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        城鎮(zhèn)居民住房消費市場調(diào)查報告

        發(fā)布時間:2020-10-26 來源: 實習報告 點擊:

         城鎮(zhèn)居民住房消費市場調(diào)查報告

         Document number:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

         城鎮(zhèn)居民住房消費市場調(diào)查報告 ????報告名稱:?城鎮(zhèn)居民住房消費市場調(diào)查報告 ????調(diào)查方法:?入戶訪問 ????調(diào)查地點:?全國 ????調(diào)查時間:?2000 年 ????被訪者:?城鎮(zhèn)居民 ????調(diào)查機構(gòu):?國家統(tǒng)計局城市社會經(jīng)濟調(diào)查總隊 ????報告來源:?經(jīng)濟參考報-2000/04/17 ????報告內(nèi)容:

         ????國家統(tǒng)計局城市社會經(jīng)濟調(diào)查總隊組織了一次大規(guī)模的入戶抽樣調(diào)查,調(diào)查顯示:近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn)權(quán)房,戶均購房金額 2.6 萬元,戶均使用面積 52 平方米;家庭裝修已成新產(chǎn)業(yè),三成多的家庭戶均裝修支出 1.4 萬元;12.9%家庭今年打算購房。以上數(shù)據(jù)表明購房已成家庭最大消費?。

         ????55.7%家庭已經(jīng)購房,戶均 2.6 萬元 ????隨著國家房改力度加大,我國城鎮(zhèn)居民已形成掏錢買房住的觀念,超過半數(shù)居民已購買了住房。

         ????在購房家庭中,戶均購房金額 2.6 萬元,為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的1.5 倍。其中購房改房的家庭占 86.9%,戶均購房金額 1.9 萬元;購商品房的家庭占 9.7%,戶均購房金額 7.9 萬元;購買其它住房的家庭占 3.3%,

         戶均購房金額 3.4 萬元。戶均購房金額小于 1 萬元的家庭占購房家庭總數(shù)的31.1%,戶均購房金額 1 至 3 萬元的家庭占 46?.5%。

         ????購買住房的家庭中,1990 年以前購房的家庭只占 4.2%,1991-1994 年購房的家庭占%,1?995-1996 年購房的家庭占%,1997-1999 年購房的家庭占 44.3%。可見隨著房改力度的增加,居民購房呈上升趨勢。

         ????65.8%家庭住房產(chǎn)權(quán)歸己 ????隨著我國住房制度改革不斷深入,已初步構(gòu)建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式,形成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。

         ????近年來,國家加大了房改力度,公有住房比例下降,私有住房比例上升,其中居民家庭擁有原有私房的為%;擁有房改私房的為%;擁有商品房的為5.4%。近 1/3 的居民家庭實現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢想。傳統(tǒng)租賃公房的家庭由 1993 年的 76.8%急劇下降到目前的 28.6%。

         ????戶均使用面積 52 平方米 ????住房面積是衡量居住水平的重要指標,從實際使用面積來看,戶均小于 20平方米的家庭占總調(diào)查戶的%;戶均 20-40 平方米的家庭占%;戶均 40-60平方米的家庭占%;戶均 60-80 平方米的家庭占 14?.1%;戶均 80-100 平方米的家庭占%;戶均 100 平方米以上的家庭占 4.5%。

         ????從不同的行政區(qū)域看,使用面積最大的為海南和福建省,戶均為 76 和 74平方米,使用面積最小的為上海、北京和天津,戶均分別為 30、38、38 平方米,高、低相差一倍以上。

         ????值得注意的是,在戶均使用面積小于 20 平方米的家庭中,仍然存在著15.2%的三人以上家庭的安居問題。其中,大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負擔重、就業(yè)人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟效益差、福利待遇低,住房條件長期得不到改善。

         ????住房成套率達到 72.7% ????我國城鎮(zhèn)居民居住的房屋類型分為 7 種,58.7%的城鎮(zhèn)居民家庭住房結(jié)構(gòu)為二居室或三居室,其中二居室達到 3?9.0%;三居室達到%;一居室和四居室比例較低,分別為%和 2.6%;普通樓房和平房居住率達 10.?1%和17.2%。

         ????絕大部分家庭居住條件較好,擁有比較齊備的生活設施。其中擁有暖氣設備的家庭占%;擁有廁所浴室的家庭占%;擁有管道煤氣天然氣的家庭占%。部分家庭的居住條件較差,生活設備不配套,8 .1%的家庭沒有單獨屬于自家的衛(wèi)生間;%的家庭無暖氣設備;17.7%的家庭使用煤炭燃料。

         ????32.3%的家庭戶均裝修 1.4 萬元 ????隨著生活水平的不斷提高,城鎮(zhèn)居民對居室環(huán)境的要求越來越高,近 1/3的家庭進行了住房裝修。戶均裝修支出 1?.4 萬元,其中房改房戶均裝修支出萬元,商品房戶均裝修支出 2.4 萬元。裝修家庭中,戶均裝修支出小于 1 萬元的家庭占 58.3%,裝修支出 1-3 萬元的家庭占 33.7%,3 萬元以上的家庭占8%。

         ????12.9%的家庭打算購房 ????有 12.9%的家庭打算在 2000 年購房,其中 6.8%的家庭打算購買現(xiàn)住房,3.2%的家庭打算購買商品房。

         ????不同收入家庭購房意向差異較大。在 2000 年打算買房的家庭中,年收入在5000 元以下的家庭為%;年收入在 3-5 萬元的家庭為%;年收入在 7-10 萬元的家庭為%。低收入家庭對住房的需求比較迫切,但是受收入的限制難以立即轉(zhuǎn)化為有效需求?梢钥闯鰷蕚滟I房的大多數(shù)屬于中、高收入家庭,他們有較強的改變住房條件的愿望及相應的經(jīng)濟承受能力,如果有比較優(yōu)惠的鼓勵購房的政策,這部分人將成為今后實現(xiàn)住房消費的主體。

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