2010年12月8日，武昌車輛廠的退休職工董永強跑來看傳說中的武漢第一高樓綠地中心的開工奠基典禮。在董永強的想象中，這個在全世界排第三高，606米的龐然大物的出場一定有“看頭”。
　　但讓他失望的是，除了幾個市領(lǐng)導(dǎo)出席，他熟悉的武昌車輛廠地塊再次恢復(fù)了寧靜。他準(zhǔn)備拉著孫子離開，這時人群的議論聲傳入他的耳朵，“這樓一來，周圍房價又要漲了�！倍�永強把最后一句話記下，當(dāng)作中午跟老伴的飯間話題。然后坐在長江邊上，董永強看著這塊被叫做濱江商務(wù)區(qū)的土地，久久的發(fā)呆。
　　
　　長江岸線的資源之爭
　　
　　讓董永強放不下的武昌車輛廠區(qū)域只是武昌濱江商務(wù)區(qū)6個改造地塊中的一部分。作為內(nèi)環(huán)線中心區(qū)域的武昌濱江商務(wù)區(qū)還包括月亮灣、裕大華、積玉橋等地塊。
　　武漢市土地利用和城市空間規(guī)劃研究中心咨詢策劃部部長張劍龍介紹，武昌車輛廠區(qū)域的建筑面積是300萬平方米，屬于濱江商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域�！白钤绲囊�(guī)劃中就有標(biāo)志性建筑的提法，不過高度是打算控制在300-400米�！�
　　2010年4月，負(fù)責(zé)濱江商務(wù)區(qū)項目的張劍龍開始與綠地接觸，“可能他們在全國都有做高樓的經(jīng)驗，談判速度很快，也就是半年的時間，已經(jīng)有了結(jié)果�！�
　　綠地規(guī)劃中的第一高樓未來將是“世界五百強、大型國有龍頭企業(yè)、優(yōu)秀民營企業(yè)、高端商業(yè)機(jī)構(gòu)在中部的華中總部首席商務(wù)空間。金融城則是以上海陸家嘴為建設(shè)藍(lán)本，建成后將成為武漢新的地標(biāo)中心、金融商務(wù)中心、國際化娛樂中心和高端住宅中心。”
　　一位與綠地相熟的房地產(chǎn)老總向記者透露，“在長江沿岸布點，是綠地的長久投資戰(zhàn)略。之前的南京、重慶都是長江沿岸城市，長江的岸線資源是不可再生的�！�
　　2010年12月20日，武漢綠地向全球公開招標(biāo)征集設(shè)計方案。一時間，關(guān)于武漢第一高樓的說法褒貶不一。
　　湖北省社科院副院長秦尊文對此有自己的看法，“武漢每年要增加15萬人的就業(yè)崗位，那按每10平方米解決一個人的崗位來算，這棟高樓未來將解決多少就業(yè)崗位？300多億放在武漢哪個地方都是好事，它需要鋼筋、水泥，需要工人，能解決多少輔助崗位？它對武漢的地方自信心也會有很大提升，這是一種看不見的暗示作用。但它最后必定轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力�！�
　　
　　更適合做文化和教育的總部
　　
　　張劍龍心中的濱江商務(wù)區(qū)是“從居住到工作到休閑的一體化區(qū)域”，第一高樓將是這塊區(qū)域里最能彰顯商務(wù)特色的建筑。也許在不久的未來，外地商務(wù)人士會選擇在濱江商務(wù)區(qū)的高端酒店停留一晚，公務(wù)后觀看江景。
　　“酒店娛樂業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)會在這里有很大發(fā)展�！鼻刈鹞膶Υ顺滞瑯佑^點，“以前武昌提總部指的都是一個泛的大區(qū)域，第一高樓將起到集聚作用。當(dāng)然，它的優(yōu)勢是文化和教育，以后選擇此處做總部的也應(yīng)該是這兩個產(chǎn)業(yè)�！�
　　他認(rèn)為，和普通CBD相比，濱江商務(wù)區(qū)的景觀特色更突出，未來必然是“武漢臨江都市形象的集中展現(xiàn)區(qū)和開發(fā)建設(shè)的核心區(qū)域”。武漢是個多中心城市，沒必要只有一個CBD，也沒必要把每個CBD都做成一樣的。
　　董永強的姑娘在附近的一家銀行上班，武昌濱江商務(wù)區(qū)內(nèi)的某樓盤是她負(fù)責(zé)做的貸款工作�！耙粭澐孔拥漠a(chǎn)權(quán)是70年，起碼這70年，長江水不會干，你每天都能看到這處風(fēng)景。”她希望萬達(dá)能早點做起來，“能把積玉橋到司門口這一帶的熱鬧帶回來，我就不用跑大老遠(yuǎn)去逛街了�！�
　　如果她看到綠地的最新規(guī)劃，就能發(fā)現(xiàn)美國萬豪國際酒店集團(tuán)運營的白金五星酒店正在計劃入駐，泰國正大集團(tuán)高端購物中心也在籌備中。這些聽上去頗有份量的名字與濱江商務(wù)區(qū)的定位十分相稱，但對配套一直處于空白的武昌濱江商務(wù)區(qū)來說，這一切實現(xiàn)的可能性有多大，還得看綠地的“運營手段和吸引力”�！�
　　
　　在長江沿岸布點，是綠地集團(tuán)的長久投資戰(zhàn)略。之前的南京、重慶都是長江沿岸城市，長江的岸線資源是不可再生的。

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