你且“鸚鵡”你的，我自觀望我的，這樣的市場氣候和信心指數(shù)，很有點問題。 　　 　　前一陣子有位朋友發(fā)來一條短信，說：“萬科是只鸚鵡！”我一時懵住。待到公司通知，臺風(fēng)“鸚鵡”正面襲擊廣東，深圳啟動防災(zāi)警示系統(tǒng)，員工一律提前下班，頓時開悟：萬科刮臺風(fēng)了！
　　什么臺風(fēng)？房子降價！
　　委實湊巧。就在深圳掛起藍(lán)色、黑色臺風(fēng)警報的當(dāng)口，當(dāng)?shù)厮�有媒體都登出萬科“1計劃”的廣告，又是存1萬優(yōu)惠10萬，又是付1元送全屋精裝修……這場實為降價的臺風(fēng)，風(fēng)力真是夠威夠力！難怪朋友劈頭來了這么一句“借代”，不知是驚嘆、佩服，還是駭怪、詫異，又或不以為然，甚至表示一種鄙夷和不屑？
　　當(dāng)前樓市的冷冷熱熱，讓我們總是在感性評判和理性思考之中煎熬著，也智慧著。比如鸚鵡，就讓人聯(lián)想好生復(fù)雜。
　　這些年來，臺風(fēng)的命名特有講究。本是咆哮肆虐的自然災(zāi)禍，卻往往喚出或是嬌羞婀娜、或是風(fēng)情萬種的名頭。不知是為了撫平人們心頭的恐懼，還是充分展示減災(zāi)的浪漫想象？據(jù)說各個國家的氣象部門為此還有一個共同參與的機制，好的創(chuàng)意才能獲得正式命名，可見，智慧容量很大。
　　今年“鸚鵡”的命名，第一感覺，靈慧萬端、巧舌如簧，滿身綠羽而頸繡金黃，好不愛煞人也。就像萬科之降價臺風(fēng)，全無臺風(fēng)的暴戾痕跡，甚至連降價的字眼都不出現(xiàn)，僅僅是“起于青蘋之末”的小小“1計劃”，既不會招致同行對“帶頭大哥”的抱怨，也不會引起早先買房業(yè)主的維權(quán)爭議。真是喚一份市場的驚訝，討一份客戶的歡喜。這種聰明，勝過學(xué)舌鸚鵡多少！
　　據(jù)說，萬科的兩個樓盤，因為“1計劃”風(fēng)來如“鸚鵡”，到場客戶再現(xiàn)火爆，連看樓車的司機都因為連續(xù)服務(wù)而大吐苦水：“人太多，我太累！”但是幾天來網(wǎng)上公布的售樓數(shù)據(jù)，平淡依然，全然沒有“鸚鵡”飛來、風(fēng)狂雨驟的豪情釋放，這就有點令人低蹙眉、細(xì)思量了。
　　是民眾抗“臺風(fēng)”的能力和心理有了何等了不起的增強，還是樓市進入了一個不易撩動的周期？你且“鸚鵡”你的，我自觀望我的，這樣的市場氣候和信心指數(shù)，很有點問題，其嚴(yán)重性遠(yuǎn)不是“鸚鵡”一回、兩回的現(xiàn)身可以力挽狂瀾的。
　　其實，行業(yè)內(nèi)頗有人在埋怨萬科，在“后奧運時期”剛剛開始、秋交會尚未開鑼、“金九銀十”的期待尚在培養(yǎng)的時候，來做這一回的“鸚鵡”；就像去年萬科之王石，不識時務(wù)地開講“拐點”，無疑是給行業(yè)帶來晦氣的烏鴉。持有陰謀論的分析家更認(rèn)為，那是萬科在唱衰一干同行，意在兼并。王石不是時常登到峰巔之上嗎，而萬科的行狀，幾乎就是絕頂?shù)亩d鷲！八月之初，王石又在香港作萬科年中報告的時候，散布“儲糧過冬”，這樣的“噪聒”，聲音更大過烏鴉。一時間，萬科在行業(yè)內(nèi)的形象，無論是展翅的大鵬，還是盤爪的蒼鷹，都不能形象描畫。一句話，不是什么好鳥！
　　然而，辯證法總是告訴人們，世上難有絕對的正確，也難有絕對的錯誤。如果聽了萬科的某種并非主觀惠澤同行的預(yù)報，早一點作過冬準(zhǔn)備，輕裝快跑，甚至斷臂求生，樓市陰沉和尷尬的表情，不就少了許多？據(jù)說，也有知道冬天將至的，但是寧可像寒號鳥一樣吟唱，也不愿真正銜草結(jié)窩。小學(xué)課本里的寓言故事一旦上演現(xiàn)實版，可就不好玩了。
　　從這一層意思講，萬科至少不是寒號鳥。那么，是報春鳥、吉祥鳥，還是其他什么飛鳥？誰能料到，又是誰能料定？（作者為資深地產(chǎn)評論人，深圳星彥地產(chǎn)品牌總監(jiān)）

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