰伍拾伍元整）

　 第二期:在甲方完成秀城項目的竣工驗收且履行完畢采購程序、簽署正式的《商品房買賣合同》后(3)日內(nèi)乙方向甲方支付《50%》的購房款，計〖9348387.5〗元，大寫人民幣玖佰叁拾肆萬玖仟叁佰捌拾柒元伍角； 第三期:在甲方完成簡裝裝修及供暖工程且經(jīng)驗收合格后(5)日內(nèi)，乙方向甲方支付購房尾款 30%計（5609032.5）元，大寫人民幣（伍佰陸拾萬玖仟叁拾貳元伍角）。

　 （九）簽訂合同

　1、縣政府采購中心向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，并在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布成交公告。

　2、成交供應(yīng)商按成交通知書規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂政府采購合同。

　3、成交供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的，采購人可以提出廢標(biāo)，并進行重新采購。

　（十）質(zhì)疑和投訴

　1、供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向縣政府采購中心提出質(zhì)疑，但需對質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。

　2、縣政府采購中心在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

　3、質(zhì)疑供應(yīng)商對縣政府采購中心的答復(fù)不滿意或者縣公共資源交易中心未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后 15 個工作日內(nèi)向財政局采購監(jiān)督辦公室投訴。

　 五、 響應(yīng)性文件主要內(nèi)容和格式

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�。ㄕ�本或副本）

　采購項目 單一來源采購?fù)稑?biāo)文件

　 項目編號：

　投標(biāo)人（公章）：

　年

　月

　日

　 （二）談判申請函

　致：壤塘縣政府采購中心：

　根據(jù)貴方壤政采單[2020]

　 號談判文件，正式授權(quán)下述簽字人

　(姓名和職務(wù))代表

　 （談判供應(yīng)商名稱），提交文件正本1份，副本1份。

　據(jù)此函，簽字人宣布同意如下：

　1 、 按 照 單 一 來 源 采 購 要 求 的 總 報 價 為 （ 大 寫 ）

　人民幣。

　2、我方同意提供貴方可能要求的與本次談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。

　3、一旦成交，我方將根據(jù)單一來源談判文件的規(guī)定和我方的承諾嚴(yán)格履行合同。

　4、我方?jīng)Q不提供虛假材料謀取成交，決不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商，決不與采購人、其它供應(yīng)商或者縣政府采購中心惡意串通，決不向采購人、縣政府采購中心工作人員和評審專家進行商業(yè)賄賂，決不拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況，如有違反，無條件接受貴方及相關(guān)管理部門的處罰。

　我們的通訊地址為：

　地

　 址：

　電

　 話：

　 供應(yīng)商名稱（章）：

　 供應(yīng)商授權(quán)代表姓名（簽字）：

　 （三）

　身份證明文件 格式 一、法定代表人證明

　（法定代表人參加談判，須出示此證明）

　壤塘縣政府采購中心：

　我單位法定代表人

　參加貴單位組織的壤政采單[2020]

　 號單一來源采購活動，全權(quán)代表我單位處理招標(biāo)的有關(guān)事宜。

　附法定代表人情況：

　姓名：

　性別：

　年齡：

　職務(wù)：

　 身份證號碼：

　詳細(xì)通訊地址：

　電話：

　 傳真：

　 郵政編碼：

　單位名稱（公章）

　 法定代表人（簽字）

　年

　 月

　 日

　 年

　 月

　日

　 法定代表人身份證復(fù)印件 （粘貼此處）

　 二、法定代表人委托書

�。ㄎ�托代理人參加談判，須出示此證明）

　壤塘縣政府采購中心：

　茲委托

　 參加貴單位組織的壤政采單[2020]

　 號單一來源采購活動，全權(quán)代表我單位處理招標(biāo)的有關(guān)事宜。

　附全權(quán)代表情況：

　姓名：

　性別：

　年齡：

　職務(wù)：

　 身份證號碼：

　詳細(xì)通訊地址：

　電話：

　 傳真：

　 郵政編碼：

　單位名稱（公章）

　 法定代表人（簽字）

　年

　 月

　 日

　 年

　 月

　日

　委托代理人身份證復(fù)印件

　 法定代表人身份證復(fù)印件 （粘貼此處）

　 （粘貼此處）

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　報價單和二次報價單格式

　報

　價

　單

　采購項目編號：壤政采單[2020]

　 號

　單位名稱：(公章)

　 年

　 月

　 日

　 注：行數(shù)可以任意增減。

　供應(yīng)商簽字（公章）:

　 包號 項目名稱 型號 數(shù)量（套）

　單價 備注 1 1

　合計

　大寫：

　 （五）貨物承諾書 格式

　服

　務(wù)

　承

　諾

　書

　招標(biāo)文件編號：壤政采單[2020]

　 號 單位名稱：

　(公章)

　年

　月

　日

　供應(yīng)商需要承諾的主要指標(biāo)包括：業(yè)績、貨物質(zhì)量及業(yè)務(wù)能力等情況。

　 （六）

　項目偏離表

　投標(biāo)方名稱（蓋章）：

　招標(biāo)編號：壤政采單[2020]

　 號

　產(chǎn)品名稱 招標(biāo)文件要求 投標(biāo)方所提供產(chǎn)品規(guī)格 偏離原因

　投標(biāo)方法定代表人（或委托代理人）

　簽字：

　日期：

　注：不管產(chǎn)品與招標(biāo)文件要求的是否相同，投標(biāo)方必須填寫偏離表。

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