冼篤信，這個海南土生土長的商人，經(jīng)歷了海南最好的時代，他由此成為來自島內(nèi)的第一個福布斯富豪；他見證了海南最壞的時代，在當(dāng)年房地產(chǎn)泡沫破裂后，幾乎傾家蕩產(chǎn)；十年臥薪嘗膽，冼篤信終于熬過了黑夜。
　　
　　前幾天一直下雨的�？诮K于露出陽光，潮濕的海風(fēng)輕輕吹來，龍眼樹發(fā)出“沙沙”的響聲。
　　“到這里26米，足夠了吧?”拉著卷尺的工作人員問他。
　　“再長一些，到那塊石頭后面，好，就是那里。”這一頭的冼篤信看著卷尺上的數(shù)字說，“我就不喜歡住小房子�！�
　　此刻，冼篤信正在�？谑袇^(qū)南部龍橋鎮(zhèn)的一個小山包上測量尺寸。他要在這里蓋一座貴賓樓。將來，如果天氣好的話，站在樓上就可以看到整個�？�。他說，很喜歡俯視的感覺。
　　這座貴賓樓，是他正在做的�？谘蛏叫蓍e公園項目中的一部分。這個占地8000多畝、耗資數(shù)十億元的項目從去年初已經(jīng)開始，冼篤信幾乎每天都要來走走看看。
　　“這就是我人生的下半場。我還可以重來�！敝钢�遠(yuǎn)處成片的荔枝樹和龍眼樹，這個33歲就在《福布斯》中國富豪榜上位居第三的海南首富目光堅定，言語間充滿豪情。盡管他的頭頂已經(jīng)微禿，盡管他今年已經(jīng)49歲。
　　
　　喝上海南發(fā)展頭啖湯
　　
　　冼篤信的商人生涯其實(shí)從學(xué)生時代就已經(jīng)開始。他倒賣過木材，做過粉條生意，販賣過沉香，既有賺到2000塊錢的小成功，也有賠得血本無歸的時候。他將自己定義為“從小就不安分的人”，從來都沒有停止過賺錢的腳步。
　　他賺的第一筆大錢來源于承包一個工程的全部石料，賺了三萬塊。更重要的是他明白了，要想賺大錢，必須得有自己的項目。這種領(lǐng)悟促使他后來辦起了屬于自己的編織袋加工廠和塑料廠。
　　冼篤信從吃不飽飯的農(nóng)村孩子成了廠長，在別人的眼里自然“很威風(fēng)”，但他自己卻不滿足。
　　一個不滿足的表現(xiàn)是，他甚至通過某種方式讓自己從一個“私營廠長”成為“國營廠長”，理由是“國營廠長有更多的機(jī)會”。
　　時間到了1984年初，鄧小平視察深圳、珠海和廈門三個特區(qū)。在談到辦好經(jīng)濟(jì)特區(qū)時，鄧小平說：“我們還要開發(fā)海南島，如果能把海南島的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展起來，那就是很大的勝利�！�
　　這就是鄧小平第一次南巡。中央隨即決定開放沿海14座城市，地理位置特殊的海南被列入開放的重點(diǎn)。
　　冼篤信從報紙上讀到了這個消息。當(dāng)時他正在南平的塑料廠里，他清楚地記得那一天下著大雨，看到這個消息時，“心里一陣狂跳”。
　　“實(shí)話實(shí)說，我不知道開放到底是什么意思，我用了一晚上的時間來讀那篇文章，還是沒有琢磨明白開放意味著什么�！辟�篤信說，“但我知道這肯定是一個機(jī)會，我不能錯過這樣的機(jī)會�！�
　　并不是冼篤信才有這樣的感受。當(dāng)時的海南行政區(qū)黨委副書記、公署主任雷宇“激動得夜不能寐”。不過，他很清楚，開放對于這個孤懸海外的海島意味著什么。雷宇做出的決定是“進(jìn)口13000輛汽車轉(zhuǎn)賣到內(nèi)地。賺兩個億就夠了”。
　　閘門一開，全島頓時陷入瘋狂。海南島幾乎人人都在談?wù)撈�車，弄到一張批文，倒賣一輛汽車就能賺到上萬元，這對于原來“征兵寫標(biāo)語買宣傳紙的錢都沒有”的海南人來說，其誘惑力可想而知。
　　就這樣，那個讓冼篤信輾轉(zhuǎn)反側(cè)了一夜的“機(jī)會”，被一種交通工具――汽車，表現(xiàn)得淋漓盡致。
　　冼篤信當(dāng)然不會錯過這個機(jī)會。從報紙上看到消息后，冼篤信立即從南平趕回瓊山，組建了瓊山南聯(lián)商貿(mào)總公司。
　　“只要你有朋友，就能夠拿到批文，就能夠搞到車，你根本不用考慮銷路的問題。他們要不到車，我能要到，我有朋友�！辟�篤信還記得，第一輛車就是托�？诘呐笥迅愕降模�他賺了12000元。
　　銷路不用愁，愁的是資金�！芭�文是批給大公司的，然后交定金從大公司訂，那個時候資金很缺的，有資金才能辦成事�！�
　　此時的冼篤信已經(jīng)擁有了一個關(guān)系網(wǎng)，他利用自己的農(nóng)場，在海口設(shè)了一個辦事處，經(jīng)常去北京、上海采購貨物，倒賣汽車的啟動資金都是從內(nèi)地的朋友那里轉(zhuǎn)過來的。
　　“大家都相信我，我的朋友也多，一下子有差不多200萬的資金打到我的戶頭上，我負(fù)責(zé)搞批文、搞汽車，內(nèi)地的朋友負(fù)責(zé)銷售�！�
　　據(jù)冼篤信回憶。最多的一次他一下子拿到22輛車。他把車開到酒店門口，在馬路上排成一行，整個瓊山縣城都轟動了。
　　汽車生意讓冼篤信完成了原始積累。保守統(tǒng)計，在不到半年的時間里，他賺了大約100萬元!他的座駕也從日產(chǎn)得勝換成了藍(lán)鳥，直到豐田皇冠。
　　“整個海南的第一桶金是雷宇做的，我的第一桶金，也得益于他�！痹谌舾赡旰蟮膹V西，冼篤信曾懷著崇敬的心情與已經(jīng)退休的雷宇進(jìn)行了一番對話。談及往事，雷宇告訴冼篤信：被降職、被處分，他都不后悔，是值得的，不過“如果當(dāng)初走得再穩(wěn)一些就好了”。
　　據(jù)事后清查，在短短半年時間里，海南一共簽了8.9萬輛汽車的放行批文，對外訂貨7萬多輛。
　　冼篤信也認(rèn)為“走得遠(yuǎn)了一些”，但他認(rèn)為雷宇“是一了不起的人物”。
　　“他為地方發(fā)展盡了全力，出事之后全部包攬了責(zé)任。因為那個時候雷宇還是海南行政區(qū)的公署主任，并不是黨委書記，出了這么大的事，書記能不知道?所以說，雷宇在海南人的心目中，是了不起的人物�！�
　　1984年9月，這場史無前例的汽車狂潮終被國務(wù)院叫停。中央工作組找到冼篤信，因為海南一個區(qū)檢察院的處長出了事，處長說冼篤信給了他兩萬一，工作組讓冼篤信認(rèn)賬。
　　“我說沒有，兩萬一是很大的數(shù)字啊，再說他們(檢察院)還欠我十幾萬的車錢呢!”冼篤信選擇離開海南，一是出去看看，二是出去躲躲，“當(dāng)時抓了好多人”。
　　離開的時間，是1984年底。一輛豐田面包車載著冼篤信一路向北，直到石家莊。
　　對于1984年，冼篤信總結(jié)說，“我認(rèn)識到了國家政策的重要性，不管是對于一個人，還是一個島。”
　　
　　海南建省造就的富豪
　　
　　在離開海南的三年中，冼篤信開著自己的三菱小轎車，輾轉(zhuǎn)于云南、河南和湖南等地，從販賣猴子到走私手表，從煙草生意到倒賣肥料，“什么都做，有錢賺就做”。
　　1987年下半年的一天，冼篤信突然從廣播中聽到了海南建省的消息，他的心情仿佛回到三年前獲悉海南成為開放區(qū)時的那個大雨之夜。
　　當(dāng)年底，冼篤信重回海南。與上次從南平殺回瓊山不同，這一次冼篤信并不是一個人。
　　冼篤信從云南某卷煙廠挖來一個總工程師，并將他的全家接到海南，解決了戶口問題。
　　有了技術(shù)人才的支持，冼篤信先后開辦了電鍍廠、醫(yī)用香精廠和一個進(jìn)出口公司。后來，冼篤信注冊成立了最終成就他“海南首富”地位的騰龍商貿(mào)公司。
　　1988年4月13日，海南省政府掛牌，中國唯一的省級經(jīng)濟(jì)特區(qū)誕生。
　　第一任海南省委書記許士杰來自廣州，開發(fā)落后的海南需要龐大的資金支 持，除了招商引資外，一個重要的手段就是盤活政府手中的土地�！爸醒氚涯芙o海南的全都給了，下面就看我們自己的能耐了�！痹S在一次講話中說到。
　　正是在那時候，冼篤信第一次聽到了“房地產(chǎn)開發(fā)”這個新名詞。
　　冼篤信的公司位于省軍區(qū)二所內(nèi)，隔壁是一家來自汕頭的國有公司。在一次聊天中，冼篤信得知他們在三亞有一塊地，要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。這個編號為“120”的工程，是三亞的第一個土地開發(fā)項目。
　　憑著商人的敏感，冼篤信相信“房地產(chǎn)開發(fā)”――這一陌生概念的背后，肯定隱藏著巨大的商機(jī)。他主動要求隨汕頭公司的人一起去三亞考察項目�？疾斓慕Y(jié)果是，冼篤信意識到：這可能是一個比倒賣汽車更能賺錢的生意。他決意進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)。事后證明，冼篤信趕上了海南地產(chǎn)“淘金潮”的頭班車。
　　“120”工程位于三亞市西河西路，經(jīng)過與汕頭公司的談判，冼篤信獲得了與對方合作的權(quán)利，擁有25％的股份。但400萬的項目定金差點(diǎn)把冼篤信拒之門外，他手頭上根本沒有這么多資金。
　　作為土生土長的海南人，冼篤信的優(yōu)勢在于他的關(guān)系網(wǎng)，這是外地來海南的那些開發(fā)商所沒有的條件。經(jīng)過一番運(yùn)作，冼篤從一家金融機(jī)構(gòu)屬下的投資公司拿到了2000萬元的貸款。
　　時值1989年，一場突如其來的政治風(fēng)波，使剛剛起步的海南開發(fā)陷入低谷，又接連遭到三次強(qiáng)臺風(fēng)襲擊，海南島一片狼藉。
　　冼篤信最初只是擁有西河西路南段的開發(fā)權(quán)，在混亂局勢下，與他一起開發(fā)路北段的汕頭公司準(zhǔn)備退出。但冼篤信非但沒有聽信朋友的勸阻停止開發(fā)，反而逆流而上，又花了600多萬元將整個“120”項目全部吃掉。
　　冼篤信的這一做法幾乎被所有的人視為“豪賭”，并且必敗無疑。但他卻有自己的看法：第一，這塊地位于三亞市中心，一定能夠賺大錢；第二，他為“120”項目投入的5000多萬元資金，其中有2000萬是貸款。權(quán)衡再三，他感覺值得冒險。
　　“當(dāng)初的三亞市也害怕我跑掉，我一跑掉，三亞的第一個項目就黃了�！睘榇�，時任三亞市市委常委、副市長江上舟親自掛帥，擔(dān)任工程指揮部部長，城建局局長擔(dān)任副指揮長。
　　這樣一來，冼篤信無疑將自己與政府綁在了一起，模糊不清的政商關(guān)系成為冼篤信的最大籌碼。
　　然而，開工典禮上的兩件事卻讓冼篤信有一種不祥的感覺――
　　“第一件是宣布開工以后，放了兩掛大鞭炮，本來放完之后，應(yīng)該各有一聲巨響，但是其中一掛就是不響，等了十多分鐘，才終于響了。”
　　“第二件是鞭炮好不容易響了，但工地上一個巨大的牌樓又被一陣不大的風(fēng)刮倒了。真是邪了門了!”
　　冼篤信沒有想到，一個屬于他和整個海南島的瘋狂的地產(chǎn)時代，就在這個“觸霉頭”的情景后上演了。
　　
　　親歷瘋狂的地產(chǎn)
　　
　　海南島沒有讓冼篤信等得太久�！�120”項目開工后，從1990年開始，海南的房地產(chǎn)市場就開始呈現(xiàn)漸進(jìn)式升溫的態(tài)勢。
　　1992年初，鄧小平二次“南巡”的效應(yīng)，立即引爆了海南的房地產(chǎn)市場，全國各地的資金爭相涌入這塊僅有34萬平方公里的島嶼。
　　冼篤信的好友、時任一家香港房地產(chǎn)公司駐海南辦事處總經(jīng)理的蘇勇向記者回憶說，1989年，地價還只有三四十萬元一畝，到了1992年，這一價格已經(jīng)漲到200萬元以上，1993年，每畝地已經(jīng)漲到了500萬元!
　　“大家突然意識到原來地皮這么值錢，你有一個公司，先拿到一塊地，然后用地作抵押，再到銀行貸款，甚至房子還沒有建好，就能拋出去，根本不用你操心，就有買家找上門來�！辟�篤信說。
　　“濱海大道上到處飄揚(yáng)著五顏六色的地產(chǎn)廣告，做生意打個電話就行，一塊地倒手五六家，基本上每個人都能賺到錢�！碧K勇記得，他只打了兩個電話，過了一晚上，價錢就從170萬漲到了230萬，“那時候賺60萬都覺得沒有意思”。
　　這時，冼篤信當(dāng)年被人認(rèn)定的那場豪賭終于贏大了，他將“120”項目的土地出手，賺了十多倍。接下來，他用賺來的錢在海南四處買地，最多的時候，他手里握著約5000畝土地，當(dāng)時總值超過lO億元。冼篤信成為當(dāng)仁不讓的海南首富。
　　1993年，冼篤信當(dāng)選全國政協(xié)委員。他成為海南全省第一個除政府官員之外的全國政協(xié)委員。
　　冼篤信還在海南省電視臺給全省人民拜年，做廣告，從初一到十五，出盡風(fēng)頭。
　　1994年，《福布斯》首次對中國富豪進(jìn)行排名，冼篤信以5億元總資產(chǎn)進(jìn)入前10名，位居希望集團(tuán)劉永好、東方集團(tuán)張宏偉之后。這個偏居海南島的小個子男人，在33歲的時候一下子浮出水面，成為商界耀眼的明星。
　　“我的資產(chǎn)當(dāng)時賣出10個億沒有問題，但劉永好起步不久，我不敢太張揚(yáng)，覺得自己前面有人擋著，就很好了�！辟�篤信說。
　　他沒有將中國富豪的稱呼看得太重。“我更看重全國政協(xié)委員，這是一種特殊的認(rèn)可，說明民營企業(yè)可以走上政治舞臺。”
　　值得一提的是，1994年，冼篤信發(fā)行了2700萬元的公司債券，上面印著他的簽名，由專門的印鈔廠印制�！翱梢哉f我是中國第一個發(fā)行債券的私人企業(yè)，債券1000塊錢一張，全國發(fā)行，一出來幾天就賣完了。”
　　
　　暴風(fēng)驟雨
　　
　　就在海南房地產(chǎn)市場熱浪滔天時，1993年3月，時任人民銀行海南省分行行長的馬蔚華找到冼篤信，告訴他目前有20個省的銀行資金吃緊，中央很有可能會緊縮銀根，“要有所準(zhǔn)備”。冼篤信不以為然。
　　此時，有關(guān)中央將要進(jìn)行宏觀調(diào)控的風(fēng)聲也從各個渠道傳出，少數(shù)敏感的人開始將手中的地產(chǎn)出手，包括馮侖、潘石屹、王石、任志強(qiáng)等人。他們成功逃頂?shù)呐袛鄰暮味鴣砦从卸ㄕ�，但用冼篤信的話說，可以肯定的是，“他們當(dāng)時還排不上號”。
　　馬蔚華的話在三個月之后得到驗證。6月底，中央突然下發(fā)文件，重拳出擊混亂的房地產(chǎn)市場，在緊縮銀根的同時，整頓金融秩序。力度之大，前所未有。
　　后來，冼篤信將這次宏觀調(diào)控視為一面墻�！叭绻�你奮力一躍，翻過去，或許就是一片坦途；而沒有翻過去�？赡芫褪瞧屏训呐菽瓕⒛阊蜎]�！�
　　在這個文件下發(fā)不久的一次海南商會座談會上，馬蔚華勸在座的人：“有地的趕快變現(xiàn)，盡早脫手，拿錢在手。”會后，馬蔚華特意找到身為商會副會長的冼篤信，再次鄭重告訴他：“這次宏觀調(diào)控與以往不同，會很嚴(yán)�！�
　　可是，冼篤信仍沒有聽進(jìn)去。他不僅沒有將手中價值10多億元的地皮出手，還拒絕了拿著幾千萬支票找上門來買地的客戶。
　　這一時期，還有人動員冼篤信把公司上市，他也拒絕了�！拔也蝗卞X，上市以后的管理又搞不懂，我干脆不上了�！�
　　他再次選擇了逆流而上，但接連失手。
　　冼篤信先是因為建高檔酒店，被馬來西亞人騙走400萬美金，接著，又因為“政府的關(guān)系，抹不開面子”，在幾乎沒有經(jīng)過任何論證的情況下，到五指山投資 幾千萬元項目，幾乎都打了水漂。
　　當(dāng)時，北京市海淀區(qū)政府曾經(jīng)找到冼篤信，邀請他去開發(fā)，并且答應(yīng)他看重哪塊地隨便挑，好地段的價格也不過二三十萬一畝。冼篤信為此組織了一個考察小組來京考察，但最終沒有落子京城。
　　他做出了一個令人匪夷所思的決定：投資名不見經(jīng)傳的二級城市衡陽。
　　時隔多年，冼篤信依然記得當(dāng)初衡陽舊城改造項目開業(yè)時的情景：“湖南政協(xié)主席來了，湖南省長來了，海南的政協(xié)副主席過去了，可以說，在衡陽的時候是轟動啊，我拿了三百萬做獎金，刻了一個純金的金牌做禮物，發(fā)給大家，上面有公司的標(biāo)志。”
　　后來有很多文章探究冼篤信選擇衡陽的真實(shí)原因，冼篤信一概否認(rèn)�！拔彝顿Y衡陽是因為感情問題，”冼篤信說，“因為我愛的一個人在衡陽�！�
　　至此，這個在海南開發(fā)前和建省之初，牢牢抓住機(jī)遇的企業(yè)家，卻在大環(huán)境驟變時失去了方向�！盎枇祟^了，到現(xiàn)在為止。我還不肯原諒和理解自己為什么會做出這樣愚蠢的決策�！彼�說。
　　在宏觀調(diào)控的沖擊下，海南地產(chǎn)泡沫破裂，市場陷入大蕭條。冼篤信的巨額財富幾乎被蒸發(fā)殆盡，他成了一個“最成功的失敗者”。
　　冼篤信將自己當(dāng)初的失誤總結(jié)為三個方面：“最大的失誤是沒有把資產(chǎn)處理掉；第二個失誤是沒有上市，那個時候上市一點(diǎn)問題沒有；第三個失誤是投資地點(diǎn)沒有選擇北京、上海。如果選擇任何一個城市，憑借我的性格，中國的地產(chǎn)史肯定要改寫�！�
　　看重與政府的關(guān)系、義氣用事、感情用事左右了冼篤信的投資判斷，這種在其創(chuàng)業(yè)初期所倚重的商道，讓他的判斷發(fā)生了錯誤。
　　
　　十年臥薪嘗膽
　　
　　實(shí)際上，這并不是一次不可躲避的風(fēng)暴，冼篤信本來有足夠的時間從容脫身，但他卻坐失良機(jī)。“真正意識到危險的時候已經(jīng)來不及了。”冼篤信這樣描述當(dāng)時的局面。
　　如果你走在1995年海口和三亞的街道上，就會發(fā)現(xiàn)一道很獨(dú)特的景觀：各種各樣的爛尾樓，有的只是鋼筋水泥的空殼，有的甚至剛打好樁基。這其中，有些爛尾樓的主人就是冼篤信。
　　“一潭死水”。冼篤信如此形容進(jìn)入泡沫時代的海南地產(chǎn)，“那個時候整個海南差不多有超過500億的資金被套在地皮和房子上吧，很多人都沒有跑掉，跳海的跳海，跳樓的跳樓”。
　　冼篤信沒有跳樓，也沒有跳海，雖然那個時候他賠得很隆。從15歲就開始走出海南島做生意的他，畢竟擁有一般人所沒有的胸襟，他用了很長時間來做一件事情：反思。
　　他得出的一個結(jié)論是：從倒賣汽車到房地產(chǎn)市場的繁榮，這十多年的好光景，說到底是因為政策而起，而現(xiàn)在政策沒有了，政府有心無力，只能靠自我，首先不能讓自己倒下去。原來自己幾乎全部把錢壓在房地產(chǎn)上，太單一，現(xiàn)在房地產(chǎn)不行了，必須多找?guī)讞l路。
　　冼篤信開始讀各種各樣的“起死回生”的故事�！拔覟轫椨鸶械娇上�，他完全有能力渡過烏江啊，渡過了烏江可以東山再起嘛!自殺算什么英雄?”
　　冼篤信拒絕做項羽。他賣掉了自己的奔馳車，開始了新一輪搏殺。
　　他首先成立了一家防偽技術(shù)公司，在全國率先推出了“電話電碼防偽系統(tǒng)工程”。到了1997年，冼的這家公司已經(jīng)建起了近900個億的數(shù)據(jù)庫，擁有40家省級分公司，盈利情況非�？捎^。
　　同時，冼篤信還投資近400萬元成立了當(dāng)時極少有人涉足的旅游網(wǎng)絡(luò)公司。1998年，他組織了二十多名科研人才，研究開發(fā)出“騰龍全國聯(lián)網(wǎng)酒店訂房系統(tǒng)”，只用了一年時間就吸引了全國370多家星級酒店加盟。
　　一切看起來都在向好的方向發(fā)展。但是命運(yùn)沒有眷顧苦苦掙扎的冼篤信。就在防偽技術(shù)公司準(zhǔn)備上市前夕，他的一個手下因私刻公章被查，連累整個公司被法院查封；而處于業(yè)務(wù)發(fā)展期的旅游網(wǎng)絡(luò)公司，也因為冼的大哥被騙，為了替大哥還債，辦公樓和辦公設(shè)備被法院拍賣抵債了。
　　冼篤信再次陷于事業(yè)的低谷之中。就在這個時候，春天來了。
　　1999年，為盤活海南爛尾樓，國務(wù)院出臺了多項免征營業(yè)稅、契稅的政策和專項補(bǔ)貼，大大加速了爛尾樓的重啟進(jìn)程，也讓之前無人問津的爛尾樓有了市場。但此時許多爛尾樓的主人早已不見蹤影。2000年，當(dāng)時的三亞市政府使出了一個狠招――炸樓，先在三亞大東海旅游區(qū)炸了幾座。
　　這一做法震驚全國。冼篤信從報紙上看到了自己的樓也在要炸之列，他趕緊跑到三亞，找到相關(guān)部門，運(yùn)用之前積累的關(guān)系。保住了自己的爛尾樓。
　　“最困難的時候，政府給足了我面子，沒有炸掉我的樓，當(dāng)時報紙都登了要炸掉我們公司的樓。”冼篤信回憶說，他將三亞的大部分樓盤出手，回籠了部分資金。
　　他還在牽掛著湖南衡陽的房地產(chǎn)項目。之前這個“判斷失誤”的投資，此時卻變成了冼篤信的“避風(fēng)港”。
　　“那時候他到衡陽來，住小旅店，抱回一大箱方便面吃�！辟�的一位衡陽好友向記者回憶說，“但是他精神狀態(tài)很好，和發(fā)達(dá)的時候沒有什么兩樣，始終在耐心地等待機(jī)會，對自己充滿信心�！�
　　在沉寂10年之后，海南房地產(chǎn)市場終于從2002年逐步回暖，海南經(jīng)濟(jì)開始穩(wěn)步提速。冼篤信看到了希望。他逐步處理掉在衡陽的地產(chǎn)項目，收回五六千萬元資金，重回海南。
　　2003年的大年初一，冼篤信家里來了三名客人。這三名客人都是他家鄉(xiāng)的“父母官”：海口市龍華區(qū)委書記、人大主任、區(qū)長。邀請他參與家鄉(xiāng)建設(shè)。
　　在總結(jié)了自己的教訓(xùn)后，冼篤信為自己立下了一個規(guī)矩：不管自己有沒有能力單獨(dú)做項目，都要尋找合作伙伴，因為只有合作才會有制衡，相互制衡才能最大限度地保證決策的正確。
　　2003年9月，冼篤信與區(qū)政府合作的海南龍華開發(fā)有限公司成立，冼篤信出任公司的法定代表人和董事長。
　　對于冼篤信此次東山再起的最大質(zhì)疑集中在他的資金來自何處。有人說主要來自銀行貸款，有人說來源于政府支持。關(guān)于這個問題，冼篤信選擇了回避。他只是反復(fù)強(qiáng)調(diào)：我還有精力，我擁有別人沒有的社會關(guān)系和經(jīng)驗，我還可以重新來。
　　
　　告訴別人我是一個失敗者
　　
　　在龍華公司的簡介上，冼篤信寫下了這樣一段話：“所有的失誤都是我個人造成的，當(dāng)初我和劉永好、張宏偉都是平起平坐，現(xiàn)在他們已經(jīng)走了這么遠(yuǎn)，我還停滯在原地，甚至往后走�！�
　　“我可以坦誠地面對自己的失敗了，”冼篤信說，
　　“那個時候社會上很多人還不知道我的情況，告訴別人我是一個失敗者，承認(rèn)失敗，對于我是一個好事情�！�
　　2004年博鰲房地產(chǎn)論壇上，他見到了當(dāng)年從海南“逃生”的馮侖、潘石屹和任志強(qiáng)。冼篤信第一個發(fā)言：“今天坐在臺上，他們?nèi)齻�是以成功者的身份回答問題，我是以失敗者的身份和你們對話�！迸_下一百多家房地產(chǎn)公司的代表一起為他鼓掌。
　　論壇結(jié)束，任志強(qiáng)找到冼篤信說：“冼老弟。沒有關(guān)系，相信你一定會重新起來�！� 　　2006年，冼篤信重新開上了奔馳�，F(xiàn)在，為招待客人而訂購的奧迪Q7和奔馳越野車也已在路上。只不過，這時的他已不再是原來那個冼篤信了。
　　他學(xué)會了節(jié)儉。他請湖南來的朋友泡溫泉，會陪朋友去休閑中心的商務(wù)區(qū)買25塊錢的泳褲，然后打電話給手下，讓手下在路邊小攤上為自己買15塊錢一條的泳褲，這樣能省10塊錢�！安辉摶ǖ木筒灰�花了�！彼�說。要知道，他原來一年的招待費(fèi)就有1000萬元之多。
　　他學(xué)會了專一。為了集中精力做羊山休閑公園，他停掉了在重慶一個與煤炭相關(guān)的項目，將三亞、瓊海和湖南的一些土地轉(zhuǎn)手出去，而不是像原來“撒了太大的網(wǎng)，最終一條魚也沒打上來”。
　　作為教訓(xùn)，他說現(xiàn)在不會因為政府的關(guān)系和面子去投資�！跋裨瓉砦逯干降耐顿Y，幾千萬扔進(jìn)去，連個泡都沒冒，現(xiàn)在絕對不會了，必須經(jīng)過科學(xué)的論證分析�！�
　　他也學(xué)會了忍讓。他與劉永好聯(lián)手做了一個�？趪�家森林公園，前期已經(jīng)投入了500萬元，辦公樓都蓋好了，但是市里找他談話，讓他讓出這個項目。于是，他選擇退出。
　　也正是這個流產(chǎn)的國家森林公園，讓冼篤信錯過了這一波海南地產(chǎn)熱潮。
　　“我因為這個項目，沒有參與三亞、�？诘鹊氐捻椖浚�說實(shí)話，損失最大的是我，我有朋友在這一波中已經(jīng)賺了十億八億，但我不怨別人，這都是我自己的選擇。我的致命弱點(diǎn)是我的性格，我比較容易相信別人。我經(jīng)不起求，心不狠，商人的心應(yīng)該狠一些，該砍的時候應(yīng)該砍，該拿的時候應(yīng)該拿，該要的時候就要�！�
　　說這番話的時候，冼篤信的臉上滿是落寞。
　　對于這一輪因為國際旅游島而興起的地產(chǎn)熱，冼篤信直言：“這次海南島的熱是真熱，不是假熱。不像上次那樣，現(xiàn)在中國人的購買力是很強(qiáng)的。你看海南島的房子的銷售，內(nèi)地的人居多，人一般都是買一兩套，像我的合作伙伴，在海口買了十幾套房，現(xiàn)在賣出去都能賺一倍多。這些房子真的能賣出去。”
　　其實(shí)，在海南成為國際旅游島兩年之前，劉永好曾經(jīng)找到冼篤信，讓他幫忙找一塊靠海的大塊地來開發(fā)。冼篤信曾經(jīng)帶劉永好和妻子去�？诤腿齺喛戳藘蓧K地，其中有一塊1000多畝，那時候每畝才20萬左右。
　　“但是劉永好沒有下決心要，如果要了現(xiàn)在不得了�！辟�篤信為朋友感到惋惜。
　　不過，當(dāng)提起他的羊山休閑公園項目時，他開始興奮起來�！拔蚁Ｍ�在三年后，現(xiàn)在這個村子有500人，每家每戶都有農(nóng)家樂開業(yè)�！�
　　顯然，此時的他，已經(jīng)不再是上一輪海南地產(chǎn)熱中那個游走于“賭博”和“冒險”之間的冼篤信。
　　已經(jīng)重新站在起跑線上的冼篤信，將2010年定義為他事業(yè)的起飛年。
　　20年，冼篤信經(jīng)歷了一個令人心潮澎湃的人生輪回。那些寶貴的積累，正是他再次登高的力量。
　　
　　冼篤信自述
　　
　　我所認(rèn)識的鄭先平
　　民間曾經(jīng)有個說法，海南民間有四大天王，鄭先平就是其中一個。
　　鄭先平是一個腦瓜靈活的人，他也是瓊山人，和我是老鄉(xiāng)。原來，他是在糧食所上班的，公職人員，大家那個時候都很羨慕的。后來，他跑來給我開車，給我開了差不多一年的車。
　　做我的司機(jī)，經(jīng)常跟著我出去，他認(rèn)識了不少的人。接觸時間長了。我也慢慢地了解他，他和我差不多，講義氣，夠朋友。我后來在騰龍公司，專門成立了一個部門給他。后來，他出去單干，成立了自己的公司，那應(yīng)該是海南剛剛建省的時候。他的第一筆貸款還是用了我的一塊地做抵押的，不到十畝地，貸了30萬。那時候，大家都差不多，什么賺錢做什么，做過藥廠，跑過船隊，大約1990年的時候，他成立了自己的房地產(chǎn)公司，名字應(yīng)該是寶平發(fā)展公司吧。(鄭先平后任海南省寶平集團(tuán)公司董事長兼總裁――編者注)
　　有人說我培養(yǎng)了一個競爭對手，但那時候很多人都是這樣做起來的啊，我也是從一無所有做起來的啊，大家都需要朋友幫忙啊。他確實(shí)有能力，自己做得很好。
　　不過，在上一輪的房產(chǎn)泡沫中，他也沒有跑掉，也賠得很慘。其實(shí)，如果你仔細(xì)看一下的話，那一輪成功跑掉的，比如潘石屹，王石，馮侖啊，他們都不是海南人，他們都是外來人，來海南淘金的，像我、鄭先平和張?zhí)┏�，沒有跑掉的都是本地人。不過，實(shí)話實(shí)說，那個時候，我和潘石屹、王石他們，沒有打過交道，他們那時候還排不上號。
　　鄭先平比較遺憾的事情，是錯過了民生銀行的入股。大約在1994年，民生銀行剛建的時候，要拉一些人八股，鄭先平本來打算入股幾千萬呢，但是后來放棄了。如果當(dāng)時八股了。他會很了不起，就像我的朋友劉永好�，F(xiàn)在，關(guān)于他的消息很少了。我們其實(shí)都一樣，經(jīng)歷過輝煌，寂寞也耐得住。

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