槐蔭區(qū)是山東省會濟南四個中心城區(qū)之一，位于濟南市西部，南抱群山，北依黃河，地勢平坦，資源豐富，面積151.78平方公里，人口37.3萬，下轄12個街道辦事處，2個鎮(zhèn)。由于受基礎條件，區(qū)位規(guī)劃等因素的影響，多年以來，槐蔭區(qū)的發(fā)展受到極大的制約，“有鐵路沒有車站，有機場沒有民航，有黃河沒有大橋”是槐蔭區(qū)基礎現(xiàn)狀的真實寫照。
　　當前，隨著濟南西部新城建設的加快推進，張莊軍用機場搬遷進入實質(zhì)性操作階段、棚戶區(qū)改造步伐不斷加快、生態(tài)片區(qū)的策劃打造，沉寂多年的槐蔭突然變得繁華起來，大批客商紛至沓來，一批項目集中落地，參觀西客站片區(qū)規(guī)劃展的團隊絡繹不絕。在金融危機持續(xù)沖擊下，常年無人問津的地塊變得炙手可熱。透過現(xiàn)象看本質(zhì)，西部正在受到人們的頻頻青睞，成為眾多商家投資興業(yè)的熱土�；笔a迎來了百年不遏，千載難逢的重大歷史性發(fā)展機遇。
　　面對歷史賦予的重大發(fā)展機遇，中共槐蔭區(qū)委，區(qū)政府在科學分析，正確判斷形勢任務的基礎上，提出“立足當前。著眼長遠，抓住機遇。乘勢而上，全面趕超，跨越發(fā)展，實現(xiàn)槐蔭五年大變樣”的奮斗目標，到2014年，全區(qū)生產(chǎn)總值力爭突破400億元，地方財政一般預算收入突破20億元，從經(jīng)濟總量上實現(xiàn)五年再造兩個槐蔭。同時，代表省會新形象的西部新城核心區(qū)基本建成，棚戶區(qū)改造全面完成，西部城區(qū)面貌將發(fā)生質(zhì)的變化和提升。圍繞這一目標，全區(qū)上下科學務實，積極作為，以新區(qū)開發(fā)，老城提升“雙輪驅(qū)動”助推槐蔭經(jīng)濟社會跨越發(fā)展，老城區(qū)突出“特”，西客站片區(qū)突出“新”、西部片區(qū)突出“水”，切實做好百年商埠風情區(qū)，活力新區(qū)和生態(tài)片區(qū)“三篇文章”，努力實現(xiàn)槐蔭五年大變樣。
　　
　　京滬高鐵及西客站片：希望和未來之城
　　
　　京滬高速鐵路是新中國成立以來次性投資規(guī)模最大，世界上一次建成線路最長，技術標準最高的高速鐵路。55平方公里西部新城建設，是濟南歷史上最大規(guī)模的新區(qū)開發(fā)項目，概算總投入2500億元，是濟南規(guī)劃建設的現(xiàn)代化，復合式、超大型的城市綜合體。張莊軍用機場搬遷的實施，實現(xiàn)了槐蔭發(fā)展史上的第二次革命，全區(qū)68％的土地得到解放，長期制約槐蔭發(fā)展的凈空限制即將徹底打破，一馬平川的廣袤平原上水上風的區(qū)位和資源優(yōu)勢幾萬畝建設用地的土地儲備，為西部新城建設提供了廣闊的發(fā)展舞臺和發(fā)展空間。同時，隨著高鐵時代的到來，將帶來空間格局的巨大變化，時速3BO公里的公交化高速鐵路將大大拉近槐蔭與長三角，環(huán)渤海經(jīng)濟圈兩個最具活力經(jīng)濟區(qū)域的距離，從而可以使我們在更大的空間格局內(nèi)謀劃未來的發(fā)展。
　　基礎設施建設步伐的不斷加快，西部新城大建設的序幕正徐徐拉開。2011年10月1日京滬高鐵全線通車，濟南將以什么樣的面貌呈現(xiàn)在世人面前?西客站片區(qū)承載著代表濟南新形象的歷史使命，加快推進基礎設施建設任務十分緊迫，異常艱巨�；笔a將按照市指揮部的統(tǒng)一安排部署，積極協(xié)調(diào)配合西區(qū)投融資中心，緊緊抓住國家擴大內(nèi)需的有利時機，加快推進“兩片，兩線，兩點。兩縱，兩橫”基礎設施建設�！皟善�”即安置一區(qū)、二區(qū)建設。兩個安置區(qū)總占地4000畝，總建筑面積480萬平方。目前，110萬平方，68幢18～30層的村民安置樓建設已全面開工，年底前實現(xiàn)封頂�！皟删�”即臘山河，小清河整治。臘山河擬建成縱貫新區(qū)南北90米寬的城市生態(tài)景觀帶，目前前期征地拆遷工作已經(jīng)展開，近期即將開始施工建設：小清河西客站片區(qū)自然景觀帶建設，將在全運之后全面展開�！皟牲c”即熱源廠，污水處理廠建設。目前已進場施工，2011年通車之前投入使用。“兩縱兩橫”即新區(qū)內(nèi)四條主干道建設。目前，四條主干道已開工建設，年底前其它主次干道也將陸續(xù)開工，總規(guī)劃100公里12縱12橫片區(qū)城市主次干道將在兩年內(nèi)全部完成。另外，總建設規(guī)模約40萬平方米的場站體化工程，包括站房交通客運樞紐、公交樞紐商業(yè)設施，軌道交通預留線等已于7月初開工建設。集商業(yè)，商務酒店等多功能于一體的站前廣場標志性建筑――20萬平方米的城市綜合體，經(jīng)過多方論證和遴選，方案已基本確定，9月份開工建設。按照大投入帶動大發(fā)展的思路，今年及明后兩年僅西客站片區(qū)基礎設施建設投入每年將達到100億元左右。到2011年高鐵通車時，西部城區(qū)的交通，能源、環(huán)境等基礎設施建設及村民安置工作可基本完成，6.5平方公里核心區(qū)建設初具規(guī)模，展現(xiàn)濟南新形象的標志性建筑落成使用，西部新城大建設的框架將全面拉開。
　　高端的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位，西部新城必將成為帶動西部城區(qū)乃至整個濟南經(jīng)濟騰飛的動力引擎。按照打造“齊魯新門戶、泉城新商埠城市新中心”的目標，著眼于長遠拉動，產(chǎn)業(yè)集聚和提升城市綜合服務功能　立足于省會城市未來發(fā)展，堅持大規(guī)模，大體量大氣勢，精心打造“交易中心，會展中心，文化中心、商業(yè)中心總部中心”等五大功能組團，努力把西容站片區(qū)建設成為布局合理、功能完善，產(chǎn)業(yè)集聚、代表省會城市新形象的標志性區(qū)域，形成城市建設的新亮點和經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。高起點。高水平，高標準的功能和產(chǎn)業(yè)定位使西客站片區(qū)將成為現(xiàn)代服務業(yè)的聚集地，成為特色突出、功能完善�！耙司�，宜業(yè)，宜學”的城市典范。我們將通過綜合規(guī)劃整體建設組合招商，分步開發(fā)等科學運作方式，努力把西客站片區(qū)建設成為由多個不同功能城市綜合體共同組成的，涵蓋所有城市服務功能的現(xiàn)代化、復合式，超大型城市綜合體精心打造為代表濟南服務業(yè)發(fā)展水平和省會21世紀現(xiàn)代化形象的靚麗名片。
　　
　　棚戶區(qū)改造及“百年商埠風情區(qū)”：老城區(qū)煥發(fā)新活力
　　
　　槐蔭區(qū)是全市棚戶區(qū)最多、最集中的區(qū)域之一，不僅老百姓深受其苦深受其害也嚴重影響制約了區(qū)域面貌的改善和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。自中共濟南市委市政府以超強的膽識和魄力啟動大規(guī)模棚戶區(qū)改造以來，我們深切感受到棚戶區(qū)由原來的“包袱”變成了今天的“財富”。隨著棚改的深入推進，不僅可以極大地改善群眾的居住條件，極大地提升城市形象　同時極大地拓展了城市的發(fā)展空間和發(fā)展載體，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供了強勁的動力引擎。
　　據(jù)初步統(tǒng)計，全區(qū)10大棚改片區(qū)共拆遷1.79萬戶，拆迂面積81萬平方米開發(fā)建設面積361.6萬平方米，總投資約230億元。棚改不僅可以使近2萬戶居民居住條件得到徹底改善，而且直接拉動300多萬平方米，200多億元的投資建設。實踐充分證明，棚戶區(qū)改造不僅是深受群眾歡迎和擁護的民生工程，民心工程，也是促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和城市面貌快速提升的發(fā)展工程。下一步，槐蔭區(qū)將緊緊抓住國家加大保障性安居工程建設力度的有利時機，進步強化措施加大力度全力以赴推動棚戶區(qū)改造加快推進，深入實施。
　　目前，發(fā)祥巷片區(qū)首批278戶居民已順利回遷，其他已啟動片區(qū)振興街三角地省委黨校西，經(jīng)一緯九，裕興里中大南片區(qū)的回遷安置房正加緊施工建設。進一步加大協(xié)調(diào)運作和招商力度，千方百計加快北大槐樹，丁字山，南辛莊三個未啟動片區(qū)的 開發(fā)建設，力爭年底前啟動北大片區(qū)拆遷程序，推動棚改項目再提速。
　　由于歷史和區(qū)位等多方面的原因，多年以來，西部沒有一家高檔商場，酒店和休閑娛樂場所，發(fā)展環(huán)境和對外形象受到很大影響。棚戶區(qū)改造為槐蔭區(qū)加快經(jīng)濟結構調(diào)整。優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展布局提供了難得機遇。槐蔭將結臺棚戶區(qū)改造，全力打造“陽光新路商務區(qū)”和“西市場商貿(mào)區(qū)”　全面提升西部三產(chǎn)服務業(yè)檔次和水平。依托振興街三角地、省委黨校西，中大南和陽光新路周邊棚改項目的實施，精心組織策劃好“陽光新路商務區(qū)”開發(fā)建設，重點抓好銀座中心、英國特易購，新世界商務中心、陽光100沃爾瑪?shù)甑戎攸c商業(yè)項目。全力打造西部商業(yè)金街。其中，規(guī)劃總建筑面積50余萬平方米、總投資24億元的銀座中心已全面開工建設。中大南棚改項目占地473畝、建筑面積80萬平方米，其中將建設15萬平方的大型城市綜合商務社區(qū)，成為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展新亮點。同時，對全區(qū)排定的陽光100，新世界陽光花園，香港御景城等30多個城建開發(fā)重點項目，不斷加大項目策劃、運作力度，全力以赴加快項目建設速度。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全區(qū)在建和近期擬開建的房地產(chǎn)及商業(yè)開發(fā)項目達315萬平方米，為后續(xù)發(fā)展提供了有力支撐。
　　我們將緊緊抓住棚改契機，在老城提升上突出“特”，挖掘、提煉、修復歷經(jīng)百年風雨的商埠文化，全力打造“百年商埠風情區(qū)”，讓老商埠重獲新生，再現(xiàn)輝煌。該區(qū)域占地11平方公里，西起緯十二路，東至緯六路，涵蓋經(jīng)二路，經(jīng)四路，緯六路等路段，西市場商圈，阜誠信棉花行，瑞蚨祥等具有百年歷史積淀的老商埠座落于此，經(jīng)四路基督教堂，緯六路老洋行等特色西洋建筑，蔡公時殉難地遺址等建筑更加體現(xiàn)了老城歷史文化的厚重感，對于濟南城市發(fā)展史具有重要見證意義。綜合改造將堅持規(guī)劃先行，以打造文化產(chǎn)業(yè)為主線，以建設人文之區(qū)，文化之區(qū)，特色之區(qū)為目標，堅持“修日如舊、建新如舊”的原則，以百年商埠老建筑的保護性開發(fā)利用為重點，圍繞“四縱四橫”都市文化特色街區(qū)建設，精心打造“百年商埠風情區(qū)”，進一步展現(xiàn)老城文化底蘊，加快老城提升步伐。當前的經(jīng)二路和經(jīng)四路正十自然發(fā)生著變化，老墻，里弄、白墻青瓦、黑漆大門、格調(diào)小窗鐘樓教堂，無不給人全新和驚艷的感覺。百年商埠，給槐蔭留下了豐厚的文化遺產(chǎn)，形成了一個特殊的生活文化片區(qū)，成為槐蔭開發(fā)“近代城市文化”的寶貴資源基礎。
　　
　　生態(tài)片區(qū)：人與自然共和諧的優(yōu)美畫卷
　　
　　打造生態(tài)片區(qū)，建設生態(tài)文明是
　　“實現(xiàn)槐蔭五年大變樣”的重要內(nèi)容。京福高速以西沿臘山分洪河經(jīng)玉符河入黃河這條水帶及沿小清河槐蔭區(qū)段的廣闊區(qū)域，是槐蔭區(qū)規(guī)劃建設的生態(tài)新區(qū)。立足區(qū)域內(nèi)黃河，小清河，玉符河臘山河以及玉清湖，美里湖等水資源優(yōu)勢，發(fā)揮生態(tài)資源稟賦，做足做好“水”文章。以自然生態(tài)水系為主體，堅持在保護中發(fā)展，在發(fā)展中保護，以玉符河生態(tài)濕地公園臘山河城市生態(tài)景觀帶，小清河自然景觀帶，玉清湖自然生態(tài)保護區(qū)和沿黃河休閑度假區(qū)五大特色景區(qū)為平臺，推動旅游產(chǎn)品由傳統(tǒng)觀光型為主向商務旅游，休閑度假游和科普觀光旅游相結合的多元結構轉(zhuǎn)變，塑造生態(tài)新區(qū)旅游產(chǎn)品新形象，使槐蔭區(qū)的“親水游”與市區(qū)南部的“山區(qū)游”相呼應，形成“南山西水”良好態(tài)勢。進一步加快項目運作，優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境，加太旅游招商引資力度，積極引進省內(nèi)外知名的大企業(yè)參與旅游資源的綜合開發(fā)，借助外力培育新景點。進一步強化宣傳推介，著力打造旅游品牌，精心打造“一地兩帶兩區(qū)”的同時，借助媒體宣傳策劃，大力推廣“西水”概念，提升知名度和認可度，匯聚各方人氣，推廣生態(tài)旅游。進一步挖掘文化資源。豐富旅游內(nèi)涵，做好城水結合文章，注重發(fā)掘并賦予其文化內(nèi)涵形成西部新城的鮮明特色　使之成為集特色商貿(mào)、餐飲娛樂。生態(tài)居住，文化旅游休閑為一體的生態(tài)文化片區(qū)，全力打造集環(huán)保，景觀生態(tài)。休閑等功能于體的西部綠洲和“北方江南，魚米之鄉(xiāng)”，使其成為老城新區(qū)的綠色防護帶和后花園。生態(tài)片區(qū)的打造，將使槐蔭呈現(xiàn)出山中有城城中見山，濕地縱橫，碧水繞城，人在畫中游人與自然共和諧的優(yōu)美畫卷。
　　目前，全區(qū)上下正以深入開展學習實踐科學發(fā)展觀活動為動力　進步解放思想提升境界，進步振奮精神，堅定信心大力弘揚西客站片區(qū)拆遷中形成的“萬眾一心，眾志成城，團結協(xié)作、無私奉獻，不畏艱險，敢打必勝”的“新槐蔭精神”。以飽滿的工作熱情昂揚的工作斗志和堅韌的工作作風，為“全面趕超跨越發(fā)展，實現(xiàn)槐蔭五年大變樣”而努力奮斗!

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