摘 要：隨著越來越多建筑工程的興建，社會各界對建筑工程施工質(zhì)量的關注度逐漸加強，保障施工質(zhì)量既是適應社會發(fā)展的必然要求，同時也是保障社會穩(wěn)定及消費者權(quán)益的有效舉措。在房屋建筑施工過程中，較好的防滲漏施工可以提高房屋建筑的使用壽命及綜合性能，反之，則會遺留下較大的安全隱患。文章主要就房屋滲漏的位置和滲漏風險進行分析，吃飯房屋建筑施工中防滲漏施工技術展開深入的研究。希望對今后的房建施工的防滲漏施工發(fā)展具有一定幫助。
　　關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用
　　引言
　　近年來，隨著我國城市化進程的不斷加快，房屋建筑工程不斷建設，一定程度上滿足人們的居住需求，然而房建施工滲漏情況時有發(fā)生，嚴重損害人們的合法權(quán)益。為避免不必要的糾紛，施工單位越來越重視施工防滲漏原因及技術的研究，以促進房建施工質(zhì)量的進一步提升，為我國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展做出應有貢獻。
　　1、防滲漏技術概述
　　滲漏是建筑施工中常見的工程問題，經(jīng)常出現(xiàn)在建筑工程結(jié)構(gòu)中。將防滲漏施工技術應用于建筑物的施工中可有效減少滲漏對建筑結(jié)構(gòu)的破壞。防滲漏施工技術在整個建筑的建設上，直接決定了整個建筑的使用壽命和使用安全性。所以，防滲漏施工技術是整個房屋建設的重要組成部分，它是建筑工程的決定因素。防漏施工技術方案即是住房建設工程為防止?jié)B漏設計的一系列的解決方案和解決措施。防滲漏技術通常分為結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術和建筑防滲漏施工技術。不同的結(jié)構(gòu)有不同的防滲漏技術，側(cè)重點不同，應將防滲漏技術整合應用于不同的適用范圍。防滲漏施工技術在建筑工程建設中的綜合應用可有效提高房屋的整體質(zhì)量，保證建筑施工中滲漏的問題可有效解決。
　　2、房屋滲漏的位置和滲漏風險分析
　　2.1 房屋滲漏的主要位置
　　房屋建筑社工過程中，由于受到諸多因素的影響，就存在著諸多質(zhì)量問題，其中滲漏的質(zhì)量問題就比較突出，在不同的環(huán)節(jié)施工存在滲漏問題，滲漏的位置也有著不同。常見的房屋滲漏的位置主要發(fā)生在屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等重要位置。最常發(fā)生的就是廚房，衛(wèi)生間。主要是在房屋建設施工后，住房的過程中發(fā)現(xiàn)滲漏。加強對房屋滲漏的質(zhì)量問題加強重視，以及對滲漏問題的原因詳細分析就比較重要，這是解決房屋滲漏問題的重要環(huán)節(jié)。
　　2.2 房屋滲漏的風險分析
　　房屋滲漏質(zhì)量問題也是房屋建筑中的主要質(zhì)量通病，房屋滲漏問題的存在對人們的正常生活會產(chǎn)生很大影響，對人們也會帶來精神負擔以及財產(chǎn)損失。房屋的外墻滲水對房屋的正常使用就會產(chǎn)生影響，施工過程中常由于外墻的細節(jié)施工沒有重視質(zhì)量控制，給外墻滲漏埋下了隱患。房屋滲漏所帶來的風險是多方面的，房屋滲漏質(zhì)量問題的存在，會給開發(fā)商造成不良負面影響，對施工企業(yè)的品牌形象也會造成損害，給開發(fā)商帶來不可估量的損失，如在裝飾費用以及維修費用等。同時最為重要的就是給業(yè)主的生活以及工作帶來很大的不便。
　　3、房建施工中防滲漏施工技術的應用
　　3.1 屋面工程防滲漏施工技術
　　房建施工中還要注意屋面工程的防滲漏施工技術的應用，屋面工程施工達到施工的標準之后才有利于保障房建工程的整體質(zhì)量。屋面工程的施工中要重視平層房屋面板的施工，它的施工狀況會影響整個房屋的保溫和隔熱情況。正常情況下平層房屋面板可以對房屋有保溫和隔熱的作用，因此在房建施工中要重視平層房屋面板的防滲漏施工。屋頂落水口、天溝等是屋面工程中多出現(xiàn)滲漏的區(qū)域，在施工時要重視混凝土的澆筑質(zhì)量，保證在施工過程中混凝土能夠持續(xù)進行澆灌。除此之外還要注意屋面設計要根據(jù)實際情況設置一定的坡度，這對于避免屋面出現(xiàn)積水有很重要的作用。屋面有坡度，形成積水的難度就變大，有利于防止房屋出現(xiàn)滲漏。
　　3.2 墻面防滲漏技術
　　在外墻抹灰之前，首先進行基層清理，增強抹灰屋與基層的粘結(jié)同時保證平整度。在墻體上施工抹灰時，涂抹要分層，抹灰不應太厚。對于磚砌體基層，必須考慮沉降后再進行抹灰層的施工，以防基層沉降拉斷抹灰層。外墻飾面應采用優(yōu)質(zhì)墻面磚，要求表面光潔，色彩一致，不得有暗痕和裂紋。鋪貼飾飾面磚時，應做到表面平整、磚縫平直、一致。磚縫中填嵌的水泥漿要飽滿，使縫面達到平整、光滑、無砂眼。外墻門窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位應按規(guī)范要求做好滴水線槽。要綜合控制使用混凝土材料施工，選擇材料注意材料的抗壓性和防水性，在施工中應篩選高壓加氣混凝土材料，有很好的堅固性和防滲漏功效。
　　3.3 門窗防滲施工技術
　　房屋建造過程中，墻、門和窗戶間的連接處也會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象雖然不是普遍現(xiàn)象，但仍將有損于項目的整體質(zhì)量，造成一定的不利影響。所以，實際施工中的相關施工單位，也要重視門窗的防滲漏施工情況。在門窗的建造中，產(chǎn)生滲漏最可能的原因是建筑材料不符合相關標準以及施工過程的不準確操作。在建設項目的施工過程中，某些施工方為降低成本，選擇一些不能保證質(zhì)量的施工材料，導致門和窗的質(zhì)量不符合標準，導致滲漏問題的發(fā)生，建筑工程的整體質(zhì)量受到不良的影響，故須注意這兩個方面的影響，才能保證建筑的施工質(zhì)量。
　　3.4 廚衛(wèi)的防滲透施工技術
　　在房屋建筑施工中，廚房及衛(wèi)生間是人們用水較為頻繁的場所，因而地面積水情況較為嚴重，一旦出現(xiàn)排水不暢或防水質(zhì)量達不到標準，就會引發(fā)滲透情況。在具體施工期間一定要做好以下幾方面工作：第一，在施工時對廚房和衛(wèi)生間要設置相應高差，并在安裝之后保證其與其他地面相比較至少低于 15mm；第二，控制好廚房衛(wèi)生間的各種設備、材料，必須保證使用的材料都具備產(chǎn)品合格證，做好源頭的防滲透檢查；第三，衛(wèi)生間的淋浴和浴缸位置要設置相應的聚氨酯材料防水層，并保證涂料的厚度與設計標準一致，完成后進行潑水實驗，便于檢查流水坡度的準確性和實用性；第四，在廚房和衛(wèi)生間裝修時，不得在地面打孔、鉆鑿等，避免內(nèi)部防水層和管線遭到破壞。
　　3.5 地下室防水防滲施工技術
　　通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強等。具體處理手段：針對滲漏現(xiàn)象的原因而選取規(guī)格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細勘驗墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土時要首先保證不會擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強的環(huán)境，水泥標號要合乎設計要求，拌制的混凝土其抗?jié)B漏等級確保在 P8 以上，主體厚度到達 250 毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機械。特別是墻面與地面的硬化進程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進程中，其墻體留存的連接縫務必高過地面 300 毫米。澆筑工程完成后需養(yǎng)生、護理養(yǎng)護 14 天以上。
　　結(jié)束語
　　綜上所述，隨著生活質(zhì)量的提高，房屋數(shù)量不斷增加，建筑規(guī)模不斷增大，社會人群對于房屋質(zhì)量的整體要求也在提高，設計、施工人員對房屋滲漏現(xiàn)象的關注也逐漸增強。由于房屋滲漏原因比較復雜，因此加強對設計、施工的整體把握，積極采用新型建筑材料和新型施工技術，加強施工過程管理與質(zhì)量管控，提前預防，以預防為主，才能降低滲漏風險。
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