东方亚洲欧a∨人在线观看|欧美亚洲日韩在线播放|日韩欧美精品一区|久久97AV综合

        房地產(chǎn):重點在保障

        發(fā)布時間:2018-07-09 來源: 人生感悟 點擊:


          李克強總理所作《政府工作報告》中有關(guān)“住房保障”用了265個字,而涉及“調(diào)控”和“抑制投機投資”都只有10來個字,說明房產(chǎn)調(diào)控的思路在變。
          房地產(chǎn),重點不在調(diào)控而在保障,這是李克強總理所作《政府工作報告》(以下簡稱《報告》)的最大看點之一。
          《報告》對房地產(chǎn)共用了290個字的篇幅,其中有關(guān)“住房保障”占了265個字,后面只是“捎帶性”地提到“抑制投機投資性需求,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展”。近300個字中,只有一處提到“調(diào)控”,表述為“針對不同城市情況分類調(diào)控”。據(jù)此,我們也許可以理解為,持續(xù)了十多年的全國一刀切的房地產(chǎn)調(diào)控,即將劃上句號。
          關(guān)于住房保障,報告內(nèi)容可以概括為四小點:(1)以全體人民住有所居為目標,加大保障性安居工程建設(并附有具體套數(shù));(2)提高大城市保障房比例;(3)創(chuàng)新政策性住房投融資機制和工具,采取市場化運作方式,提供長期穩(wěn)定、成本適當?shù)馁Y金支持;(4)各級政府增加財政投入。而涉及“調(diào)控”和“抑制投機投資”都只有10來個字,這是基于什么樣的考慮?
          毫無疑問,這是讓“市場在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用”的具體表現(xiàn)。商品房,顧名思義是商品,它姓“商”,價格高低理應由市場調(diào)節(jié);政府的作用是讓“全體人民住有所居”,竭盡全力幫助那些買不起商品房的人,“讓翹首以盼的住房困難群眾早日遷入新居”。同時,這也是“創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式,確保經(jīng)濟運行處于合理區(qū)間”的題中應有之義。既然《報告》已經(jīng)明確估計到,今年“經(jīng)濟下行壓力依然較大”,并且“把投資作為穩(wěn)定經(jīng)濟增長的關(guān)鍵”,那么,占總投資20%以上的房地產(chǎn)投資,以及與房地產(chǎn)相關(guān)的上下游幾十個行業(yè)也就不可能、也不應該急剎車。報告中有一段話尤為意味深長:“政府工作的根本目的,是讓全體人民過上好日子。要堅持建機制、補短板、兜底線,保障群眾基本生活,不斷提高人民生活水平和質(zhì)量!睂Ψ康禺a(chǎn)市場來說,明確了市場該做什么,政府該做什么,也就建立起了“持續(xù)健康發(fā)展”的長效機制,而各類保障性安居工程,包括中小套型商品房,正是為了解決住房問題的“短板”和“底線”。
          今年房地產(chǎn)市場自然還會有調(diào)控,主要是針對不同城市分類調(diào)控,就像有些專家所提到的那樣,中央主要管好幾個直轄市,各省區(qū)管好自己的熱點城市。本來,房地產(chǎn)就是地域性極強的商品,十幾年來,我們不知出臺了多少個“國x條”,在政府工作報告中用了多少個“堅持調(diào)控”、“堅決抑制”、“堅決遏制”等等字眼,媒體不知用了多少個“史上最嚴厲”,房價卻越調(diào)越高,F(xiàn)在,政府終于明白了,以中國之大,一刀切的房地產(chǎn)調(diào)控政策,其效果只能適得其反,連那些本來不會漲、也不該漲的地方,居然也在緊鑼密鼓的調(diào)控聲中日漲夜大……
          房產(chǎn)的背后是地產(chǎn),地產(chǎn)的背后是財政,既然報告對住房保障提到“民惟邦本,本固邦寧”的高度,并且要求“分步實施、分級負責”,而眾所周知,保障房主要依靠地方財力,據(jù)此土地財政也不可能一下子退出。當然,包括土地財政和地方融資平臺等風險和隱患,也不能忽視。對此,《報告》明確指出“今年要對土地出讓金收支和耕地保護情況進行全面審計”,“加大審計和審計結(jié)果公告力度”;“著力把所有政府性收入納入預算,實行全口徑預算管理”。土地財政的形成有一定歷史原因,當前民眾反映最大的是土地財政透明度很低。正因為如此,土地財政通常和腐敗“裹”在一起,房地產(chǎn)成為腐敗的高發(fā)地。再加上土地財政的背后又是越審計越多的地方融資平臺,更加大了國內(nèi)外輿論對房地產(chǎn)市場的擔憂。如果今年真能進行全面審計,并予以公開,把“所有”政府性收入(包括土地出讓金)納入預算,縱然債務再多,就像美債和歐債危機那樣,不也基本過來了嗎?

        相關(guān)熱詞搜索:保障 重點 房地產(chǎn)

        版權(quán)所有 蒲公英文摘 smilezhuce.com