小區(qū)租賃管理規(guī)定 本小區(qū)出租房屋分為兩種：第一種，由開發(fā)建設(shè)單位出租的商業(yè)用房；第二種，由業(yè)主出租的房屋。為了便于住宅區(qū)，保持住宅區(qū)的居民安居樂業(yè)，特制訂如下規(guī)定：

　一、根據(jù)市政府有關(guān)文件的規(guī)定：

　1、開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)范圍：室內(nèi)維修和樓房本體的公共部分如天面、外墻、樓梯間、配電箱、上下水管道、公用天線、消防設(shè)施等，以及整棟屬出租房的維修。

　2、管理處負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)的范圍：室外的綠化、道路、路燈、消防設(shè)施、單車房、室外上下管道、明暗溝、沙井、化糞池、垃圾屋、雕塑小品等公共配套設(shè)施，以及零散維修的，由管理處組織實(shí)施，維修費(fèi)用按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，由租賃公司和非租房住戶共同承擔(dān)。

　二、業(yè)主出租房屋必須遵守下列規(guī)定：

　1、業(yè)主出租房屋時(shí)，必需到房屋租賃部門辦理房屋出租許可證，方可出租。

　2、業(yè)主需到管理處及轄區(qū)派出所將房屋出租情況登記備案。

　3、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住，并需出具承租人的單位證明。

　4、出租房屋只限于居住生活，不得改變房屋的用途。

　5、凡居住本住宅區(qū)的承租人，必須嚴(yán)格遵守本住宅區(qū)關(guān)于裝修、治安、消防、綠化衛(wèi)生、交通車輛、暫住人員等管理規(guī)定，若有違反將依據(jù)有關(guān)住宅區(qū)管理規(guī)定從嚴(yán)處罰或送公安機(jī)關(guān)處理。

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