水泵操作管理規(guī)定
發(fā)布時間:2020-07-27 來源: 心得體會 點擊： 
水泵操作管理規(guī)定 1.1
目的 規(guī)范給水設(shè)備設(shè)施操作程序，確保正確安全地操作給水設(shè)備設(shè)施。
1.2
適用范圍 物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內(nèi)給水設(shè)備設(shè)施的操作。
1.3
水泵的操作 1.3.1
操作規(guī)程 1)啟動水泵前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閘閥是否打開。水池內(nèi)是否還有足夠存水。
2)檢查電壓表，信號燈指示情況。
3)手盤動水泵轉(zhuǎn)軸，應(yīng)靈活無阻滯。
4)啟動水泵，注意觀察啟動電流，運行 3 分鐘至 5 分鐘，聽有無異常雜音，觀察各管路是否有漏水現(xiàn)象等。
5)查看壓力表是否達(dá)到規(guī)定壓力值。
6)水泵運行中應(yīng)觀察各運行參數(shù)是否正常，觸摸馬達(dá)溫度。
1.3.2
水泵房的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容
1)檢查各部的螺母、泵體與管路、截止閥、閘閥、軸承、地腳螺栓等機(jī)械部分連接是否松動及完好。
2)水池水位的高低，浮球閥是否完好。
3)起動開關(guān)柜內(nèi)電氣與儀表，接觸器，開關(guān)是否完好，電流、電壓、壓力表是否正常。
4)泵房內(nèi)管路系統(tǒng)有無滲水現(xiàn)象。
5)對于消防泵、噴淋泵等正常情況下不使用的設(shè)備每半月或一個月啟動 1—2分鐘試運轉(zhuǎn)，并記錄在運行記錄本內(nèi)。
1.4
管理規(guī)程 1.4.1
保持水泵房及周圍環(huán)境的干凈整潔，有嚴(yán)格的防護(hù)措施。
1.4.2
水泵房的維修保養(yǎng)工作盡量不影響生活及消防供水，保持備用設(shè)備的良好工作狀態(tài)，制定周密完善的供水措施，保證水源供應(yīng)不停頓。
1.4.3
供水設(shè)施應(yīng)與排水設(shè)施隔離，供水人員應(yīng)具備一定的衛(wèi)生知識和防范知識。
1.4.4
水泵的運行應(yīng)有運行記錄，平時應(yīng)有巡查記錄和維保記錄。
1.5
附表: 1.5.1
《水泵房運行記錄表》 1.5.2
《水泵故障處理記錄表》 1.5.3
《水泵房維修保養(yǎng)記錄》 1.5.4
《水泵房維修保養(yǎng)計劃》
水泵房運行巡查記錄 年
月
NO：FM-RW349
時間 日期 1：00 3：00 5：00 7：00 9：00 11：00 13：00 15：00 17：00 19：00 21：00 23：00 問題記錄 簽 名 1
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說明：每日運行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告。
水泵故障處理記錄表 樓宇名稱：
年
月
日
NO：FM-RW350 序號 維修保養(yǎng)內(nèi)容 所用材料名稱 保養(yǎng)人 備注
水泵房維修保養(yǎng)記錄 NO：FM-RW351 設(shè)備名稱
設(shè)備參數(shù) 額定功率
額定電流
揚程
轉(zhuǎn)速
保養(yǎng)項目 保養(yǎng)完成情況 機(jī)房泵體清潔
潤滑油檢查
盤根檢查
電纜頭緊固
電機(jī)接線頭緊固
基座及其它連接螺栓緊固
接觸器觸點
軸承溫度聲響
計量儀表
電機(jī)溫度聲響
單向閥
進(jìn)出水閥
手動自動檢查
手動盤轉(zhuǎn)
電機(jī)電源 A 相
B 相
C 相
備注：
責(zé)任人：
保養(yǎng)人：
審核：
水泵房維修保養(yǎng)計劃表 NO：FM-RW352 序號 檢查保養(yǎng)項目 保養(yǎng)內(nèi)容 周期 01
外觀清潔 擦洗，除污 1 個月 泵中心軸 長期不用時，定期盤動 半個月 主回路控制回路 測試，檢查，緊固 半年 水泵 檢查或更換盤根填料 半年 機(jī)械潤滑 加 0 號黃油 3 個月 02 管道 補(bǔ)漏，除銹，刷漆 半年 閥門 加或更換盤根，補(bǔ)漏，除銹，刷漆，潤滑 半年
備注：常用機(jī)械（如生活用水水泵）最好交替使用，非常用機(jī)械（如消防泵）應(yīng)定期試驗。
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