編號：cdrcblqypm(2015)064

　 彭州市蒙陽鎮(zhèn)蒙西路 3 93 號 商 業(yè)用房及國有土地使用權 拍賣推薦資料

　2015 5 年 年 2 12 月 月 7 17 日

　聯(lián)系人：

　雷進，

　張江平 ，

　資料 1 1

　 說明：拍賣公告詳見西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（網(wǎng)址:）-涉訟項目。即日起至 2016 年 1 月 8 日采用先到先得的方式進行變賣，本次變賣價 637 萬元。

　 資料 2 2

　商業(yè)用房及土地基本情況

　物業(yè)簡況

　彭州市蒙陽鎮(zhèn)元石村十組（附 1-9 號、附 10-19 號的商業(yè)房產(chǎn)及土地使用權）

　地理位置

　彭州市蒙陽鎮(zhèn)蒙西路 93 號，位于九高路旁，距離蒙陽鎮(zhèn)政府約200-300 米。

　產(chǎn)權情況

　房屋所有權證號

　1.彭房權證監(jiān)證字第號，面積 419.96 ㎡；2.彭房權證監(jiān)證字第號，面積 593.05 ㎡；3.除上述有證的房產(chǎn)外，還有約 1387 ㎡的無證建筑物及附屬物。

　土地使用權證號

　證號為彭國用（2008）第 01-31587 號，面積 3939.96 ㎡，證載權利人彭州市華誠生資市場服務有限公司。出讓性質，市場用途，終止日期至 2043 年 3 月 31 日。

　登記限制情況

　房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權人為成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司�，F(xiàn)由彭州市人民法院執(zhí)行處置該資產(chǎn)。

　建筑面積

　房屋共 2400 ㎡；土地 3939.96 ㎡ 建筑年代

　房產(chǎn)約建成于 2005 年；土地證載 2008 年 所在樓層

　房產(chǎn)：3 幢 1-2 層；4 幢 1-2 層。

　土地：3939.96 ㎡

　裝修情況

　3 幢：

　1-2 層地磚地面，乳膠漆內墻面及平吊頂。1 層出租給海鑫會所作為食堂及宿舍，2 層閑置。

　4 幢：出租給海鑫會所經(jīng)營KTV。1 層分為大廳及包間，精裝，地磚、墻紙內墻面、木質造型吊頂、中央空調。2 層為 KTV 包間，木地板墻紙內墻面、木質造型吊頂。

　周邊環(huán)境

　狀況

　位于九高路旁，道路兩側均為臨街商鋪，商業(yè)氛圍較濃，離蒙陽鎮(zhèn)政府、蒙陽汽車站較近。

　交通及配套

　設施狀況

　位于九高路旁、鳳凰大道、什新路所圍成區(qū)域，道路暢通，附近有蒙陽汽車站，交通便利。周邊有學校、超市、銀行、政府、客運站、藥店等，配套服務設施較為齊全。

　實際利用

　情況

　房產(chǎn)出租經(jīng)營 KTV 使用，土地暫出租駕校學車使用。

　其它說明

　上述拍賣標的信息僅供參考，成都農(nóng)商銀行不承擔任何法律責任，競買人應自行調查了解，并以實際情況為準。

　資料 3 3（資產(chǎn)所在位置）

　 紅色標注處為拍賣房產(chǎn)所在位置

　資料 4 4（資產(chǎn)具體位置及現(xiàn)狀照片）

　房物、土地所在位置入口

　3 幢及土地使用權

　3 幢 1 層,餐廳及宿舍使用

　3 幢 2 層,閑置

　4 幢及土地使用權，經(jīng)營 KTV 使用

　4 幢 1 層,大廳

　 4 幢 2 層，KTV 包間

　土地使用權,現(xiàn)為駕校租賃

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