“我們不是炒房，是投資�！薄澳挠惺裁闯捶繄F，不就是團購嗎？”談起“炒房”或者“炒房團”，溫州人多半否認。 　　但不管溫州人是否認可，外界早已給他們貼上了“炒房團”的標簽。一位采訪對象向我談起一次在上海打車的經(jīng)歷，他怒氣沖沖地說道：“的士司機聽到我是溫州人，直接拒載！”
　　其實，“炒房團”并不神秘。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，形形色色的“炒房團”往往沒有確切的組織形式，僅僅是一種松散的信息共享聯(lián)盟；它們的商業(yè)模式也與如今城市里流行的團購行為別無二致，區(qū)別或許就在于炒房團的成員都是些交情或淺或深的朋友，并且他們往往都是溫州人，在溫州濃厚的鄉(xiāng)土觀念和互助的經(jīng)濟傳統(tǒng)中長大，他們更容易步調(diào)一致，共謀進退。
　　2001年8月18日，這是中國樓市應(yīng)該銘記的一個特殊日子。這一天，157個懷揣巨額資金的溫州人浩浩蕩蕩殺入上海樓市，在3天時間里買下了100多套房子，引得善于炒股的上海人高喊“炒房團來了！”“炒房團”稱號由此開始，并逐漸成為推高上海、杭州、南京、北京、深圳等城市房地產(chǎn)價格的一支重要力量。據(jù)溫州主管金融的官員估計，溫州用于炒作房地產(chǎn)的資金共有1000億元左右。攜帶著充裕的資金，溫州炒房團的足跡遍布大江南北，所到之處無不引起當?shù)厝说捏@呼。對于他們，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條的各個組成部分，心態(tài)各異，地產(chǎn)商歡迎，政府默許，普通百姓則是擔心甚至是仇恨。
　　當沉寂僅兩年的房價開始呈現(xiàn)小陽春之時，以北京、上海、廣深為代表的中國最活躍的三大經(jīng)濟圈，近段時間又有了炒房團重現(xiàn)江湖的諸多傳聞。可以想象的是，他們重現(xiàn)的身影再一次讓普通百姓心驚膽顫：房價莫非又會來一次狂飚突進？
　　這種擔心并非空穴來風�；仡櫜坏�10年的炒房團歷史，我們很容易發(fā)現(xiàn)，炒房團的活動軌跡一直都與近年來中國房價的幾次波動基本同步，房價升則出動，房價跌則抽身。對于波詭的房價，靠著資本的敏銳和消息的靈通，他們似乎總有著超越一般消費者的靈敏嗅覺和身手。從這個意義上說，我們關(guān)注再現(xiàn)江湖的炒房團，其實是在關(guān)注房價的可能走勢，也是在關(guān)注我們自己的切身利益。
　　在這個階段，“炒房團”在沉寂一段時間后折返再來，一是因為房價在經(jīng)過一番調(diào)整后進入低點，另一個不可忽視的原因則是對通脹的強烈預(yù)期。事實上，嗅覺敏銳的也不僅是溫州客，山西的煤礦主們、深圳的中小投資者們都紛紛出動，為自己手中的貨幣尋找增值的通途。而國內(nèi)投資渠道的狹窄，也導(dǎo)致房產(chǎn)一直都是有錢人的投資首選。
　　于是，我們前往溫州，探尋現(xiàn)階段下“炒房團”的生態(tài)圖景；前往上海、北京、深圳，通過具體的鮮活的投資個案，來展現(xiàn)重出江湖的炒房團。值得注意的是，雖然有通脹隱憂存在，但在這個時刻，我們更應(yīng)該慎防借通脹為名進一步投機炒作樓市的行為。
　　事實上，隨著這幾個月以來樓市的瘋狂上漲，溫州客們在投資上已經(jīng)趨于謹慎。一位經(jīng)常帶著看房團往來上海與溫州之間看房的負責人告訴我，與前幾年的直接下單不同，現(xiàn)在的溫州人已經(jīng)改變，比如先選擇觀望，好好盤算后再下單。一位在歷次宏觀調(diào)控中都成功潛伏下來的“職業(yè)炒家”更直白地說，他并不看好現(xiàn)在中國一線城市的樓市，按照房價收入比計算，“房價快比美國高了！”
　　回到文首，采訪對象說完被上海司機拒載的遭遇后問我，“就像投資股市一樣，投資房產(chǎn)不是也很正常嗎？更何況，難道你沒有發(fā)現(xiàn)，正是溫州人喚醒了中國人投資房產(chǎn)的欲望嗎？”
　　其實，拋開職業(yè)道德，拒載的原因很簡單：因為司機只是收入一般的普通老百姓，而以溫州人為代表的“炒房團”在客觀上的確給老百姓們帶來了深刻的切膚之痛，比如日益走高、脫離自身購買力的房價。對于老百姓來說，經(jīng)濟能力限制了他們的“投資”，而采訪對象所說的“欲望”，即使能夠被喚起，但加諸他們的，恐怕只能是雙倍的痛苦。

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