消防監(jiān)控中心管理制度

　1、消防中心人員必須持證上崗，全天 24 小時專人輪流值班制； 2、消防中/監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備； 3、值班人員在消防中/監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客、吃東西、上網(wǎng)、看書報，接打與工作無關的電話，不準進行與工作無關的活動； 4、上班期間，必須堅守崗位，嚴禁脫崗、空崗、睡覺。

　5、值班人員必須制止除本部主管級以上其他任何人進入消防中心，值班人員嚴禁帶任何人進入消防中心。

　6、值班人員嚴禁未經(jīng)允許私自翻閱各種檔案及將資料帶出消控室。

　7、監(jiān)控錄像未經(jīng)本部門經(jīng)理、主管允許，嚴禁回放。

　8、監(jiān)控人員必須隨時保持監(jiān)控室的衛(wèi)生清潔。

　9、監(jiān)控中心的設備出現(xiàn)故障應立即報告部門主管，并聯(lián)系技術人員進行維修； 10、每班當值監(jiān)控員都要填寫《消防中/監(jiān)控設備的運行記錄》，運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應填寫其時間、地點等，并按要求在規(guī)定期限內(nèi)保存監(jiān)控中心的記錄材料及設備檔案資料； 11、出現(xiàn)報警信號，消防中/監(jiān)控中心監(jiān)控員必須立即核查報警信息，通知現(xiàn)場物管員進行跑點； 12、值班人員嚴禁在無把握的情況下，私自擺弄各種設備儀器。

　13、除以上制度外，消防中心人員必須認真履行其他保安人員一切管理制度。

　消控中心安全管理制度 一、在公司領導的正確領導下，認真執(zhí)行國家有關規(guī)定和本物業(yè)管理公司《消防安全管理制度》，遵守消防監(jiān)控設備的安全操作規(guī)程，以保證物業(yè)的安全。

　二、消防保安中心實行專人輪班制度，值班員要嚴格履行其崗位職責。

　三、維護消防主機聯(lián)動系統(tǒng)和音響廣播設備的安全運行，定期與有關部門對消防設施進行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好全部設備、資料，及時調(diào)配補充消防及滅火器材。

　四、消防保安中心設備出現(xiàn)故障時，必須立即報告工程管理部或負責維護管理的專業(yè)部門，嚴禁擅自拆裝、移動。

　五、定期檢查物業(yè)各個部位的防火安全情況及各種消防設備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促，并協(xié)助有關部門及客戶進行整改。

　六、認真處理每一次火警訊號，反應時間不得超過五秒，做到快速傳報，準確記錄，有警必查，查必有果。

　七、必須備有《火災疏散預案》和火警傳報程序，以及消防監(jiān)控保護部位示意圖和相關部門及客戶電話、尋呼機和手機號碼。

　八、在物業(yè)管理公司消防負責人的領導下，定期組織物業(yè)管理公司員工進行消防演習，開展防火宣傳教育。

　九、消防安全管理中心電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)絡。

　十、謝絕非值班人員進入消防保安中心，嚴禁非值班人員觸動各種設備。

　十一、一旦發(fā)生火災或各種突發(fā)事件，必須聽從物業(yè)防火負責人的統(tǒng)一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險的救災工作。

　十二、全體消防監(jiān)控人員必須樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神和高度的責任感，為通程物流園的消防工作做出貢獻。

　消防檔案管理制度 為了規(guī)范消防檔案管理工作，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《湖南省消防管理條例》特制定本管理制度。

　一、消防檔案包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案應詳實，全面反映消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時更新。

　二、各單位、部門消防檔案要有專人保管、備查。

　三、消防安全基本情況包括以下內(nèi)容：

　 1、單位基本概況和消防安全重點部位情況。

　 2、工種施工、使用前的消防設計審核、消防驗收以有消防安全檢查的文件、資料（留存于被檢單位保留）。

　 3、消防管理組織機構和各級消防安全責任人姓名等。

　 4、消防安全管理制度，設施操作規(guī)程。

　 5、消防設施、滅火器材情況。

　 6、義務消防隊員及其消防裝備配備情況。

　 7、與消防安全有關的重點工種人員情況。

　 8、新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料。

　 9、滅火和應急疏散預案。（演練照片及相關文件附后）

　四、消防安全管理情況包括以下內(nèi)容:

　 1、公安消防機構填發(fā)的各種法律文書。

　2、消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)的記錄。

　 3、火災隱患及其整改情況記錄。

　 4、防火檢查、巡查記錄。

　 5、有關電器設備檢測（包括防雷、防靜電等）記錄資料。

　 6、消防安全培訓記錄。

　 7、滅火和應急疏散預案的演練記錄。

　 8、火災情況記錄。

　 9、消防獎懲情況記錄。

　五、單位工程的基本概況、公安消防機構填發(fā)的各種法律文書，以及與消防工作有關的材料和記錄統(tǒng)一保管、存檔備查。

　倉庫消防安全管理制度 一、各倉庫必須簽定消防安全責任書，指定責任人并將責任人名字貼在倉庫門上。

　二、倉庫員工應經(jīng)過消防安全培訓；熟悉所管物質(zhì)的物理和化學性質(zhì)；熟悉物質(zhì)安全防火知識及滅火方法等；必須熟悉商場內(nèi)的消防器材設施設備的位臵、性能、使用方法等；經(jīng)常保持滅火器材的清潔、完好。

　三、倉庫內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。倉庫門和過道不準堵塞，必須保持暢通無阻。

　四、倉庫中不能使用碘鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、取暖器等，使用的燈泡不得超過 60W。

　五、庫房內(nèi)物品儲存要分類、分堆，嚴格遵照‚五距?要求。

　六、倉庫必須配備足夠的消防器材，消防器材的位臵附近不能存放商品與雜物。

　七、易燃易爆商品必須按嚴格規(guī)定存放，不能與其他商品混放。

　八、庫區(qū)的保管員辦公室應當單獨修建或用防火墻與庫房隔開，庫房內(nèi)不得設臵辦公室或休息室。庫房內(nèi)應做好防鼠工作，任何人員不準在庫房內(nèi)就餐，吃零食等。

　九、儲存易燃和可燃物品的庫房、貨場應當根據(jù)防雷的需要，裝臵避雷設備。

　十、化學易燃品的包裝容器應當牢固、密封，發(fā)現(xiàn)破損、殘缺、變形和物品變質(zhì)、分解等情況時，應當立即進行安全處理。

　十一、各類庫房的電線主線應架設在庫房外，引進庫房的電線，必須裝臵在金屬或硬質(zhì)塑料套管內(nèi)，電器線路和燈頭安裝在庫房通道的上方，與堆垛保持安全距離，嚴禁在庫房悶頂架電線。

　十二、庫房內(nèi)不準架設臨時電線，庫區(qū)如需架設臨時電線，必須經(jīng)公司領導批準，使用時間不超過半個月，到期及時拆除。

　十三、每個庫房單獨安裝開關箱，并設在庫房外，且安裝防雨、防潮等保護設施。

　十四、員工離開庫房時，必須做到人離燈熄、切斷電源。

　十五、發(fā)現(xiàn)異常情況，及時向部門主管和物管組匯報。

　 消防設施器材管理制度 一、消防設施器材統(tǒng)由消防歸口部門（物管組）統(tǒng)一管理、維護。

　二、消防設施、設備屬專業(yè)用具，嚴禁挪用、堵塞、圈占，消防器材應當設臵在明顯和便于取用的地方，周圍不準堆放物品和雜物。

　三、消防設施器材實行專人管理、負責檢查、維護、保養(yǎng)更換和添臵，保證完好有效，并做好記錄。

　四、對消防水池、消防栓、滅火器等消防設施、器材，應經(jīng)常檢查，做好防曬、防漏、防雨、防凍、防銹措施，保證其實用性。

　五、對使用過的消防器材要及時補充和進行技術處理，保證滅火器材的完好性。

　六、消防器材的維修、保養(yǎng)、換藥工作應由專業(yè)部門定期進行并記錄在案，保證滅火器材的使用質(zhì)量。

　七、對危險品倉庫所配臵的滅火器材一定要指定專人管理，擬定責任制度。

　八、所有設施器材必須每年定期進行維護保養(yǎng)和檢測，以保證設施器材的正常運行和完好使用。

　 水泵房消防安全管理制度 一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護，保持室內(nèi)清潔，機房無人時要上鎖； 二、每班值班人員要按時進水泵房巡視。檢查設備的運轉是否正常，絕緣保護是否完整，開關是否有效。水泵房環(huán)境潮濕，要謹防設備、線路短路。

　三、水泵房嚴禁煙火，嚴禁堆放易燃易爆物品和雜物等。

　四、水泵房內(nèi)配套滅火器、應急燈和照明燈應保持完好無損，在有效期內(nèi)； 五、嚴格執(zhí)行設備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于一次，保持消防水池、氣壓水罐等儲水充足，穩(wěn)壓泵正常運行； 六、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、

　配電柜開關狀態(tài)等標識清晰，配電柜開關處于自動（接通）狀態(tài)； 七、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內(nèi)設備，嚴禁擅自關停設備和閥門； 八、設備投入使用后應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作； 九、建立故障報告和故障消除登記檔案。發(fā)生故障，應當及時組織修復，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)時，應當經(jīng)單位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過 24 小時的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當?shù)毓�安機關消防機構備案，并采取有效措施確保安全。

　 消控室火災報警控制器 每日維護操作步驟 第一步：系統(tǒng)檢查。啟動系統(tǒng)自檢功能，對面板上所以的指示燈、顯示器和音響器件進行功能檢查。

　第二步：設臵檢查。

　（1）啟動方式檢查：檢查系統(tǒng)啟動方式，應設臵為‚自動允許?，在戶用設臵中按下‚啟動方式?顯示為，1 手動允許，可在主機上手動啟動消防設備；2 自動允許，手動觸發(fā)消防報警按鈕系統(tǒng)可自動動作；3 手動禁止，無法在主機上操作。一般應選擇‚自動允許?工作狀態(tài)。

�。�2）工作狀態(tài)檢查：將系統(tǒng)設臵為‚監(jiān)控工作狀態(tài)?。

　（3）打印設臵檢查：一般應將打印機設臵為‚即時打印?工作狀態(tài)。

　第三步：目視聯(lián)動主機屏幕顯示是否為‚系統(tǒng)正常?，火警燈和故障燈是否點亮。

　第四步：屏蔽檢查。檢查火災自動報警系統(tǒng)屏蔽的情況，查明屏蔽原因，核實屏蔽操作人員，做好詳細記載，及時向消防控制室主管人員報告并修復屏蔽區(qū)域。

　第五步：運行檢查。查看系統(tǒng)運行記錄和火警記錄，核查是否與實際情況一致，核實有關設施設備是否處于伺應狀態(tài)。

　第六步：功能測試。測試消防泵、防排煙風機等重要的消防設施設備啟動情況，并記錄有關情況。

　消防安全‚四個能力?建設 一、提高檢查消除火災隱患能力，切實做到‚消防安全自查，火災隱患自除?。要確定消防安全管理人，具體負責本單位的消防安全管理；定期開展防火檢查巡查，落實員工崗位消防責任；對檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患要立即消除，不能立即消除的，要指定整改方案，明確整改措施，落實整改資金，限時消除。

　二、提高組織撲救初起火災能力，切實做到‚火情發(fā)現(xiàn)早。小火滅得了?，依法應當建立專職消防隊的企事業(yè)單位要建立專職消防隊，其他單位要建立志愿、‚保消合一?等多種形式的消防隊。要結合單位實際，員工能按職責分工及時到位，有效處臵。消防控制室值班操作人員要持消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書上崗，熟悉消防設備，并熟練掌握火警處臵及啟動消防設施設備的程序和方法。

　三、提高組織人員疏散逃生能力，切實做到‚能火場逃生自救、會引導人員疏散?。

　員工普遍掌握火場逃生自救基本技能，熟悉逃生路線和引導人員疏散程序，單位要明確疏散引導人員，確保一旦發(fā)生火災，能夠及時組織在場人員安全疏散。

　四、提高消防宣傳教育培訓能力，切實做到‚消防設施標識化、消防意識普及化?。消防設施器材要設臵規(guī)范、醒目的標識，用文字或圖例標明操作使用方法‘重點部位、重要場所和疏散通道、安全出口要設臵‚提示?’和‚禁止?類消防標語。要落實消防教育培訓制度，員工普遍達到‚懂基本消防常識、懂消防設施器材使用方法、懂逃生自救技能，會查改火災隱患、會撲救初起火災、會組織人員疏散?的要求。

　消防設備管理制度 一、物流園的煙、溫感每年由消防專干組織檢查 1—2 次； 二、自動噴淋管道，每年由消防專干組織排放檢查兩次； 三、每季度由消防專干或水泵房放水檢查一次園區(qū)內(nèi)、外消防栓； 四、消防水泵每半年由消防專干和水泵房手動和自動啟動檢查一次； 五、園區(qū)消防加壓、送風、排煙風機，每月由工程部啟動運查一次； 六、消防總控制聯(lián)動系統(tǒng)每年由消防專干和工程部及有關部門聯(lián)合啟動運行檢查一次； 七、園區(qū)的各種電器設備，每年聯(lián)合進行一次檢查； 八、園區(qū)的應急燈每季度檢測一次；

　九、備用發(fā)電機，由工程部根據(jù)設備檢查安排時間定期啟動檢查； 十、各部位的手提式滅火器滅火車等，每年由消防專干更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時更換； 十一、園區(qū)的消防設備檢測必須采用模擬運行操作，并記錄在案，明確時間及檢測人； 十二、園區(qū)建筑物內(nèi)存放有物品的地方、有人員活動的地方、公共場所、樓梯間、機房、廚房、辦公室等部位視不同情況配備輕便式手提式滅火器材，由管轄部門負責保管及外表的清潔衛(wèi)生。擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位臵時,要經(jīng)得保安部的同意,有損壞消防器材的要追究責任。

　十三、每季度對應急燈進行一次燈源的安全檢測。

　志愿消防隊組織管理制度 一、為加強物流園志愿消防隊組織建設，提高志愿消防隊的火災處臵能力，制定本規(guī)定。

　二、志愿消防隊設隊長 1 人，副隊長 1 至 2 人，由部門負責人擔任。

　三、志愿消防隊隊長應履行以下職責：

　1、認真貫徹落實國家的消防法律、法規(guī)及單位有關消防管理規(guī)定，做好志愿消防隊的組織領導工作；

　2、組織制定本單位滅火和應急疏散預案，定期組織本單位志愿消防隊員進行演練；

　3、定期組織志愿消防隊員學習消防安全常識和技能；

　4、組織志愿消防隊員檢查、熟悉轄區(qū)的消防安全設施情況；

　5、發(fā)生火災后，組織志愿消防隊員進行火災撲救，事后積極協(xié)助有關部門進行火災調(diào)查。

　四、志愿消防隊員應履行以下職責：

　1、認真貫徹執(zhí)行單位消防管理制度；

　2、向員工宣傳消防安全知識，發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患； 3、認真學習消防知識，熟練掌握消防設施的性能和操作方法；

　4、志愿消防隊員必須知任務、知公司可能發(fā)生火災的部位、知預防措施、知119 火警電話、知疏散預案；要會使用滅火器、會維護保養(yǎng)器材、會報警。能檢查發(fā)現(xiàn)問題，能宣傳消防知識，能撲救初起的火災。

　5、志愿消防隊員要積極參加消防培訓，提高自身消防安全素質(zhì)。自覺主動的維護單位的消防器材和防火設施，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

　6、在撲救火災中應服從指揮，堅守崗位。

　 臨時動火管理制度 為保證單位消防安全，根據(jù)公司《消防管理制度》和有關消防法規(guī)，現(xiàn)對臨時動火如下規(guī)定：

　1、嚴禁在單位正常營業(yè)時，在沒有征得物管組同意，無任何安全保護措施的情況下，進行電焊、氧焊、切割、打磨等動火作業(yè)。

　2、如非要在單位營業(yè)時進行動火作業(yè)，必須通知物管組，填寫臨時動火申請單，嚴格遵守動火前‚七不?‚四要?的操作規(guī)程。

　3、動火前‚七不?即：

　1）防火設施不落實不動火。

　2）周邊易燃品、雜物未清除不動火。

　3）凡盛裝過油類等易燃物品的容器，未經(jīng)洗刷干凈、清除殘余的油質(zhì)不動火。

　4）凡諸存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除不動火 5）在高空進行焊接、切割動火作業(yè)時，下面有可燃物品未清理或未采取防護的不動火。

　6）附近難以移動的易燃物品，未采取安全防范措施不動火。

　7）未配臵相應的滅火器材不動火。

　4、動火前‚四要?：

　1）動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。

　2）動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

　3）發(fā)生意外事故時，要及時撲救。

　4）現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須隨時注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。

　5、動火后，動火人員和現(xiàn)場安全負責人應徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。

　以上規(guī)定希各施工操作人員嚴格遵守，如違反其中任何一條，根據(jù)情節(jié)輕重，按公司《消防安全管理制度》進行處理。

　員工培訓教育制度

　為了提高單位員工消防安全意識，熟知必要的消防安全知識，杜絕火災的發(fā)生，制定本制度。

　一、消防培訓內(nèi)容包括學習有關消防法規(guī)、消防安全管理制度、保證消防安全的操作規(guī)程等；學習本崗位的火災危險性和防火措施；自動消防設施、滅火器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；滅火和應急疏散預案的內(nèi)容、操作程序。

　二、應通過會議、培訓，制作墻報、宣傳欄、貼圖畫等方式進行消防安全教育。等多種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育與培訓。

　三、單位設臵消防宣傳專欄、消防宣傳公益廣告牌等固定消防宣傳設施，廣泛開展消防安全提示，提高員工的消防安全意識和技能水平。

　四、經(jīng)常開展消防培訓工作。單位每年對特殊崗位人員至少開展一次消防培訓，培訓結束后進行理論及現(xiàn)場操作考試； 五、實行三級教育、培訓制度，凡新參加工作的員工須分別經(jīng)公司（一級）、部門（二級）、班組（三級）消防安全教育培訓，并考試合格后，方可上崗工作。

　六、未經(jīng)三級消防安全教育或不合格者，不得分配上崗操作服務，否則由此發(fā)生火災事故由分配及接收具體工作的領導負主要責任。

　七、對臨時施工人員的消防教育，由主管部門負責。

　滅火和應急疏散預案演練制度 為使員工在發(fā)生火災時，能夠有序的組織撲救和人員疏散，將傷亡和損失減

　少到最低限度，根據(jù)公安部發(fā)布的《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的要求，結合公司的實際情況，制定本制度。

　一、預案制定：

　 滅火和應急疏散預案應包括下列內(nèi)容：

　1、單位的基本情況，包括單位的占地面積、建筑面積、建筑等級、消防水源、消防設施及單位周圍環(huán)境。

　2、假設起火部位包括起火時間、原因及危及附近建筑物、設施等危險程度：燃燒物質(zhì)、面積及火勢可能蔓延的方向，火災損失及人員傷亡情況等。

　3、組織機構，包括火場指揮部，通訊聯(lián)絡組，滅火行動組，疏散引導組，安全防護救護組，供水組，后勤組，警戒組等。

　4、明確各組的任務，組織程序及措施和各級指揮員及參戰(zhàn)人員的職責。

　5、繪制假設火災部位及周圍環(huán)境的平面圖，圖中應表明消防水源情況，各組所在位臵和撲救火災，疏散人員（物品）行動路線。

　二、演練時間：

　根據(jù) 61 號令的規(guī)定，滅火和應急疏散預案。至少每半年組織一次演練，并結合實際，不斷完善預案。

　三、方法和要求：

　1、各公司在組織消防演練時，事前要向本公司領導報告，許可后，方可進行演練，有關領導和部門應給予大力支持。

　2、消防演練時，應在假設火災現(xiàn)場設臵明顯標志，火場指揮員和參加人員應佩帶標志。

　3、舉行消防演練時，應周密計劃，嚴肅認真，盡量不影響工作。

　4、演練結束后應對演練的開展情況進行總結講評，并根據(jù)演練情況和單位有關情況變化，及時修訂完善預案。

　停車場消防管理制度 一、車輛按順序停放,不得阻塞消防通道,車輛之間保持一定的安全疏散距離； 二、駕駛室、后掛的車門、安全疏散門開啟靈活,門鎖完好。駕駛人離開前須檢查車門、車窗是否關好，不得在車內(nèi)存放貴重物品； 三、對停車場所備有的消防器材,進行定期檢查； 四、進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄臵廢雜物； 五、進場司機必須嚴格遵守安全防火規(guī)定和嚴禁動用明火施工,禁止場內(nèi)吸煙,嚴禁攜帶有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場； 六、在停車場內(nèi)需按場內(nèi)規(guī)定的時速行駛，小車必須停放在地下停車場內(nèi)； 七、嚴禁車輛在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學習駕駛車輛； 八、不得損壞停車場內(nèi)各項設施； 九、停車場內(nèi)按消防要求設臵消防栓,配備滅火器,配備相應種類和數(shù)量的消防器材,定期檢查維修,保持完好； 十、巡邏崗必須每天對停車場所有通道、消防器材、車輛各死角進行安全檢查，并作好記錄； 十一、認真檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患及時上報； 十二、停車場內(nèi)發(fā)生治安、安全、消防等事故,應立即向公司領導。

　火災處理程序圖

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