近年來，為積極實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，加快推進城中村改造，讓更多群眾享受到改革發(fā)展帶來的實惠，各地開始大量征收農(nóng)村集體土地，農(nóng)村房屋拆遷數(shù)量不斷增加，征收難度越來越大，征收拆遷糾紛已成為當前社會各界共同關(guān)注的熱點。本文主要對目前農(nóng)村集體土地征收中存在的問題進行分析，并提出合理化建議。
　　一、農(nóng)村集體土地征收中存在的問題
　　（一）缺少相關(guān)的法律、法規(guī)依據(jù)
　　我國國有土地上房屋的征收與補償，從1991年的《城市房屋拆遷管理條例》到2001年的《城市房屋拆遷管理條例》，再到2011年的《國有土地上房屋征收與補償條例》，是一個逐步完善的過程，對國有土地上房屋的征收與補償進行了全面而系統(tǒng)的闡述。但是，集體土地上房屋的征收，由于情況比較復雜，我國目前還沒有制定和頒布專門的法規(guī)，《土地管理法》只規(guī)定了征用集體土地的相關(guān)程序，而對征地過程中的房屋拆遷操作辦法及相應(yīng)的補償標準并沒有專門的闡述。
　　（二）權(quán)利保障的缺失
　　我國征地程序沒有充分體現(xiàn)對農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)的保障，容易激化征地過程中已有的矛盾。正常的征收程序應(yīng)當包括：申請征收土地的地方政府報批、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批、土地征收審批、土地征收公告、辦理補償?shù)怯�、補償公告、聽取被征收人意見、補償、交付土地等內(nèi)容。報批、審批等過程本就是一個由政府主宰的、封閉的決策過程，被征地農(nóng)民是無法參與的。一些地方政府為節(jié)省時間和成本甚至將公告程序、聽取意見程序都予以省略，導致被征地農(nóng)民的權(quán)利受到侵害。正是由于征收工作不透明、被征地農(nóng)民參與程度低、征地政策宣傳不深入、村民會議不事先公布、聽證權(quán)不主動告知、調(diào)查確認臺賬不認真核實等問題，造成被征地農(nóng)戶對征地工作心存疑慮。
　�。ㄈ�）補償標準過低
　　由于目前我國還沒有制定和頒布專門的集體土地征收與補償條例，很多地方政府在征地拆遷過程中，繞開國務(wù)院或者省政府，直接以市級人民政府的名義，出臺相關(guān)的紅頭文件進行集體土地征收，并根據(jù)本市的情況制定相應(yīng)補償標準。而大部分市級人民政府自己制定的補償標準會相對比較低，而被征收人的期望值又過高，這就會激發(fā)了征收人與被征收人之間的矛盾，加大了征地拆遷的難度。
　　（四）執(zhí)法不嚴、缺少監(jiān)督
　　在農(nóng)村集體土地征收拆遷過程中，會涉及到多個部門的共同參與。在現(xiàn)實生活中，一些地方的基層干部存在截留補償款、方便關(guān)系戶等執(zhí)法不嚴的行為。比如一些不符合安置政策的卻給安置，同等條件下的其他戶卻沒有得到安置，這必然會引起其他戶的攀比心理，無形中就會引起公憤，對拆遷工作的順利進行帶來難度。而現(xiàn)實中又缺乏有效的監(jiān)督機構(gòu)，村民上訪無果，政府部門來回踢皮球，嚴重損害了村民的利益，又影響了政府的公信力。
　�。ㄎ澹┱�策與現(xiàn)實存在矛盾
　　在征收拆遷補償方案制定合理的情況下，執(zhí)行補償原則是被廣泛認可的。但對于個別的、特殊的情況按原則辦事就很難進行，尤其在農(nóng)村集體土地征收中，由于歷史原因，被征收人權(quán)屬資料不明晰的情況十分普遍。比如被征收人的房屋無土地使用權(quán)證或無房屋所有權(quán)證等。按現(xiàn)有政策規(guī)定，可能會被認定為違章建筑或者只給一定的貨幣補償，顯然違背了通過征收拆遷改變當?shù)亟?jīng)濟環(huán)境、改善村民生活狀況的初衷。對于為了實現(xiàn)建設(shè)和諧社會的發(fā)展目標，在依法拆遷，合理補償?shù)幕�礎(chǔ)上，應(yīng)當建立公平合法的特殊問題處理機制，尊重歷史，靈活解決現(xiàn)實問題，有效促進征收拆遷的進程。
　　（六）個別釘子戶的存在
　　在征收拆遷補償方案制定合理、執(zhí)行補償原則被廣泛認可的情況下，總會有個別的所謂的“釘子戶”存在。他們往往強調(diào)個人利益，經(jīng)常上訪、漫天要價。這部分人數(shù)雖少，但本事卻很大，經(jīng)常去省、北京上訪，他們給人造成一種錯覺就是“把事兒鬧得越大，得到的補償就越多”，近年來出現(xiàn)的一些“天價”補償，以及輿論對“最牛釘子戶”的報道及熱議，更引得被征收人的群起效仿，進一步加劇了征收拆遷工作的難度。
　　二、完善集體土地征收法律制度的建議
　　（一）盡快出臺集體土地征收與補償條例
　　根據(jù)《中華人民共和國立法法》第八條規(guī)定：“對非國有財產(chǎn)的征收只能制定法律或授權(quán)國務(wù)院制定行政法規(guī)”，應(yīng)盡快出臺專門的集體土地征收與補償條例，按照現(xiàn)有政策文件的實踐效果制定相應(yīng)的征地程序規(guī)定，明確禁止地方政府制定的規(guī)章不得與上位法相抵觸，并由地方政府規(guī)章進一步明確本地區(qū)最低征收補償標準。
　�。ǘ�）完善政府法律顧問制度
　　政府法律顧問制度，是現(xiàn)代法治政府所需要的、一項對促進政府部門依法行政行之有效的制度措施。中共十八屆三中全會明確提出“普遍建立法律顧問制度”，中共十八屆四中全會進一步強調(diào)“積極推行政府法律顧問制度”、要保證法律顧問在“推進依法行政中發(fā)揮積極作用”。按照普遍建立法律顧問制度的要求，吸納律師擔任各級黨政機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位法律顧問。在我國土地征收過程中，要充分發(fā)揮法律顧問的作用，為征地拆遷出具法律意見，做到合法拆遷、合理拆遷。
　�。ㄈ�）完善被征收人權(quán)利救濟制度
　　行政裁決在解決拆遷糾紛中還是能發(fā)揮重要的作用，必須要保證裁決制度的中立和公正，必須完善相關(guān)的裁決程序，建立專門的、獨立的行政裁決機構(gòu)。同時訴訟制度應(yīng)當成為拆遷糾紛有效的解決途徑，應(yīng)當通過保障司法獨立和司法權(quán)威，落實法院對所有拆遷糾紛的最終裁判權(quán)。除了訴訟制度解決拆遷糾紛外，信訪、申訴、行政復議也應(yīng)當在房屋拆遷糾紛解決中發(fā)揮作用，建立協(xié)商調(diào)解平臺，妥善解決拆遷中出現(xiàn)的矛盾和糾紛。
　　相信隨著我國土地征收法律制度的完善，政府統(tǒng)籌作用的發(fā)揮，堅持群眾自愿、讓利于民的原則，靈活合理確定征收補償標準，集中妥善安置村民，定會實現(xiàn)合法征地、和諧征地。

相關(guān)熱詞搜索：淺談 征收 集體土地 農(nóng)村 我國