消防控制室建設規(guī)范
發(fā)布時間:2020-09-26 來源: 工作計劃 點擊： 
消防控制室建設規(guī)范 1 范圍 本標準規(guī)定了消防控制室的一般要求、 消防安全管理規(guī)章制度、 設備控制和顯示要求、 信息記錄、檔案管理以及標識等基本要求。
本標準適用于山東省范圍內設置消防控制室的單位對消防控制室的建設與管理， 上級主管部 門和消防監(jiān)督部門對單位進行檢查指導。
2 、規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款， 通過本標準的引用而成為本標準的條款。
凡是注日期的引用文件， 其隨 后所有的修改單 （不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而， 鼓勵根據本標準 達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件， 其最新版 本適用于本標準。
GB 50016-2006 建筑設計防火規(guī)范 GB 50045-95（2005 版）
高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 5014-2005 建筑滅火器配置規(guī)范 GA 767-2008 消防控制室通用技術要求 GA 587-2005 建筑消防設施的維護管理 3 —般要求 3 . 1 消防控制室的設置 3 . 1 . 1 消防控制室宜設置建筑物的首層或地下一層靠外墻的部位， 全出口，并應滿足 GB 50016 GB50045 中有關消防控制室的相關規(guī)定。
3.1.2 消防控制室門口正上方應設置統(tǒng)一規(guī)格的具有蓄電功能的 “消防控制室” 燈光標 志牌。
3.1.3 消防控制內應至少由火災報警控制器、 消防聯動控制器、 消防控制室圖形顯示裝 置或其組合設備組成。
消防控制設備、操作按鈕應有明顯、統(tǒng)一的固定標識或標注。
3 . 1 . 4 消防控制室不得作為其他用途（與治安監(jiān)控室合用除外）
，不得堆放雜物并保持 整潔。
3 . 1 . 5 消防控制室應設置能夠直接 打“ 119 ”的外線電話，至少設置一對對講機。
3 . 1 . 6 消防控制室應設置消防應急照明燈， 產品應具備市場準入資格并符合 GE 17 945 的要求。
3 . 1 . 7 消防控制室應至少設置 2 具滅火器， 級別應不少于 M FAEC8, 設施和器材并 確保完整好用，其他器材可根據值班需要設置。
3 . 1 . 8 消防控制室應設置專用的消防管理檔案櫥柜。
3 . 2 消防控制室的功能 3 . 2 . 1 基本功能 3.2.1.1 控并顯示建筑消防設施運行狀態(tài)信息、顯示消防安全管理信息，并能向城市 消防遠程監(jiān)控消防水源位置，以及相鄰建筑的防火間距、 建筑面積、建筑高度、使用性質等 情況。
應設置直通室外的安
3 . 2 . 1 . 2 兩個及以上消防控制室聯網時，上一級消防控制室應能顯示下一級消防控制 室的建筑消防設施狀態(tài)信息， 并可對下一級消防控制室進行控制； 下一級消防控制室應能將 所控制的建筑消防設施狀態(tài)信息傳輸到上一級消防控制室； 相同級別消防控制室之間可以互 相傳輸、顯示狀態(tài)信息，但不應互相控制。
3.2.1.3 應能顯示建筑設施的名稱、 位置和動態(tài)信息。
當有火警報警信號、 監(jiān)督報警信號、 反饋信號、 屏蔽信號、故障輸入信號時， 消防控制室應有相應狀態(tài)的專用總指示， 在總平面 布局圖中應顯示輸入信號建筑物的位置，在建筑平面圖上應顯示輸入信號所在的位置和名 稱，并記錄時間、 信號類別和部位等信息。
火警報警專用總指示應僅能在消防控制室內復位。
3.2.2 消防聯動設施的控制 對火災報警系統(tǒng)、消防聯動控制器、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、 水噴霧及細水霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)及通風空調系統(tǒng)、 防火門及放火卷簾系統(tǒng)、 電梯、 消防電話、消防應急廣播系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系 統(tǒng)等消防聯動設施的控制應符合 GA767 的要求。
3.2.3 信息記錄 對建筑消防設施運行狀態(tài)信息和日常檢查信息的記錄、產品維護保養(yǎng)的內容、消防安全 管理信息的記錄管理應符合 GA767 的要求。
3.2.4 信息傳輸 應符合 GA767 的要求 3.3 多產權、多家合用單位消防控制室的管理 3.3.1 設有建筑消防設施的建筑物、場所，消防控制室應堅持誰使用、誰負責、誰管理的 原則進行管理，其使用單位必須明確歸口管理部門和管理人員。
3.3.2 兩個以上業(yè)主共用消防控制室的，應當由產權單位和委托管理的單位統(tǒng)一管理。
3.3.3 居民住宅區(qū)的消防控制室管理工作由物業(yè)管理單位具體負責。
4 制度要求 4.1 消防控制室建立以下制度和操作規(guī)程 4.1.1 消防控制室管理以及應急程序； 4.1.2 消防控制室火警處置程序 ； 4.1.3 消防控制室管理制度； 4.1.4 系統(tǒng)和設備維護保養(yǎng)制度； 4.1.5 消防控制室值班制度； 4.1.6 消防控制室值班人員職責； 4.1.7 消防控制室人員培訓教育制度； 4.1.8 自動消防設施定期檢測制度； 4.1.9 消防控制室交接班制度； 4.1.10 應急滅火和疏散預案； 4.1.11 火警確認及處置程序； 4.1.12 消防安全組織結構圖； 4.1.13 消防控制室管理及應急程序； 4.1.14 消防設施一覽表（包括消防設施的類型、數量、狀態(tài)等內容）
4.1.15 消防控制室系統(tǒng)報警點平面位置圖； 4.1.16 自動消防設施日（月、季、年）
��； 4.1.17 建（構）筑物峻工后平面布局圖； 4.1.18 建筑消防設施平面布置圖；
4.1.19 建筑消防設施系統(tǒng)圖； 4.1.20 安全出口布置圖； 4.1.21 重點部位布置圖； 4.2 在消防控制室內顯要位置應懸掛以下制度及操作規(guī)程 4.2.1 消防控制室管理及應急程序； 4.2.2 消防控制室火警處置程序； 4.2.3 消防控制室管理制度。
5 擋案管理 5.1 培訓檔案 包括消防控制室操做人員崗位資格。證書及日常培訓記錄。
5. 2 值班記錄檔案 包括《消防控制室值班記錄》 、《火警報警控制器日運行情況記錄》 和《故障處置登記表》 5.3 應急滅火和應急疏散預案的演練記錄檔案 包括單位人員應急滅火和緊急疏散預案的演練記錄。
5.4 消防安全檢查及巡查情況的記錄 包括單位組織的消防安全檢查及巡查情況的記錄 5.5 維護保養(yǎng)擋案 包括《建筑消防設施維護保養(yǎng)合同》 、《建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書》 《自動消防設施技 術檢測報告》及火災報警探測器清洗記錄等有關資料。
5.6 消防設施檔案 包括消防設施一覽表包括消防設施的類型、數量狀態(tài)等內容，消防系統(tǒng)控制邏輯關系說 明、設備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程等。
5.7 應急滅火和應急疏散預案及圖集檔案 包括應急滅火預案、 應急疏散預案， 建筑物竣工后的總平面布局圖、 建筑消防設施平面布置 圖、建筑消防設施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點部位布置圖等。
6 值班要求 6.1 值班人員要求 6.1.1 建筑消防設施的操作人員，應經國家法定培訓機構培訓合格、取得崗位資格證書； 6.1.2 消防控制室應堅持 24 小時值班， 值班人員每班不少于 2 人，每班連續(xù)工作不應超過 8 小時； 6.1.3 值班人員應具有高中以上文化程度和良好的身體素質，適應本崗位工作需要； 6.1.4 值班人員應該熱愛本值，忠于職守，有高度的工作責任感； 6.1.5 值班人員應按時上崗，堅守崗位，不得脫崗、睡崗； 6.1.6 值班室內嚴禁煙火， 不得利用電腦或者其他工具進行娛樂活動 ，嚴禁值班前飲酒或 者在值班時進行娛樂、聊天等無關活動； 6.1.7 保持個人儀容整潔和室內清潔衛(wèi)生 6.2 值班人員職責 6.2.1 熱愛本職工作，不斷學習業(yè)務知識，增強業(yè)務技能和服務水平 6.2.2 服從領導，牢固樹立安全意識，增強工作責任心 6.2.3 熟悉掌握建筑消防設施的工作原理及操作規(guī)程，能排除一般故障，定期做好各系統(tǒng) 功能試驗、維護等工作、保證系統(tǒng)正常運行； 6.2.4 嚴守工作崗位，認真負責地對各種消防控制設備的運行情況進行監(jiān)控，并做好日常 檢查，操作等工作；
6.2.5 認真履行崗位操作責任制，及時正確處置建筑消防設施報警、故障等情況； 6.2.6 熟悉火警處置程序，發(fā)生火災時能熟練操作有關消防設施，并依照火警處置程序進 行處置，做好情況記錄； 6.2.7 對消防控制室設備及通訊器材進行經常性的檢查，每日檢查火災自動報警系統(tǒng)及消 防聯動控制系統(tǒng)功能是否正常，如發(fā)現不正常，應在日常登記表中記錄并及時處理或報告； 6.2.8 認真填寫相關消防設施系統(tǒng)運行情況、報警情況、故障維修、日常保養(yǎng)登記錄表， 做好記錄工作； 6.2.9 值班人員應提前十分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得 擅自離崗； 6.2.10 因特殊情況不能到崗地，值班人員因提前向單位主管領導請假，經批準后，由具備 上崗資格地 人員代替值班； 6.2.11 接受上級檢查時，應主動起立，態(tài)度誠懇，禮貌相待，認真回答領導提問； 6.2.12 消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火。
6.3 值班記錄 值班人員應認真填寫 《消防控制室值班記錄》 《火災報警控制器日運行情況記錄》 和《故 障處理登記表》并將每起故障的原始記錄打印條粘貼在《故障處理登記表》上存檔。
6.4 火警處置程序 6.4.1 接到火警報警后，消防控制室必須立即以最快速度確認。
6.4.2 火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態(tài)（處于自 動狀態(tài)的除外）
,同時撥打“ 119”電話報警。
6.4.3 消防控制室必須立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案， 并應同時報告單位負責人。
6.5 故障處置程序 6.5.1 建筑消防設施故障報告及消除登記制度 設備發(fā)生誤報等故障時，值班人員應進行詳細的記錄，填寫《故障處置程序登記表》 ， 報告單位負責人，及時進行維修保養(yǎng)并將保養(yǎng)情況記入檔案。
6.5.2 故障處置期限 當場有條件解決的應當立即解決；沒有條件當場解決的，應當在 24 小時內解決；需要 由供應商或者廠家解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的應當在 10 個工作日內解決；影響系統(tǒng)正 常工作的應當在 5 個工作日內解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。
7 維護保養(yǎng)要求 消防控制室設備應保證完好有效， 發(fā)生問題時應委托具有建筑消防設施維護保養(yǎng)資格企 業(yè)進行保養(yǎng)，維護管理應滿足 GA 587 的要求。
8 記錄保存要求 8.1 記錄種類 8.1.1 《消防控制室值班記錄》 8.1.2 《火災報警控制器日運行情況記錄》 8.1.3 《故障處置登記表》 8.1.4 應急滅火和應急疏散預案的演練記錄； 8.1.5 消防安全檢查及巡查情況的記錄； 8.1.6 《建筑消防設施維護保養(yǎng)合同》 8.1.7 《建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書》 8.1.8 《自動消防設施技術檢驗報告》 8.1.9 火災報警探測器清洗情況記錄；
8.1.10 值班人員日常培訓記錄。
8.2 記錄保存期限 8.2.1 《建筑消防設施維護保養(yǎng)合同》應長期保存。
8.2.2 火警報警探測器清洗情況記錄保存期限為 3 年。
8.2.3 其他記錄保存期限為 1 年。
8.3 記錄應保存在檔案室或消防控制室的消防管理檔案櫥柜中。
附錄 A （ 規(guī)范性附錄 ）
消防控制室管理及應急程序 A. 1 消防控制室必須實行每日 24 小時專人值班制度，每班不應少于 2 人。
A. 2 消防控制室的日常管理應符合（GA587 的有關要求。
A. 3 消防控制室應確�；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
A. 4 消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足；確 保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、 防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置。
A. 5 接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。
A. 6 火災確認后， 消防控制室必須立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態(tài) （ 處于自動狀 態(tài)的除外 ）
，同時撥打“ 119”火警電話報警。
A. 7 消防控制室必須立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。
附錄 B （ 規(guī)范性附錄 ）
消防控制室火警處置程序 B. 1 火災自動報警系統(tǒng)發(fā)出的火災報警信號處置程序 B. 1.1 當消防控制室值班人員接到火災自動報警系統(tǒng)發(fā)出的火災報警信號時，要通過無線 對講系統(tǒng)或單位內部電話立即通知巡查人員或報警區(qū)域的樓層值班、 工作人員迅速趕往現場 實地查看。
B. 1.2 查看人員確認火情后，要立即向消防控制室反饋信息，并同時組織引導本樓層人員 疏散；滅火
行動組實施滅火。
B. 1.3 消防控制室接到確認的火情報告后要同時做到：
立即啟動事故廣播， 發(fā)出火警指令， 并要告知顧客不要驚慌， 在單位員工的引導下迅速安全疏散、 撤離； 立即啟動防排煙系統(tǒng)和 消防水泵等設施的，確保人員安全疏散和有效撲救初起火災；訊速撥打“ 119”電話報警。
B. 1.4 第二梯隊人員接到消防控制室發(fā)出的火警指令后，要迅速按照職責分工，實施增援 滅火；引導各樓層人員緊急疏散。
B. 2 單位員工發(fā)現火情時的處置程序 B. 2.1 當單位員工發(fā)現火情時，要立即消防控制室報警。同時做到：第一梯隊疏散引導組 及時引導本樓層人員疏散；滅火行動組實施滅火；通訊聯絡組撥打“ 119”電話報警。
B.2.2 消防控制室值班人員接到火情報告后，要按照第一條“火災自動報警系統(tǒng)發(fā)出的火 災報警信號處置程序”的第 3 項規(guī)定實施。
B.2.3 第二梯隊人員接到消防控制室發(fā)出的火警指令后，要按照第一條“火災自動報警系 統(tǒng)發(fā)出的火災報警信號處置程序”的第 4 項規(guī)定實施。
附錄 C （ 規(guī)范性附錄 ）
消防控制室管理制度 C. 1 一、消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管 理制度。
C. 2 消防控制室實行 24 小時值班制度，消防控制室的主管部門應按月制定工作人員值班 表。
C. 3 消防控制室工作人員每班不得少于 2 人，其中一名為領班，負責控制室人員的管理及 值班時緊急情況的處置。
C. 4 消防控制室自動消防系統(tǒng)的操作人員， 必須經過公安消防機構培訓合格后， 持證上崗， 單位應制作《消防控制室操作人員考核成績登記表》 ，統(tǒng)一記錄操作人員的考核情況。
C. 5 消防控制室工作人員應提前 10 分鐘上崗， 并做好交接班工作， 接班人員未到崗前交班 人員不得擅自離崗。
C. 6 消防控制室工作人員要按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗， 嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動， 因確有特殊情況不能到崗的， 應提前向單位主管 領導請假，經批準后，由同等職務的人員代替值班。
C. 7 應在消防控制室的入口處設置明顯的標志。
C.8 消防控制室應設置一部外線電話及火災事故應急照明、滅火器等消防器材。
C.9 消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施，保持控制室內的衛(wèi)生。
C.10 嚴禁無關人員進入消防控制室，隨意觸動設備。
C.11 消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的雜物。
C.12 消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火。
附錄 D （ 規(guī)范性附錄 ）
系統(tǒng)和設備維護保養(yǎng)制度 D. 1 建筑自動消防設施的使用單位應指定部門負責消防設施的維護管理工作。
D. 2 消防設施應具有系統(tǒng)竣工圖、設備技術資料、 使用說明書、調試開通報告、竣工報告、 竣工驗收情況表等有關資料，建立技術檔案。
D. 3 消防控制室應建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程， 明確值班人員職責， 并做好系統(tǒng)的運行記錄， 發(fā)現故障及時報告主管領導和有關部門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效。
D. 4 應做好消防控制室的消防設施的維護保養(yǎng)記錄。
D. 5 消防控制室的消防設施應保持連續(xù)正常運行狀態(tài)，任何單位和個人不得擅自隨意中斷 運行。
D. 6 火災報警系統(tǒng)投入運行 2 年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔 3 年由專門清洗單 位全部清洗一遍， 清洗后應作響應閥值及其它必要功能試驗， 不合格的應及時更換， 嚴禁重 新安裝使用。
D. 7 每年應委托具有建筑消防自動設施檢測資格的單位對系統(tǒng)進行全面檢測，檢測合格后 方可繼續(xù)使用。
附錄 E （規(guī)范性附錄）
系統(tǒng)和設備維護保養(yǎng)制度 消防安全責任人：
____________________
消防安全管理人: _____________________
消防安全管理部門: _____________________
附錄 D （規(guī)范性附錄）
系統(tǒng)和設備維護保養(yǎng)制度 災警制日行況錄 火報控器運悄記
幾制況
班簽 一值人名 班簽 一值人名 班簽 值人名
火 警 誤 報 故障報警 漏 報 常 正
時 時 時
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口
0
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0 0 n
口 0 0 口
災警制日査況七 錄 火報控器檢情記 災警制型 火報控器號 査 自 音 消 復位 主電源 針電 人 査 檢
消防安全管理人（簽名）
附錄 G （規(guī)范性附錄）
建筑消防設施故障處理記錄 表 G.1 檢査時何 檢 Iff 人簽名 檢代發(fā)現何遇及故障 榊絲蠶人
疇盤 AT 問題及故障排除弟防 Zr 個苦理人妗幺
附錄 H （規(guī)范性附錄）
3 6 c in
標憑牌底色為綠色，“消防控制京”字體為紅色，宋體加粗，字乃為 80儲
四 H.1 “消防控制室“標志牌尺寸
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