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        地鐵穿行的城市|地鐵穿行的小區(qū)

        發(fā)布時(shí)間:2020-03-11 來(lái)源: 散文精選 點(diǎn)擊:

          隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,地鐵已經(jīng)成為很多大中城市的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。除北京、上海、天津、廣州、深圳、香港等城市和地區(qū)已建成多條地鐵線路并成功運(yùn)行外,青島、南京、重慶、武漢、大連、杭州、長(zhǎng)春、西安、成都、哈爾濱和蘇州等40多個(gè)城市的地鐵項(xiàng)目正在建設(shè)或籌建或規(guī)劃中。
          中國(guó)第一條地鐵誕生于北京,于1969年10月1日建成通車。到2008年7月,北京地鐵運(yùn)營(yíng)里程達(dá)到200公里,運(yùn)營(yíng)線路達(dá)到8條,北京地鐵的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)已經(jīng)初步顯現(xiàn)。2008年北京地鐵在建線路共有7條:4號(hào)線、6號(hào)線一期、8號(hào)線二期、9號(hào)線、10號(hào)線二期、亦莊線和大興線,在建里程164公里,投資約989億元,這些線路都將在2014年前陸續(xù)竣工開(kāi)通。
          香港地鐵是由政府的地鐵公司經(jīng)營(yíng),自第一條線路于1977年建成通車以來(lái),截至2007年,由于地鐵和九鐵正式合并,綜合鐵路系統(tǒng)全長(zhǎng)168.1公里,由9條市區(qū)線共80個(gè)車站組成。香港地鐵也是世界上盈利狀況最好的城市地鐵。
          香港地鐵由地鐵公司運(yùn)營(yíng)。地鐵公司是香港政府全資擁有的一家公用事業(yè)企業(yè),但并不由政府直接經(jīng)營(yíng),由港府委任有關(guān)人員組成董事局,按“商業(yè)原則”進(jìn)行地鐵的修建、運(yùn)營(yíng)和管理。在投資、籌資體制方面,香港政府對(duì)官,刀、企業(yè)的投資力求“花小錢、辦大事”。在經(jīng)營(yíng)管理體制方面,采取兩權(quán)分離、自主經(jīng)營(yíng)模式。在香港,地鐵公司是一家“官辦民營(yíng)”的企業(yè),既接受政府和市民多方面監(jiān)管,又在不受行政干預(yù)的環(huán)境下運(yùn)行。
          香港地鐵實(shí)現(xiàn)盈利主要是依靠票務(wù)收入、沿線物業(yè)開(kāi)發(fā)、地鐵商業(yè)以及地鐵廣告等其他收入。其核心的盈利模式可以總結(jié)為“地鐵+地產(chǎn)”的組合。
          2008年上半年,香港地鐵總乘客量較上年同期上升66.1%,達(dá)7.212億人次,2008年1-5月香港地鐵的市場(chǎng)占有率由上年同期的25.0%增加至41.6%,主因?yàn)閮设F合并;2008年上半年,香港地鐵總車費(fèi)收入為55.92億港元,較上年同期增加72.2%。
          在政府、地鐵公司、開(kāi)發(fā)商三個(gè)主要市場(chǎng)參與者中,香港地鐵公司扮演了“向上承接政府戰(zhàn)略,向下啟動(dòng)市場(chǎng)資源”的角色,成為整合政府與市場(chǎng)資源的平臺(tái)。而香港地鐵公司之所以能成為這一平臺(tái),其核心就是獲取圍繞地鐵沿線的土地物業(yè)開(kāi)發(fā)權(quán),充分實(shí)現(xiàn)規(guī)劃升值。
          在2007年,香港物業(yè)市場(chǎng)十分活躍。由于寫字樓供應(yīng)有限,而強(qiáng)勁的消費(fèi)開(kāi)支及旅游口道推動(dòng)零售業(yè),寫字樓及商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)持續(xù)良好增長(zhǎng)。2007年的地鐵物業(yè)發(fā)展利潤(rùn)大幅增加至83.04億港元,其中利潤(rùn)攤分占70.77億港元,主要是來(lái)自住宅銷售,另外,遞延收益為12.24億港元。2007年香港地鐵的廣告業(yè)務(wù)規(guī)模亦有擴(kuò)大,車站內(nèi)及車廂內(nèi)廣告媒體數(shù)目分別為20,564及27,011個(gè)。
          如今在香港地鐵的每一個(gè)出口,地鐵公司都建了很多建筑。反映出了香港地鐵上蓋物業(yè)巨大的商業(yè)價(jià)值,而香港地鐵公司也成為香港大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一。
          上海地鐵建設(shè)始于1990年初。1993年5月28日,上海地鐵第一條線路――一號(hào)線南段(徐家匯――錦江樂(lè)園)建成通車。上海地鐵經(jīng)過(guò)近20余年的建設(shè),截至2007年底,運(yùn)營(yíng)線路總長(zhǎng)236公里,車站總計(jì)163座(不含磁浮示范運(yùn)營(yíng)線),覆蓋徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、黃浦、閘北、普陀、聲灣、虹口、閔行、寶山、浦東新區(qū)、楊浦、松江13個(gè)行政區(qū)域,線網(wǎng)規(guī)模位列中國(guó)之首。
          天津地鐵是中國(guó)大城市中建成的第二條地鐵,始建于1970年6月,1984年12月建成通車。為響應(yīng)中央擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新措施,未來(lái)兩年天津市將有三條地鐵主干線投入運(yùn)營(yíng),逐步成為具有四通八達(dá)地鐵交通網(wǎng)絡(luò)的國(guó)際化“地鐵城市”。
          廣州是中國(guó)第四個(gè)擁有地鐵的城市,廣州地鐵一號(hào)線于1993年12月28日正式動(dòng)工,到1999年6月28日才正式通車。2007年廣州地鐵總長(zhǎng)度達(dá)到116公里,已全線邁入“線網(wǎng)時(shí)代”,到2010年有可能躋身世界十大地鐵行列。2011至2020年廣州還將建設(shè)11條線路,300公里左右。至2020年,將建成530公里左右線路,核心區(qū)站點(diǎn)覆蓋將達(dá)到80%以上。

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