【數(shù)字】 　　 　　35平方米 　　“十二五”期間，武漢城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到35平方米。 　　 　　16平方米 　　基本解決人均住房建筑面積在16平方米以下的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；部分解決人均住房面積在16平方米以下的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。
　　
　　12.5萬(wàn)套
　　十二五期間將以廉租住房和公共租賃住房的租賃式保障為主，新建和籌集廉租住房和公共租賃住房數(shù)量將為12.5萬(wàn)套，加上經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造和限價(jià)商品房等各類保障性住房，十二五期間武漢市新建各類保障性住房將突破20萬(wàn)套以上。
　　
　　2月25日，全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議結(jié)束的第二天。忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)的武漢市住房保障和房屋管理局住房保障處處長(zhǎng)陳新政反復(fù)強(qiáng)調(diào)，“十二五期間武漢原計(jì)劃的20萬(wàn)套保障性住房肯定少了，估計(jì)會(huì)達(dá)到30萬(wàn)套。”
　　這30萬(wàn)套房會(huì)按什么方式建設(shè)？建在哪兒？給誰(shuí)住？這些問(wèn)題牽引著武漢城鎮(zhèn)53222戶人家的心，他們的人均住房建筑面積在16平方米以下。
　　十二五將是武漢保障性住房的重要轉(zhuǎn)折時(shí)期，保障對(duì)象將從城鎮(zhèn)低收入家庭逐漸擴(kuò)展到部分在漢務(wù)工人員和剛參加工作的大中專畢業(yè)生；保障方式上將從以前的以經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)式保障和廉租住房租金補(bǔ)貼保障為主逐漸變?yōu)橐怨�共租賃住房保障為主。租住公共租賃住房將逐漸成為武漢解決低收入住房困難家庭住房問(wèn)題的主要方式。
　　
　　二環(huán)與三環(huán)之間
　　
　　中心城區(qū)？三環(huán)？還是三環(huán)以外？供地地址是保障性住房需求者最關(guān)心的問(wèn)題。陳新政表示，建設(shè)位置會(huì)選在二環(huán)和三環(huán)之間，讓住在里面的人享受到“真正的城市生活”。下一步要做的事就是完善保障性住房周邊的醫(yī)療、衛(wèi)生、交通等配套。
　　今年1月，武漢市正式啟動(dòng)全市棚戶區(qū)改造，5年規(guī)劃也已初步出爐。今后5年，包括北湖農(nóng)場(chǎng)等三環(huán)線和遠(yuǎn)城區(qū)部分獨(dú)立的工礦企業(yè)等74片區(qū)域，均將進(jìn)行棚戶區(qū)改造，改造建筑總量達(dá)265萬(wàn)平方米，改善3.6萬(wàn)戶的居住和生活條件。
　　以往，武漢住房保障工作以經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)式保障為主，十二五期間將以廉租住房和公共租賃住房的租賃式保障為主，公共租賃住房將占到保障住房總量的1/2以上，新建和籌集廉租住房和公共租賃住房數(shù)量將為12.5萬(wàn)套。 “十一五時(shí)期，武漢市竣工交付的經(jīng)適房和廉租房達(dá)10.3萬(wàn)戶，而今年的建設(shè)量超過(guò)過(guò)去5年的總量�！�
　　
　　保障范圍擴(kuò)大至外來(lái)務(wù)工人員和新入職人員
　　
　　武漢保障性住房曾經(jīng)產(chǎn)生兩個(gè)“夾心階層”：買不起經(jīng)濟(jì)適用房但不符合廉租住房的保障條件的“下夾心層”和不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件，但又無(wú)力購(gòu)買商品住房的“上夾心層”。
　　剛就業(yè)的大中專畢業(yè)生和在漢的外來(lái)務(wù)工人員正好被排除在住房保障的視野之外。為了保障他們的利益，武漢保障性住房的覆蓋重點(diǎn)也將從城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭擴(kuò)大到新就業(yè)職工和在漢外來(lái)務(wù)工人員，“逐漸淡化戶籍戶口，淡化收入條件，強(qiáng)化住房困難”。
　　對(duì)于住房困難家庭的界定將以人均16平方米為限，十二五期間的目標(biāo)是，基本解決人均住房建筑面積在16平方米以下的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；部分解決人均住房面積在16平方米以下的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；部分解決新就業(yè)職工和在漢外來(lái)務(wù)工人員的基本住房保障問(wèn)題。那些有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員，將是保障性住房的“重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象�！�
　　為了覆蓋兩個(gè)夾心層，廉租住房的保障范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，覆蓋“下夾心層”；公共租賃住房也將滿足中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員的住房需求，逐步覆蓋“上夾心層”。
　　在商品房的建設(shè)上，也將“保障多數(shù)人的購(gòu)買力”。首先利用政策性商品房解決城市及國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、舊城改造、重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的被拆遷住房困難家庭的拆遷安置問(wèn)題。普通商品房建設(shè)規(guī)模也將多元化，鼓勵(lì)趨勢(shì)或?yàn)橹械蛢r(jià)位、中小戶型的普通商品房�！�

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