我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析
發(fā)布時間:2019-08-21 來源: 感恩親情 點擊:
摘 要:隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及城市化進程的快速推進,國內房地產(chǎn)市場的發(fā)展也是非常迅猛的,鑒于房地產(chǎn)涉及的范圍比較廣泛且與其他產(chǎn)業(yè)之間有著緊密的聯(lián)系。其自身對經(jīng)濟的發(fā)展有著極大的影響,特別是最近幾年,已經(jīng)逐漸發(fā)展成了國民經(jīng)濟賴以生存的支柱產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)事業(yè)的迅速發(fā)展,在很大程度上也提高了人們的物質生活水平。然而,就目前而言,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展的同時,也帶來了一系列有待解決的問題,這不僅會影響到房地產(chǎn)行業(yè)自身的發(fā)展,還會使人民的生活水平以及國民經(jīng)濟的發(fā)展都受到極大的影響。本文重點分析和探討了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀,并對房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來發(fā)展趨勢進行了展望,以此希望為以后房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展做出一定的貢獻。
關鍵詞:房地產(chǎn)經(jīng)濟 發(fā)展現(xiàn)狀 發(fā)展趨勢
眾所周知,房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展,不僅可以提高人們的物質生活水平,還能在一定程度上促進國民經(jīng)濟的發(fā)展,正是由于房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)之間有著密切的關系且涉及的范圍比較廣泛。因此,它已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟重點發(fā)展的行業(yè)之一。但是,在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)不斷發(fā)展的同時,我們也應該看到由其過度發(fā)展而帶來的諸多需要解決的問題,這些問題不僅會制約房地產(chǎn)行業(yè)自身的持續(xù)發(fā)展,還會影響到國民經(jīng)濟以及其他行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,重點解決房地產(chǎn)行業(yè)的相關問題并提出應對策略的工作應該被提上日程。
一、解析目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀
。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展推動了國民經(jīng)濟的持續(xù)增長
一直以來,房地產(chǎn)經(jīng)濟都處于快速發(fā)展的狀態(tài),在國民經(jīng)濟迅速發(fā)展以及持續(xù)不斷增長的過程中,房地產(chǎn)行業(yè)起著重要的支柱作用。我們都知道,房地產(chǎn)行業(yè)是一個涉及范圍廣泛且與其他行業(yè)有著密切關系的重要行業(yè),基本上可以算是各個行業(yè)的基礎,其不僅帶動了家電、裝修、建筑等行業(yè)的不斷發(fā)展,也在很大程度上拉動了金融行業(yè)的快速發(fā)展。因此,在國民經(jīng)濟的發(fā)展中,有著其他行業(yè)無法替代的重要作用。
。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展提高了人們的物質生活水平
眾所周知,人們的生活離不開住房,住房問題也是關系到國計民生的一個重要問題,特別是近年來隨著城市化進程的不斷加快,房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展更是與人們的物質生活水平以及良好的生活質量有著直接的關系,只有房地產(chǎn)行業(yè)能夠得到持續(xù)穩(wěn)定的健康發(fā)展,國民經(jīng)濟的發(fā)展才能得到持續(xù)的增長,人們的生活水平才能得以真正的提高和改善,從而促進和諧社會的構建進程。
(三)不完善的房地產(chǎn)市場
盡管現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)經(jīng)濟正以不斷發(fā)展的趨勢持續(xù)上漲,但是,在發(fā)展的過程中,卻暴露出了房地產(chǎn)市場發(fā)展不健全等一系列問題,尤其是一些大中型城市,多數(shù)的房產(chǎn)都存在泡沫現(xiàn)象,房價的大幅度上漲,嚴重的超出了人們實際生活水平所能承受的范疇,這樣的發(fā)展,不僅會影響到人們生活水平的提高以及生活質量的改善,嚴重的還會導致國民經(jīng)濟的發(fā)展受到牽連。除此之外,房地產(chǎn)經(jīng)濟帶來的巨大利潤,促進大批的企業(yè)開始向房產(chǎn)行業(yè)進軍,這在一定程度上嚴重的沖擊了不健全的房地產(chǎn)市場,使得原本就不是很完善的房地產(chǎn)市場變得更加不合理、不健全。
。ㄋ模┓績r變化幅度明顯
過去的幾年,房價始終處于大幅度上漲的勢頭,特別是在一些經(jīng)濟發(fā)達的中心城市,居民住房幾乎出現(xiàn)了漫天要價的情況,不合理的增長幅度,使得人們苦不堪言。尤其是現(xiàn)在房地產(chǎn)在供需環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的問題,使得一些建筑規(guī)模比較龐大的高端住房幾乎無人問津,而商品房卻出現(xiàn)了供不應求的局面,一些保障性住房也幾乎無法協(xié)調供需之間的平衡,這些問題,嚴重的影響了人們的生活水平和質量,也會給人們正常的生活帶來諸多困擾,惡性的循環(huán)發(fā)展,使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展愈發(fā)的不完善、不合理。
二、展望我國房地產(chǎn)經(jīng)濟未來的發(fā)展趨勢
房地產(chǎn)經(jīng)濟是促進國民經(jīng)濟增長的主要因素之一,其自身在國民經(jīng)濟中占據(jù)著重要的核心地位。不僅能夠不斷的改善人們的生活水平以及生活質量,還能大幅度的拉動國民經(jīng)濟的發(fā)展。所以,對未來房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢,我們應該朝著健康、良性的發(fā)展方向不斷努力。
。ㄒ唬┲饾u完善的房地產(chǎn)市場
盡管目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展還受到很多因素的制約,但是,縱觀全局,我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟仍然還是有積極向上健康發(fā)展的趨勢的,也就是說,房地產(chǎn)市場還是有不斷上升的時期存在的,所以,在未來的發(fā)展中,市場自身的調節(jié)作用一定會得以真正的顯現(xiàn),除此之外,國家的相關政策也會對此加以調整和改善,及時高效的引導房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展,從而促進人們生活水平的提高以及保障國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展,換言之,房地產(chǎn)經(jīng)濟還會在以后的國民經(jīng)濟中發(fā)揮巨大的作用。
(二)對房價的合理調整
過去的幾年,房價迅猛的上漲速度,嚴重的影響到了居民正常的生活,也給國民經(jīng)濟的發(fā)展帶來了巨大的沖擊。我們都知曉,國民經(jīng)濟的發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展是成正比例的,一旦房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展受到影響,那么國民經(jīng)濟的發(fā)展勢必會受到牽連。因此,若想保持國民經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展,政府就必須對房價做出恰當?shù)恼{整策略,只有房價的上漲幅度得到切實的控制,那么其自身就不會有太大的波動出現(xiàn),現(xiàn)階段政府對房產(chǎn)行業(yè)實行的房價環(huán)比下降措施正好驗證了這一點,所以說,未來的房價,一定會朝著日趨穩(wěn)定的方向發(fā)展。
。ㄈ┪磥矸康禺a(chǎn)業(yè)對低收入群體居住環(huán)境的保障作用
任何行業(yè)在市場經(jīng)濟的條件要求下都是有其自身的規(guī)律可以遵循的,房地產(chǎn)行業(yè)同樣適應這個規(guī)則。國家的宏觀調控政策、房地產(chǎn)行業(yè)的自身規(guī)律都表明了這樣一個立場,即:未來的房地產(chǎn)發(fā)展,一定會充分的統(tǒng)籌兼顧到低收入人群的居住環(huán)境,并努力做到與環(huán)境以及資源之間協(xié)調好關系,充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟提高人們生活質量、促進國民經(jīng)濟增長的重要作用。
。ㄋ模﹪艺邔Ψ康禺a(chǎn)經(jīng)濟實行宏觀調控的有力影響
為了促進房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展,國家有必要出臺一些相關的宏觀調控政策,尤其是要嚴厲打擊那些惡性囤積的行為,以此來給房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供一定的保障。除此之外,就目前市場上出現(xiàn)的供不應求的問題,我國必須對房地產(chǎn)稅制實行重點改革,從而為房地產(chǎn)市場的循環(huán)有序發(fā)展夯實基礎,協(xié)調好房地產(chǎn)稅費改革與其市場之間的關系,不斷的促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。
結語:
總而言之,房地產(chǎn)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟重點發(fā)展的項目之一,其自身的健康發(fā)展對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著極大的促進作用。就如今的房地產(chǎn)經(jīng)濟而言,它不僅是金融的一部分,也是國家重點政策之一。所以,對房地產(chǎn)經(jīng)濟的評論不能一概而論,它與國民經(jīng)濟的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展以及金融市場的變化形式都是息息相關的。目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)了一些有待解決的問題,這樣的嚴峻形式,若是還想繼續(xù)保持房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)良性發(fā)展,不僅需要房地產(chǎn)行業(yè)自身的努力,也需要國家宏觀調整政策的大力支持,在這樣的基礎之上,我國未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必將朝著快速、健康、持續(xù)的方向不斷向前發(fā)展。
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