2009年武漢春季房交會(huì)上,王家墩中央商務(wù)區(qū)(CBD)首次以實(shí)體身份展現(xiàn)在世人面前。2009年9月,規(guī)劃中的“華中第一高樓”――428米高的武漢中心開工,標(biāo)志著承載了武漢“中部曼哈頓”夢(mèng)想的王家墩CBD,向現(xiàn)實(shí)邁進(jìn)了一大步。
　　有業(yè)內(nèi)人士分析,在未來(lái)20年內(nèi),王家墩CBD都將是武漢投資的一個(gè)持續(xù)熱點(diǎn)。未來(lái)的王家墩中央商務(wù)區(qū)將以金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信息、咨詢等服務(wù)業(yè)為核心,這些所謂的“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”,隨著武漢作為“兩型社會(huì)”特區(qū)的發(fā)展和王家墩CBD項(xiàng)目的建設(shè),也將迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。
　　
　　最好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)
　　
　　在市中心坐擁7.41平方公里的開發(fā)空間,號(hào)稱1000億的巨額投資,又身處“中部崛起”的絕好時(shí)機(jī),王家墩CBD自然底氣十足。
　　據(jù)武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司介紹,王家墩CBD擁有武漢市最好的區(qū)位優(yōu)勢(shì):毗鄰漢口金融中心,到天河機(jī)場(chǎng)、漢口火車站也很方便,而且在武漢市軌道交通的規(guī)劃圖上可以看到,未來(lái)將有三條地鐵線穿越于此,還有兩條地鐵線經(jīng)過(guò)CBD周邊。
　　官方的支持讓王家墩CBD的前景更加被看好,“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”開創(chuàng)了中國(guó)政企合作之先河。“王家墩商務(wù)區(qū)公司是國(guó)內(nèi)首家真正意義上的CBD運(yùn)營(yíng)商,在政府的領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng),不僅有骨架,也有靈魂。”武漢商務(wù)區(qū)公司副總裁馮松這樣形容政府和企業(yè)在CBD運(yùn)營(yíng)中關(guān)系。
　　此外,江漢區(qū)政府在對(duì)王家墩CBD招商方面也出臺(tái)了多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策,其目標(biāo)就是為了將王家墩CBD打造成為華中之中、武漢之心。比如金融業(yè)企業(yè)來(lái)江漢區(qū)購(gòu)房、租房會(huì)享受一定補(bǔ)貼,鼓勵(lì)上市企業(yè)集聚王家墩CBD;而在人力資源的引進(jìn)上更是有著一定的政策扶持。
　　占盡了天時(shí)、地利、人和,王家墩CBD的崛起,指日可待。
　　
　　周邊樓盤提前升值
　　
　　按國(guó)際上知名CBD的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),一個(gè)成熟的CBD形成,一般需要50年甚至更長(zhǎng)的周期。目前王家墩CBD建設(shè)尚在起步階段,這個(gè)時(shí)候介入投資是否為時(shí)尚早?王家墩商務(wù)區(qū)公司介紹,其實(shí)已經(jīng)有不少國(guó)外的投資機(jī)構(gòu)從中嗅出了這里的商機(jī),“前一陣子還有一個(gè)日本的公司,專門來(lái)找我們談地下停車場(chǎng)的購(gòu)買事宜,要知道在日本,一個(gè)停車位是可以養(yǎng)活一家人的。”也許王家墩CBD離現(xiàn)實(shí)還有一段距離,但是其中蘊(yùn)含的商機(jī),絕對(duì)值得普通投資者保持大大的關(guān)注。
　　王家墩商務(wù)區(qū)公司還補(bǔ)充:“王家墩CBD周邊效應(yīng)廣泛,將大大拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì),帶動(dòng)房?jī)r(jià),影響武漢市的交通格局�！睋�(jù)武漢王家墩商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)李治儉主任介紹,CBD內(nèi)將建成一條與長(zhǎng)風(fēng)大道對(duì)接的淮海路,還有一條連接復(fù)興村和常碼頭的振興路,這兩條路都計(jì)劃在今年內(nèi)通車。倘若這兩條路按時(shí)通車,在CBD雛形初現(xiàn)之前,周邊的樓盤就很有可能提前升值,尤其是漢西片。
　　
　　首個(gè)大型居住區(qū)4月開盤
　　
　　用李治儉主任的話說(shuō),2010年,王家墩CBD將進(jìn)入一個(gè)“全面提速的階段”。
　　首先將啟動(dòng)土地籌備工作,對(duì)象是青年路以西、建設(shè)大道以北的一片黃金地區(qū)。這片土地上原有單位的拆、搬工作結(jié)束之后,將實(shí)現(xiàn)CBD和金融一條街的對(duì)接,對(duì)于計(jì)劃進(jìn)駐CBD的金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō),這次對(duì)接無(wú)疑將給他們打一劑強(qiáng)心針。其次,常青路以西、范湖以北的一片200多畝的土地,也就是規(guī)劃中的商務(wù)區(qū),將在8月份左右重新掛牌招商。這兩片土地都位于CBD的“臉面”地段,所以這兩項(xiàng)工作自然成為了明年CBD項(xiàng)目的重中之重。
　　去年底,作為武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)的首個(gè)大型居住區(qū),泛海國(guó)際居住區(qū)正式亮相,并將于今年4月正式開盤。也就是說(shuō),2010年將是普通投資者搶灘王家墩CBD的元年。

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