拍賣行業(yè)潛規(guī)則|淘寶法院拍賣網(wǎng)
發(fā)布時間:2020-03-16 來源: 感悟愛情 點(diǎn)擊:
2008年7月的一個下午,佛山拍賣行的一場拍賣會中,一棟起拍價512萬的建筑物,被人拍走。但令人吃驚的是,競買人眾多的這次拍賣,只有一次競價,短短10幾分鐘內(nèi)便完成交易;其次,只有一人拿到標(biāo)的,但每個參加的競買人,都可以分得10萬元。而去年,全國拍賣行業(yè)的總成交額更是高達(dá)3279億元。
針對拍賣行業(yè)的財富謎團(tuán),記者隨后跟隨業(yè)內(nèi)人士一探究竟。這個行業(yè)的一張完善的財富網(wǎng)絡(luò),逐漸浮出水面。
司空見慣的串拍
7月30日上午,記者在佛山禪城區(qū)的一個辦公室里,找到了入行6年的職業(yè)競買人吳先生。他正拿著一幅平面圖和同事們比劃,討論這棟建筑物買下來,是否能賺錢。這場拍賣,是佛山拍賣行舉行的234期拍賣會,標(biāo)的法院委托,強(qiáng)制拍賣一套廣州房產(chǎn)和一棟佛山建筑物。
吳先生看著記者,很直白地斷言,“你想看串通拍賣,下午這棟建筑物的拍賣,就有人串通拍賣,我?guī)闳ァ2贿^,不一定能成功!
當(dāng)吳先生和記者下午3點(diǎn)趕到會場時,拍賣師已宣讀競買規(guī)則了。人群卻并不安靜,現(xiàn)場沒有拍賣中緊張的氛圍。有兩個男人的交談聲,始終不絕于耳。他們周圍的幾名男子則警惕地觀察著周圍動向。
拍賣行工作人員見狀,走上前去制止這兩名男子的談話,只被一句“我們是朋友,說幾句話”,噎回了座位。一旁維護(hù)秩序的法警,似乎對此已是熟視無睹,全然不理會這兩人的作為,F(xiàn)場專設(shè)的工商監(jiān)管席位,直到拍賣結(jié)束,一直空著。
拍賣師終于宣布競價開始,這兩名男子也隨之安靜。吳先生說,“這兩個串拍的人談好條件了。”果然,當(dāng)拍賣師叫出512萬的起拍價,只聽見一個聲音應(yīng)價,“520萬”。然后,任憑拍賣師一次次富有激情地詢問,或是刻意地等待,卻只是一片沉默。大家只顧做自己的事,有人接電話,有人玩手機(jī)。最終,拍賣師宣布,“520萬,成交!”
人群立即散開,原本滿滿的會場,只剩下7個人競買一處房產(chǎn)。但這些離開的人在樓下又聚集了。隨后,這群人駕車離去,這其中不乏雷克薩斯、寶馬的身影!八麄?nèi)シ皱X了。”吳先生淡然地說。
本來預(yù)計有一場激烈的競價,卻這樣輕易地串通拍賣成功。吳先生給出了這樣的解釋,那個串通者出價720萬,給拍賣行520萬,剩下的200萬(給競買人)平分。大家都出不起這個價,所以,就只好等分錢。吳先生憑借競買人資格,也能從中分10萬,“每場拍賣都有人想串,串通(行為)是很普遍的。但串通成功,有錢分,卻不是很多的。”
此外,吳先生還透露,即使會場里一時達(dá)不成條件時,串拍的人還有備選方案。他們讓人先以超低價從拍賣行拿下標(biāo)的,然后再私下競買,仍是出價最高者拿走標(biāo)的。而這里面的玄機(jī),就在于“會場競價,是讓委托人和拍賣行把錢賺走了;私下競買,超過拿到標(biāo)的的那部分錢,就給大家分了”。
但吳先生也說,他們不做兩敗俱傷的競爭。但標(biāo)的價格超過三五千萬時,他們也不會冒險串通。因為一旦被查處,則拍賣無效;另外,能出這個價的人,也不在乎分那點(diǎn)小錢。
而對于競買人之間的串通,如果委托方很在意成交價格時,也會運(yùn)用策略,打破串通。2007年11月,羅榮標(biāo)律師參加了一場法院委托的一批陶瓷設(shè)備的拍賣,拍賣所得用于償還債務(wù)。為了拍高價格,減輕壓力。債務(wù)人首先便讓拍賣行廣泛通知行家參加競買;其次,看貨時,向這些行家摸底,確定合理的起拍價;第三,采用激勵策略。凡將競買價格提高到一定數(shù)額者,成交后另給一定數(shù)額的現(xiàn)金獎勵。為減少控場者入場,競買保證金也提高到600萬。羅律師說,這樣才使這套設(shè)備成功地從1800萬,被拍到了2150萬。
傾村出動的職業(yè)控場
而為了競買中串通成功,又衍生了專門控制拍賣場的職業(yè)控場人。他們通過各種手段,保障其競買人以超低價格拿到標(biāo)的,坐收傭金,甚至直接染指競買。盡管吳先生表示,這些人未必能真正控制局面。他們多帶一些人去會場,不過是造勢而已。但小李則稱,他親眼見過有人因不聽勸阻,擅自舉牌,出拍賣場就被打了。
唐紅炬律師也從相關(guān)案子了解到,拍賣中,控場行為很普遍。這些職業(yè)控場人勢力強(qiáng)大到競買人不經(jīng)過他們允許,不能進(jìn)場競買的地步。
在佛山檢方今年5月的一份起訴書中,涉及的5場拍賣均出現(xiàn)有專人負(fù)責(zé),分工明確的控場行為。2007年4月,廣東公正拍賣佛山分公司在佛山金城酒店,舉行一場陶瓷設(shè)備拍賣會。拍賣會開始前,按照計劃,會場外負(fù)責(zé)控場的人員,通過強(qiáng)行收走其他競買人的競買牌,或使用恐嚇手段,阻止其他競買人入場。除了外圍防范,在拍賣會場內(nèi),也安插5人,以應(yīng)對意外。
果然,拍賣過程中,有人打算舉牌。這時,會場里的控場人立即一擁而上,把這個競買人控制住。不僅口頭上恐嚇,更是直接按住競買人的手,不讓他舉牌。最終,這場拍賣,以控場人的“合作伙伴”低價成交而落幕。
這份起訴書中的涉案人員,均以參與黑社會罪名被起訴。除了尋釁滋事、開設(shè)賭場等罪,其中,非法控制拍賣市場也是涉黑的主要證據(jù)。而據(jù)記者調(diào)查,正如起訴書中提到的開設(shè)在一棵大樹下的賭場一樣司空見慣的,還有控制拍賣場的行為。
華南理工大學(xué)一位法學(xué)教授透露,據(jù)他個人調(diào)查和從官方渠道了解,職業(yè)控場人確實(shí)能夠控制局面。深圳一些地方已出現(xiàn)一個村一個村的外來人,專門在深圳從事控場職業(yè)。“他們完全可以控制住場面”。該教授同時也表示,當(dāng)前法律對此缺乏有效監(jiān)管。
《拍賣法》在第65條規(guī)定,一旦查處有串通拍賣行為,則拍賣無效,并對相關(guān)人等處以罰款。對此,2006年兩會期間,全國政協(xié)委員胡旭晟曾建言,“惡意串通拍賣失去的是經(jīng)濟(jì)秩序,甚至是社會的穩(wěn)定”。有必要增設(shè)串通拍賣罪,進(jìn)行刑事處罰。但武漢大學(xué)法學(xué)院副教授劉應(yīng)民則認(rèn)為,競買人私下的串通拍賣行為,即使增設(shè)“串通拍賣罪”,也存在惡意串通取證難的問題!爱吘怪皇撬较驴陬^協(xié)議”。
“對控場行為的制裁,也主要是‘民事制裁’和‘治安處罰’?梢钥紤]通過刑事立法,加大懲罰力度!眲(yīng)民認(rèn)為。
但對這類串通、控場行為的刑事處罰,仍停留在討論階段。佛山檢方本次以重罪起訴,也再次凸顯了監(jiān)管之困。
拍賣行的邊緣行走
其實(shí),競買人的串通和控場人的職業(yè)化,實(shí)現(xiàn)了自身利益最大化。而拍賣行逐利,則采用將規(guī)則無所不用其極的方法。
不到30歲的小李,進(jìn)入佛山房地產(chǎn)拍賣的競買人的圈子,已經(jīng)7年了。拍賣行給他們穿的“小鞋”,他早已洞悉。
小李告訴記者,拍賣行拿到標(biāo)的后,為了牟利,便與人串通,進(jìn)行黑箱操作。這時,他們就做一些小動作,讓更少的人參加競買。而拍賣行幫競買方低價拿下標(biāo)的,將從中獲得除傭金外的另一筆錢,自然樂意合作。
誠如拍賣行負(fù)責(zé)拿拍賣標(biāo)的的梁先生所說,競買規(guī)則是很完備的。但小李指出,拍賣行從發(fā)布公告到拍賣,都有操作空間。比如,法院委托拍賣的標(biāo)的,也因為二者公開的默契關(guān)系,監(jiān)管自然不會太“苛刻”。據(jù)中國拍賣協(xié)會的2007年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,按照拍賣品來源統(tǒng)計,法院和政府委托拍賣超過了成交額的62.9%。其次,法院對媒體和公告內(nèi)容上都有規(guī)定,但文章大小拍賣行卻可以做主。說著,小李隨手從一本拍賣公告剪報中,找出了一張7月30日的房產(chǎn)拍賣公告。就在這樣一張拇指大小的小紙片上,卻擁擠了百余字!斑@樣的公告,一不注意就忽略了!毙±钫f。 而在公告后的展示環(huán)節(jié)中,也有很多手段。比如,慣例是競買人先看貨,再決定參加拍賣。但小李就曾遭遇“要看貨,先交保證金”,“都沒有看貨誰敢交呢”?而買家電話咨詢時,工作人員一句“不清楚”,就打發(fā)了。即使最終得以看貨,工作人員故意少介紹一部分貨物,都會讓競買人認(rèn)為不值,放棄競買。小李抱怨說,“這些事,他們也只是口頭上說,又沒有書面材料;盡管法院開了標(biāo)的清單,但并沒具體到一套茶具有幾個杯子?”
這群行業(yè)里浸淫多年的競買人,通過自己的信息網(wǎng),對此已早有防范。但小李告訴記者,“我經(jīng)常剛?cè)ソ煌赍X參加拍賣,回頭就有人給我打電話,叫我不要參加。不是拍賣行泄露的(消息),他們怎么會知道的那么快?”這些陌生電話告訴他們,房產(chǎn)會因某種原因過不了戶,或直接讓他們退出競買,給他們分錢等。這些因素,更會讓他們慎重考慮。
拍賣漏洞圍堵之艱
針對拍賣行業(yè)出現(xiàn)的問題,廣東省經(jīng)貿(mào)委和省市工商局也在召開聯(lián)動會議。廣州市工商局合同處陳科長告訴記者,會議主要涉及經(jīng)貿(mào)委和工商局對發(fā)放拍賣批準(zhǔn)經(jīng)營證書的監(jiān)管問題。
據(jù)了解,作為拍賣行主管單位的經(jīng)貿(mào)委,擁有發(fā)放拍賣批準(zhǔn)經(jīng)營證的權(quán)力,但企業(yè)出現(xiàn)問題,卻無權(quán)收回證書。所以,希望工商局能配合經(jīng)貿(mào)委,在監(jiān)管上給予支持。陳科長指出,隸屬經(jīng)貿(mào)委和國家工商局的兩家單位,跨部門合作本身就存在難度,而對經(jīng)營證書發(fā)放權(quán)和取締權(quán)分離的監(jiān)管,就更復(fù)雜了。
除了監(jiān)管乏力,深圳和天津兩地作為全國企業(yè)清算破產(chǎn)試點(diǎn)法院,出現(xiàn)的法官的集體“淪陷”,也讓拍賣行業(yè)更顯尷尬。2006年,深圳市中院5名法官在審理破產(chǎn)案件中,與清算機(jī)構(gòu)、拍賣公司和債權(quán)銀行形成“腐敗鏈條”落馬。2008年7月,天津高院、一中院的4名法官被查出與清算所、拍賣行“默契配合”。
至此,拍賣行業(yè)所涉及的各方無一幸免,整個行業(yè)被打上了灰色標(biāo)記。省拍協(xié)秘書長鐘興財說了一句意味深長的話,“這是一些很敏感的(監(jiān)管)部門,拍賣本身也是一個很敏感的行業(yè)!
“拍賣是為了牟利。但首先要解決誰應(yīng)該獲利!敝袊ù髮W(xué)研究生院副院長李曙光教授說,“作為一個中立的仲裁機(jī)構(gòu)的法院,是不能牟利的。所以,要從立法中,限制法官權(quán)力;在制度上,設(shè)置利益隔斷機(jī)制,預(yù)防法官的貪腐行為。但從《企業(yè)破產(chǎn)法》中過大的司法權(quán)力仍可看出,目前,立法還沒完全達(dá)到要求。”
而1997年正式實(shí)施的《拍賣法》,也因拍賣中的問題,飽受詬病。11年過去了,據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計,1996年,全國拍賣企業(yè)只有580多家,年拍賣成交額約100億人民幣;而10年后的2005年,全國拍賣企業(yè)已達(dá)4000多家,年拍賣成交額達(dá)2640億元。
李曙光教授則指出,并不是簡單地完善一部《拍賣法》,就能徹底解決拍賣行業(yè)目前的問題。
李教授認(rèn)為,不能用專項法解決交易過程中出現(xiàn)的普遍性問題。目前,規(guī)范中國的市場經(jīng)濟(jì),缺乏的是配套法律設(shè)施和誠信交易的市場環(huán)境。比如,交易中出現(xiàn)的串通拍賣和職業(yè)控場行為,則可以通過設(shè)立《反欺詐交易法》來解決問題。此外,還要建立完善和獨(dú)立的法律訴訟環(huán)境,保障公民權(quán)益,讓違規(guī)行為得以懲處。
而對立法的不足,李曙光表示,這可以通過判定法,即最高人民法院的司法解釋來彌補(bǔ)的。但前提是需要加強(qiáng)這些司法判例的科學(xué)性。
當(dāng)法律得以規(guī)范,誠信交易社會建立,監(jiān)管部門權(quán)責(zé)明晰,拍賣市場才有望真正凈化。
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