關(guān)于企業(yè)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)動員部署會議講話提綱

　　宏觀經(jīng)濟(jì)承壓之下，面對公司傳統(tǒng)業(yè)務(wù)發(fā)展的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，公司上下堅定信心，謀定而后動。下面蒲公英文摘網(wǎng)小編準(zhǔn)備關(guān)于企業(yè)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)動員部署會議講話提綱，歡迎查閱。

　　一、經(jīng)濟(jì)下行，*行業(yè)發(fā)展遭遇嚴(yán)峻挑戰(zhàn)

　�。ㄒ唬﹪鴥�(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體承壓

　　當(dāng)前，受經(jīng)濟(jì)逆全球化、新冠疫情反復(fù)和地緣政治沖突等因素影響，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展承壓嚴(yán)重。進(jìn)入****年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)下行。一季度，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值同比僅增長 *.*%，增速低于預(yù)設(shè)年度發(fā)展目標(biāo)。*月份，經(jīng)濟(jì)形勢未能扭轉(zhuǎn)，規(guī)模以上工業(yè)增加值增速同比下降 *.*%，服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)下降 *.*%，社會消費品零售總額下降 **.*%。社會融資規(guī)模較上年同期減少 **** 億元，實體經(jīng)濟(jì)投資萎靡，各社會主體投資收縮，預(yù)測 * 月份投資增速將進(jìn)一步下滑。

　�。ǘ�）*行業(yè)下行態(tài)勢持續(xù)

　　****年*-*月，國內(nèi)*投資、銷售等各類指標(biāo)嚴(yán)重下挫，持續(xù)下滑。其中，全國*開發(fā)投資同比增速近年來首次由正轉(zhuǎn)負(fù)，同比下滑*.*%，商品房銷售面積、銷售額同比分別下降**.*%和**.*%。受銷售大幅度下滑影響，*企業(yè)到位資金減少**.*%，購地面積和購地金額同比分別下滑**.*%、**.*%，新開工面積同比減少**.*%；與此同時，土地均價則同比上漲**.**%。

　　值得特別關(guān)注的是，在中央連續(xù)釋放支持信號的情況下，*月當(dāng)月商品房銷售總額、銷售面積、銷售均價三項關(guān)鍵去化指標(biāo)進(jìn)一步下挫，同比分別下降**.*%、**%、**.**%，*行業(yè)整體下行，預(yù)期仍未回轉(zhuǎn)，持續(xù)承壓態(tài)勢持續(xù)。

　�。ㄈ�）公司面臨可持續(xù)發(fā)展困境

　　*作為**金融支持平臺，自公司成立以來，始終專注*基金、非標(biāo)融資、投資顧問等業(yè)務(wù)，為**集團(tuán)及各平臺公司提供超過 *** 億元的資金支持，在優(yōu)化財務(wù)報表、降低融資成本等方面發(fā)揮了積極的功能和作用。但隨著國內(nèi)*、金融監(jiān)管政策調(diào)整，傳統(tǒng)*融資業(yè)務(wù)遭遇挑戰(zhàn)�；�金業(yè)協(xié)會對*基金投資業(yè)務(wù)仍持審慎態(tài)度，*基金業(yè)務(wù)的正常開展受到限制，投資顧問服務(wù)發(fā)展空間有限，公司亟需開拓新的業(yè)務(wù)模式，培育新的業(yè)務(wù)增長點。

　　二、錨定目標(biāo)，放眼“三新一高”大局育新機

　　*董事長在****年度工作報告中指出，“善于觀大勢、謀全局，要有戰(zhàn)略眼光，堅決踐行新發(fā)展理念。”公司發(fā)展戰(zhàn)略是對企業(yè)發(fā)展方向、發(fā)展速度與質(zhì)量以及發(fā)展能力的重大選擇，是一定時期內(nèi)企業(yè)發(fā)展的行動綱領(lǐng)。每當(dāng)我們發(fā)展遭遇困境，我們總會審視和檢討我們的戰(zhàn)略規(guī)劃是否出現(xiàn)問題，是否需要調(diào)整，若戰(zhàn)略選擇沒有錯誤，我們就要堅決咬定目標(biāo)不放松，系統(tǒng)、全面、客觀認(rèn)識公司面臨的內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境，拓寬視野，將*的整體發(fā)展置身于國家推進(jìn)“三新一高”發(fā)展的大格局中，置身于新時期深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略實踐中，置身于國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的大趨勢中，以在危機中育先機，于變局中開新局的行動自覺，緊跟**打造國內(nèi)領(lǐng)先的城市開發(fā)和運營商進(jìn)程，放眼*集團(tuán)“三核五商”新*發(fā)展大局，深挖發(fā)展機遇，強化能力提升，多措并舉汲取發(fā)展動能，盡最大努力達(dá)成戰(zhàn)略目標(biāo)。

　�。ㄒ唬﹪�家實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，*大有可為

　　為加快推進(jìn)建設(shè)社會主義現(xiàn)代化強國進(jìn)程，中央提出構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體，國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，堅持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路，深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，以城市群、都市圈為依托，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)聯(lián)動、特色化發(fā)展，使更多人民群眾享有更高品質(zhì)的城市生活。城市群和都市圈將成為我國經(jīng)濟(jì)的重要增長極和載體，是中國城鎮(zhèn)化下半場的重要驅(qū)動力。“十四五”時期仍將是我國大交通、大城市領(lǐng)域建設(shè)的重大機遇期。加快建設(shè)交通強國，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈、城市群，持續(xù)推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，實施城市更新行動，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設(shè)，建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文和韌性城市，作為全球基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的領(lǐng)軍者、國家重大戰(zhàn)略的踐行者，新時期*將大有可為。

　�。ǘ�）碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)，為*升級發(fā)展帶來新機遇

　　“碳達(dá)峰 碳中和”目標(biāo)是中國與全世界各國一道遏制全球氣候變化、履行負(fù)責(zé)任發(fā)展中大國的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，是黨中央經(jīng)過深思熟慮做出的重大戰(zhàn)略決策，事關(guān)中華民族永續(xù)發(fā)展，對實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化強國目標(biāo)和在未來的大國博弈中擺脫傳統(tǒng)能源依賴、保障能源安全、占據(jù)綠色低碳競爭優(yōu)勢具有重大意義。

　　在中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、能源需求持續(xù)增加的背景下實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)，是一場意義深遠(yuǎn)的供給側(cè)和需求側(cè)的革命，將對企業(yè)經(jīng)營發(fā)展理念、發(fā)展方式、生產(chǎn)行為多方面產(chǎn)生深層次影響，同時也將帶來綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展新機遇。按照聚焦建設(shè)、突出主業(yè)、專注專業(yè)的發(fā)展要求，*集團(tuán)在江河湖海領(lǐng)域已布局發(fā)展的綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保業(yè)務(wù)將打開更大發(fā)展空間，同時在綠色化規(guī)劃設(shè)計、海上風(fēng)電、交通基礎(chǔ)設(shè)施全生命周期綠色服務(wù)、應(yīng)用裝配式建筑的“生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向”城市綜合開發(fā)業(yè)務(wù)以及基于綠色業(yè)務(wù)發(fā)行綠色金融產(chǎn)品、實施金融創(chuàng)新等多個方面也將迎來更多發(fā)展機遇。

　　三、乘勢而為，緊跟集團(tuán)戰(zhàn)略導(dǎo)向謀發(fā)展

　　宏觀經(jīng)濟(jì)承壓之下，面對公司傳統(tǒng)業(yè)務(wù)發(fā)展的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，公司上下堅定信心，謀定而后動。在公司黨工委的引領(lǐng)下，公司經(jīng)營層積極在國家戰(zhàn)略中挖掘發(fā)展機遇，嚴(yán)格貫徹落實*集團(tuán)和**戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合*自身業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，業(yè)務(wù)拓展“向上靠，往前站，深專研，精服務(wù)”，發(fā)展方向聚焦“大城市”領(lǐng)域，圍繞綠色低碳升級發(fā)展，積極探索搭建新發(fā)展模式，拓展新發(fā)展路徑，爭取早落地，見成效。

　�。ㄒ唬┮劳谐鞘懈�新基金，促進(jìn)大城市戰(zhàn)略落實落地

　　鑒于城市更新項目運作時間長、風(fēng)險集中度高、開發(fā)階段劃分明顯等業(yè)務(wù)特點，*充分發(fā)揮公司在資源整合、資金募集、方式靈活等方面的業(yè)務(wù)專長，在上海、廣州、深圳、北京等一線城市，積極拓展城市更新業(yè)務(wù)。

　　在練內(nèi)功方面，公司組織編制《搶抓城市更新機遇，助推“大城市”戰(zhàn)略落地生根》項目推進(jìn)建議書，加快推進(jìn)*城市更新項目。年內(nèi)，公司將進(jìn)一步與清華大學(xué)國家金融研究院文創(chuàng)金融研究中心合作，深入開展《社會資本參與城市更新投資研究》，進(jìn)一步提升城市更新的理論指導(dǎo)水平。

　　在強實踐方面，****年*月，公司有效推進(jìn)*集團(tuán)聯(lián)合招商蛇口、萬科集團(tuán)、國壽投資、保利發(fā)展、中國太保、中保投資等國資背景的房企和保險資金，共同設(shè)立 *** 億元上海城市更新基金。積極籌備推進(jìn)*等項目前期工作，策劃項目開發(fā)路徑，籌備設(shè)立城市更新基金平臺。同步跟進(jìn)*等地其他城市更新項目。

　�。ǘ�）探索資產(chǎn)處置渠道，助推地產(chǎn)滯重資產(chǎn)去化

　　聚焦**滯重資產(chǎn)出表、兩金占用壓減、商業(yè)資產(chǎn)運營等痛難點問題，加快研究滯重存量資產(chǎn)盤活的新模式，統(tǒng)籌設(shè)計“投資+運營+基金+退出”的一攬子方案，并形成可復(fù)制樣本進(jìn)行推廣，助力“輕裝上陣”。

　　強化新發(fā)展階段中央及各地方穩(wěn)經(jīng)濟(jì)支持政策梳理研究，重點圍繞北京、廣州、上海等傳統(tǒng)優(yōu)勢區(qū)域，加快金融、*、城市更新、資產(chǎn)處置等方面扶持、優(yōu)惠政策，挖掘政策機遇點，探索多渠道加快推動**滯重資產(chǎn)去化。

　�。ㄈ�）探索發(fā)展綠色基金，助力集團(tuán)綠色低碳升級

　　圍繞*集團(tuán)產(chǎn)業(yè)升級工程，聚焦綠色低碳發(fā)展，瞄準(zhǔn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)綠色化升級和新興業(yè)務(wù)培育發(fā)展，選取重點業(yè)務(wù)方向，統(tǒng)籌公司內(nèi)外部能力資源，積極探索發(fā)展*特色綠色基金，策劃適應(yīng)性業(yè)務(wù)模式，助力集團(tuán)產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，找到*新時期適應(yīng)型發(fā)展新路徑。

　　對內(nèi)，深入研究*在分布式光伏方面的豐富場景資源，在海上風(fēng)電方面具有獨有的工程技術(shù)優(yōu)勢和海上裝備優(yōu)勢，積極探索利用基金業(yè)務(wù)為切入點，協(xié)助集團(tuán)內(nèi)外同類型產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源合作、優(yōu)勢互補，共同做大做強綠色能源業(yè)務(wù)。

　　對外，積極利用行業(yè)資源優(yōu)勢，深入推進(jìn)與北投集團(tuán)等就區(qū)域綠色發(fā)展、節(jié)能減排項目合作。積極尋找挖掘與*發(fā)展理念契合的外部資源，多措并舉開拓新發(fā)展渠道。

 

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