2018年中國(guó)房地產(chǎn)排名【謝國(guó)忠華爾街不是中國(guó)的機(jī)會(huì)】
發(fā)布時(shí)間:2020-03-30 來(lái)源: 散文精選 點(diǎn)擊:
對(duì)東南亞金融危機(jī)的準(zhǔn)確預(yù)言。無(wú)論是美國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)還是中國(guó)的樓市與股市,他基本都是看空,也因此成為眾所周知的“烏鴉嘴”。 事實(shí)上,謝國(guó)忠的預(yù)言成績(jī)不算十分理想。在2006年底,他就開(kāi)始高喊股市“狼來(lái)了”,那時(shí)股市還在半山腰,離“狼來(lái)了”還有一年多時(shí)間。在一段時(shí)間里,他反復(fù)宣稱中國(guó)股市未來(lái)將經(jīng)歷調(diào)整,如今調(diào)整來(lái)了,其預(yù)言也就成功了。之前,謝國(guó)忠還有多次這樣的成功預(yù)言,比如他在1997年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)之前就預(yù)見(jiàn)到了陷阱。
資深媒體人葉檀認(rèn)為:謝國(guó)忠這種經(jīng)歷長(zhǎng)期時(shí)間考驗(yàn)之后的巫術(shù)式預(yù)言,因?yàn)闆](méi)有時(shí)間限制,狼來(lái)的可能性是百分之百。不過(guò)謝國(guó)忠對(duì)于美國(guó)經(jīng)濟(jì)泡沫的分析,以及對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)“硬著陸”的擔(dān)憂,也確實(shí)體現(xiàn)了一個(gè)獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的真知灼見(jiàn)。
偏執(zhí)是導(dǎo)致雷曼破產(chǎn)的一個(gè)原因
人物周刊:在去年8月初,你曾預(yù)言“正在破滅中的美國(guó)次級(jí)抵押貸款泡沫,暗示目前全球流動(dòng)性泡沫很可能會(huì)在2008年破滅,并以華爾街衍生品市場(chǎng)的崩潰為開(kāi)端”,當(dāng)時(shí)做出這個(gè)判斷的依據(jù)是什么?
謝國(guó)忠:美國(guó)的衍生產(chǎn)品那么多,在背后支撐的是房地產(chǎn)的價(jià)值。如果你買房子,出30塊錢,然后借貸70元買了100塊的房產(chǎn),房?jī)r(jià)是有支撐的。如果100塊錢都是借來(lái)的,那就沒(méi)支撐了。
華爾街以貸款為基礎(chǔ)搞出花樣繁多的衍生產(chǎn)品。但房?jī)r(jià)掉下來(lái)之后,很多人不還錢了。美國(guó)房地產(chǎn)是有限責(zé)任貸款,房子還給銀行就沒(méi)事兒了。特別是對(duì)買不起房子的人推出的所謂的“三零”按揭(首付是零,第一年、第二年的利息是零),買房者頭兩年根本沒(méi)有什么實(shí)際的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。兩年后房?jī)r(jià)漲了之后(比如100萬(wàn)美元的房子變成150萬(wàn)美元),原先從A銀行貸款100萬(wàn)美元買的房子,現(xiàn)在從B銀行貸150萬(wàn)美元(還是以房子抵押)。還掉A銀行的100萬(wàn)美元以后還可多出50萬(wàn)美元用于消費(fèi)。如果房?jī)r(jià)掉了,他們認(rèn)為不合算就把房子丟給銀行了事。這種次級(jí)貸款本身風(fēng)險(xiǎn)就很大,投行又以其為基礎(chǔ)衍生出許多金融產(chǎn)品?梢哉f(shuō)整個(gè)大廈都是建在沙灘上的。
人物周刊:分析一下雷曼兄弟破產(chǎn)的原因。
謝國(guó)忠:雷曼兄弟這個(gè)破產(chǎn),他是要拖到最后等政府來(lái)救,他不想拆。當(dāng)時(shí)他要把那個(gè)資產(chǎn)管理公司賣掉,然后到韓國(guó)的發(fā)展銀行再賣三分之一的股份,韓國(guó)發(fā)展銀行要的股票是6塊,他要賣18塊,相差太大。他為什么這么做呢?他還是有一個(gè)想法,就是不能拆分,他在這個(gè)公司里做了很多年,是他創(chuàng)造起來(lái)的一個(gè)帝國(guó)。他不愿意想象,他過(guò)去的輝煌是個(gè)泡沫,因此在這個(gè)層面上,也不完全是錢的事。
他在泡沫當(dāng)中,并且不能相信自己的生命是泡沫當(dāng)中的一部分,一定要熬到最后一刻。在泡沫當(dāng)中成功的人都是敢賭的人。不然的話,他怎么成功。剛賭的時(shí)候,他不信,然后賭著一層一層都成功了,他開(kāi)始相信自己了。
人物周刊:一種妄想和偏執(zhí)?
謝國(guó)忠:人總希望把自己看成是有能力、偉大的,自己的成功是自己的努力和天才得來(lái)的,是吧?所以最初去試的時(shí)候,可能還對(duì)自己信心不足,可是試了幾把,就成功了,然后就覺(jué)得自己確實(shí)有本事,然后想一套理論出來(lái),為什么這個(gè)東西我做的是對(duì)的。所以華爾街出了這樣一代人。
人物周刊:華爾街會(huì)有下一個(gè)雷曼兄弟?
謝國(guó)忠:現(xiàn)在政府把摩根變成銀行了,銀行有一個(gè)正規(guī)的接管機(jī)構(gòu)叫(FVRC)。如果你破產(chǎn)的話,它專門有一個(gè)就接管了。然后有個(gè)清盤的過(guò)程,雷曼兄弟是個(gè)投行,它不是銀行,它是法庭接過(guò)去由法庭來(lái)做的。
美國(guó)人的生活水平可能會(huì)回到十年前
人物周刊:這場(chǎng)危機(jī)會(huì)對(duì)華爾街造成什么樣的影響,還有多少影響沒(méi)有顯現(xiàn)?
謝國(guó)忠:(讓華爾街)回到20年前。因?yàn)檫^(guò)去都是靠服務(wù)賺錢,后來(lái)變成完全靠資本運(yùn)轉(zhuǎn)賺錢,杠桿用得特別多,一塊錢的本金30塊錢的資產(chǎn)(這還不算客戶的資產(chǎn)),現(xiàn)在資產(chǎn)流通不好,所以這邊發(fā)債發(fā)不出去,那邊資產(chǎn)拋不掉,不就破產(chǎn)了嗎?
人物周刊:對(duì)老百姓有什么影響嗎?
謝國(guó)忠:老百姓把房子押去貸款消費(fèi),然后開(kāi)心了一陣子,現(xiàn)在又吃苦,走了一圈。美國(guó)的收入10年都沒(méi)漲,只不過(guò)靠借錢來(lái)維持他們的生活水平。所以這個(gè)回到10年前的可能性還挺大的。
人物周刊:美國(guó)政府最近成立了一家5000億美元的國(guó)有資產(chǎn)管理公司,然后用來(lái)收購(gòu),你怎么看美國(guó)救市這個(gè)舉動(dòng)?
謝國(guó)忠:它就是要把破產(chǎn)資產(chǎn)從金融機(jī)構(gòu)里面買出來(lái),希望恢復(fù)大家對(duì)金融機(jī)構(gòu)的信心。
人物周刊:這種救市政策多大程度上能緩解目前的危機(jī)?
謝國(guó)忠:解決問(wèn)題還是挺難的。不光金融機(jī)構(gòu)有問(wèn)題,家庭也有問(wèn)題,家庭以后不能再貸款借錢、花錢了,所以說(shuō)經(jīng)濟(jì)危機(jī)馬上就來(lái)了。2008年對(duì)美國(guó)來(lái)說(shuō),就像亞洲的1997年。2009年就像亞洲的1998年。1997年金融市場(chǎng)大調(diào),1998年亞洲經(jīng)濟(jì)大幅度萎縮。
人物周刊:更大的災(zāi)難還在后面?
謝國(guó)忠:對(duì)一般老百姓來(lái)說(shuō)更大的危機(jī)還在后邊。
人物周刊:政府政策不能改變既定事實(shí)?
謝國(guó)忠:救是改變不了現(xiàn)實(shí)的,只能緩解。今天的危機(jī)是昨天造成的,所以你再救的話也不能改變昨天的事實(shí)。只能盡量平穩(wěn)過(guò)去。
中國(guó)應(yīng)該給老百姓多一點(diǎn)錢
人物周刊:目前華爾街金融風(fēng)暴將對(duì)中國(guó)造成多大沖擊?
謝國(guó)忠:第一就是中國(guó)出口的下降,中國(guó)30年來(lái)出口從來(lái)沒(méi)下降過(guò),出口對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)大約有25%;第二個(gè)就是熱錢回流,房地產(chǎn)占10%的GDP,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一半以上來(lái)自于這兩個(gè)推動(dòng)力。這幾年,可能它不漲了,也可能萎縮了。
人物周刊:如何把這種沖擊降到最低?
謝國(guó)忠:就是平穩(wěn),這是一個(gè)核心。一個(gè)是國(guó)內(nèi)的錢流通起來(lái),但這需要地方政府有錢,地方?jīng)]錢的話,這個(gè)就流不起來(lái)了,所以地方財(cái)政也很重要。還有一個(gè)就是,想辦法提高農(nóng)民的收入,因?yàn)楝F(xiàn)在電冰箱之類的他們都沒(méi)有買。農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格可以上升,讓農(nóng)民們有錢買東西,這個(gè)是第二招。第三招我們基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)可以加快一點(diǎn),也撐一撐。從這三個(gè)方面著手的話,可以管點(diǎn)用。
人物周刊:你覺(jué)得接下來(lái)中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)會(huì)面臨一個(gè)什么樣的狀況?
謝國(guó)忠:我們也有泡沫,別人也有泡沫,其實(shí)都破了。接下來(lái)吃苦是肯定的。穩(wěn)定加自我檢討、改革。
人物周刊:周期會(huì)有多久?
謝國(guó)忠:一般的周期至少兩年。
人物周刊:目前中國(guó)的出口和固定投資都有所萎縮,在你看來(lái),中國(guó)下一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)要依靠什么?
謝國(guó)忠:一個(gè)是中國(guó)要發(fā)展跟發(fā)展中國(guó)家的貿(mào)易,特別是資源輸出國(guó)的貿(mào)易,因?yàn)樗麄冇绣X。我們還得想辦法賺錢。貿(mào)易的話,機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品各方面消費(fèi)需求都有一定的調(diào)整才可以。第二就是給老百姓多一點(diǎn)錢,讓他有機(jī)會(huì)去消費(fèi)。中國(guó)老百姓家庭收入的比例一直在下降,但是在收入萎縮的情況下,還讓我們?nèi)コ捶慨a(chǎn)炒股票,把多少年工作賺的錢又虧掉了。所以,家庭這邊的錢越來(lái)越少了。所以要調(diào)整分配結(jié)構(gòu),給家庭的錢多一點(diǎn)、政府手里的錢少一點(diǎn)。就是說(shuō)政府要萎縮,要縮小。
目前政府稅收有6萬(wàn)多億,加上國(guó)企和賣地的收入可能有11萬(wàn)億差不多。而中國(guó)的GDP才二十七八萬(wàn)億。
華爾街不是中國(guó)的機(jī)會(huì)
人物周刊:18日,中國(guó)政府推出了救市政策:印花稅單向征收;匯金公司高調(diào)宣布為穩(wěn)定國(guó)有商業(yè)銀行股價(jià),將在二級(jí)市場(chǎng)自主購(gòu)入工、中、建三行股票;國(guó)資委也表示將全力支持央企增持或回購(gòu)上市公司股份。您怎么評(píng)判中國(guó)政府這一系列舉動(dòng)?
謝國(guó)忠:我覺(jué)得先穩(wěn)一穩(wěn),讓老百姓過(guò)得好。這些政策沒(méi)有改變現(xiàn)實(shí)而是改變股票的價(jià)值,但股票的終極價(jià)值是由上市公司的盈利能力來(lái)決定的。公司的盈利能力跟經(jīng)濟(jì)的好壞有極大的關(guān)系。短期的利好政策,會(huì)改變市場(chǎng)心態(tài)。但匯金公司的錢哪里來(lái),還是要到財(cái)政部拿。
原來(lái)老是說(shuō),“外國(guó)人來(lái)?yè)频,我們要跑到外?guó)人前面”,這句話說(shuō)了半天不管用了,就要有新的花樣。信心是暫時(shí)的,短線管用。
人物周刊:你如何看待現(xiàn)在的股市?
謝國(guó)忠:現(xiàn)在說(shuō)中國(guó)股市有什么問(wèn)題?股價(jià)太低是不是?股價(jià)太低用什么來(lái)衡量?是因?yàn)槟憧催^(guò)6000點(diǎn)了是吧?但現(xiàn)在中國(guó)股價(jià)不低。現(xiàn)在2.35倍的市凈率,十七八倍的市盈率,全世界最高了,別人牛市的時(shí)候也就是這個(gè)價(jià)格。股市現(xiàn)在這個(gè)點(diǎn)是不低的。
人物周刊:中國(guó)政府一系列舉措有必要嗎?
謝國(guó)忠:沒(méi)有,它就讓老百姓有個(gè)過(guò)渡嘛,有的要去跳樓之類的,一浪一浪的讓你有個(gè)接受的過(guò)程。
人物周刊:有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家把這次風(fēng)暴看成中國(guó)的一次機(jī)遇,你認(rèn)同這種看法嗎?
謝國(guó)忠:看是誰(shuí)了,如果你是巴菲特,可能是個(gè)機(jī)遇。60億人說(shuō)這個(gè)股票值5塊錢,我就知道值10塊錢,那對(duì)你來(lái)說(shuō)就是個(gè)機(jī)遇。但如果說(shuō)不出道理,你還要去撈底,就說(shuō)明你是一個(gè)很大的傻冒。
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