小說《富人窮人》adam【海外買房成首選,中國(guó)富人“滾雪球”】
發(fā)布時(shí)間:2020-03-19 來源: 日記大全 點(diǎn)擊:
高凈值人群的股票房產(chǎn)存款各占2成,富裕人士8成炒股主攻國(guó)內(nèi)投資,這是個(gè)會(huì)理財(cái)也不一定能戰(zhàn)勝通脹的年代,是最好的年代,也是最壞的年代。 高凈值人群包括了四大來源:企業(yè)主、炒樓者、職業(yè)股民和金領(lǐng);而富裕人士主要由職業(yè)經(jīng)理人、企業(yè)高管、專業(yè)人士、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和私營(yíng)企業(yè)主等人群構(gòu)成。
職業(yè)股民7年成千萬(wàn)富翁
中行和著名財(cái)富分析師胡潤(rùn)發(fā)布的調(diào)查報(bào)告中,中國(guó)財(cái)富來源有四種,包括企業(yè)者、炒房者、職業(yè)股民和金領(lǐng)。其中,職業(yè)股民在千萬(wàn)財(cái)富人群、億萬(wàn)財(cái)富人群的比例分別是15%和10%,人數(shù)分別是15萬(wàn)人和6000人。
這群職業(yè)股民在擁有一定資金后,投資股票并獲得高收益。職業(yè)股民要躋身千萬(wàn)財(cái)富人群,平均是從2004年開始炒股,目前股票投資占其所有資產(chǎn)的60%。而萬(wàn)億財(cái)富人群中的職業(yè)股民,可投資資產(chǎn)占其所有資產(chǎn)的八成。
事實(shí)上,除了職業(yè)股民的對(duì)股市的激進(jìn)態(tài)度外,高凈值人群的三大投資項(xiàng)目包括股票、房地產(chǎn)和本外幣存款,比例各占資產(chǎn)的2成左右。接下來是信托產(chǎn)品和基金,占比都超過10%。而信托產(chǎn)品、股權(quán)投資和興趣投資會(huì)成為未來三年的關(guān)注項(xiàng)目。
中國(guó)富豪成新加坡最大房產(chǎn)買家
2011年年度福布斯和胡潤(rùn)富人排行榜早已出爐,其中創(chuàng)造富豪最多的行業(yè)為房地產(chǎn)和制造業(yè),分別占了23.5%和19.1%。另外超過5%的行業(yè)還有金融與投資、資源、IT、新能源、醫(yī)藥和服裝紡織。
制榜人胡潤(rùn)早前就表示,中國(guó)的企業(yè)家越來越關(guān)注企業(yè)主業(yè)以外的投資領(lǐng)域,套現(xiàn)資金成為他們投資的主要來源之一。除了國(guó)內(nèi)的投資市場(chǎng)外,1/3的高凈值人群擁有海外資產(chǎn)。
事實(shí)上,海外投資中,房地產(chǎn)投資成為富人的首要選擇。
據(jù)中行提供全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,全球房?jī)r(jià)在過去12個(gè)月上漲了1.7%,今年第二季度增長(zhǎng)為0.1%!巴顿Y海外房地產(chǎn)同時(shí)面臨政局風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)濟(jì)低迷增長(zhǎng)空間小,對(duì)海外政策不熟悉,高額的房地產(chǎn)稅、律師費(fèi)等諸多問題,但由于具備方便移民,以房養(yǎng)學(xué),較低價(jià)格,永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢(shì),海外房地產(chǎn)投資依然火熱!敝行性谪(cái)富報(bào)告中如此定義“海外購(gòu)房熱”的趨勢(shì)。
有數(shù)據(jù)為證。中行提供的萊坊最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,最近兩個(gè)月里,中國(guó)的買家在倫敦已經(jīng)花掉一億兩千萬(wàn)英鎊置產(chǎn),其中大部分人所購(gòu)買的房產(chǎn),價(jià)格在四十萬(wàn)英鎊和一百萬(wàn)英鎊之間。
“中國(guó)已經(jīng)成為新加坡最大海外私人住宅買家。中國(guó)買家今年第二季度占新加坡房地產(chǎn)海外買家的26%,超過馬來西亞的20%和印度尼西亞的16%!敝行兴饺算y行的調(diào)查結(jié)果顯示了中國(guó)買家的購(gòu)買實(shí)力。
資產(chǎn)超50萬(wàn)富人八成投資A股
與高凈值人群持有2成股票的占比相比,資產(chǎn)超50萬(wàn)富人中,有82%的受訪者投資于股市,52%參與基金投資。
匯豐銀行的數(shù)據(jù)顯示,富裕人群集中投資于股市及基金等比較熟悉的領(lǐng)域,以期市場(chǎng)出現(xiàn)較大的增長(zhǎng),從而獲取高收益。與其他亞太地區(qū)基本相似,中國(guó)內(nèi)地富裕人士主要由職業(yè)經(jīng)理人、企業(yè)高管、專業(yè)人士、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和私營(yíng)企業(yè)主等人群構(gòu)成。
與高凈值人群相比,富裕人士的年紀(jì)相對(duì)較小,對(duì)于財(cái)富增值有著較高的期待,并愿意為此承受更高的風(fēng)險(xiǎn)。
銀行搶富之戰(zhàn) 開發(fā)興趣投資
面對(duì)高凈值人群和富裕人士,私人銀行和財(cái)富管理中心成為各大銀行分別提供專業(yè)服務(wù)的部門。
私人銀行從2006年開始在國(guó)內(nèi)嶄露頭角。據(jù)悉,目前已有16家中外資銀行在22個(gè)城市開設(shè)了超過150家私人銀行機(jī)構(gòu),管理資產(chǎn)規(guī)模超過30000億。外資行資格老經(jīng)驗(yàn)豐富,而中資行依靠自身網(wǎng)點(diǎn)和地理優(yōu)勢(shì)等,各自搶占私人銀行市場(chǎng)。其中,據(jù)公開資料顯示,有6成高凈值人群選擇中資行。
中行在報(bào)告中稱,私人銀行客戶對(duì)目前產(chǎn)品和服務(wù)的總體滿意程度較高,“固定收益類產(chǎn)品”是最受歡迎的產(chǎn)品,他們購(gòu)買私人銀行產(chǎn)品的主要目的是財(cái)產(chǎn)保值和增值!搬t(yī)療健康服務(wù)”是最受歡迎的增值服務(wù)類型。其中,分散投資是主流投資方式,2年內(nèi)的中短期投資產(chǎn)品受到高凈值人群的青睞。
股權(quán)投資和興趣投資,也可能成為未來三年的投資熱點(diǎn),東部地區(qū)的高凈值人群對(duì)由于私人銀行產(chǎn)品同質(zhì)化、服務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重,不少銀行已經(jīng)在打造相關(guān)的興趣投資,重點(diǎn)面向紅酒投資、藝術(shù)品投資、高爾夫投資等。
私人銀行的門檻相當(dāng)高,而財(cái)富管理中心的服務(wù)門檻卻在不斷調(diào)低。例如“匯豐運(yùn)籌理財(cái)”服務(wù),日均賬戶最低金額降低至10萬(wàn)元。之前一直主推的“卓越理財(cái)”日均賬戶最低金額為50萬(wàn)元。
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