暗流涌動(dòng)中的財(cái)源、商機(jī)與人氣|暗流涌動(dòng)
發(fā)布時(shí)間:2020-03-10 來(lái)源: 歷史回眸 點(diǎn)擊:
隨著2008奧運(yùn)會(huì)的腳步越走越近,作為奧帆賽舉辦地的青島“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)”進(jìn)行得如火如荼,奧帆基地竣工、交通設(shè)施建設(shè)和大規(guī)模綠化改造等基礎(chǔ)設(shè)施的修建整改,刺激了青島市的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開(kāi)始全線飄紅。各大商家也摩拳擦掌,為爭(zhēng)食數(shù)以億元計(jì)的“奧運(yùn)蛋糕”做好了各種前期投入。
商圈的潛力與動(dòng)能
香港中路和東海路所處的優(yōu)勢(shì)地段代表著青島時(shí)代脈搏與活力,凝聚著青島的人氣與財(cái)氣,濃厚的商業(yè)文化氛圍、配套成熟的政務(wù)設(shè)施、龐大的人流量為商業(yè)的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的理想平臺(tái),加上四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),歷來(lái)是商家眼中的生財(cái)寶地和安全投資的必選地之一。
位于遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)之上的金街將佳世客、海信購(gòu)物中心、百麗廣場(chǎng)、奧帆基地連接,形成了名副其實(shí)的奧帆商圈。作為青島商務(wù)、旅游、休閑的黃金地帶,奧帆商圈還匯集了大量私營(yíng)業(yè)主、高收入自領(lǐng)和外國(guó)友人、旅游者,根據(jù)調(diào)查顯示,奧帆商圈內(nèi)每天人流量可達(dá)到35萬(wàn)人次,人氣帶來(lái)動(dòng)力、動(dòng)力拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),一道周而復(fù)始又環(huán)環(huán)相扣的“經(jīng)濟(jì)鏈”,成為了東部奧運(yùn)商圈的動(dòng)力。隨著東部發(fā)展日益國(guó)際化,高層次的商業(yè)格局也日益完善,整個(gè)區(qū)域已經(jīng)散發(fā)出成熟魅力。
青島東部商圈的繁榮已是不爭(zhēng)的事實(shí),隨著奧帆基地的建成,越來(lái)越多的商家聚集東部,奧帆商圈成為鏖戰(zhàn)島城商業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。
商圈催生樓宇經(jīng)濟(jì)
“地產(chǎn)借力奧運(yùn),奧運(yùn)推進(jìn)地產(chǎn)”,自青島獲得2008年奧帆賽的承辦權(quán)以來(lái),不少房地產(chǎn)商瞄準(zhǔn)了奧運(yùn)商機(jī),使奧運(yùn)地產(chǎn)成為島城房產(chǎn)界的一面特色旗幟。就地產(chǎn)投資而言,地段是否具備潛力、是否成熟完善直接影響著商圈的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
樓宇經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的一種聚集形態(tài),也是奧帆商圈價(jià)值的又一種體現(xiàn)。奧帆商圈內(nèi)建筑面積為5000平方米以上的100余座寫(xiě)字樓里,入駐企業(yè)總數(shù)已近7500家, “高含金量”的公司、企業(yè)不斷入駐。全球知名的大公司以及50多家地區(qū)性企業(yè)總部,紛紛落戶奧帆商圈內(nèi)各高端寫(xiě)字樓。各級(jí)各類總部企業(yè)達(dá)到四百余家,2005年曾被中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)研究中心認(rèn)定為全國(guó)首批“總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐研究基地”。
香港中路是一條聚集了大量金融機(jī)構(gòu)的金融街。青島市70%的金融機(jī)構(gòu)以及所有的外省金融機(jī)構(gòu)聚集在了香港中路周邊,金融營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)達(dá)到200多家,金融保險(xiǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅保持了40%以上的增長(zhǎng)速度。
同時(shí)商圈內(nèi)還聚集了大量的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。位于南京路的“創(chuàng)意100”,目前已有服裝設(shè)計(jì)、家居設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)等30余家企業(yè)入駐,2006年由中國(guó)光華科技基金會(huì)主辦的首屆中國(guó)青年創(chuàng)意設(shè)計(jì)節(jié)在此成功舉辦,成為山東省首家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
高度聚集的金融業(yè),實(shí)現(xiàn)跨越的信息服務(wù)業(yè),潛力無(wú)限的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),成為了商圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一重要引擎。
縱觀曾經(jīng)的奧運(yùn)會(huì)舉辦城市,都在奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的影響下提升著城市吸引力,成為促動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的重要驅(qū)動(dòng)力之一。奧運(yùn)會(huì)所引發(fā)的地產(chǎn)、商業(yè)、文化和旅游等各方面的效應(yīng)則遠(yuǎn)非2008年的一時(shí)鼎盛。伴隨著奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)崛起,必將引領(lǐng)青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展新風(fēng)向。
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