【摘要】近幾年，中國的房地產行業(yè)發(fā)展可謂是越來越好，從一線城市逐漸過渡到二、三線，甚至是經濟發(fā)展狀況更低一層的城市，都對地產經濟陷入了狂熱，國民的注意力都被集中在房地產上，因此衍生出的其他產業(yè)也逐漸發(fā)展起來，國家GDP不斷增長，國民生活水平得到了提高。但在此之外，房地產行業(yè)也對某些行業(yè)的發(fā)展造成了阻礙，本文具體討論房地產經濟當前的發(fā)展現(xiàn)狀以及對社會產生的影響。
　　【關鍵詞】房地產經濟；國民經濟增長；作用
　　1、當前中國的房地產經濟發(fā)展現(xiàn)狀
　　近幾年國內房地產行業(yè)的發(fā)展趨于成熟，同時帶動了周邊相關產業(yè)的發(fā)展。比如建筑業(yè)，電力行業(yè)，水利行業(yè)，房屋咨詢服務等等，這些行業(yè)的發(fā)展都為社會提供了大量的工作崗位，為就業(yè)問題的解決出了一份力。同時，新行業(yè)的產生，又刺激了經濟市場的發(fā)展，百姓的消費水平也逐漸提高。但在另一方面，自從房地產行業(yè)發(fā)展起來以后，由于這個行業(yè)的暴利性，使得許許多多的商人將資金都投入進去，而大量資本的注入又導致行業(yè)發(fā)展得更為迅猛，雖然在短時間內房地產經濟發(fā)展勢頭良好，但是對于某些行業(yè)的發(fā)展是極為不利的。土地資源把握在房地產商人的手中，使得他們?yōu)榱死�益哄抬房價，老百姓買不起房，導致經濟不發(fā)達地區(qū)大片住宅樓賣不出去，產生經濟泡沫。但還是會有許多的地方政府為了自身政績，將大片土地賣出，卻并不關心工程后續(xù)發(fā)展，這些行為都會破壞整個經濟市場的穩(wěn)定性，長此以往，勢必會對百姓的日常生活造成影響。
　　2、房地產經濟對國民經濟發(fā)展的重要作用
　　2.1房地產開發(fā)投資的作用分析
　　所謂的房地產開發(fā)投資指的在房地產行業(yè)中，所有的開發(fā)法人單位在建筑物、配套設施以及土地費用等投資上的費用支出。從實際中來看，我國房地產開發(fā)投資中大部分是采用調查法來進行有關的投資研究。在經濟發(fā)展過程中，房地產開發(fā)投資對我國社會固定資產的投資具有很大影響，在一定程度上可以完善我國的基礎設施建設。根據(jù)有關的統(tǒng)計資料顯示，截止到2014年，在我國社會固定資產投資總值中，房地產開發(fā)投資占有的比重為17%。而從這個數(shù)據(jù)可以看出，房地產開發(fā)投資對社會固定資產投資的重要作用，對推動我國經濟發(fā)展具有重要意義。
　　2.2房地產生產對國民經濟發(fā)展的重要作用
　　一般來說，房地產生產指的是在房地產行業(yè)與其相關行業(yè)的生產活動。從當前來說，房地產生產有以下幾個方面：一是房地產的開發(fā)與經營，二是房地產的物業(yè)管理，三是房地產的一些中介應用等等有關內容。當前，從我國現(xiàn)有的情況上來看，在我國不同的發(fā)展階段，居民的自有房與租房之間的比重都有不同的變化，在計算房地產生產經濟時，就需要重視居民自有住房的總產出與其實際的增長值等相關的數(shù)據(jù)，從這些數(shù)據(jù)中來更好的分析房地產生產的作用。房地產行業(yè)是我國經濟生產中一項極其重要的產業(yè)結構，與其他行業(yè)之間的發(fā)展息息相關，比如說建筑材料業(yè)、物流業(yè)、家電業(yè)等等。而在房地產行業(yè)的推動下，這些行業(yè)的發(fā)展，又會極大地拉動我國經濟的增長，為市場經濟發(fā)展貢獻出更多的活力。
　　2.3促進相關產業(yè)發(fā)展
　　我們可以從當前房地產經濟的發(fā)展態(tài)勢中看出，房地產行業(yè)的發(fā)展，帶動了相當多的與房地產有關的行業(yè)發(fā)展。例如建筑業(yè)，無論是商品樓還是居民住宅，都離不開設計師的設計，所以大量的房地產工程會為設計院和設計師帶來工作；房屋的建筑離不開工人的勞動，大量的施工隊為勞務市場的人力資源帶來了工作，此外，建筑的供暖、供水、供電等等，都為相關的部門帶來工作，促進了這些行業(yè)的發(fā)展。
　　3、提升房地產經濟發(fā)展對國民經濟增長的策略
　　3.1國家控制地價，加強管制
　　政府對地價的控制應該結合當前的可持續(xù)發(fā)展觀來進行，加強對地價的嚴格控制和規(guī)劃將其定在一個合理的范圍內，并且防止政府官員在這一環(huán)節(jié)有貪污腐敗的作為，畢竟用地是房地產最基本的第一步會直接對房地產的經濟以及房價產生影響，要想控制住房價，就必須先在根源解決問題否則都將是徒勞。為了能讓豐地產行業(yè)更好更快的發(fā)展政府要對房地產行業(yè)加強控制不能讓它在市場中繼續(xù)沉淪。尤其是要對開發(fā)進行合理的規(guī)劃和控制，加強審核的嚴厲程度，根據(jù)需要來進行開發(fā)，不要只為了利益錢財而不重視房地產開發(fā)的用地量。不進如此，國家更要嚴查與房地產相關的政府人員，降低因為貪污因素而使房價上升的可能性，畢竟這不是一個小數(shù)目，如果不能夠嚴查貪污，那么房地產的本價將無法降低，更不要奢望調控房價了。
　　3.2完善房地產市場
　　房地產的市場需求量較大，但是每年的房子都是供不應求，根本原因在于房地產市場的體系問題，所以當前的問題就是應該調整市場體系來滿足各個不同層次的需求，政府應當對當?shù)氐姆康禺a行業(yè)進行嚴格的規(guī)劃控制，進行有需要的建造。對于商品房高端房進行壓制、廉價房和經濟房加強開發(fā)，不應該出現(xiàn)二者的不平等對待現(xiàn)象，尤其是開發(fā)商因為利益問題熱衷于商品房的開發(fā)現(xiàn)象應該特殊監(jiān)控，就是為了不出現(xiàn)上文中提到的買賣雙方都極端化的現(xiàn)象，最大限度的增加廉價房經濟適用房的開發(fā)，滿足中低端人群的住房要求。
　　3.3促進房地產經濟的綜合發(fā)展
　　房地產經濟的發(fā)展對經濟的拉動作用顯而易見，但是房地產價格的增長還是要進行適當?shù)恼{控，如果一味地重視房地產經濟的發(fā)展，將過多的精力投入到房地產行業(yè)發(fā)展中，任由房地產價格的增長，在一定程度上就會忽視地區(qū)其他行業(yè)發(fā)展的重要性，房地產價格的增長也會影響到居民的生活或者是帶來泡沫產業(yè)，導致地區(qū)經濟發(fā)展出現(xiàn)不平衡的現(xiàn)象。為此，政府要協(xié)調好房地產經濟發(fā)展與其他行業(yè)之間的平衡關系，制定綜合的發(fā)展戰(zhàn)略，從全局角度上把控好房地產經濟在國民經濟發(fā)展中的比重，促進房地產行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
　　結論：
　　房地產經濟發(fā)展對國民經濟發(fā)展具有重大推動作用，為此有關的人員需要發(fā)揮出自身的作用，規(guī)范房地產市場的各項秩序，協(xié)調好房地產行業(yè)在國民經濟發(fā)展中的比重，避免出現(xiàn)泡沫經濟與通貨膨脹等有關問題，從而促進房地產經濟的健康發(fā)展。
　　參考文獻：
　　[1]王春華.我國房地產經濟發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析[J].中國房地產金融，2012；10
　　[2]杭東.我國房地產經濟發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢[J].中國房地產業(yè)，2012（9）：25-26.

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