項(xiàng)目名稱

　中興綠谷

　開發(fā)商

　河北宸泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　位置

　邢臺市開發(fā)區(qū)中興東大街（邢臺海關(guān)西側(cè)）

　交房時(shí)間

　2019 年

　物業(yè)公司

　保利物業(yè)

　物業(yè)費(fèi)（元/平/月）

　1.0

　車位情況

　1:1.1

　總建筑面積（平）

　25 萬

　面積區(qū)間

　90-130 ㎡

　售價(jià)

　6900-7500 元/平

　梯戶

　一梯三戶（2 個(gè)單元）

　層高

　3 米

　總高

　21 層（2 層底商）

　交房標(biāo)準(zhǔn)

　毛坯

　購買群體

　自住

　房源總計(jì)

　3#114 套

　去化率

　90%以上

　剩余房源

　21 層

　銷售情況

　在售 3#，13#僅剩 2 層 113 平，車位 13 萬（有證）；9.5 萬（無證）

　項(xiàng)目分析

　項(xiàng)目自建幼兒園，容積率：2.60 ，綠化率：35%，緊鄰中興大街和 107 國道，通行暢達(dá)，有 111 路、31 路、11 路、21 路、6 路多條公交線路

　優(yōu)勢

　民水民電，雙氣入戶，自建幼兒園

　 項(xiàng)目名稱

　國際新城（金宏國際）

　開發(fā)商

　金宏地產(chǎn)

　位置

　邢臺中興東大街與永安路交匯處(高開區(qū)管委會(huì)西鄰)

　交房時(shí)間

　2017 年 12 月

　物業(yè)公司

　美聯(lián)物業(yè)

　物業(yè)費(fèi)（元/平/月）

　2.5

　車位情況

　地下車位 1:0.7（地上車位租金 300 元/月）

　總建筑面積（平）

　1.8 萬

　面積區(qū)間

　30-40 ㎡

　售價(jià)

　8200 元/平米

　電梯配置

　奧的斯

　梯戶

　3 梯 17 戶

　層高

　3.15

　總高

　27 層

　交房標(biāo)準(zhǔn)

　精裝修（中央空調(diào)）

　購買群體

　企業(yè)自用、投資客

　去化率

　95%以上

　剩余房源

　4 層僅剩幾套，其他樓層售罄

　項(xiàng)目分析

　產(chǎn)品位置優(yōu)勢明顯，緊鄰中興大街，格林豪泰酒店入駐，寫字樓標(biāo)準(zhǔn)高端性體現(xiàn)，曾在前期售賣過程中有樣板間呈現(xiàn)，物業(yè)環(huán)境較好，現(xiàn)房銷售。

　項(xiàng)目名稱

　易購廣場

　開發(fā)商

　河北瑞雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　位置

　邢臺團(tuán)結(jié)大街與順德路路交口（市中心位置，老眼科醫(yī)院對面）

　交房時(shí)間

　2019 年

　物業(yè)公司

　待定

　物業(yè)費(fèi)（元/平/月）

　未定

　車位情況

　未定價(jià)格

　總建筑面積（平）

　60 萬

　面積區(qū)間

　45-94 平，整層 970 平

　售價(jià)

　6990-8200 元

　梯戶

　4 梯 16 戶

　層高

　3.6

　總高

　19F

　交房標(biāo)準(zhǔn)

　毛坯

　購買群體

　企業(yè)自用、投資客

　房源情況

　5 棟公寓，總高 19 層，僅售 7-18 層，19 層企業(yè)自留辦公

　去化率

　在售 B 座

　剩余房源

　剩余 2 棟未售，約 608 套

　銷售情況

　團(tuán)購 2 萬，每平優(yōu)惠 1000 元

　項(xiàng)目分析

　交通位置優(yōu)勢明顯，已建至 15 層，2018 年底封頂。

　五證齊全，緊鄰天一廣場、恒大城市廣場、萬達(dá)廣場

　亮點(diǎn)

　3.6 米層高，公共部分精裝

　項(xiàng)目名稱

　中北巧遇

　開發(fā)商

　邢臺中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　位置

　中心西大街與育才路交口

　交房時(shí)間

　2018 年 12 月 31 日

　物業(yè)公司

　待定

　物業(yè)費(fèi)（元/平/月）

　未定

　車位情況

　地下兩層車位+地上車位

　總建筑面積（平）

　53 萬

　面積區(qū)間

　22-27 ㎡

　售價(jià)

　公寓 7500

　梯戶

　3 梯 40 戶（22 平 28 套，27 平 12 套）

　層高

　3 米

　總高

　19F

　交房標(biāo)準(zhǔn)

　精裝修 1500 元/㎡

　購買群體

　投資客

　房源總計(jì)

　640 套

　去化率

　50%

　剩余房源

　326 套

　項(xiàng)目分析

　繁華地段，交通位置優(yōu)勢明顯，精裝修，酒店管理運(yùn)營模式

　優(yōu)勢

　銷售政策：6%現(xiàn)金收益+3%房晚贈(zèng)送；

　小面積低總價(jià)

　項(xiàng)目名稱

　永輝時(shí)代廣場

　開發(fā)商

　河北永輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　位置

　邢臺市橋西區(qū)公園東街永輝巴黎

　交房時(shí)間

　2015 年

　物業(yè)公司

　永輝物業(yè)

　物業(yè)費(fèi)（元/平/月）

　2.9

　車位情況

　地下 2 層 400 多個(gè)車位，地上 100 多個(gè)

　總建筑面積（平）

　87,767 平方米

　面積區(qū)間

　40-100 平

　 主力戶型：北 42 平+南 46 平

　售價(jià)

　精裝 9348 元，毛坯 8348 元

　梯戶

　6 梯 27 戶（北 16 套-南 11 套）

　層高

　3.5 米

　總高

　21F

　交房標(biāo)準(zhǔn)

　精裝修+毛坯

　購買群體

　老客戶、投資客

　房源總計(jì)

　一期 108 套（12-15 層）

　其中 12-13 層毛坯，14-15 層為精裝

　去化率

　約 75%

　銷售情況

　6.9 日開盤，9 月份成交 10 來套，10 月份較差

　付款方式及優(yōu)惠

　一次性 95 折，貸款 98 折，經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元

　推廣方式

　戶外廣告、單頁派發(fā)

　項(xiàng)目分析

　達(dá)活泉核心板塊，現(xiàn)房精裝 SOHO 公寓，

　星級酒店入戶大堂，投資有回報(bào)，超低總價(jià)，3 萬平米商業(yè)配套，宜辦公、宜出租、宜投資

　亮點(diǎn)

　3.5 米層高，精裝修，地暖（商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)）

　公共區(qū)域石材鋪設(shè)，精裝木地板

　 項(xiàng)目名稱

　豐基 smart 慧谷

　開發(fā)商

　河北豐基投資有限公司

　位置

　中華大街與濱江路交匯處

　交房時(shí)間

　2014 年 4 月 1 日

　物業(yè)公司

　豐基物業(yè)

　物業(yè)費(fèi)（元/平/月）

　3.3（偏高）

　車位情況

　負(fù)二、三、四為地下停車場，236 個(gè)（免費(fèi)使用）

　總建筑面積（平）

　7770

　面積區(qū)間

　30-83 平

　主力戶型 44-59 平（44、46、49、51、56、58）

　售價(jià)

　5400，頂層最低 4900 元

　梯戶

　8 梯 80 戶（南北各 4 部）

　層高

　3.15

　總高

　14F

　交房標(biāo)準(zhǔn)

　毛坯

　購買群體

　投資客為主

　房源總計(jì)

　640 套（東側(cè)企業(yè)自用，不售）

　去化率

　80%

　銷售情況

　9 月份售 28 套左右；在售 11 層，剩余 100 多套

　付款方式及優(yōu)惠

　團(tuán)購 2 萬，每平優(yōu)惠 1000 元

　推廣方式

　戶外廣告、單頁派發(fā)、外展

　項(xiàng)目分析

　交通優(yōu)勢明顯，緊鄰中華大街與濱江路，商業(yè)氛圍氣息濃厚，豐基大廈已入駐辦公，紅星美凱龍運(yùn)營平穩(wěn)，外部環(huán)境優(yōu)異，辦公品牌口碑好，營銷推廣到位，節(jié)日活動(dòng)、戶外廣告、外展、紙媒宣傳到位。

　亮點(diǎn)

　回字形，南北通透，價(jià)格低

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