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        藍(lán)籌股是什么意思_藍(lán)色地產(chǎn)藍(lán)籌股

        發(fā)布時(shí)間:2020-03-10 來源: 幽默笑話 點(diǎn)擊:

          在經(jīng)濟(jì)學(xué)命題之下,珍罕的景致成了稀缺資源,比如“擁有一套海邊的房子”。為了每天睜開第一眼可以欣賞碧海藍(lán)天、帆影嬉浪,蕓蕓眾生追逐財(cái)富,房地產(chǎn)發(fā)展商則迎合欲望、建廈筑屋。博弈之間, “藍(lán)色地產(chǎn)”已然風(fēng)靡一時(shí)。
          Sun、Sand、Sea,三“S”的魅力無從阻擋。從夏威夷勝地、地中海風(fēng)情,到海南三亞,還有最適合人類居住的城市之一青島,度假或養(yǎng)生絕對是理想棲所。
          盡管中國海岸線有1.8萬公里,但是相對于全國13億多人口的龐大數(shù)據(jù),比如秦皇島、大連、威海、青島、杭州、廈門、珠海等這些人們心神向往的休閑城市,依然顯得珍稀,觀光旅游尚可,擁有一套私人物業(yè)就有些奢侈。
          因此,在近年來風(fēng)生水起的房地產(chǎn)開發(fā)潮流中,濱海房產(chǎn)的升值保值水平引人注目。價(jià)格飆升只是一種表象,折射出的是在中國房地產(chǎn)格局中,因?yàn)閮?yōu)裕資源的稀缺特性,因?yàn)樨?cái)富流向的追捧,因?yàn)槌鞘虚_發(fā)商機(jī)的引挈, “藍(lán)色地產(chǎn)”已經(jīng)成為一支響當(dāng)當(dāng)?shù)乃{(lán)籌績優(yōu)股。
          在青島,景致最勝的海濱大道充分凸顯出“山海城”風(fēng)情,步行木棧道沿海岸線綿延長達(dá)數(shù)十公里,成為青島“觀山、觀海、觀城、觀景”的綠色視覺走廊。臨近這一魅力海岸線,高端物業(yè)如雨后春筍,短短幾年時(shí)間從稀有的土地中生長出來,所營造的都市空間與蔚藍(lán)大海一道沖擊著世人的眼球。
          青島濱海物業(yè)目前的現(xiàn)況大致是:在寸土寸金的市南區(qū)樓宇林立,土地資源已被蠶食殆盡,房價(jià)也高達(dá)每平方米兩三萬元:西進(jìn)戰(zhàn)略之下,黃島開發(fā)區(qū)和膠南市的樓市迅速繁榮,平均房價(jià)也在每平方米六七千元;東擴(kuò)嶗山區(qū),沿海一線幾個(gè)旅游布點(diǎn)之外,都是純粹的高檔住宅社區(qū),青島新的富人居住區(qū)漸成氣候,樓市中流通的房價(jià)都在萬元以上。而且,沿海土地儲備已幾近為零,海景房限量上市,現(xiàn)在及將來房價(jià)仍有一定上揚(yáng)空間,濱海房產(chǎn)的保值升值能力由此可見。
          與此對應(yīng),高價(jià)位海景房讓青島廣大平民階層或工薪一族難于承受,“富人遷徙”式的異地置業(yè)成為海景房的消費(fèi)主力,與海岸線漸行漸遠(yuǎn)的四方區(qū)以北才是更大規(guī)模的普通市民聚居區(qū)。
          中國房地產(chǎn)從來不乏概念杜撰,也姑且游戲一次“藍(lán)色地產(chǎn)”的噱頭。沿著中國大陸海岸線簡要梳理,比如秦皇島、大連、威海、青島、杭州、廈門、珠海、海南等氣候適宜的濱海城市,距離海邊車程約30分鐘、行程15―25公里范圍之內(nèi),在城市規(guī)劃布局內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)行為,泛指“藍(lán)色地產(chǎn)”。
          其特質(zhì)有三:一是擁有無與倫比、不可復(fù)制的珍罕海景資源;二是在城市開發(fā)格局下可喜的樓市成長愿景:三是生態(tài)人居理念導(dǎo)引下人們遷徙家園的理想棲息地。
          從某種立場解讀,這一牽強(qiáng)附會的“藍(lán)色地產(chǎn)”恰恰暗合了兩點(diǎn)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨向。其一,城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的區(qū)位優(yōu)勢放大,比如青島市沿海岸線向東、再向東,已經(jīng)貫通的海濱大道將串聯(lián)景觀資源,在城鎮(zhèn)規(guī)劃布局中的重要開發(fā)節(jié)點(diǎn)上,房地產(chǎn)發(fā)展商必將大有作為;其二,伴隨城鎮(zhèn)化而來的中國人口遷移浪潮中,人居價(jià)值被人們廣泛認(rèn)同,成為最適合人類居住的生態(tài)景觀地帶,而吸納海洋生態(tài)元素的主題社區(qū)開發(fā),或許不會辜負(fù)天賜資質(zhì)的“藍(lán)色地產(chǎn)”。

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