長(zhǎng)沙市人民政府令

　第 第 3 103 號(hào)

　 《長(zhǎng)沙市征地賠償實(shí)施步伐》已經(jīng) 20**年 2 月 17 日市第 13 屆人民政府第 3次常務(wù)聚會(huì)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予宣布，自 20**年 4 月 1 日起施行。

　 市

　長(zhǎng)

　張劍飛二〇〇八年二月二十七日 長(zhǎng)沙市征地賠償實(shí)施步伐

　第一條 為增強(qiáng)征地賠償事情，維護(hù)被征地農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的正當(dāng)權(quán)益，憑據(jù)《中華人民共和領(lǐng)土地治理法》、《長(zhǎng)沙市征地賠償安頓條例》等執(zhí)法、規(guī)矩的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本步伐。

　 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的征地賠償事情，適用本步伐。

　 第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的征地賠償事情。

　 區(qū)、縣（市）人民政府賣(mài)力本轄區(qū)內(nèi)征地賠償事情的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和治理并設(shè)立征地辦公室，履行以下職責(zé)：

　 （一）擬訂征地方案；

　 （二）宣布征地通告并報(bào)市人民政府征地辦公室存案；

　 （三）審批征地賠償安頓方案；

　 （四）協(xié)調(diào)處理懲罰征地賠償安頓爭(zhēng)議；

　 （五）執(zhí)法、規(guī)矩、規(guī)章規(guī)定的其他賠償安頓事情。

　 市人民政府征地辦公室對(duì)區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的事情進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

　 第四條 市土地行政主管部分對(duì)區(qū)、縣（市）土地行政主管部分征地賠償安頓事情的全歷程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

　 區(qū)、縣（市）土地行政主管部分賣(mài)力以下征地賠償事情：

　 （一）宣布預(yù)征地通告；

　 （二）治理征地賠償?shù)怯�，并組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)考核實(shí)；

�。ㄈ�）會(huì)同有關(guān)部分?jǐn)M訂征地賠償安頓方案；

　 （四）宣布征地賠償安頓方案征求意見(jiàn)通告；

　 （五）宣布征地賠償安頓方案實(shí)施通告并報(bào)市人民政府征地辦公室存案；

　 （六）按規(guī)定撥付征地賠償用度；

　 （七）責(zé)令限期拆遷騰地；

　 （八）執(zhí)法、規(guī)矩、規(guī)章規(guī)定的其他征地賠償事情。

　 各區(qū)的征地賠償用度概算由市土地行政主管部分統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地賠償用度概算由各縣（市）土地行政主管部分賣(mài)力審核，但應(yīng)當(dāng)由市土地行政主管部分審核的除外。

　 第五條 土地行政主管部分可以將征地事情中的事務(wù)性和技能性事情委托給征地事務(wù)機(jī)構(gòu)包袱。

　 第六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處包袱下列征地賠償安頓事情：

　 （一）協(xié)助征地賠償?shù)怯�、視察�?/p>

　 （二）督促、指導(dǎo)農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地賠償安頓方案具體事項(xiàng)；

　 （三）監(jiān)督農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地賠償用度的治理、使用、分派、公然等情況；

　 （四）協(xié)助處理懲罰征地賠償糾紛及遺留問(wèn)題。

　 第七條

　征地賠償用度總額的 80％應(yīng)當(dāng)在征地通告宣布前存入土地行政主管部分在財(cái)務(wù)開(kāi)設(shè)的征地賠償專(zhuān)用賬戶(hù)，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地賠償安頓方案實(shí)施通告宣布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部分不得宣布征地賠償安頓方案實(shí)施通告。

　 第八條 征地賠償用度包羅土地賠償費(fèi)、安頓補(bǔ)貼費(fèi)和地上附著物及青苗賠償費(fèi)。

　 第九條 土地賠償費(fèi)、安頓補(bǔ)貼費(fèi)的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地賠償費(fèi)、安頓補(bǔ)貼費(fèi)的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　 另行提高安頓補(bǔ)貼費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)，提高的安頓補(bǔ)貼費(fèi)憑據(jù)一類(lèi)水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 5 倍盤(pán)算。

　 第十條 青苗、林木、水產(chǎn)物的賠償費(fèi)憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　 征地范疇外的專(zhuān)業(yè)魚(yú)池因施工需要低落蓄水深度的，按低落水位的比例乘以該專(zhuān)業(yè)魚(yú)池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以賠償；養(yǎng)殖水深度降到不敷 50 厘米時(shí)，憑據(jù)征地

　年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。

　 第十一條 取得市、縣（市）衡宇產(chǎn)權(quán)治理部分 20**年 7 月 1 日以后頒發(fā)的衡宇權(quán)屬證書(shū)的，其衡宇正當(dāng)修建面積以衡宇權(quán)屬證書(shū)為依據(jù)。

　 第十二條 未取得市、縣（市）衡宇產(chǎn)權(quán)治理部分 20**年 7 月 1 日以后頒發(fā)的衡宇權(quán)屬證書(shū)的，其衡宇正當(dāng)修建面積由區(qū)、縣（市）土地行政主管部分按下列規(guī)定認(rèn)定：

　 （一）1987 年 1 月 1 日以后興建的衡宇，一律以建立用地批準(zhǔn)文件、建立工程籌劃許可證為依據(jù)；

　 （二）市區(qū)范疇內(nèi)，1982 年 4 月 1 日至 1986 年 12 月 31 日興建的衡宇，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)、街道）批準(zhǔn)；屬占用耕地建房的，須經(jīng)區(qū)建立行政主管部分批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)的，按違法修建處理懲罰。1982 年 3 月31 日以前興建的衡宇未進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按正當(dāng)修建看待。

　 （三）縣（市）轄區(qū)內(nèi)，1987 年 1 月 1 日以前興建的衡宇，憑據(jù)國(guó)度有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。

　 對(duì)衡宇正當(dāng)修建面積的認(rèn)定有異議的，可以在征地賠償安頓方案征求意見(jiàn)通告期間向區(qū)、縣（市）人民政府申請(qǐng)復(fù)查，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織領(lǐng)土、籌劃、建立、房產(chǎn)部分審查后予以確定。

　 第十三條 拆除非農(nóng)業(yè)戶(hù)或采取錢(qián)幣安頓方法的農(nóng)戶(hù)的住宅，憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付衡宇賠償費(fèi)、衡宇裝飾裝修及設(shè)施賠償費(fèi)和購(gòu)房補(bǔ)貼費(fèi)。

　 第十四條 拆除采取農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安頓方法的農(nóng)戶(hù)的住宅，應(yīng)當(dāng)支付衡宇賠償費(fèi)、衡宇裝飾裝修及設(shè)施賠償費(fèi)。

　 拆除采取農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安頓方法的農(nóng)戶(hù)的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補(bǔ)貼費(fèi)給農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織，用于重建用地的籌劃設(shè)計(jì)、用地和報(bào)建手續(xù)、賠償安頓、底子設(shè)施建立等。

　 第十五條 征地范疇內(nèi)不能搬家的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以包干賠償。

　 需要易地修建的水塘、水庫(kù)，憑據(jù)原蓄水容積及規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠償。

　 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)修建，在規(guī)定的使用期限內(nèi)憑據(jù)修建結(jié)構(gòu)的重置代價(jià)結(jié)合使用年限剔除殘值后賠償。

　 第十六條 拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要賠償?shù)�，�?/p>

　市物價(jià)行政主管部分憑據(jù)有關(guān)規(guī)定審定后再賜與賠償；廢棄不消的不予賠償。

　 第十七條 拆除企業(yè)衡宇，憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。涉及生產(chǎn)設(shè)備搬家的，憑據(jù)設(shè)備的拆卸、安裝、搬家臺(tái)班的實(shí)際事情量盤(pán)算；不能搬家的，憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)包干賠償。

　 第十八條

　拆除衡宇的搬家補(bǔ)貼費(fèi)、衡宇過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)、定期拆遷衡宇嘉獎(jiǎng)費(fèi)，憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　 第十九條 拆除砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)，憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以包干賠償補(bǔ)貼。

　 第二十條 采取錢(qián)幣安頓方法的農(nóng)戶(hù)的農(nóng)用東西、牲畜，由農(nóng)戶(hù)自行處理懲罰，并憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼。

　 第二十一條 征地范疇內(nèi)宅兆遷移，憑據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼。

　 第二十二條 種種征地年產(chǎn)值倍數(shù)、衡宇賠償標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)和生活設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)、搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由市人民政府頒布實(shí)施；并可憑據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)生長(zhǎng)水平適時(shí)調(diào)解（現(xiàn)行賠償標(biāo)準(zhǔn)附后）。

　 第二十三條 國(guó)度建立使用國(guó)有農(nóng)用地以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村大眾設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民團(tuán)體所有土地的，其賠償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照本步伐執(zhí)行。

　 經(jīng)批準(zhǔn)依法收返國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)等農(nóng)用地，其賠償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照本步伐執(zhí)行。

　 第二十四條 縣（市）人民政府可憑據(jù)本步伐結(jié)合本地實(shí)際情況，制定除土地賠償費(fèi)、安頓補(bǔ)貼費(fèi)和青苗賠償費(fèi)外的其他賠償、補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　 第二十五條 本步伐自 20**年 4 月 1 日起施行。20**年 3 月 16 日宣布的《長(zhǎng)沙市征地賠償安頓條例實(shí)施步伐》同時(shí)廢止。

　 本步伐實(shí)施前已宣布征地賠償安頓方案實(shí)施通告的，按原有規(guī)定治理。

　 長(zhǎng)沙市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

　土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）

　表 1－1

　人均耕地面積（畝／人）

�。�0.34 ≥0.34～＜0.47 ≥0.47～＜0.69 ≥0.69～＜1.17 ≥1.17 備注 土地 種類(lèi) 類(lèi) 別 賠 償 倍數(shù) 賠 償 金 額 （ 元 ）

�。� 倍 ）征地年產(chǎn)值（元/畝）

　10 9 8 7 6 水田 一 20** 20**0 18000 16000 14000 120** 灌 溉 水田 , 有溝、渠、壩等。

　二 1700 17000 15300 13600 11900 10200 望天田、冷浸田、沖尾田。

　專(zhuān)業(yè) 菜地 一 5000 50000 45000 40000 35000 30000 有磚、砼溝、渠、池等；水田改菜地的按專(zhuān)業(yè)菜 地 的60%予以賠償，旱土改菜地的按專(zhuān)業(yè)菜 地 的40%予以賠償。

　二 4200 420** 37800 33600 29400 25200 只具備上述部分條件。

　專(zhuān)業(yè) 魚(yú)池 一 3400 34000 30600 27200 23800 20400 有 磚 、砼 、 石溝、渠、護(hù)坡及充氧設(shè)備。

　二 2900 29000 26100 23200 20300 17400 只具備上述部分條件。

　旱土 一 1400 14000 12600 11200 9800 8400

　注：1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；

　 2、備注欄中注明的生產(chǎn)設(shè)施不另行賠償；

　3、耕地包羅水田、旱土、專(zhuān)業(yè)菜地和專(zhuān)業(yè)魚(yú)池；

　4、人均耕地面積憑據(jù)被征地農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)盤(pán)算。

　 土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）

　表 1－2 土地種類(lèi) 賠償標(biāo)準(zhǔn) 備

　注 果園、茶園 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償 種植規(guī)矩、成廂成塊、水利自然條件好。

　其他經(jīng)濟(jì)林地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 80%賠償 種植規(guī)矩、成廂成塊、水利自然條件好。

　其他林地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 50%賠償 人造用材林地、非人造喬木林地、灌木林地 荒山、荒地及其他未利用地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 20%賠償

　 水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償

　 水庫(kù) 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 60%賠償

　 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村大眾設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償

　 安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）

　表 表 2 －1 人均耕地面積（畝/人）

�。�0.34 ≥0.34~＜0.38 ≥0.38~＜0.42 ≥0.42~＜0.47 ≥0.47~＜0.53 ≥0.53~＜0.60 ≥0.60~＜0.69 ≥0.69~＜0.81 ≥0.81~＜0.96 ≥0.96~＜1.17 ≥1.17~＜ 1.5 ≥1.5 土地種類(lèi) 類(lèi)別 賠償倍數(shù)

�。� 倍 ）補(bǔ)

　償 金 額

　 （元）

　15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4

　 征地 年產(chǎn)值 （元/畝）

　水田 一 20** 30000 28000 26000 24000 220** 20**0 18000 16000 14000 120** 10000 8000 二 1700 25500 23800 22100 20400 18700 17000 15300 13600 11900 10200 8500 6800 專(zhuān)業(yè)菜地 一 5000 75000 70000 65000 60000 55000 50000 45000 40000 35000 30000 25000 20**0 二 4200 63000 58800 54600 50400 46200 420** 37800 33600 29400 25200 21000 16800 專(zhuān)業(yè)魚(yú)池 一 3400 51000 47600 44200 40800 37400 34000 30600 27200 23800 20400 17000 13600 二 2900 43500 40600 37700 34800 31900 29000 26100 23200 20300 17400 14500 11600 旱土 一 1400 21000 19600 18200 16800 15400 14000 12600 11200 9800 8400 7000 5600 1 1 、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；

　2 2 、水田改菜地的按專(zhuān)業(yè)菜地的 60% 予以賠償，旱土改菜地的按專(zhuān)業(yè)菜地的 40% 予以賠償；

　3 3 、另行提高的安頓補(bǔ)貼費(fèi)，憑據(jù)征地面積，憑據(jù)一類(lèi)水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 5 5 倍盤(pán)算；

　4 4 、耕地包羅水田、旱土、專(zhuān)業(yè)菜地和專(zhuān)業(yè)魚(yú)池； 人均耕地面積憑據(jù)被征地農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)盤(pán)算。

　安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）

　表 2－2 土地種類(lèi) 賠償標(biāo)準(zhǔn) 備

　 注 果園、茶園 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼

　 其他經(jīng)濟(jì)林地 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 80%補(bǔ)貼

　 其他林地 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)

　準(zhǔn)的 50%補(bǔ)貼 水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 80%補(bǔ)貼 水庫(kù)憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 60%補(bǔ)貼。

　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村大眾設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地 需規(guī)復(fù)重建的按重建地類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼; 不需規(guī)復(fù)重建的憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 50%補(bǔ)貼 企業(yè)建立用地(沙石場(chǎng)、預(yù)制地、磚場(chǎng)等用地除外)憑據(jù)正當(dāng)建立用地面積另按 300 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付建立用地補(bǔ)貼費(fèi)。

　 青苗賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）

　表 3－1

　 單位：元/畝 地

　類(lèi) 類(lèi)別 賠償標(biāo)準(zhǔn) 備

　注 水田 一 20** 憑據(jù)水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)賠償。

　二 1700 專(zhuān)業(yè)菜地 一 5000 憑據(jù)專(zhuān)業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)賠償；另按專(zhuān)業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 20%包干賠償生產(chǎn)設(shè)施用度。

　二 4200 專(zhuān)業(yè)魚(yú)池 一 3400 專(zhuān)業(yè)魚(yú)池的成魚(yú)憑據(jù)專(zhuān)業(yè)魚(yú)池征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)賠償，魚(yú)苗、魚(yú)種憑據(jù)專(zhuān)業(yè)魚(yú)池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 1.2 倍賠償；另按專(zhuān)業(yè)魚(yú)池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 20%包干賠償生產(chǎn)設(shè)施用度。

　二 2900 旱土 一 1400 憑據(jù)旱地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)賠償 水塘、水庫(kù) 一 20** 水塘中的成魚(yú)憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)賠償；水庫(kù)中的成魚(yú)憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 50%賠償。

　二 1700 注：1、林地面積按其水平投影面積盤(pán)算； 2、套種作物從其高類(lèi)進(jìn)行青苗賠償。

　 青苗賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）

　表 3－2

　單位：元/畝 地類(lèi) 類(lèi)別 盤(pán)算基數(shù) 賠償標(biāo)準(zhǔn) 苗木花草經(jīng)濟(jì)林木 一 20** 憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限賠償;最高賠償年限不凌駕 4 年。

　二 1700 人造用材林木 一 20** 憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 50%結(jié)合已栽培年限賠償；最高賠償年限不凌駕 4年。

　二 1700 非人造林木 一 20** 憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 50%至 100%賠償。

　二 1700

　 花草苗木基地的花草苗木移植費(fèi) 表 3－3 品種 規(guī)格 種植密度 （株／畝）

　賠償標(biāo)準(zhǔn) （元／畝）

　備注 種種 花草 苗木 胸徑（離地 1.5米）

　高度

　 1 米以下 20**－3000 2500－3000 1、該賠償只限經(jīng)批準(zhǔn)的花草苗木基地； 2、種植密度低于標(biāo)準(zhǔn) 80%的按實(shí)際密度賠償； 3、異地移植的所在由被征地 戶(hù) 自 行 解決 ， 不 另 賠償。

　 1 米以下 700－1000 3000－4000 4－9 厘米

　 600－700 6000－7000 10－19 厘米

　 300－450 8000－9000 20 厘米以上

　 150－200 10000－120**

　 表 4-1 住宅衡宇賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　 單位：元/平方米 一 二 三 衡宇賠償費(fèi) 衡宇裝飾裝修及設(shè)施賠償費(fèi) 購(gòu)房補(bǔ)貼費(fèi) 衡宇結(jié)構(gòu) 賠償標(biāo)準(zhǔn) 成新折算（年）

　包干賠償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)戶(hù)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 非農(nóng)戶(hù)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) ≤5 ＞5 鋼混

　 750 100% 95% 550

　 1、憑據(jù)被拆除衡宇的正當(dāng)修建面積，第一、二層的購(gòu)房補(bǔ)貼費(fèi)按 800 元/平方米，第三層（含三層）以上的購(gòu)房 補(bǔ)貼費(fèi)按400 元/平方米； 2、按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加 2.53 萬(wàn)元/人。

　 憑據(jù)被拆除衡宇的正當(dāng)修建面積，第一、二層的購(gòu)房補(bǔ)貼費(fèi)按 1200元/平方米，第三層（含三層）以上的購(gòu)房補(bǔ)貼費(fèi)按 600 元/平方米。

　磚混 一類(lèi) 600 450 二類(lèi) 550 磚木

　 500 100% 400 土木

　 400 300 備

　 注

　 1、衡宇賠償費(fèi)按被拆除的衡宇的正當(dāng)修建面積、衡宇結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后盤(pán)算。

　2、衡宇的裝飾裝修及設(shè)施賠償費(fèi)按被拆除的衡宇的正當(dāng)修建面積盤(pán)算,包干賠償。

　3、購(gòu)房補(bǔ)貼費(fèi)中按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加 2.53 萬(wàn)元/人直接支付給區(qū)人民政府，用于住房保障；被拆遷農(nóng)戶(hù)自愿申請(qǐng)不購(gòu)買(mǎi)區(qū)人民政府提供的保障房源的，該項(xiàng)補(bǔ)貼費(fèi)可發(fā)放到戶(hù)。被征地的農(nóng)業(yè)人口中是獨(dú)生子女的憑計(jì)生部分的《獨(dú)生子女證》增加一小我私家的購(gòu)房補(bǔ)貼費(fèi)。

　4、衡宇結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表 4-4 的“住宅衡宇結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技能要求”盤(pán)算。

　5、鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由領(lǐng)土部分組織有關(guān)專(zhuān)家確定。

　6、衡宇修建面積的盤(pán)算憑據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)度標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-20**）《修建工程修建面積盤(pán)算范例》執(zhí)行。

　7、臨時(shí)修建的重置代價(jià)憑據(jù)本表第一項(xiàng)“衡宇賠償費(fèi)”的賠償標(biāo)準(zhǔn)盤(pán)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

　表 4-2 企業(yè)衡宇賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　單位：元/平方米 衡宇結(jié)構(gòu) 賠償標(biāo)準(zhǔn) 單層層高加價(jià) 成新折算（年）

　≤5 ＞5 鋼混

　 750 單層層高＞3 米≤4 米的，層高加價(jià)為賠償標(biāo)準(zhǔn)的 30%、＞4 米≤5 米的為 40%、＞5 米≤6 米的為 50%，單層層高＞6 米的，層高加價(jià)按賠償標(biāo)準(zhǔn)的 50%盤(pán)算后另按每增高 1 米增加 10 元/平方米的賠償。

　100% 95% 磚混 一類(lèi) 600 二類(lèi) 550 磚木

　 500 100% 土木

　 400 備

　 注 1、本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有團(tuán)體建立用地使用證、衡宇正當(dāng)產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)衡宇。

　2、辦公用房、廠房的衡宇賠償費(fèi)按被拆除的衡宇的正當(dāng)修建面積、衡宇結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后盤(pán)算。

　3、企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按正當(dāng)修建面積及表 4-1 第二項(xiàng)“衡宇裝飾裝修及設(shè)施賠償費(fèi)”的標(biāo)準(zhǔn)盤(pán)算，廠房的裝飾裝修不予賠償。

　 表 4-3 衡宇搬家補(bǔ)貼費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)、定期拆遷嘉獎(jiǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　 項(xiàng)

　目 標(biāo)

　準(zhǔn) 備注 衡宇搬家補(bǔ)貼費(fèi) 6 元/平方米·次 按正當(dāng)修建面積盤(pán)算，搬家補(bǔ)貼費(fèi)最多 2次；對(duì)持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的，按標(biāo)準(zhǔn)增加 50%衡宇搬家補(bǔ)貼費(fèi)。

　衡宇過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi) 25 元/平方米·月 適用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村企業(yè)衡宇，按正當(dāng)修建面積盤(pán)算，過(guò)渡期為 24 個(gè)月，包羅過(guò)渡期間停產(chǎn)、停業(yè)的損失；已停產(chǎn)、停業(yè)的企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)的 50%補(bǔ)貼；臨時(shí)修建不予補(bǔ)貼。

　6 元/平方米·月 適用于住宅衡宇，按正當(dāng)修建面積盤(pán)算，過(guò)渡期為 24 個(gè)月；臨時(shí)修建不予補(bǔ)貼。

　定期拆遷衡宇嘉獎(jiǎng)費(fèi) 200 元/平方米 在征地賠償安頓方案實(shí)施通告規(guī)定的期限內(nèi)，定期拆遷騰地的，按正當(dāng)修建面積盤(pán)算；臨時(shí)修建不予嘉獎(jiǎng)。

　表 4－4 住宅衡宇結(jié) 構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技能要求( ( 一) )

　 衡宇結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技能要求 鋼

　 混

　 類(lèi) 1．主體結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墻；屋頂炮樓；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；衡宇四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽(yáng)臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等種種材質(zhì)扶手護(hù)欄；底層凈高 3.2 米，二層以上凈高 3 米。

　2．地面、墻面、頂面 室內(nèi)地面到達(dá)防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞�、�?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)； 室內(nèi)墻面刮瓷涂、天棚一級(jí)吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、茅廁墻裙貼面； 外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　3．門(mén)窗要求 種種防盜門(mén)、塑鋼、鋁合金玻璃窗，種種金屬材質(zhì)護(hù)窗，種種材質(zhì)防雨遮陽(yáng)蓬，種種材質(zhì)裝飾裝修門(mén)，門(mén)窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　4．其他要求 室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)種種材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、茅廁內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。

　增 減 因 素 1、隔熱層高度凌駕 70 厘米的按衡宇主體賠償增加 2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予賠償； 2、層高每增減 10 厘米按衡宇主體賠償增減 1%； 3、有排擠層的按衡宇主體賠償增加 2%，排擠層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予賠償； 4、衡宇的裝飾裝修及設(shè)施包干賠償。

　 住宅衡宇結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技能要求（二）

　 衡宇 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技能要求 磚混 一類(lèi) (二層 以上、 1、主體結(jié)構(gòu)

　 磚混結(jié)構(gòu)；24 厘米以上磚墻；墻、梁、柱配合承重；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；衡宇四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽(yáng)臺(tái)，梯間為

　含二層) 金屬、木質(zhì)或磚混等種種材質(zhì)扶手護(hù)欄；層高 3 米。

　2、地面、墻面、頂面

　 室內(nèi)地面（含防潮層）到達(dá)防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞�、�?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；

　 室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級(jí)吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、茅廁墻裙貼面；

　 外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　3、門(mén)窗要求

　 種種防盜門(mén)，塑鋼、鋁合金玻璃窗，種種金屬材質(zhì)護(hù)窗，種種材質(zhì)防雨遮陽(yáng)蓬，種種材質(zhì)裝飾裝修門(mén)，門(mén)窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　4、其他要求

　 室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)種種材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、茅廁內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。

　增 減 因 素 1、隔熱層高度凌駕 70 厘米的按衡宇主體賠償增加 2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予賠償； 2、層高每增減 10 厘米按衡宇主體賠償增減 1%； 3、有排擠層的按衡宇主體賠償增加 2%，排擠層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予賠償； 4、衡宇的裝飾裝修及設(shè)施包干賠償。

　 住宅衡宇結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技能要求（三）

　 衡宇 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技能要求 磚混 二類(lèi) 1、主體結(jié)構(gòu)

　 磚混結(jié)構(gòu)；24 厘米磚墻或 18 厘米磚墻；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；衡宇四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高 3米。

　2、地面、墻面、頂面

　 室內(nèi)地面（含防潮層）到達(dá)防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞�、�?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；

　 室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級(jí)吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、茅廁墻裙貼面；

　 外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝（飾）修標(biāo)準(zhǔn)。

　3、門(mén)窗要求

　 種種防盜門(mén)，塑鋼、鋁合金玻璃窗，種種金屬材質(zhì)護(hù)窗，種種材質(zhì)防雨遮陽(yáng)蓬，種種材質(zhì)裝飾裝修門(mén)，門(mén)窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　4、其他要求

　 室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)種種材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、茅廁內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。

　增 減 因 素 1、隔熱層高度凌駕 70 厘米的按衡宇主體賠償增加 2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予賠償； 2、層高每增減 10 厘米按衡宇主體賠償增減 1%； 3、有排擠層的按衡宇主體賠償增加 2%，排擠層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予賠償； 4、衡宇的裝飾裝修及設(shè)施包干賠償。

　 表 5-1 住宅衡宇室外設(shè)施和生產(chǎn)用房賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　 項(xiàng)目 單位 賠償標(biāo)準(zhǔn)（元）

　備

　 注 室外設(shè)施 棟 40000 四人戶(hù)室外所有設(shè)施（生產(chǎn)用房除外）包干賠償；每增加一人，增加 10000 元賠償用度。

　生產(chǎn)用房(為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)辦事) 平方米 120 1、生產(chǎn)用房每戶(hù)不凌駕 100 平方米，未經(jīng)批準(zhǔn)的超面部分一律不予賠償； 2、生產(chǎn)用房需四面有墻體、填心門(mén)窗，畜舍、雜屋高度在 2.2 米以上，達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)的按 50%盤(pán)算； 3、生產(chǎn)用房包干賠償后，不再賠償其他用度。

　農(nóng)用東西、牲畜 戶(hù) 1000 農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)的按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。

　 表 5-2 企業(yè)衡宇室內(nèi)、室外設(shè)施賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　 項(xiàng)目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)備能搬家的 憑據(jù)設(shè)備的拆卸、安裝和搬家臺(tái)班費(fèi)按實(shí)際工程量盤(pán)算。

　室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)施不能搬家的 憑據(jù)紅線用地面積 50 元/平方米盤(pán)算，包干賠償。

　 表 5-3 團(tuán)體設(shè)施賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　 單位：元/畝

　類(lèi)別 設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn) 備

　 注 專(zhuān)業(yè)菜地 5000 1、團(tuán)體設(shè)施予以包干賠償； 2、其他農(nóng)用地不包羅企業(yè)用地、水塘、門(mén)路和宅基地； 3、水塘需要易地修建的，憑據(jù)原水塘蓄水容積按 10元/立方米盤(pán)算，水塘的設(shè)施不再另行賠償；水塘不需規(guī)復(fù)的憑據(jù)一類(lèi)水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)包干賠償； 4、混凝土門(mén)路（要求厚度大于 18 厘米）按 40 元/平方米、瀝青門(mén)路按 20 元/平方米予以賠償； 5、桿線遷移憑據(jù)征收面積每畝 20**元包干賠償(凌駕380 伏的電力桿線除外)。

　專(zhuān)業(yè)魚(yú)池 5000 水田 3000 旱土 1500 其他農(nóng)用地 1000

　 表 6 砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)賠償補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　 項(xiàng)目 規(guī)格（單位）

　標(biāo)準(zhǔn)（元）

　備注 砂

　 石

　 場(chǎng) 輸送機(jī)傳輸皮帶總長(zhǎng)度 200（米）以下的（含 200 米）

　160000 1、正當(dāng)砂石場(chǎng)內(nèi)的機(jī)器設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線及園地平整和搬家用度等所有賠償用度包干賠償； 2、輸送機(jī)傳輸皮帶在 200 米以上的，每增加 1 米，增加賠償費(fèi) 300 元。

　停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)貼費(fèi) 200（米）以下 20**0 每個(gè)砂石場(chǎng)的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)貼費(fèi)按輸送機(jī)傳輸皮帶總長(zhǎng)度包干補(bǔ)貼。

　200-500（米）

　30000 500（米）以上 40000 定期拆遷 騰地獎(jiǎng) 個(gè) 60000 在征地賠償安頓方案實(shí)施通告規(guī)定的期限內(nèi)，定期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。

　預(yù)

　 制

　 場(chǎng) 設(shè)施

　 20**00 1、正當(dāng)預(yù)制場(chǎng)內(nèi)的機(jī)器設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線、水塔、水池、機(jī)井及園地平整和搬家用度等所有賠償用度包干賠償； 2、用地面積不低于 5 畝,20 厘米厚鋼筋混凝土坪不低于 3 畝,以上兩項(xiàng)面積任一項(xiàng)每減小 0.5 畝按該項(xiàng)的 10%遞減。

　停產(chǎn)、停業(yè) 補(bǔ)貼費(fèi) 個(gè) 20**0 每個(gè)預(yù)制場(chǎng)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)貼費(fèi)包干補(bǔ)貼。

　定期拆遷 騰地獎(jiǎng) 個(gè) 40000 在征地賠償安頓方案實(shí)施通告規(guī)定的期限內(nèi)，定期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。

　磚

　 場(chǎng) 輪窯 1（門(mén)）

　80000 1、正當(dāng)磚場(chǎng)內(nèi)的機(jī)器設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線，水塔、水池、機(jī)井、門(mén)路、護(hù)坡、鹼坯坪及園地平整和搬家用度等所有賠償用度包干賠償； 2、用地面積不低于 5 畝，每減小 0.5畝按該項(xiàng)的 10%遞減； 3、煙筒高度不低于 70 米,每低落 1米淘汰 5%。

　停產(chǎn)、停業(yè) 補(bǔ)貼費(fèi) 1（門(mén)）

　20** 每個(gè)磚場(chǎng)的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)貼費(fèi)按輪窯的門(mén)數(shù)包干補(bǔ)貼。

　定期拆遷 騰地獎(jiǎng) 個(gè) 60000 在征地賠償安頓方案實(shí)施通告規(guī)定的期限內(nèi)，定期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。

　 表 7 其他補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　 項(xiàng)目 單位 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（元）

　備注 機(jī)器拆除費(fèi) 平方米 10 按衡宇的修建面積盤(pán)算，由征地方統(tǒng)一掌握。

　混凝土、整石宅兆 冢 1200 雙冢加 50% 三合土、磚石宅兆 冢 1000 同上 土墳 冢 600 同上

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