近十年，拆遷的故事在北京這座古都此起彼伏地上演著，隨著舊城區(qū)的改造還將繼續(xù)下去。 　　生活在危舊房改造區(qū)的多為城市低收入者，被拆遷后紛紛加入購房大軍。在目前住房保障體系尚不完善、城市房價居高不下的情況下，他們多面對巨大購房壓力，即使搭進全部拆遷補償所得，也不得不背上沉重債務。
　　
　　這不是人們想象中的北京四合院。
　　
　　在二環(huán)的東四十條站下車，沿著繁華的馬路走不到一百米，進了這條因為拆遷鬧得沸沸揚揚的東四八條胡同。藍色的鐵皮圍住了幾個月來備受爭議的9號院兩間已拆掉的平房，鐵皮不起眼兒，北京到處都是。
　　隨意走進胡同口一個漆著班駁朱紅色的大門，空曠的大院被各家隔成了一個個單間，籃球場大的院子擠著好幾十戶人家�？涌油萃莸氖�板路、布滿蜘蛛網(wǎng)的電線、銹跡斑斑的鐵門、堆滿雜物的犄角旮旯……只有依稀可見的已經(jīng)風蝕的雕花頂隱約透露著曾經(jīng)的風光。
　　此次拆遷最強有力的理由在于“危房改造”，然而，一部分房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士認為，大面積的舊民房地處市中心黃金地帶卻不能帶來相應的經(jīng)濟價值，是直接動因。
　　
　　找人家鬧，我不是這種人
　　
　　木門有些霉爛，褪了色的紅色對聯(lián)還掛在門框上。一頭白發(fā)、面目慈祥的老太太拉開門，“您找誰？”小屋擠擠匝匝，兩邊靠墻各放一張床，鋪著干凈的絨布；此外，除了兩個木頭立柜，家里就再沒件像樣的家具了。逼人眼的是墻上兩幅巨大的圣母、耶穌像，在普通人家很少見的擺設。
　　因拆遷的事著急，大病一場的李春榮在醫(yī)院躺了個把月。剛剛出院兩天，現(xiàn)在走路還往一邊倒，說話時嘴角不時抽搐，老人家常常不好意思，“我……是不是……沒說清楚……啊？”
　　按照房本上登記的，李春榮家的建筑面積是23平米，即使加上搬來時上戶人家自搭的那間小棚兒，也就36平米。老街坊們傳來的小道消息，每平米補償8020元，算下來，最多也就28萬，弄不好就18萬。而眼下，這個區(qū)域新開盤的民用住宅均價至少在每平米13000元以上。
　　“現(xiàn)在北京的房價那么高，連昌平的二手房都一萬一平了，我拿這二十萬，上哪兒買房去？”原來動不動聽說要拆，也只見打雷不見雨點。一個月前得知拆遷的消息，說是以街口為起點的50平方米之內(nèi)。她沒太在意，自家不在這個范圍里，不用拆了。沒想幾天后，看到大伙兒圍著議論廁所墻上新貼出的拆遷公告――拆到90平方米，并且規(guī)定“被拆遷單位和個人必須服從城市建設的需要”，一個月內(nèi)必須完成搬遷。
　　盡管一向想得開，老伴也安慰說走哪兒算哪兒，但被迫離家的事如此確鑿地將要發(fā)生時，李春榮還是慌了，夜夜急得睡不著覺。原來血壓特別低，體溫才35度，一天的工夫，血壓“噌”地上升，嘴竟然一下歪了。
　　這場突發(fā)性的腦梗塞差點要了她的命，住院一個月花去1萬8千多，家里省吃儉用所有的錢全搭上，還借了6千�！皼]有一句怨氣是不可能的，但要說去找人家鬧，我不是這種人。”
　　
　　生活就像走鋼絲
　　
　　李春榮與老伴都是虔誠的天主教徒，多年來，一直過著非常安靜、沉湎內(nèi)心的生活。
　　每天早上五點半起床，跟老伴領著小孫女到王府井教堂做彌撒。除了這一項活動，她每天幾乎都蟄居在小屋之內(nèi)，別人眼里的她有些清高，但她并不感到寂寞，買菜做飯打掃衛(wèi)生伺候母親帶孫女，生活平淡卻很幸福。
　　小屋雖簡陋，老少四代勉強也能住下，再加上位置不錯，交通便利，簡直是全家人的天堂，呆了近三十年，有感情了�！半m說錢少點，我一直都挺踏實的，也不和人比，就想著這樣慢慢到老就行了。”
　　李良榮在家里養(yǎng)了幾只小雞，嘰嘰喳喳地挺有生氣。5歲的小孫女看到高興壞了，追著小雞跑，玩死了兩只。我們談話的時候，她90歲的老母親一直在專心致志地逗小雞玩兒，老人家耳背，叫也聽不見，完全沉浸在自己的世界。李春榮滿眼含笑，“我這歲數(shù)還能有一老媽！雖然她一天也不說什么話，光看著就特滿足。”
　　沒想到這“快進墳墓”時，生活的平靜被打破了�！拔疫@樣的家庭，哪來買房的錢？”淚水止不住地下來，她沒有擦拭，仍舊微笑，“只能靠主來拯救我了……”
　　今年63歲的李春榮，原是北京市閥門廠職工，現(xiàn)在每月拿1200多元的退休金。在“低工資、低消費、高積累”的計劃經(jīng)濟時代，40多元的工資就拿了十來年，“前幾年調(diào)啊調(diào)，才到這個數(shù)。”兩個兒子經(jīng)濟狀況都不好，43歲的大兒子身患糖尿病，兒媳婦又沒工作，每月兩千多的收入付了醫(yī)藥費所剩無幾；小兒子沒“鐵飯碗”、檔案至今還放在人才市場，四處打打短工，兩年前剛結婚，生活也就基本維持著。
　　老母親沒有單位沒有醫(yī)保，一輩子跟著李春榮這根獨苗，大小病都靠著她；孫女打生下來就是自己一手拉扯大，“大兒子困難，三十六了還不敢要小孩，我說我少吃一口，把孩子給你養(yǎng)大了，就這么一直帶著�！崩畲簶s的老伴69歲了，天天朝九晚五地給房地產(chǎn)公司干點發(fā)放傳單的零碎活兒，每月掙四五百貼補家用；旁邊的小房有人租能月進五百，沒人租就空著……一家的生活就像走鋼絲，處處算計著過日子，稍有不慎就會失去平衡。
　　“像我們這種情況，國家就一點憐憫都沒有？真要拆的話，錢我弄不來，要命我們有幾條！”
　　
　　“文保區(qū)”沒有文物價值？
　　
　　因為是胡同，因為是舊城區(qū)，東四八條的拆遷像過去20年成千上萬倒在推土機下的四合院一樣，時時觸動媒體的神經(jīng)。普通百姓、專家學者、政府官員、東城區(qū)文管所與北京市文物局，都介入討論之中。
　　房地產(chǎn)開發(fā)商的“公開說法”是，幾年前經(jīng)文物保護方面的專家論證，拆遷的地方?jīng)]有文物價值。而眾所周知，經(jīng)歷過明清兩代的東四八條胡同在歷史上就是繁華的商業(yè)娛樂中心，京城很多好吃好喝好用的鋪子匯聚在這，胡同里還住過不少大人物，云集朱啟鈐、葉圣陶等名人故居，四周有眾多具有文物保護價值的古建筑以及掛牌保護的四合院落，早就成為北京市第一批認定的歷史文化保護區(qū)之一。
　　文物保護單位、房地產(chǎn)開發(fā)商，歷史和現(xiàn)實，發(fā)展和保護互相撕扯；再加上公房（房管局的房）、單位房、私房，各種產(chǎn)權關系糾纏在一起；標準租、經(jīng)租房等種種歷史的“沉案”，胡同里的故事足夠復雜。
　　但是，所有復雜的事，在李春榮眼里都很明了。高高興興贊成拆遷的，多是早就醞釀買房的或是在外面有房的、把戶口還留在公房里或者子女較富裕能贊助買新房的人，得了補償款，正好如愿。走得不痛快的，多是在外面沒有房，有住公房的也有住私房的，面積小，補償款不夠買新房。還有第三類再怎么也不想走的人，在胡同里有祖輩留下的房產(chǎn)和家族的情感。
　　“平時生個病，往前走是協(xié)和，往西是隆福寺中醫(yī)院，往東是東直門醫(yī)院，都是我的醫(yī)保醫(yī)院。孫女上學就在九條胡同里，都不用過馬路。要是給我趕到‘農(nóng)村’去了，那里能和這邊一樣，5分鐘能走到醫(yī)院看病，5分鐘能接回孫女嗎？”
　　這些不知道答案的問題，讓許多像李春榮一樣的居民與拆遷辦工作人員的談判變得艱難和漫長；他們并不關心“拆遷是否破壞文物”的問題――生活質(zhì)量的排名遠比歷史文化的需求靠前。
　　
　　
　　廉租房輪不上，經(jīng)濟適用房等一等
　　
　　這間平房是李春榮在北京唯一的“產(chǎn)業(yè)”。當初單位給她分了交道口一套60平米的板樓樓房，考慮到老母親行動不便，她主動和人換到這里。這個院的房源都是單位的，后交由房管局管理，又分配又調(diào)整的，硬性安插了很多外人，逐漸顯得非常擁擠。
　　“這兒的習慣一直沒變，解手還是使用胡同里的公共廁所。”下水道一堵塞就發(fā)水；四合院的線路老化，用大電器就容易失火；一到夏天，蒼蠅蚊子滿屋子飛；冬天更不好過，煤球爐子經(jīng)常封不好火。這些理由，好像讓李春榮“同意拆遷”的選擇變得輕而易舉。但恰恰相反，“我在這兒至少還住在自己的屋里，搬走后我能買得起房子嗎？”
　　這一陣子，胡同里的街坊見面都在說拆遷的事。一樣的補償方式，一樣的離開結局，大家關心的事情也都一樣：胡同外面的房子和高漲的房價。李春榮從大家的口中得知，幾年前被強迫騰退清出四合院的居民，補償費用很少，運氣好一點才能搬進居民樓（公寓式建筑）里，也第一次知道了“廉租房”，“在哪兒呢？連影兒都沒有！”說起來靠點譜的經(jīng)濟適用房同樣遙不可及，一般在五環(huán)外約4000元一平米，最普通的都要2650元，可房號不是那么容易弄到的�！吧唐贩吭圪I不起；廉租房輪不上，咱就不租；經(jīng)濟適用房等一等，咱就等著。1萬套房，有5萬人在排隊，而且還要優(yōu)先奧運拆遷。究竟叫我們這些無力購房的拆遷戶怎么辦是好？”
　　“我不要錢，你就給我找個房子，不要太大，只要住得合適�！弊叱龊�同，老人家的話始終在耳邊回響……聽說，胡同北邊將興建一個投資巨大的四合院豪華住宅。而據(jù)某媒體報道，已有多位國外富豪表達了在北京購買四合院的置業(yè)意向�！皩υ诒本┑纳贁�(shù)有錢人而言，四合院已經(jīng)成為房地產(chǎn)最高地位的象征。購買一套四合院有時需要同多達30戶家庭進行艱苦的談判�！�

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