“她時(shí)代”四類女性購房寶典
發(fā)布時(shí)間:2018-07-09 來源: 人生感悟 點(diǎn)擊:
購房置業(yè)已經(jīng)不再是男性的事,女性參與購房的程度越來越深,有些甚至是自己做主,購房明顯進(jìn)入“她時(shí)代”。對于女性購房者而言,如何結(jié)合自身的特點(diǎn)和實(shí)際需求選購到合適的住房,這需要認(rèn)真分析對待。
購房進(jìn)入“她時(shí)代”
“新上海人”肖琳在買房的時(shí)候是自己“說了算”。
來上海之前,小肖就用自己的積蓄買了一套小房,5年前結(jié)婚夫家在當(dāng)?shù)赜仲徶昧艘惶谆榉。目前事業(yè)正處于上升空間的小肖,打算在上海長期發(fā)展下去,于是買房成了夫妻二人前期重點(diǎn)討論的話題。老公的態(tài)度不是很明確,認(rèn)為租房并無不妥。但肖琳考慮到租房的不穩(wěn)定性,以及日后小孩就讀等多方面因素,毅然決定買房。
肖琳用自己的實(shí)際行動說明,買房已經(jīng)不再是男性的“專利”,女性自己也擁有相當(dāng)高的決定權(quán)。有市場機(jī)構(gòu)的跟蹤調(diào)查結(jié)果顯示,買房過程中,女性參與程度已經(jīng)大大提高!拔覑畚壹摇睓(quán)證中心負(fù)責(zé)人俞靜表示,女性在整個(gè)購房過程中扮演著很重要的角色,無論是個(gè)人買房,還是夫妻買房,還是家庭買房,女性起到的是決策性的作用,并逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位!拔覑畚壹摇睂ι虾J袌鲑彿壳闆r也曾做過跟蹤調(diào)查,結(jié)果顯示:上海家庭買房決策,男性單一決策占14%,女性單一決策占10%,夫妻共同決策76%,夫妻共同決策中妻子占主導(dǎo)權(quán)50%,這表明購房已經(jīng)進(jìn)入“她時(shí)代”。
相對男性來說,女性購房除了實(shí)現(xiàn)居住這個(gè)單一功能之外,同時(shí)還對購房賦予了其他的含義。通過長期觀察,俞靜發(fā)現(xiàn),女性對購房不僅僅只是實(shí)現(xiàn)“有家”的目的,同時(shí)還包含一種對生活的追求、對愛和情感的詮釋,因此她們在選房、細(xì)節(jié)的把握以及對住宅的內(nèi)涵的追求,都有著明顯的女性特征。
需求不同選擇各異
正如人生不同階段,住房消費(fèi)需求不同一樣,處于各個(gè)階段的女性,她們對住房的需求點(diǎn)也會有著巨大的差異性。在這里,我們將結(jié)合不同階段的實(shí)際情況,為女性購房者提供一些建議和意見。
據(jù)了解,目前女性購房者主要集中在單身、丁克、家中添丁以及安度晚年等4種形式,雖然投資需求也真實(shí)存在,但已非市場主流,在此不作討論。
單身女性:安全排第一
案例:章小姐大學(xué)畢業(yè)之后來上海發(fā)展,在父母的資助下,買了一套小房。章小姐在選購住房的時(shí)候,把安全放在了第一位,對于一些處于偏僻地段的房子,即使價(jià)格再實(shí)惠,她也沒考慮。
分析:都市單身女性大都是“上班族”,屬于高級白領(lǐng)。由于還貸壓力大的原因,這類購房者一股選購買小戶型,以一居室為主。建議在選擇房子戶型、朝向的時(shí)候,應(yīng)該更加關(guān)心是否有朝陽的大窗戶,室內(nèi)是否有足夠的陽光灑進(jìn),有些追求小資生活情調(diào)的購房者則更應(yīng)關(guān)注是否有陽臺供自己養(yǎng)花品茶用。
“上班族”都比較忙碌,加班的情形時(shí)常出現(xiàn),所以建議這類女性不要只選擇在白天看房,盡量抽空晚上再去考察一下,了解房子周邊的治安狀況如何,是否安全,是否配備有24小時(shí)保衛(wèi)等等。當(dāng)然,白天看房應(yīng)該多注意下周邊設(shè)施建設(shè)情況,比如是否有菜市場、飯店、超市,以及是否有健身中心等等一些生活基本活動場館。另外,單身女性購房的過渡性質(zhì)相當(dāng)明顯,所以還需要考慮到房屋的保值、增值功能,最好是選擇性價(jià)比較高的物業(yè),以做到投資、自用兩便。
丁克一族:首選舒適性
案例:吳小姐結(jié)婚前就跟男友商定,先過“二人世界”生活,至于以后是否要小孩,視具體情況而定。因此她在買房的時(shí)候,更多的是考慮如何滿足生活的舒適性,以及住宅本身的私密性。
分析:這類女性購房者大多會選擇購買中小戶型,以二居室為多。她們在追求二人世界的同時(shí)更多地渴望的是私密性,她們更喜歡戶型設(shè)計(jì)精致的房屋,寬敞的客廳、精小臥室和大大的天窗,她們會要求房間具有明顯的功能性,對戶型的格局上的要求會比較嚴(yán)格,比如主臥一定要和客廳有一定的距離,最好是能夠隔離開來;浴室一定要大,最好有合適大的浴缸等等。
建議這類購房者在看房時(shí)應(yīng)更加關(guān)注房屋與房屋之間的私密性,臥室與客廳之間的比例,如果希望可以享受家庭影院的女性朋友應(yīng)該注意客廳是否有一面足夠大而且能起承重作用的展示墻。當(dāng)然,出于為生活便利著想,還需更多了解下房屋周邊的生活配套設(shè)施。
媽咪寶貝:教育最重要
案例:女兒已經(jīng)3歲的王女士已經(jīng)開始小孩的教育問題了。目前她住的地方只有一所普通小學(xué),而這恰好是她所不能接受的,因此買房已經(jīng)成為目前當(dāng)務(wù)之急。除了教育資源之外,她還關(guān)心未來的居住地出現(xiàn)是否方便。
分析:這類購房者大多選擇購買三居室,應(yīng)關(guān)注主臥與次臥的設(shè)計(jì)比較關(guān)心,以方便自己照顧寶寶,因此擁有陽臺的戶型應(yīng)該成為她們的首選。當(dāng)然,房屋的隔音效果對于媽媽們的鄰居來說很重要。房屋周邊教育環(huán)境也是媽媽們關(guān)注的重點(diǎn),周邊是否具有優(yōu)質(zhì)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都是至關(guān)重要的。
還有一個(gè)不可忽視的因素就是,這類購房者應(yīng)該關(guān)注健康因素,比如裝修材料、房屋本身是否通透等,以及采光是否充分等,都應(yīng)該一一仔細(xì)考察,畢竟這關(guān)系到小孩日后的健康成長。
養(yǎng)老女性:便捷度要高
案例:已經(jīng)退休在家的諸阿姨準(zhǔn)備換一套住房。諸阿姨一直住在浦東,但兒子成家之后便搬到了閡行區(qū)的古美社區(qū),兩家相距甚遠(yuǎn)。為方便幫兒子帶看小孩,也方便以后相互之間有個(gè)照應(yīng),諸阿姨決定搬到兒子附近居住。
分析:不管是換個(gè)居住環(huán)境,還是便于與子女聯(lián)系,為安度晚年而置業(yè)的購房者,首要考慮的因素就是居住便捷度,因此建議這類購房者應(yīng)該購買樓層低的房屋,房屋周邊交通便利、醫(yī)療機(jī)構(gòu)是晚年房必備的條件。
出于親情因素的考慮,建議多考慮離子女較近的房屋,這樣方便自己和子女們之間的聯(lián)系。子女成家之后大都搬出去居住,這樣的選擇有其有利的一面,比如降低家庭矛盾發(fā)生的概率。但也有不利的一面,如果離得太遠(yuǎn),不方便照顧。所以在子女附近居住,成為一種可行的方案。另外出于自己社交的需要,房屋所在區(qū)域最好老年人居多,方便平日里的交流,有老年人活動中心和基礎(chǔ)健身器材的社區(qū)為最佳。
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