东方亚洲欧a∨人在线观看|欧美亚洲日韩在线播放|日韩欧美精品一区|久久97AV综合

        設(shè)備房管理規(guī)定

        發(fā)布時(shí)間:2020-11-07 來源: 講話發(fā)言 點(diǎn)擊:

         1. 目的

         規(guī)范物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)備房的管理,確保對(duì)設(shè)備房實(shí)施規(guī)范管理。

         2. 適用范圍

         陽光城物業(yè)體系各物業(yè)服務(wù)中心。

         3. 管理要求

         3.1. 設(shè)備房的標(biāo)識(shí) 3.1.1. 所有設(shè)備房應(yīng)有明顯設(shè)備房名稱和限制非授權(quán)人員進(jìn)入的標(biāo)識(shí)。

         3.1.2. 在設(shè)備房明顯的非工作墻面,應(yīng)懸掛設(shè)備房的日常運(yùn)行維護(hù)工作責(zé)任人標(biāo)識(shí)、本規(guī)定的主要條款、設(shè)備的安全操作規(guī)范、設(shè)備檢查記錄和用于外來人員登記的《設(shè)備房外來人員進(jìn)出登記表》。

         3.1.3. 設(shè)備房?jī)?nèi)各種名稱標(biāo)識(shí)、指示標(biāo)識(shí)、色標(biāo)標(biāo)識(shí)、狀態(tài)標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)識(shí)等應(yīng)齊全、正確明晰,任何人不得隨意變動(dòng)和移走標(biāo)識(shí)。

         3.1.4. 設(shè)備房?jī)?nèi)需配備的操作用具、安全用具和滅火器具,應(yīng)擺放在固定、明顯的位置,且需進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

         3.2. 設(shè)備房的環(huán)境 3.2.1. 設(shè)備房應(yīng)按規(guī)定由責(zé)任人定期清潔,保持設(shè)備房整潔,禁止堆放任何與設(shè)備無關(guān)的物品。

         3.2.2. 設(shè)備房應(yīng)符合防水、防火、防潮、防小動(dòng)物要求,通風(fēng)良好,穿過室內(nèi)外的洞口應(yīng)堵塞,通風(fēng)口、窗戶應(yīng)用百葉窗和鐵絲網(wǎng)防護(hù),以防小動(dòng)物進(jìn)入。保持機(jī)房門鎖、門窗、照明和通風(fēng)設(shè)施完整、完好,如有損壞和故障應(yīng)及時(shí)修理。

         3.2.3. 有特殊環(huán)境要求的設(shè)備房,根據(jù)需要,可安裝恒溫、通風(fēng)裝置,人員進(jìn)入應(yīng)換鞋或加戴鞋套。

         3.2.4. 設(shè)備房嚴(yán)禁吸煙,要配備充足的消防器材,并保持有效和完好。

         3.2.5. 有特殊環(huán)境溫度、濕度要求的設(shè)備房,安裝溫濕度計(jì),并張貼正常溫度濕度范圍值。(安裝位置位于設(shè)備房責(zé)任人標(biāo)識(shí)周邊,高度與標(biāo)識(shí)一致)。

         3.2.6. 有環(huán)境衛(wèi)生要求(如:生活水泵房、配電室等)設(shè)備房,在合適位置安裝清潔用品放置架,張貼標(biāo)識(shí),地面用黑黃膠帶(或地面油漆)進(jìn)行警示劃分。

         3.3. 設(shè)備房的管理 3.3.1. 設(shè)備房要指定人員管理,無人作業(yè)時(shí),應(yīng)閉門上鎖。

         3.3.2. 不允許在設(shè)備房?jī)?nèi)會(huì)客,非本設(shè)備房的維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)入,如因工作需要進(jìn)

         入,必須得到工程維保部負(fù)責(zé)人的同意,并有專人陪同方可進(jìn)入,同時(shí)在《設(shè)備房外來人員進(jìn)出登記表》上登記。

         3.3.3. 所有獲準(zhǔn)進(jìn)入設(shè)備房人員必須穿戴整齊。維修技工巡視、保養(yǎng)、操作時(shí),要穿工作服和有效的絕緣工作鞋。

         3.3.4. 維修技工對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度,以確保設(shè)備設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。

         3.3.5. 不得擅自改動(dòng)設(shè)備房線路、器材。若需改動(dòng)或臨時(shí)接線必須征得工程維保部負(fù)責(zé)人同意,再由專業(yè)電工接線,嚴(yán)禁非電工操作。臨時(shí)線路要有可靠的安全措施,進(jìn)入水池內(nèi)操作時(shí)必須采用符合規(guī)定的防水安全照明。

         3.3.6. 設(shè)備房?jī)?nèi)要配備有效的操作用具和安全用具,擺放在固定、明顯的位置以便及時(shí)進(jìn)行修理作業(yè)和安全防護(hù),安全用具要定期監(jiān)測(cè)并合格有效。

         3.3.7. 任何人不得隨意變動(dòng)設(shè)備房?jī)?nèi)的開關(guān)和閥門狀態(tài),不得隨意變動(dòng)和移走警告標(biāo)識(shí)和指示標(biāo)識(shí)。

         3.3.8. 設(shè)備房?jī)?nèi)的動(dòng)火作業(yè)必須嚴(yán)格按《安全作業(yè)指導(dǎo)書》的要求執(zhí)行。

         3.3.9. 工程維保部負(fù)責(zé)人應(yīng)每月不少于1次對(duì)設(shè)備房的工作環(huán)境和安全操作情況進(jìn)行覆蓋檢查,并記錄在《現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表》上。

         3.3.10. 物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)每季度不少于1次對(duì)設(shè)備房的管理工作進(jìn)行覆蓋檢查,并記錄在《現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表》。

         4. 記錄

         4.1. 《設(shè)備房外來人員進(jìn)出登記表》(YGCWY/B-GC-004)

         4.2. 《現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表》(YGCWY/B-KF-001)

        相關(guān)熱詞搜索:房管 設(shè)備

        版權(quán)所有 蒲公英文摘 smilezhuce.com