裝配式建筑市場(chǎng)發(fā)展調(diào)研報(bào)告 【目的】現(xiàn)階段，裝配式建筑是建設(shè)行業(yè)的一種發(fā)展趨勢(shì)，這種建筑具有諸多優(yōu)勢(shì)，施工質(zhì)量、施工效率較高，不容易受到氣候的影響，周期較短，還具有節(jié)能環(huán)保的特點(diǎn)，深受廣大業(yè)內(nèi)人士及群眾的認(rèn)可，但是，也存在相應(yīng)的問(wèn)題。分析了這種建筑存在的問(wèn)題以及相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，并對(duì)裝配式建筑的未來(lái)發(fā)展進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研。

　【前景】發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)

　如今，我國(guó)的城市化建設(shè)腳步正在不斷加快，在建筑領(lǐng)域，施工技術(shù)也得到了不斷加強(qiáng)與更新，不僅施工質(zhì)量大幅提高，在整體上，也明顯提升了建筑物的經(jīng)濟(jì)效益。目前，裝配式技術(shù)在建筑行業(yè)中得到了廣泛的應(yīng)用，如，工業(yè)廠房、別墅、大型公共建筑，尤其是多高層住宅等，幾乎均不同程度采用該項(xiàng)技術(shù)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部想要力爭(zhēng)通過(guò) 10 年時(shí)間，讓裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到 30%。深圳市自 2016 年起，新建項(xiàng)目采用裝配式，單體預(yù)制率不低于 40%，裝配式不低于 60%；湖北省規(guī)定 2015-2017年，裝配式不低于 20%，2018 年開(kāi)始，裝配式不低于 30%，每年按照 5%的增長(zhǎng)速度推進(jìn)裝配式項(xiàng)目的實(shí)施。

　114001600028900418000500010000150002000025000300003500040000450002016年 2017年 2018年 2019年2016-2019 全國(guó)裝配式建筑開(kāi)工建筑面積（萬(wàn)m 2 ）

　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019 年全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑 4.2 億 m²，較 2018 年增長(zhǎng)45%，占新建建筑面積的比例約為 13.4%。2019 年全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑面積較 2018 年增長(zhǎng) 45%，近 4 年年均增長(zhǎng)率為 55%。

　2019 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批復(fù)了浙江、山東、四川、湖南、江西、河南、青海 7 個(gè)省開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，指導(dǎo)地方明確了試點(diǎn)目標(biāo)、范圍以及重點(diǎn)工作任務(wù)，組織制定了具體試點(diǎn)工作方案，落實(shí)了一批試點(diǎn)項(xiàng)目。隨著試點(diǎn)工作的不斷深入，鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)鏈和監(jiān)管制度將逐步完善，為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

　其它…木結(jié)構(gòu)建筑…鋼結(jié)構(gòu)建筑30.40%裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑65.40%2019年新開(kāi)工裝配式建筑按結(jié)構(gòu)形式分類(lèi)其它23.5%保障性住房13.4%商品房…公共建筑22%農(nóng)村及旅游景觀項(xiàng)目0.8%2019年新開(kāi)工裝配式建筑按建筑類(lèi)型分類(lèi)

　【湖北】裝配式發(fā)展趨勢(shì) 1、到 2020 年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到 35%以上，襄陽(yáng)市、宜昌市和荊門(mén)市達(dá)到 20%以上，其他設(shè)區(qū)城市、恩施州、直管市和神農(nóng)架林區(qū)達(dá)到 15%以上； 2、到 2025 年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到 30%以上。

　近年來(lái)，裝配式建筑在商品房中的應(yīng)用逐步增多。2019 年新開(kāi)工裝配式建筑中，商品住房為 1.7 億 m²，保障性住房 0.6 億 m²，公共建筑 0.9億 m²，分別占新開(kāi)工裝配式建筑的 40.7%、14%和 21%。在各地政策支持引領(lǐng)下，特別是將裝配式建筑建設(shè)要求列入控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地出讓條件，有效推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展。

　自《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)后，全國(guó) 31 個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）均出臺(tái)了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的相關(guān)政策文件。2016 年-2019 年，31 省、自治區(qū)、直轄市出臺(tái)裝配式建筑相關(guān)政策文件的數(shù)量分別為 33、157、235、261 個(gè)，不斷完善配套政策和細(xì)化落實(shí)措施。特別是各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展提供了制度保障和技術(shù)支撐。在政策驅(qū)動(dòng)和市場(chǎng)引領(lǐng)下，裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)能力快速提升，同時(shí)還帶動(dòng)了構(gòu)件運(yùn)輸、裝配安裝、構(gòu)配件生產(chǎn)等新型專(zhuān)業(yè)化公司發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019 年我國(guó)擁有預(yù)制混凝土構(gòu)配件生產(chǎn)線 2483 條， 設(shè)計(jì)產(chǎn)能 1.62 億 m³；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)線2548 條，設(shè)計(jì)產(chǎn)能 5423 萬(wàn)噸。新開(kāi)工裝配化裝修建筑面積由 2018 年的699 萬(wàn) m²增長(zhǎng)為 2019 年的 4529 萬(wàn) m²。

　【政策】國(guó)家級(jí)文件、市級(jí)文件

　1、國(guó)家級(jí)文件 2016 年 9 月 27 日，國(guó)務(wù)院辦公廳以 2016 年 71 號(hào)文的形式，轉(zhuǎn)發(fā)了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71 號(hào)）文中著重闡述了發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措。

　2016.02

　 2016.02

　 2016.09

　 2017.01

　2017.02

　2017.02

　2016.12

　2017.01

　 2017.03

　2017.03

　2017.04

　2017.07

　《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》：力爭(zhēng) 10 年左右使裝配式建筑占比新建建筑達(dá) 30% 《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》；裝配式建筑提到國(guó)家層面，明確京津冀等三大城市群為重點(diǎn)滲透地區(qū) 國(guó)務(wù)院商務(wù)會(huì)議：

　深化建筑化改革 推廣裝配式建筑 《政府工作報(bào)告》：李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑 《“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案》：推廣 節(jié)能綠色建材，裝配式和鋼結(jié)構(gòu)建筑 《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的建議》：再提大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑 國(guó)務(wù)院 住建部 發(fā)布《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)》 發(fā)布《裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)以及木結(jié)構(gòu)三大建筑技術(shù)標(biāo)注》，2017 年 6 月 1日起實(shí)施 《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》：完善裝配式建筑相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)體系 《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》以及額配套管理辦法等三大文件；明確2020 年全國(guó)裝配式建筑占新建比例達(dá) 15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū) 20%以上 《裝配式勁性柱混合梁框架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，自 2017 年 10月 1 日起實(shí)施 協(xié)同 18 部委制定落實(shí)《建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展意見(jiàn)》：重點(diǎn)任務(wù)分工方案。包含 7 大部分20 項(xiàng)內(nèi)容

　 2、市級(jí)文件 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71 號(hào)等文件要求，進(jìn)一步加大對(duì)本市建筑節(jié)能工作的推進(jìn)力度，武漢市政府于 2018 年 3 月 1 日印發(fā)《武漢市裝配式建筑建設(shè)管理實(shí)施辦法（試行）》的通知（武城建規(guī)〔2018〕2 號(hào)）文，明確了武漢推進(jìn)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化工作的方向及具體措施。

　3、政府支持 配套資金補(bǔ)貼、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、商品住宅預(yù)售許可、降低預(yù)售資金監(jiān)管比例等激勵(lì)政策措施。支持生產(chǎn)企業(yè)依托自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)，申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)。

　詳見(jiàn)《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》 【概念】預(yù)制裝配式建筑；混凝土預(yù)制構(gòu)件；裝配率；裝配化率；裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)；預(yù)制保溫墻體；建筑信息模型 1、預(yù)制裝配式建筑 將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，將構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式組裝而構(gòu)成的建筑，稱為預(yù)制裝配式建筑。

　2、混凝土預(yù)制構(gòu)件（簡(jiǎn)稱 PC）

　是在工廠或工地預(yù)先加工制作建筑物或構(gòu)建物的混凝土部件。采用混凝凝土預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配施工，具有節(jié)約勞動(dòng)力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等優(yōu)點(diǎn)。推廣混凝預(yù)制構(gòu)件，是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要途徑之一。

　3、裝配率（又稱 PC 率）

　建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的

　比率稱為裝配率。通常按正負(fù)零以上部分核算。

　4、裝配化率

　達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總面積的比率。國(guó)家暫無(wú)統(tǒng)一的明確規(guī)定，一般由地方政府或建筑主管部門(mén)在土地出讓和項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中管控。

　5、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)

　 由預(yù)制混凝土構(gòu)件或部分通過(guò)鋼筋，連接件或施工預(yù)應(yīng)力加以連接并現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土而形成整體的結(jié)構(gòu)。按當(dāng)前業(yè)內(nèi)成熟的設(shè)計(jì)和施工方法，水平構(gòu)件采用疊合式構(gòu)件，豎向構(gòu)件采用現(xiàn)澆，結(jié)構(gòu)體系視為整體式結(jié)構(gòu)體系，可符合抗震要求。

　6、預(yù)制保溫墻體

　 由保溫層、內(nèi)外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預(yù)制構(gòu)件廠制作生產(chǎn)，然后運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝使用。

　7、建筑信息模型（BIM）

　 BIM 是一種利用數(shù)字技術(shù)表達(dá)建筑項(xiàng)目幾何、物理和功能信息以支持項(xiàng)目生命周期建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理決策的技術(shù)和方法。

　【施工工藝簡(jiǎn)介】規(guī)范、流程圖、施工工藝 1、裝配式建筑設(shè)計(jì)施工遵循規(guī)范 《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程》DG/TJ08-2071-2010 《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DG/TJ08-20117-2012

　2、生產(chǎn)工藝流程圖

　 1、 3、施工工藝簡(jiǎn)介 a.機(jī)械制作 PC（預(yù)制構(gòu)件）內(nèi)的鋼筋籠

　b.制作不同大小、形狀的 PC 鋼膜具

　清理模臺(tái) 劃線 噴脫模劑 安裝鋼筋籠 固定調(diào)整邊模

　安裝埋件 一次澆筑振搗 預(yù)養(yǎng)護(hù) 抹光 刮平 碼垛 安裝上層邊模 二次澆筑振搗 養(yǎng)護(hù) 安裝保溫板 安裝連接件 安裝鋼筋網(wǎng)片 拆邊摸 邊摸運(yùn)輸 成品 翻轉(zhuǎn)

　 c.放入事先已綁扎好的鋼筋、各類(lèi)預(yù)埋件

　 d.經(jīng)過(guò)加工廠、總包、監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收后澆筑混凝土

　E.混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù) 6-9 小時(shí)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到 70%后脫模

　f 檢查合格后入庫(kù)，按工地的進(jìn)度裝車(chē)運(yùn)送到工地

　g.安裝外墻板（預(yù)制保溫墻體）

　 h.墻板連接安裝、板縫處理

　 I.疊合梁安裝

　 J.內(nèi)墻板安裝

　 K.柱、剪力墻鋼筋綁扎

　l.電梯井道內(nèi)膜板安裝

　m.剪力墻、柱模板安裝

　N.樓梯安裝

　 【特點(diǎn)分類(lèi)等】特點(diǎn)；種類(lèi)；優(yōu)劣性；其它建設(shè) 1、裝配式建筑的特點(diǎn)

　1.1 預(yù)制生產(chǎn)

　在裝配式建筑施工的過(guò)程中，需要應(yīng)用大量的建筑構(gòu)件予以吊裝拼接，這些構(gòu)件都來(lái)自于工廠的預(yù)制生產(chǎn)。對(duì)于預(yù)制構(gòu)建來(lái)說(shuō)，可應(yīng)用于內(nèi)外墻板、疊合樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)，也可以應(yīng)用在空調(diào)板，以及預(yù)制梁柱等諸多部位。例如，在裝配式建筑中，以外墻板構(gòu)件為例，經(jīng)過(guò)制作相應(yīng)的模具，采用工廠內(nèi)的養(yǎng)護(hù)技術(shù)，再實(shí)施機(jī)械化噴涂，可以達(dá)到預(yù)期的外墻板規(guī)范要求。不僅如此，對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)，耐火性、抗凍融性，以及防火防潮等諸多方面，均具有明確的指標(biāo)要求，在工廠的生產(chǎn)過(guò)程中，通過(guò)一

　系列的管理把控以及數(shù)據(jù)記錄，質(zhì)量能夠得到有效控制。

　1.2 裝配式作業(yè)

　預(yù)制構(gòu)件在工廠加工完后運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆作業(yè)相比，裝配式建筑更多的是依靠專(zhuān)業(yè)吊裝隊(duì)伍，通過(guò)大型機(jī)械設(shè)備及預(yù)留在構(gòu)件上的吊鉤，將構(gòu)件逐一拼接。項(xiàng)目管理人員重點(diǎn)立足于現(xiàn)場(chǎng)指揮管理，從測(cè)量到吊裝，再到連接等。由于每塊構(gòu)件都有其相應(yīng)的編號(hào)及部位說(shuō)明，使得吊裝作業(yè)可以有序進(jìn)行，如同搭積木般方便。吊裝前排架的搭設(shè)和吊裝后支撐系統(tǒng)的設(shè)置，則為裝配式作業(yè)提供了強(qiáng)有力的安全防護(hù)體系。

　1.3 個(gè)性化特征

　在傳統(tǒng)的建筑中，具有較多的承重墻，而且，開(kāi)間也相對(duì)較小，人們?cè)诰幼〉臅r(shí)候，往往無(wú)法按照自己的喜好劃分居住空間。但是，隨著裝配式建筑的出現(xiàn)，對(duì)輕質(zhì)隔墻進(jìn)行了廣泛應(yīng)用，明顯增大了開(kāi)間，充分滿足了廣大住戶的實(shí)際需求，體現(xiàn)了建筑物的個(gè)性化特征。比如，將輕鋼龍骨與石膏板進(jìn)行聯(lián)合應(yīng)用，選擇一些輕型板材作為隔墻，這些都是裝飾裝修類(lèi)常用的建材，但在實(shí)用性及個(gè)性化方面發(fā)揮了重要的作用。

　2、裝配式建筑的種類(lèi)

　2.1 砌塊建筑

　對(duì)于砌塊建筑而言，主要指的是對(duì)塊狀材料進(jìn)行預(yù)先制作，以此砌成墻體，構(gòu)建出裝配式建筑，這種方式一般應(yīng)用在 3-5 層的建筑物中，總高度相對(duì)較低。由于受到結(jié)構(gòu)承載力及功能性等方面的限制，此類(lèi)建筑目前運(yùn)用的較少。

　2.2 板材建筑

　對(duì)于板材建筑而言，主要的材料包括：大型的內(nèi)外墻板、樓板，以

　及屋面板等，這些板材都是預(yù)先制作的。這種建筑往往在工業(yè)化體系的建筑中發(fā)揮了重要作用，也是目前裝配式建筑的常用類(lèi)型。

　2.3 盒式建筑 對(duì)于盒式建筑而言，它基于板材建筑，經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展，進(jìn)而形成了一種裝配式建筑形式。在該類(lèi)建筑模型內(nèi)，可以將所有專(zhuān)業(yè)的功能設(shè)備安裝到位，現(xiàn)場(chǎng)只需進(jìn)行吊裝拼接。但由于需要投入大量的資金，該類(lèi)建筑目前還停留在概念試驗(yàn)階段。

　3、裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)

　 3.1 縮短工期

　與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆方式相比較，在裝配式建筑中，無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行構(gòu)件的澆筑，在養(yǎng)護(hù)工作方面，也不會(huì)花費(fèi)較多的時(shí)間，可以及時(shí)展開(kāi)下一道工序。預(yù)制構(gòu)件都是被運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)之后，由大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行吊裝，在首層完成的情況下，標(biāo)準(zhǔn)層的施工速度與效率更是大大提高。因?yàn)槭∪チ嗽S多傳統(tǒng)工藝的施工步驟，在根本上，可以縮短施工工期，也明顯提高了施工效率。

　3.2 降低勞動(dòng)力成本

　在我國(guó)的建筑行業(yè)中，對(duì)于傳統(tǒng)的施工作業(yè)，一方面勞動(dòng)力比較緊缺，另一方面人工費(fèi)用呈反比不斷增加，使勞動(dòng)力成本呈現(xiàn)了遞增趨勢(shì)。經(jīng)過(guò)裝配式建筑的發(fā)展，充分彌補(bǔ)傳統(tǒng)施工的短板，通過(guò)機(jī)械化的裝配施工方式，不僅減少了現(xiàn)場(chǎng)施工人員，也緩解了管理人員的工作壓力，人工費(fèi)用也得到了明顯減少，勞動(dòng)力成本大大降低。

　3.3 提高安全性

　傳統(tǒng)的建筑行業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)工種的施工班組人員較多，特殊工種、

　高空作業(yè)、帶電作業(yè)等交叉施工現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，同時(shí)不少施工環(huán)節(jié)都需要在露天環(huán)境中完成。在實(shí)際施工的過(guò)程中，存在較多的安全隱患，嚴(yán)重威脅了施工人員的人身安全。隨著裝配式建筑的應(yīng)用，交叉作業(yè)面明顯減少，現(xiàn)場(chǎng)只需配備吊裝、安裝工人，管理人員也相對(duì)減少，從而可以有效降低施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患，在根本上，為相關(guān)施工人員的生命安全提供了可靠保障。

　3.4 環(huán)保降耗

　傳統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)，在混凝土結(jié)構(gòu)施工階段，往往會(huì)浪費(fèi)大量的鋼筋、混凝土、模板等建筑材料，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)堆積大量的材料，不但存在損耗問(wèn)題，場(chǎng)容場(chǎng)貌也受到影響。通過(guò)采用裝配式建筑，混凝土構(gòu)件在工廠中即可完成預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)不需要進(jìn)行攪拌以及振搗等工藝，除了有效避免材料浪費(fèi)等現(xiàn)象，還能提升現(xiàn)場(chǎng)文明施工的形象。同時(shí)，可以有效控制揚(yáng)塵、防止噪音擾民現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　4、裝配式建筑的現(xiàn)狀

　4.1 結(jié)構(gòu)形狀單一

　建筑物的外觀造型某種程度上決定了其是否稱之為精品之作，獨(dú)特的外觀造型會(huì)令人印象深刻，各個(gè)地方的地標(biāo)性建筑亦是如此。而這是裝配式建筑目前遇到的最大困難，構(gòu)件結(jié)構(gòu)形狀比較單一，更多的是標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件模具。若根據(jù)建筑物的形狀來(lái)制定特殊復(fù)雜的生產(chǎn)模具，則會(huì)花費(fèi)昂貴的費(fèi)用，同時(shí)部分小型預(yù)制構(gòu)件加工廠也沒(méi)有此項(xiàng)工藝技術(shù)，由于成本過(guò)高，裝配式建筑無(wú)法取得預(yù)期良好的經(jīng)濟(jì)效益。為此，應(yīng)在滿足預(yù)制裝配率的前提下，將裝配式與傳統(tǒng)建筑工藝進(jìn)行融合，對(duì)于平面中不規(guī)則的形狀，可以通過(guò)現(xiàn)澆形式或者鋼結(jié)構(gòu)的方式等來(lái)施工，以達(dá)到預(yù)期外觀

　效果。

　4.2 管線預(yù)埋遺漏

　由于目前有資質(zhì)的裝配式建筑設(shè)計(jì)單位較少，許多裝配式深化圖紙都不夠完善，預(yù)埋管線遺漏的現(xiàn)象非常普遍，實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)，存在構(gòu)件后開(kāi)槽后開(kāi)洞，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性。隨著裝配式建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，設(shè)計(jì)水平也應(yīng)隨之進(jìn)步，裝配式建筑圖紙不僅僅只是給予工廠的構(gòu)件加工圖，而是一套完整的滿足功能需求的正式施工圖。裝配式建筑設(shè)計(jì)單位也應(yīng)配備各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)人員，優(yōu)化圖紙預(yù)埋部分內(nèi)容，確保深化圖紙的完整性。

　4.3 生產(chǎn)運(yùn)輸問(wèn)題

　傳統(tǒng)的建筑形式中，現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量由監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，而在裝配式建筑中，由于構(gòu)件均由加工廠直接運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于構(gòu)件質(zhì)量的把控則稍顯不足。因此，考察構(gòu)件廠實(shí)力以及選派駐場(chǎng)監(jiān)理等措施，則能有效將工程質(zhì)量的控制前置于生產(chǎn)階段。在構(gòu)件的運(yùn)輸過(guò)程中，開(kāi)裂現(xiàn)象也比較常見(jiàn)，選擇更好的減震措施能相應(yīng)減少損失。同時(shí)，盡可能確保當(dāng)天構(gòu)件當(dāng)天完成吊裝，避免二次搬運(yùn)造成的構(gòu)件損壞。對(duì)于無(wú)法及時(shí)吊裝的構(gòu)件，需單獨(dú)劃分裝配式構(gòu)件堆放區(qū)域，設(shè)置專(zhuān)用擱置堆架。而這些具體措施，受資金、場(chǎng)地、管理水平等影響，是目前裝配式建筑工地現(xiàn)場(chǎng)，普遍難以全面落實(shí)的，需要相關(guān)各方加大投入力度，使其更具規(guī)范性。

　4.4 構(gòu)建節(jié)點(diǎn)隱患

　對(duì)于裝配式建筑的構(gòu)件，其接縫、節(jié)點(diǎn)處是比較容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的地方，如果未能處理妥善，不僅影響實(shí)際的使用效果，還會(huì)影響結(jié)構(gòu)的使用安全。在節(jié)點(diǎn)處理方面，目前采用最多的工藝是下層構(gòu)件預(yù)留鋼筋與

　本層構(gòu)件套筒相連接，后期澆灌高強(qiáng)度灌漿料進(jìn)行密實(shí)封閉。雖然過(guò)程中會(huì)有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行灌漿并留有影像資料，但構(gòu)件本身的強(qiáng)度及密實(shí)度還有待驗(yàn)證。對(duì)于外墻板來(lái)說(shuō)，由于其表面比較光滑，對(duì)于后期傳統(tǒng)的外墻工藝，會(huì)帶來(lái)一定的質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn)。目前，外墻反打技術(shù)已逐漸成熟，應(yīng)進(jìn)一步推廣并加以應(yīng)用。而在構(gòu)件連接接縫部位，開(kāi)裂及滲水現(xiàn)象也是比較常見(jiàn)的，實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的處理方式也不盡相同。這些技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)在裝配式深化設(shè)計(jì)階段會(huì)同結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，將各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的詳圖一一細(xì)化，通過(guò)圖紙會(huì)審，進(jìn)一步完善圖紙質(zhì)量。同時(shí)圖集規(guī)范也應(yīng)全面補(bǔ)充關(guān)于裝配式建筑的各類(lèi)節(jié)點(diǎn)詳圖，確保沒(méi)有施工盲點(diǎn)區(qū)域。

　5、未來(lái)發(fā)展

　5.1 專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)

　隨著裝配式建筑的廣泛應(yīng)用，對(duì)于專(zhuān)業(yè)人才的需求逐漸加大。設(shè)計(jì)人員、現(xiàn)場(chǎng)吊裝人員、管理人員，乃至構(gòu)件廠的一線工人等，這些相關(guān)人員都需要從傳統(tǒng)的建筑模式中予以職責(zé)演變。因此，系統(tǒng)化的人才培養(yǎng)，是裝配式建筑是否可持續(xù)化發(fā)展的一個(gè)重要基礎(chǔ)。參考已經(jīng)成熟的傳統(tǒng)建筑人才培訓(xùn)機(jī)制，結(jié)合自身特點(diǎn)，裝配式建筑領(lǐng)域未來(lái)必將成為又一塊人才聚集高地。

　5.2 一體化發(fā)展

　在建筑業(yè)的發(fā)展中，實(shí)現(xiàn)一體化的發(fā)展目標(biāo)是大勢(shì)所趨，裝配式建筑也同樣如此。實(shí)施各專(zhuān)業(yè)間一體化發(fā)展、設(shè)計(jì)-加工-裝配一體化發(fā)展、技術(shù)-管理-市場(chǎng)一體化發(fā)展，將是對(duì)裝配式建筑一次飛躍式的提升。從工程項(xiàng)目規(guī)劃階段至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面統(tǒng)籌控制，這樣可以在根本上，保證建筑工程的整體施工質(zhì)量，還能夠提升資源的利用率，

　讓建筑工程達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

　5.3 健全規(guī)范體系

　在現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，對(duì)于裝配式建筑，除了明確首件驗(yàn)收要求，其余主要還是延續(xù)了傳統(tǒng)的規(guī)范體系。由于這兩種施工方式存在諸多的不同之處，需要有一套針對(duì)裝配式建筑的整體規(guī)范要求，包括隱蔽資料、中間驗(yàn)收、材料檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、圖紙歸檔等，從而更好的發(fā)揮行業(yè)指導(dǎo)性作用。所以，針對(duì)裝配式建筑，相關(guān)部門(mén)構(gòu)建一套完整的規(guī)范體系十分必要。

　5.4 建筑信息化

　隨著科技的進(jìn)步，我國(guó)的建筑行業(yè)也迎來(lái)了大數(shù)據(jù)時(shí)代。BIM 技術(shù)的廣泛應(yīng)用，使得建筑模型更加的數(shù)字化、具體化。作為裝配式建筑，通過(guò)結(jié)合 BIM 技術(shù)，可以在構(gòu)件加工階段對(duì)預(yù)埋管線進(jìn)行合理布局，同時(shí)模擬現(xiàn)場(chǎng)吊裝作業(yè)，以制定出最優(yōu)吊裝方案。對(duì)每一個(gè)構(gòu)件都賦予數(shù)字化信息，形成裝配式構(gòu)件數(shù)據(jù)庫(kù)，從而達(dá)到信息資源共享，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)化管理。通過(guò)建筑信息化等先進(jìn)技術(shù)，將大大提高裝配式建筑的工程質(zhì)量及施工效率，同時(shí)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。

　 通過(guò)裝配式構(gòu)件生產(chǎn)基地調(diào)研，個(gè)人認(rèn)為建 PC 工廠應(yīng)以公司能力定規(guī)模，應(yīng)以市場(chǎng)定規(guī)模，應(yīng)以當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況內(nèi)定規(guī)模。在選擇土地的時(shí)候適當(dāng)容考慮未來(lái)的拓展性，如果未來(lái)訂單不確定，一期可以只上一條自動(dòng)化生產(chǎn)線，但要考慮足夠的發(fā)展空間，總體上講，建一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模的 PC 工廠預(yù)計(jì)用地 100-150 畝地左右，算上土地，各種設(shè)備，辦公及配套在內(nèi)大約需要 1-1.5 億。

　目前從事 PC 工廠建設(shè)的企業(yè)國(guó)外有艾巴維，沃樂(lè)特等企業(yè)，國(guó)內(nèi)有筑友裝備，三一快而居等企業(yè)。

　國(guó)外企業(yè)造價(jià)高，在國(guó)內(nèi)沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)企業(yè)三一快而居只承接標(biāo)準(zhǔn)工廠建設(shè)，造價(jià)較高。相對(duì)而言筑友裝備是唯一一家全產(chǎn)業(yè)鏈布局的企業(yè)，可承接非標(biāo)工廠。

　【結(jié)語(yǔ)】：

　綜上所述，我司的發(fā)展，需考慮各方面因素，需掌握預(yù)制構(gòu)件的關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)，確保各道工序的順利實(shí)施，以滿足建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)范要求。同時(shí)，需要考慮相關(guān)各方投入力度，重點(diǎn)推動(dòng)先進(jìn)技術(shù)的運(yùn)用，整合有效的建筑資源，從而真正建造出成本低、工期短、綠色環(huán)保的裝配式建筑。

　 以上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)朋友了解的，為個(gè)人意見(jiàn)，下步還需繼續(xù)深入

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