國人“房產(chǎn)稅焦慮癥”如何化解
發(fā)布時間:2018-06-25 來源: 日記大全 點(diǎn)擊:
《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》近日評論“房產(chǎn)稅焦慮癥”。在過去十年里,狹義房產(chǎn)稅這種可能出現(xiàn)的新稅種對習(xí)慣了沒有房產(chǎn)稅的民眾產(chǎn)生很大的心理沖擊一一坊間有著相當(dāng)普遍的房產(chǎn)稅焦慮癥,而這種焦慮癥有兩種截然不同的來源和走向,一種是激烈抵制、極力反對,主力為城鎮(zhèn)住宅既得人群,一種是歡欣鼓舞、極力慫恿,主力為無房或少房的高房價(jià)敏感群體,前者擔(dān)心征收房產(chǎn)稅會沖擊家庭財(cái)富,后者擔(dān)心不征房產(chǎn)稅房價(jià)降不下來,自己會更買不起房。不管怎樣,力挺者和反對者都流于情緒對立。在社交媒體上,這種焦慮常常演化為大規(guī)模的爭辯乃至敵視。房產(chǎn)稅焦慮癥反映的是中國經(jīng)濟(jì)社會的深層病灶之一。1998年房地產(chǎn)市場化改革啟動至今凡二十年,房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱,但由于發(fā)展速度過快,配套改革跟進(jìn)速度相對較慢,它也派生出意想不到的負(fù)面效應(yīng)。尤其在過去十年以來,房地產(chǎn)成為中國社會財(cái)富和階層劃分的主要分化器一一某種程度上甚至是最重要的。在居住功能之外,房子負(fù)擔(dān)了階層、身份、地位等如此多而重的溢出社會功能,應(yīng)當(dāng)說,相當(dāng)不正常。在某個時期,甚至“房子即是最大的政治”。按照兩會上主要相關(guān)官員的說法,房地產(chǎn)稅立法工作尚在初審準(zhǔn)備階段。實(shí)際上,類似房地產(chǎn)稅這么重要的稅種的立法工作耗時時間往往超過預(yù)期。按照比較保守的估計(jì),可能需要四到五年。換句話說,大概在2023年以前,房產(chǎn)稅還不會真正落地。這個時間段就是我所謂第二個緩沖期,將會給民眾留一個不算短的心理緩沖窗口。房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作和配套改革還需要一段時間的攻堅(jiān)。房地產(chǎn)稅是一個涉及面非常廣的全國性稅種,而中國國土之大、國情之復(fù)雜在房地產(chǎn)市場有非常明顯的體現(xiàn),很多配套工作還沒有完成。最后,房產(chǎn)稅根子上不只是稅本身給民眾帶來的沖擊,更在于房地產(chǎn)問題本身牽動社會。正如上文分析,房地產(chǎn)對中國社會影響太大,以至于關(guān)于它的細(xì)微政策變化都會牽動社會神經(jīng)。反過來說,當(dāng)中國社會的住房問題基本解決,房產(chǎn)稅焦慮也就迎刃而解,所謂皮之不存、毛將焉附。
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