居住建筑建設(shè)量年增長(zhǎng)率――7.1%，非居住建筑建設(shè)量年增長(zhǎng)率――7.4%，中國(guó)，這個(gè)世界上人口最多的國(guó)家正經(jīng)歷著一個(gè)空前規(guī)模的建設(shè)大潮。 　　摩天高樓早已不是北京上海等超級(jí)城市的專(zhuān)利，就像《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道的那樣，北方城市哈爾濱同樣號(hào)稱(chēng)自己是新的地區(qū)中心，為了強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，一個(gè)居住及商業(yè)綜合摩天樓區(qū)已經(jīng)開(kāi)始在一幅285平方英里的地塊內(nèi)修建，宛如這座城市的另一條天際線。
　　數(shù)量劇增，安全呢？經(jīng)歷了上海塌樓事件后，國(guó)人對(duì)高樓建筑質(zhì)量的信心無(wú)疑降到了一個(gè)新的低點(diǎn)。土木工程專(zhuān)家對(duì)《南都周刊》表示，建筑安全問(wèn)題涉及內(nèi)容復(fù)雜，但選址、造型、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)（戶(hù)型）、施工、建材、房屋使用是保障建筑安全的幾大要素。
　　現(xiàn)在，不少購(gòu)房者擇居的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)上升到回歸自然等“宜居”層面，江景房、山景房的行情也因此水漲船高。此次塌樓的蓮花河畔小區(qū)，其賣(mài)點(diǎn)就是水景樓盤(pán)。在大多數(shù)的樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中，只要沾了水，哪怕只是一條小小的水溝，這個(gè)樓盤(pán)立即身價(jià)倍增，受到購(gòu)房者的追捧。
　　中國(guó)災(zāi)害防御協(xié)會(huì)理事晁洪太認(rèn)為，現(xiàn)在流行的“湖光山色房”，多建在山頂、陡坡、水庫(kù)等附近，從防震減災(zāi)的角度看，背后都隱藏著極大的安全隱患。這些地方地基不穩(wěn)，地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)，容易發(fā)生滑坡、滾石、地基坍塌等災(zāi)害性事件。
　　晁洪太建議，建房應(yīng)避開(kāi)山頂、陡坡、湖泊、水庫(kù)、河岸、回填土區(qū)等地貌，目前房地產(chǎn)商熱炒的依山傍水、回歸自然等概念，也應(yīng)當(dāng)引起消費(fèi)者及相關(guān)部門(mén)的注意，在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)就堵住隱患。
　　據(jù)武漢大學(xué)土木工程博士劉金龍介紹，無(wú)論是什么結(jié)構(gòu)，房屋建筑的造型都不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案，其平面及立面布置應(yīng)規(guī)則、對(duì)稱(chēng)，并具有良好的整體性，這樣的房屋“天生”就具有良好的抗震性能。平面布置和立面造型越規(guī)則、越方正，安全系數(shù)越高。那種看起來(lái)“標(biāo)新立異”的房子，越難保證其安全性，需要在后期的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工中予以加強(qiáng)。
　　目前市場(chǎng)上民用住宅最常見(jiàn)的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)。據(jù)專(zhuān)家介紹，從安全和抗震能力來(lái)說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)房最好，框架結(jié)構(gòu)其次，磚混結(jié)構(gòu)最差。
　　對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中必須按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱，這些構(gòu)造措施在外力突然來(lái)臨時(shí)，就像一個(gè)人的骨架，可以把房屋緊緊連成一個(gè)整體，避免建筑整體垮塌，可謂“房屋垮不垮，全靠它說(shuō)話(huà)”。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，只要根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行了全面的設(shè)計(jì)計(jì)算，認(rèn)真的審查，一般都能達(dá)到設(shè)計(jì)安全要求。
　　安全除了與建筑結(jié)構(gòu)形式有關(guān)外，還與戶(hù)型有著較大關(guān)系�，F(xiàn)在，躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶(hù)型的房子很流行，但從抗震上講，平層房抗震性最好。
　　荷載能力是房屋安全的靈魂。所謂荷載，是指能使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生效應(yīng)(結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的內(nèi)力、應(yīng)力、位移、應(yīng)變、裂縫等)的各種原因的總稱(chēng)。此外，一些使房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生變化的原因，如溫度變化、材料收縮、地基變形、地面運(yùn)動(dòng)等現(xiàn)象，在習(xí)慣上也以“荷載”一詞來(lái)概括。
　　一座樓房在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須嚴(yán)格遵循國(guó)家頒布的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，結(jié)合各地的氣候、地質(zhì)強(qiáng)度、地震頻率等因素計(jì)算其荷載力的最大上限。同時(shí)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)必須具有國(guó)家認(rèn)可的設(shè)計(jì)資質(zhì)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、城建、消防、交通等部門(mén)審批。
　　此外，由于近年來(lái)國(guó)內(nèi)豆腐渣工程頻出，各地相繼推出針對(duì)設(shè)計(jì)者的監(jiān)管條例，實(shí)施設(shè)計(jì)人終身責(zé)任制，相關(guān)人也要承擔(dān)相應(yīng)的終身質(zhì)量責(zé)任。
　　工程施工質(zhì)量的控制，直接關(guān)系到房屋安全能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。而施工質(zhì)量的控制只有一個(gè)準(zhǔn)則，那就是“按圖施工、按規(guī)范施工”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，施工分為以下幾步驟：
　　一、挖基坑：依據(jù)建筑形式而定，不同的結(jié)構(gòu)不同的地質(zhì)情況不同的基礎(chǔ)深度，一般都采用機(jī)械作業(yè)配合人工勞動(dòng)；二、放線：做好地基處理后，圈定基礎(chǔ)外擴(kuò)，進(jìn)行澆注混凝土，鋼筋的綁扎、焊接等；三、主體施工即梁板柱等構(gòu)件的施工，利用模板支出需要的形狀，做好支撐、防護(hù)工作，進(jìn)行澆混凝土、綁鋼筋等流程；四、封頂，也就是俗話(huà)講的屋蓋施工。
　　在整個(gè)施工過(guò)程中，每做一步都要通知相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收，監(jiān)理更是應(yīng)該全程跟進(jìn)。
　　結(jié)構(gòu)和戶(hù)型是房屋的骨骼，磚頭、水泥、鋼筋、玻璃、陶瓷等各類(lèi)建材是房屋的血肉，因而采用何種建材也直接影響著房子的安全。令人遺憾的是，目前除水泥行業(yè)外，玻璃、陶瓷等建材行業(yè)至今仍沒(méi)有安全標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施辦法和評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，這為房屋安全性留下了很大隱患。
　　在美國(guó)《外交政策》雜志去年底評(píng)出的“2008年未被曝光的10大新聞”中，第七條是“上海鋼鐵未通過(guò)基本安全檢測(cè)”。該文稱(chēng)去年3月，上海工商局進(jìn)行的52個(gè)批次的檢測(cè)中，有27個(gè)樣本輕于中國(guó)規(guī)定的法律標(biāo)準(zhǔn)。康奈爾大學(xué)土木工程系的教授克里斯托弗表示：“鋼材中鐵的含量不夠，意味著你用別的材料代替了鐵，所以你使用的也就不是真正的鋼材�！北M管政府下令禁止使用偽劣鋼材，但不幸的是，我們并不知道有哪些工程已經(jīng)使用了這些鋼材。
　　為了使房子更稱(chēng)心如意，很多業(yè)主喜歡自行修改房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，這里打掉一堵墻，那里多開(kāi)一扇窗，但卻忽略了裝修對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全所造成的危害。一些不規(guī)范的家裝公司和很多以“散兵游勇”形式存在的馬路裝修隊(duì)，為了迎合消費(fèi)者而盲目拆除房屋結(jié)構(gòu)的承重墻、在墻壁上進(jìn)行胡亂鉆孔的行為都有可能對(duì)住房、甚至對(duì)整棟樓造成損害，進(jìn)而影響公共安全。因此，如果需要重大拆改應(yīng)該先報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行安全鑒定。
　　以下房屋裝修改造應(yīng)該避免：拆改柱、梁承重構(gòu)件，在懸挑樓梯或承重墻上挖壁打洞，隨意擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或另建門(mén)窗，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇，在樓面基層鑿槽安裝各類(lèi)管道，擅自改建浴池，影響樓房安全、腐蝕墻體等。

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