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        發(fā)布時間:2020-04-06 來源: 美文摘抄 點擊:

          銀行家和投資者也許并不同意,但最近美國金融市場上出現的廉價賣清現象應該是個好消息。這至少可以讓民眾恢復理智。在過去幾年,美國貸款率過低,貸款門檻也太低,導致太多人輕易貸款。紐約、邁阿密和洛杉磯等地的樓價5年內飆升一倍,地產商大量興建豪華屋苑,大部分屬共管式住宅,希望吸引年輕中產人士置業(yè)。如今,許多銀行面對的債務人沒有收入、沒有工作與資產,形成揮之不去的惡夢。7月以來,全球僅有980億美元的投資等級債券發(fā)行,這是自2004年8月以來最低的水平。
          銀行緊縮信用,利率上揚,對房地產市場非常不利。更糟的是,需求減弱,房屋庫存量達到15年新高,將使房價下跌。利率上揚導致貸款購屋族減少,房價有跌價壓力,再加上國際油價創(chuàng)歷史新高,將嚴重打擊美國的消費支出。不過,美國境內消費支出盡管疲軟,但國際經濟卻持續(xù)強勁增長。目前的經濟情勢與10年前相比有很大不同。如今全球經濟穩(wěn)健增長,唯獨美國經濟表現疲弱。國際貨幣基金最近下修美國經濟增長預測值為2%,同時上調全球經濟增長預測值為5.2%,就是最好的對比。
          (《經濟學人》8月4日)

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