人民政府投資合同范本(實(shí)用合同)-597
發(fā)布時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源: 疫情防控 點(diǎn)擊:
XX 市工業(yè)園區(qū)
招商引資項(xiàng)目合同(協(xié)議)書(shū)(示范文本)
甲方:
工業(yè)園區(qū)管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:
委托代理人:
乙方:
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:
委托代理人:
第一章 總 則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同(協(xié)議)法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,本著友好合作、互惠互利的原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過(guò)甲、乙雙方充分協(xié)商,特訂立本投資合同(協(xié)議)。
第二章 投資項(xiàng)目的基本情況
第二條 在
引進(jìn)下,乙方在
。ㄩ_(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地)投資興辦
項(xiàng)目,主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
。
乙方項(xiàng)目總投資為
萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元,注冊(cè)資本
萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元,固定資產(chǎn)投資
萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元(其中設(shè)備投資
萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元,建設(shè)投資
萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元)。該項(xiàng)目分
期投資建設(shè),首期固定資產(chǎn)投資
萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元,二期固定資產(chǎn)投資
萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元,整個(gè)合同(協(xié)議)約定投資確保
年內(nèi)完成。
第三條 根據(jù)項(xiàng)目類別,乙方確保固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度每畝不低于
萬(wàn)元,建筑容積率達(dá)到
以上,建筑系數(shù)達(dá)到
以上,預(yù)期效益
萬(wàn)元。
第四條 乙方投資項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批,依法取得法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。
第三章 項(xiàng)目用地
第五條 甲方提供
畝工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)用地給乙方,地點(diǎn)位于
。ㄋ慕绾蛯(shí)際面積以本合同(協(xié)議)項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(協(xié)議)》為準(zhǔn)),項(xiàng)目用地作為工業(yè)生產(chǎn)用地,出讓期限為50 年。
第六條 乙方通過(guò)公開(kāi)“招、拍、掛”方式取得本合同(協(xié)議)第五條所述土地,土地出讓具體事項(xiàng)由乙方與
縣(市、區(qū))國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(協(xié)議)》確認(rèn)。
第七條 乙方全額繳清土地出讓金后,可申辦《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
乙方在完成本合同(協(xié)議)約定投資前申辦《國(guó)有土地使用權(quán)證》的,須向
縣(市、區(qū))國(guó)土資源局提交投資承諾書(shū)。
第四章 工程建設(shè)和驗(yàn)收
第八條 甲方承諾于
年
月
日前向乙方提供具備“三通一平”(通水、通電、通路和土地平整,水、路通到企業(yè)界址邊,企業(yè)廠區(qū)外圍距供電主干線最長(zhǎng)不超過(guò) 300 米的供電線路由企業(yè)自行負(fù)責(zé)架設(shè))的項(xiàng)目用地。
第九條
經(jīng)甲方對(duì)乙方開(kāi)工建設(shè)事項(xiàng)進(jìn)行初審認(rèn)可后,乙方可邊開(kāi)工建設(shè),邊按法定程序向相關(guān)部門報(bào)批。乙方確保在
年
月
日前一期建設(shè)投資到位并竣工投產(chǎn);乙方必須在
年
月
日前啟動(dòng)二期工程建設(shè),確保在
年
月
日前二期建設(shè)工程竣工并投資到位。
第十條 乙方必須嚴(yán)格按照有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核蓋章的項(xiàng)目規(guī)劃平面圖、施工圖進(jìn)行施工建設(shè)。
第十一條 為確保工程質(zhì)量,乙方必須辦理工程報(bào)建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。
第十二條 乙方建設(shè)工程竣工和設(shè)備安裝后應(yīng)申請(qǐng)甲方進(jìn)行固定資產(chǎn)投資綜合驗(yàn)收。
第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十三條 甲方的權(quán)利義務(wù)
。ㄒ唬橐曳教峁﹥(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境,維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序;
。ǘ﹨f(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策;
。ㄈ┰谝曳脚浜系那疤嵯拢瑓f(xié)助乙方辦理企業(yè)立項(xiàng)、審批和其他相關(guān)的證照手續(xù);
。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)配合有關(guān)部門為乙方招收工人;
(五)有權(quán)對(duì)乙方工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第十四條 乙方的權(quán)利義務(wù)
。ㄒ唬┮曳酵顿Y的企業(yè)擁有法律賦予的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和勞動(dòng)用工自主權(quán)等權(quán)利;
(二)乙方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后可享受當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策;
。ㄈ┳栽缸袷睾蛨(zhí)行甲方各項(xiàng)管理規(guī)定;
(四)積極參與地方經(jīng)濟(jì)建設(shè),服從政府領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行本地政府以及園區(qū)管委會(huì)不違背合同(協(xié)議)條款和法律法規(guī)的各項(xiàng)工作安排;
。ㄎ澹┍仨殗(yán)格按照合同(協(xié)議)約定的時(shí)限進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)和竣工投產(chǎn),并確保合同(協(xié)議)約定投資額到位;乙方因客觀原因確需延期的,必須以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)并取得甲方的認(rèn)可;
。┓、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第六章 違約責(zé)任
第十五條 甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同(協(xié)議)之規(guī)定,若一方不履行合同(協(xié)議)或不完全履行合同(協(xié)議),另一方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或追究對(duì)方違約責(zé)任。
第十六條 對(duì)出現(xiàn)下列情況之一的,甲方將追究乙方違約責(zé)任,提請(qǐng)土地管理部門依法收回全部或部分項(xiàng)目用地:(一)未經(jīng)允許,乙方擅自改變工業(yè)用地性質(zhì)的;(二)乙方超過(guò)本合同(協(xié)議)約定開(kāi)工期限無(wú)特殊原因 3 個(gè)月以上仍未開(kāi)工的;(三)乙方超過(guò)本合同(協(xié)議)約定竣工時(shí)間 6 個(gè)月以上仍未竣工的;(四)乙方擅自改變甲方審核批準(zhǔn)的企業(yè)用地規(guī)劃的;(五)竣工投產(chǎn)達(dá) 1 年以上乙方仍未達(dá)到本合同(協(xié)議)約定固定資產(chǎn)投資額的。
第十七條 乙方投產(chǎn)之后每年所享受的各項(xiàng)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)總額與乙方所繳納稅收地方財(cái)政留成部分掛鉤,不得超過(guò)乙方所繳納稅收地方財(cái)政留成部分。
第十八條 對(duì)出現(xiàn)下列情況之一的,乙方將追究甲方違約責(zé)任,要求賠償損失或單方解除合同(協(xié)議):(一)未經(jīng)乙方同意,甲方擅自改變項(xiàng)目用地面積的;(二)未經(jīng)乙方同意,甲方擅自將合同(協(xié)議)約定的項(xiàng)目用地另作它用的;(三)甲方在合同(協(xié)議)約定期限內(nèi)未能履行合同(協(xié)議)第八條約定的。
第十九條 合同(協(xié)議)任何一方未征得另一方的書(shū)面同意,不得將本合同(協(xié)議)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,一方違約轉(zhuǎn)讓的,另一方可單方解除合同(協(xié)議)并追究對(duì)方違約責(zé)任。
第七章 其他事項(xiàng)
第二十條 甲乙雙方應(yīng)積極主動(dòng)配合對(duì)方工作,互通信息,相互支持,促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。在合同(協(xié)議)執(zhí)行過(guò)程中遇到特別事項(xiàng),可以由雙方協(xié)商同意后進(jìn)行變更或解除合同(協(xié)議),并簽訂書(shū)面協(xié)議(合同(協(xié)議))。
第二十一條 執(zhí)行合同(協(xié)議)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方應(yīng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,雙方都有提請(qǐng)仲裁或直接訴訟的權(quán)利。提請(qǐng)仲裁的,雙方應(yīng)達(dá)成仲裁協(xié)議(合同(協(xié)議))。
第二十二條 本合同(協(xié)議)未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議(合同(協(xié)議))是本合同(協(xié)議)的附件,與本合同(協(xié)議)具有同等法律效力。
第二十三條 本合同(協(xié)議)一式六份,甲乙雙方、
縣(市、區(qū))外經(jīng)貿(mào)局、
縣(市、區(qū))建設(shè)局、
縣(市、區(qū))國(guó)土局、項(xiàng)目引進(jìn)單位各執(zhí)一份。
第二十四條 本合同(協(xié)議)于
年
月
日在
簽訂,本合同(協(xié)議)自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
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