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        工程造價(jià)師報(bào)考條件_對(duì)如何有效降低建筑工程造價(jià)的淺析

        發(fā)布時(shí)間:2020-02-16 來源: 人生感悟 點(diǎn)擊:

          文章簡(jiǎn)要分析了工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系,并從方案比較、地基處理、材料選用、鋼筋選擇、經(jīng)濟(jì)跨度與合理板厚、層高控制等角度,深入探討了如何在建筑工程設(shè)計(jì)中有效降低工程造價(jià)。
          1.工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系
          工程設(shè)計(jì)是具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的過程。擬建項(xiàng)目一經(jīng)決策確定后,設(shè)計(jì)就成為工程建設(shè)和拉制工程造價(jià)的關(guān)鍵。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用一般只相當(dāng)于工程投資額的1%以下。但正是這少于1%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度卻大概在35%~75%范圍內(nèi)。經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì),可以降低工程造價(jià)5%~10%,甚至可達(dá)10%~25%。建設(shè)過程各階段對(duì)投資的影響如圖1所示。設(shè)計(jì)可以使工程造價(jià)在較大范圍內(nèi)波動(dòng)。其中結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)占有主導(dǎo)地位,主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
          1.1設(shè)計(jì)方案對(duì)投資的影響
          通過編制和分析設(shè)計(jì)概預(yù)算,可以了解資金分配的合理性和工程各組成部分的投資比例。研究表明,工程設(shè)計(jì)中,建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對(duì)投資都有較大影響。如結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、層高等。
          1.2在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合
          設(shè)計(jì)時(shí)吸收造價(jià)工程師參與全過程設(shè)計(jì),使設(shè)計(jì)從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上,在做出重要決定時(shí)就能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果。投資限額一且確定以后。設(shè)計(jì)只能在確定的限額內(nèi)進(jìn)行,有利于建筑師發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)造力,選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)技術(shù)目標(biāo),從而確保設(shè)計(jì)方案能較好地體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。
          1.3設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響
          設(shè)計(jì)費(fèi)一般不足建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%,但它對(duì)工程造價(jià)的影響卻占到75%以上。由此可見,設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。據(jù)統(tǒng)計(jì),在諸多原因中,由于設(shè)計(jì)責(zé)任引起工程質(zhì)量事故所占比例接近50%,很多建筑因設(shè)計(jì)時(shí)功能不合理影響正常使用或受力不合理引起應(yīng)力集中,而導(dǎo)致重復(fù)投資或設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量太差,造成各專業(yè)相互矛盾,相互制約。從而造成停工、返工,引起投資浪費(fèi)等。
          2.降低建筑工程設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)
          2.1村立精品意識(shí)
          對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程是結(jié)構(gòu)工程師打造設(shè)計(jì)精品的過程。要求結(jié)構(gòu)工程師不僅要具備深厚扎實(shí)的專業(yè)基本理論基礎(chǔ)、豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),更要有盡心盡力、精益求精、追求完美的精品意識(shí)。改變以往在管理上重業(yè)務(wù)經(jīng)營、輕技術(shù)質(zhì)量,造成設(shè)設(shè)計(jì)人不注重技術(shù)水平的提高,設(shè)計(jì)只要保證不出大的質(zhì)量問題,方案的好壞、造價(jià)的高低無關(guān)緊要,使優(yōu)化設(shè)計(jì)失去內(nèi)在動(dòng)力。導(dǎo)致對(duì)設(shè)計(jì)方案不認(rèn)真進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析,而是為保險(xiǎn)起見,隨意加大安全系數(shù),造成投資浪費(fèi)。只有在單位內(nèi)部管理上把設(shè)計(jì)質(zhì)量和造價(jià)經(jīng)濟(jì)同個(gè)人效益掛鉤,才能提高設(shè)計(jì)人員的質(zhì)量意識(shí)和經(jīng)濟(jì)觀念。促使結(jié)構(gòu)專業(yè)經(jīng)濟(jì)化。預(yù)算專業(yè)可以提前介入到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方案階段,為結(jié)構(gòu)工程師提供必要的經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù),改變以前設(shè)計(jì)過程中不算帳。設(shè)計(jì)完了預(yù)算見分曉的現(xiàn)象,通過結(jié)構(gòu)工程師與造價(jià)工程師對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行全過程的控制,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。
          2.2合理選擇結(jié)構(gòu)形式
          建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對(duì)工程造價(jià)有很大影響。目前建筑結(jié)構(gòu)體系主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、裝配式大板、大模板結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)門式剛架、高層簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)等等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式各有優(yōu)劣,應(yīng)比較各種結(jié)構(gòu)的布置方案、受力體系及經(jīng)濟(jì)性能,結(jié)合實(shí)際,因地制宜,綜合考慮,采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式。一般高度超過80m的建筑采用簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu),60m~80m的采用剪力墻結(jié)構(gòu),30m~60m的高層建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),30m以下的商場(chǎng)、寫字樓、旅館、中小學(xué)校采用框架結(jié)構(gòu),低層建筑采用磚混結(jié)構(gòu)。
          2.3地基處理方案的選擇
          地基基礎(chǔ)所占資金高達(dá)總投資的1/3以上,是建筑物的重要組成部分。因此,工作人員應(yīng)對(duì)地基處理技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)有較全面的認(rèn)識(shí),并熟悉各種地基處理技術(shù)的造價(jià),以達(dá)到優(yōu)化地基造價(jià)的目的。據(jù)調(diào)查,天然基礎(chǔ)的造價(jià)為樁基造價(jià)的27%~67%。因此在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下,采用天然基礎(chǔ)而不是樁基可以避免浪費(fèi)。但并不是所有的建筑物都是如此。目前,建筑物逐步走向高層、甚至超高層。對(duì)地基的要求越來越高,天然地基已無法滿足工程需要,地基處理方案也越來越多。如某項(xiàng)目因地基承載力特征值僅為80kPa,為滿足沉降量和承載力的要求,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中采用樁基比彈性地基梁造價(jià)節(jié)省近50%。
          就樁基而言就有好多種,如現(xiàn)澆鋼筋混凝土灌注樁、預(yù)制鋼筋混凝土樁、雙灰樁、碎石樁、高壓噴射水泥樁粉噴水泥樁、粉噴石灰樁等。事實(shí)上,選擇經(jīng)濟(jì)好的方案能大大降低造價(jià)。在樁基選型時(shí),應(yīng)充分考慮場(chǎng)地四周的環(huán)境條件、場(chǎng)地的土質(zhì)條件、單樁承載力的范圍值等。在高層、超高層及一些特殊結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中,適合的方案可能不止一個(gè),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)和造價(jià)師緊密配合對(duì)工程造價(jià)的控制,加強(qiáng)對(duì)各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比,以最優(yōu)的地基處理技術(shù)和施工技術(shù)。最終選擇滿足設(shè)計(jì)和使用要求的地基處理方案。
          2.4建筑材料的選擇
          結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的目的便是花盡可能少的錢,做最安全、適用的建筑,這就要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)材料的選用要合理,利用要充分。要根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同受力特點(diǎn)、工作環(huán)境和材料的力學(xué)性能特點(diǎn),選用合適的建筑材料。建筑材料的合理選擇,既可以滿足使用功能、提高工程質(zhì)量的要求,又達(dá)到可以節(jié)省資金,降低造價(jià)的目的。因此,需要在熟悉建筑材料的性質(zhì)、性能和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)上,了解不同類型建筑材料的價(jià)格,按照靈活、經(jīng)濟(jì)、適用的原則,建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)時(shí)要充分利用建筑材料。
          建筑材料的選擇以安全適用、造價(jià)合理、施工方便為基本原則,應(yīng)就地取材,減少運(yùn)輸費(fèi)用,降低造價(jià)。例如磚混結(jié)構(gòu),由于其保溫性能不好,為了達(dá)到保溫隔熱的目的,必須通過增加墻體厚度。而采用空心磚或具有更好隔熱性能的建筑材料,對(duì)減少墻體厚度、降低工程造價(jià)效果顯著;在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中,以受壓為主的柱子,就要充分發(fā)揮鋼筋混凝土材料中混凝土抗壓性能好的特點(diǎn),盡可能采用高標(biāo)號(hào)混凝土,不但可以減小構(gòu)件截面,增加使用空間,還能減輕結(jié)構(gòu)自重。梁板以受彎為主,可采用高強(qiáng)度鋼筋,以減少鋼筋用量,同時(shí)要注意鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋與混凝土強(qiáng)度的匹配,最大限度地發(fā)揮出材料的性能。
          2.5鋼筋種類的選擇
          目前建筑市場(chǎng)上的鋼筋種類很多,如HPB235級(jí)鋼筋(I級(jí)鋼筋)、HRB335級(jí)鋼筋(Ⅱ級(jí)鋼筋)、HRB400級(jí)鋼筋(新Ⅲ級(jí)鋼筋)、冷軋扭鋼筋、冷軋帶肋鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼絞線等。HPB235級(jí)鋼筋屬低碳鋼,強(qiáng)度較低,外形為光面鋼筋,主要用作板的受力鋼筋,因?yàn)樗c混凝土粘結(jié)強(qiáng)度較低。HRB335級(jí)鋼筋和HRB400級(jí)鋼筋為低合金鋼,RRB400級(jí)鋼筋為余熱處理鋼筋,這3種鋼筋強(qiáng)度較高,外形為月牙紋鋼筋或稱變形鋼筋。HRB400級(jí)鋼筋及HRB335級(jí)鋼筋一般用作鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的主要受力鋼筋,和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中的非預(yù)應(yīng)力鋼筋。
          在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)承載力要求的前提下,選擇相對(duì)造價(jià)低的鋼筋方案,可以達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。但大多數(shù)設(shè)計(jì)人員一般把設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在配筋計(jì)算上,忽視了鋼筋種類的選擇。
          2.6經(jīng)濟(jì)跨度與合理板厚
          如混凝土排架結(jié)構(gòu)跨度一般不超過30m,鋼結(jié)構(gòu)門式剛架一般不超過36m,鋼結(jié)構(gòu)門式剛架經(jīng)濟(jì)跨度為24m,混凝土框架結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)跨度6m~8m,挑梁根部高度為懸挑跨度的1/6左右。而懸挑板經(jīng)濟(jì)厚度為懸挑長度的1/12左右。現(xiàn)撓板厚度為板跨的1/30~1/40較為經(jīng)濟(jì)。由于現(xiàn)今鋼筋價(jià)格猛漲,混凝土價(jià)格相對(duì)較低,現(xiàn)澆板取合理厚度,通過微小增加板厚,鋼筋節(jié)省較為明顯,從而降低工程造價(jià)。
          2.7控制層高
          據(jù)有關(guān)資料表明:層高每下降10cm,墻體材料可節(jié)約10%左右,工程造價(jià)降低約1%左右。因此,在滿足建筑功能的前提下,適當(dāng)降低層高,以降低工程造價(jià)。
          3.結(jié)語
          工程設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全面規(guī)劃和實(shí)施意圖的具體描述,是工程建設(shè)的靈魂,是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié),是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。因此,我們要把造價(jià)控制的關(guān)鍵確立在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段,采用科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方法,進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),從而降低工程造價(jià)。
          
          (作者單位:廣西鑫龍鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司廣西南寧530022)

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