惠州市政府采購
發(fā)布時間:2020-11-02 來源: 述職報告 點擊： 
惠州市政府采購
招
標
文
件
項目名稱：
惠州市直管公房維修辦事
項目編號：
HZHT2010- - 03021
采
購
人：
惠州市房產(chǎn)治理局
招標機構(gòu)：廣東惠通工程參謀有限公司
目
錄
Ⅰ． 投標邀請 Ⅱ．
投標須知 Ⅲ．
用戶需求 Ⅳ．
扶植工程設(shè)計合同（樣本）
Ⅴ．
評標辦法 Ⅵ．
附
件 (1)
投標書 (2)
組織機構(gòu) (3)
辦事承諾 (4)
工作籌劃 (5)
已完成類似項目事跡 (6)
擬投入本項目人員情況表 (7)
擬安排為本項目負責人簡歷表 (8)
法定代表人授權(quán)書 (9)
關(guān)于資格文件的聲明函 (10)
資格文件 (11)
提交的其他文件一覽表
第
�、�
部
分
投標邀請
投標邀請
廣東惠通工程參謀有限公司 (招標機構(gòu))受惠州市房產(chǎn)治理局（采購人）的委托，就“惠州市直管公房維修辦事”項目進行國內(nèi)公開招標。
一、工程概況：
1.項目名稱：惠州市直管公房維修辦事 2.項目編號：HZHT2010-03021 3.項目地點：惠州市 4.工程范圍：惠州市直管公房包含公產(chǎn)房、經(jīng)租房、代管房、經(jīng)濟實用房、廉租房五種類型。公房維修，每宗工程維修價多半在 100-3000 元之間。
5.招標范圍：按招標人供給的施工圖和有關(guān)材料及解釋。
6.辦事工期：2 年 二、報名前提 1. 合格的投標人：
a）、具有自力承擔平易近事義務(wù)才能的法人； b）、自力于采購人和采購代理機構(gòu)的供給商； c）、具有房屋建筑工程施工總承包叁級以上（含叁級）天資的施工企業(yè)，市外企業(yè)須在惠州市扶植行政主管部分掛號立案； d) 、房屋補葺工程師 1 人。
2. 購買招標文件時需供給：
1、營業(yè)執(zhí)照副本 2、天資證書副本 3、安然臨盆許可證副本 4、法定代表人證實書和法人授權(quán)委托證實書 5、房屋補葺工程師職稱證書。
6、已在惠州市扶植行政主管部分化決掛號立案的市外企業(yè)需提交掛號立案證書。
以上材料一式三份（正本一份、副本二份），所有材料均用 A4 紙張進行復印裝訂并同時提交原件備查。
3.購買招標文件時光：2010 年 6 月 18 日至 2010 年 6 月 27 日上午 9:00～11:30 和下
晝 14:30～17:00 (北京時光，節(jié)假日除外),在廣東惠通工程參謀有限公司購買招標文件。
4.招標文件售價：人平易近幣 150 元，售后不退。
三、開標時光 及 安排：
1.遞交投標書時光：2010 年 7 月 8 日上午 9:30-10:00。(北京時光) 2.投標截止及開標時光：2010 年 7 月 8 日上午 10:00。(北京時光) 3.投標、開標地點：廣東惠通工程參謀有限公司開標室（惠州市江北文昌二路 2-24號（金裕碧水灣）二樓）
招標機構(gòu)名稱：廣東惠通工程參謀有限公司 地
址：惠州市江北文昌二路 2-24 號（金裕碧水灣）二樓 接洽人：蔡師長教師 電
話：0752-2802611
傳真：0752-2383021
第
�、�
部分
投標須知
目
錄
1.
解釋
1.1 實用范圍
1.2 合格的投標人
1.3 購買文件時需供給
1.4 定義
1.5 投標的費用
2.
招標文件
2.1 招標文件的構(gòu)成
2.2 招標文件的澄清
2.3 招標文件的彌補和修改
3.
投標總則
3.1 投標文件的編寫
3.2 投標文件的構(gòu)成
3.3 投標
3.4 投標有效期
3.5 投標包管
3.6 投標的修改
3.7 投標的撤回
3.8 開標、評標和授標
3.9 評標過程的保密性 3.10 撤消中標人資格的權(quán)力
4. 簽約及中標費
投
標
須
知
1.
解釋 1.1
實用范圍 僅實用于本招標文件第 I 部分投標邀請中所論述的招標內(nèi)容。
1.2 定義 (1)“采購人”指惠州市房產(chǎn)治理局，本項目標委托單位。
(2)“招標公司”指廣東惠通工程參謀有限公司,本項目標招標代理機構(gòu)。
(3)“投標人”指向招標公司提交投標文件的法人單位。
(4)“甲方”指采購單位，合同的一方當事人。
(5)“乙方”指中標的投標人，合同的一方當事人。
(6)“辦事”系指招標文件規(guī)定招標范圍內(nèi)的施工工作。
1.3 投標的費用 無論投標過程和成果若何，投標人應(yīng)承擔所有與其參加投標有關(guān)的全部費用。
2.
招標文件
2.1 招標文件的構(gòu)成
招標文件包含以下部分
(1) 投標邀請
(2) 投標須知
(3) 用戶需求
(4) 合
同
(5) 評標辦法
(6) 附
件 2.2 招標文件的澄清 投標人若對招標文件有疑問，或在現(xiàn)場勘察后有須要招標機構(gòu)和/或采購人澄清的問題，應(yīng)將請求澄清的問題以書面文字情勢于投標截止時光 15 天前直接送達或傳真通知招標機構(gòu)。
2.3 招標文件的彌補和修改 2.3.1 招標公司可以用書面彌補通知的方法對招標文件進行彌補和修改。
2.3.2 所發(fā)出的彌補通知將于投標截止時光前發(fā)往所有購買招標文件的投標人。該彌補通知作為招標文件的一部分。投標人在收到該通知后須予以簽收。
2.3.3 推敲到彌補通知的影響，委托單位和招標公司可決定推遲投標截止時光。
3.
投標 總 則
3.1
投標文件的編寫。
3.1.1 投標人應(yīng)細心瀏覽招標文件的所有內(nèi)容，并按招標文件的規(guī)定，及附件請求的內(nèi)容和格局，提交完全的投標文件。
3.1.2 投標說話和計量單位 投標文件和交往函件用中文書寫，計量單位應(yīng)應(yīng)用國際單位。（除非招標文件中另有規(guī)定）
3.1.3 投標人應(yīng)按招標文件請求的計費標準的范圍進行投標報價。投標人按招標文件給定的范圍、內(nèi)容及請求、辦事刻日、辦事請求等進行綜合推敲 （詳見附件：補葺工）
程計價表），并填報本項目辦事費用標準的投標下浮率。
本項目 投標 下浮率為 為 1 1% %—5 5% % 之間）
�。ê緮�(shù)）
。投標單位 所報 下浮 率 必須 在此范圍內(nèi)， 不然 作 廢標處理。
3.2
投標文件的構(gòu)成
投標人提交的投標文件應(yīng)至少包含以下部分：
(1)
投標書
(2)
組織機構(gòu)
(3)
辦事承諾
(4)
已完成類似項目事跡
(5)
擬投入本項目人員情況表
(6)
法定代表人授權(quán)書
(7)
關(guān)于資格文件的聲明函
(8)
資格文件
3.3
投標 3.3.1 投標人投標時提交的全部材料都必須密封，具體包含：
（1）投標文件印刷文檔 1 份正本、4 份副本。并在每一份投標文件上明白注明“正本”或“副本”字樣。假如正本與副本不符，以正本為準。
�。�2）投標文件需打印并裝訂成冊，并由投標人法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在投標文件封面上簽字。投標文件的副本可采取正本的復印件。
�。�3）對投標文件中任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人在投標文件修改處旁邊簽字確認才有效。
3.3.2 投標人投標的內(nèi)容與招標文件的商務(wù)請求有偏離時，無論這種偏離是否有利于買方，投標人都應(yīng)按實填寫商務(wù)條目偏離表（格局自行編制）。
3.3.3 投標人應(yīng)按附件的請求提交資格文件，并對這些資格文件的真實性負責。采購人認為有虛假性的文件，可以隨時查詢拜訪核實。
3.3.4 所有投標文件應(yīng)在規(guī)定的投標時光送達投標地點，任何遲于投標截止時光的投標將被拒絕）
（詳見投標邀請書中的時光安排）。
3.3.5 所有投標文件必須裝入密封的信封或封套，并在封口上加蓋投標人的公章。
無密封的投標文件將被拒絕。投標文件的正本和副本應(yīng)分別封裝，并在每一信封或包裝的封面上寫明：
正本或副本；
投標地點及時光；
招標編號；
項目名稱；
投標人名稱及地址；
3.3.6 招標公司對因投標文件未裝訂成冊而造成的投標文件的破壞、損掉不承擔負何義務(wù)。
3.3.7 招標公司對弗成抗力事宜造成的投標文件的破壞、損掉不承擔負何義務(wù)。
3.3.8 招標公司不接收電報、德律風、電子郵件、傳真投標。
3.4
投標有效期 3.4.1 從投標截止日起，投標有效期為 60 天。在特別情況下，招標公司可于投標有效期滿之前請求投標人贊成延長有效期，請求與答復均應(yīng)以書面情勢。投標人可以拒絕上述請求而其投標包管金不被充公，贊成延期的投標人在原投標有效期內(nèi)應(yīng)享之權(quán)力及應(yīng)負之義務(wù)也響應(yīng)延續(xù)。
3.5
投標包管金 3.5.1 投標人應(yīng)向招標公司提交人平易近幣 5000 0 元的投標包管金。
3.5.2 投標包管金為人平易近幣，可選擇轉(zhuǎn)帳、匯款、支票、匯票、或現(xiàn)金等情勢（請不要以小我名義轉(zhuǎn)帳或匯款）。投標人遞交完投標包管金后到收款單位處開具收據(jù)，開標時供給收據(jù)原件考驗。
注: （1）轉(zhuǎn)帳或匯款方法提交投標包管金的，在招標文件規(guī)定的投標截止日前一天,投標包管金必須達到招標代理機構(gòu)下列的包管金專用帳戶
收款人：廣東惠通工程參謀有限公司 開戶行：中國扶植銀行惠州廣場支行 帳
號：44001718135053001535 （2）用轉(zhuǎn)帳或匯款方法提交投標包管金的投標人在遞交投標文件的同時供給其提交包管金時的銀行名稱、帳戶、接洽人和德律風等材料一同放在投標文件正本的信封內(nèi)。
3.5.3 投標包管金包含下列前提：
(1) 假如投標人中標，投標包管金將保持全部的束縛力，直到中標人與買方簽訂了合同并向招標公司繳交了中標費。
(2) 假如投標人在投標截止時光后撤回其投標；或被通知簽約后拒絕簽約；或未能履行繳交中標費的規(guī)定，則招標公司有權(quán)充公投標包管金。
3.5.4 未中標的投標人的投標包管金將在中標通知書發(fā)出后 5 個工作日內(nèi)無息退還。中標人的投標包管金在中標人繳交中標費并與買方簽訂了合同后5個工作日內(nèi)無息退還。
3.6
投標的修改 在投標截止時光前投標人可以修改其投標，但必須以書面情勢通知招標公司，投標截止后不得修改其投標。
3.7
投標的撤回 在投標截止時光前投標人可以撤標、但在投標截止后不許可撤標。
3.8 開標、評標和授標 3.8.1 招標公司將在投標邀請中規(guī)定的時光和地點組織公開開標。
3.8.2 招標公司組織和主持開標會，投標人代表在開標簽到表簽到。
3.8.3 開標時，招標公司將當眾宣讀投標人名稱、投標下浮率、投標包管金遞友情況，以及招標公司認為合適的其他內(nèi)容。招標公司將做開標記錄，開標記錄包含在開標時宣讀的全部內(nèi)容，并由投標人簽字確認。
3.8.4 任何遲到或撤回的投標文件將被原封退回投標人。
3.8.5 評標委員會可以請求投標人對投標文件中含義不明白的內(nèi)容作須要的澄清或者解釋，然則澄清或者解釋不得超出投標文件范圍或者改變投標文件的本質(zhì)性內(nèi)容。
3.8.6 評標委員會將只對肯定為本質(zhì)上響應(yīng)招標文件請求的投標進行評價和比較。
3.8.7 本質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件請求的投標文件將被視為無效投標。投標人不得經(jīng)由過程修改或撤消不合格的偏離從而使其投標成為本質(zhì)上響應(yīng)的投標。出現(xiàn)但不限于下列
情況之一的，其投標將被視為無效投標：
（1 1 ）
投標人未按招標文件請求的金額提交投 標包管金的；
�。�2 2 ）
不知足資格前提的；
（3 3 ）
投標文件不完全的；
（4 4 ）
投標文件無法定代表人簽字，或簽字人未被法定代表人授權(quán)的；
�。�5 5 ）
投標有效期不足的；
�。�6 6 ）
投標文件附有招標人不克不及接收的前提的；
�。�7 7 ）
投標 下浮率 超出 招標文件所規(guī)定的 下浮率 范圍 的 。
3.8.8 如有效投標人數(shù)不足三家，則本次招標作廢標處理。
3.8.9 評標委員會將按已定原則進行評標，詳見評標辦法。
3.8.10 評標委員會在定標以前有權(quán)按照有關(guān)律例拒絕任何或全部投標，對由此造成對投標人的影響不負任何義務(wù)，同時對此不做任何解釋。
3.8.11 評標委員會將按得分由高到低排名后推薦第一、二名投標工資中標候選人，其余按得分由高到低依次為中標備選人，由采購人依法選定中標人。
3.8.12 招標成果在惠州市當局采購網(wǎng)上公示后，如無貳言，由招標公司向中標人發(fā)出中標通知書；向未中標的投標人發(fā)出中標成果通知書。中標人應(yīng)依時與買方簽約。
在公示期內(nèi)，對本項目質(zhì)疑及投訴方法：
�。�1）廣東惠通工程參謀有限公司 德律風：0752-2802611
傳真：0752-2383021 接洽人：蔡師長教師
3.8.13 招標公司沒有義務(wù)向未中標的投標人解釋不中標的來由。
3.9. 評標過程的保密性。
3.9.1 公開開標后，直至中標人與買方簽訂合同后止，凡與審查、澄清、評價、比較投標有關(guān)的材料以及授標看法等內(nèi)容，任何人均不得向投標人及與評標無關(guān)的其他人泄漏。
3.9.2 從投標截止日起到定標日止，投標人不得與參加評標的有關(guān)人員暗里接觸。在評標過程中，假如投標人試圖在投標文件審查、澄清、比較及推薦中標人方面向介入評標的有關(guān)人員和買方施加任何影響，其投標將被拒絕。
3.10
撤消中標人資格的權(quán)力 3.10.1 招標停止后，采購人有權(quán)力請求預(yù)中標公司供給證實投標文件真實性的文件原件，
確認與投標文件相符。
3.10.2
在合同簽訂前，采購人發(fā)明中標人的投標報價、投標文件出缺漏和存在重大年夜誤差，甚至存在訛詐行動時，或中標人因弗成抗力或自身原因不克不及實施合同的，將有充分來由撤消中標人資格，充公其投標包管金，且保存依法窮究的權(quán)力；并將肯定排名緊隨厥后的中標候選工本錢項目標中標人，以此類推。
4.
簽約及中標辦事費 4.1 中標人接到中標通知書后應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)與甲方簽訂辦事合同。
(1) 人簽訂合同。采購人與中標人按照招標文件和中標人投標文件的商定簽訂合同，合同條目不得與招標文件和中標人投標文件本質(zhì)性偏離，合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購人應(yīng)將合同副本報同級當局采購治理部分立案，一份由中標人送招標代理機構(gòu)歸檔。
(2) 驗收：由采購人(應(yīng)用單位)組織對乙方履約驗收兩邊應(yīng)按照規(guī)定完成驗收工作；如有貳言不克不及驗收的，委托招標公司進行協(xié)商；協(xié)商未果的，提請同級當局采購治理部分調(diào)和；調(diào)和未果的,按有關(guān)司法律例解決。
4.2 中標人須向招標公司按如下標準和規(guī)定交納中標辦事費：
(1)中標辦事費幣種與中標通知書中中標價的幣種雷同 (2)中標人在收到中標通知書當天向招標公司交納中標費。
(3)按國度成長籌劃委員會揭橥的[2002]1980 號文《招標代理辦事收費治理暫行辦法》交納中標辦事費，具體如下：
招標代理辦事收費按差額定率累進法計算，以采購籌劃表肯定的采購金額作為收費的計算根據(jù)。本項目為辦事類，中標金額的各部分費率如下表：
費率類別 中標金額（萬元人平易近幣）
辦事招標費率 100 以下部分 1.5% 100-500 部分 0.8% 500-1000 部分 0.45% 1000-5000 部分 0.25% 如某辦事招標項目，中標金額為 600 萬，總共交納的中標費為：
總共交納的中標費＝（100 萬以下部分的中標費）+（100 萬～500 萬部分的中標費）+（500 萬～600 萬部分的中標費）
�。�100 萬元×1.5%+（500-100）萬元×0.8%+（600-500）萬元×0.45% =1.5 萬元+3.2 萬元+0.45 萬元 ＝5.15 萬元
第
�、�
部
份
用
戶
需
求
一、直管公房的根本概況
惠州市直管公房包含公產(chǎn)房、經(jīng)租房、代管房、經(jīng)濟實用房、廉租房五種類型。公房相當分散，成片治理小區(qū)很少，大年夜多半在老城區(qū)小街冷巷。公房重要分布在橋東、橋西、下角、龍豐、河南岸、江北等地，部疏分布在陳江、水口、橫瀝、蘆嵐等地。大年夜多半公房建造于上世紀50-60年代，橋東、橋西、下角部分公房屬解放前建造，近年興建的經(jīng)濟實用房、廉租房屬新房，大年夜多半還在保修期內(nèi)。
二、公房維修的重要特點
公房維修具有以下重要特點：
1、維修的宗數(shù)多，每宗工程量少。公房維修小到換一塊玻璃、一個活頁、屋頂補漏、通下水道、修樓梯等，中修也就是換木桁、窗門、廁所漏水等，這些維修宗數(shù)多，但工程量廣泛在100多元至3000元不等，平均每宗1000元閣下。
2、周邊情況復雜，輸送材料艱苦。公房大年夜多處于老城區(qū)，小街冷巷到處是亂搭亂建，運輸車輛進出不便，材料輸送重要靠人工手提肩挑板車拖。
3、房屋構(gòu)造多樣，維修的難度大年夜。公房構(gòu)造復雜，有框架、磚混、磚木、泥磚幾種構(gòu)造，個中磚混、磚木構(gòu)造較多；樓板采取預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)澆構(gòu)件、鋼筋和竹筋并用、木制等，加之公房和私房混淆在一路，有的甚至是一棟小樓樓下是公房樓上是私房，因為建筑年代久，又沒有圖紙，管道走向不明，維修難度大年夜。
4、多半具有突發(fā)性，必須及時搶修。大年夜部分公房是磚瓦房，因為木桁被白蟻蛀蝕，比較隱蔽，日常平凡難以發(fā)明，一旦發(fā)明就比較嚴重，加之，受雨季和季候性臺風影響較大年夜，雨季或臺風過后到處漏水、下水道堵塞等，這些都必須急速進行搶修。
三、參加公房維修資格招標的根本前提和請求
公房維修招標每兩年進行一次，中標企業(yè)獲得兩年的維修資格。根本前提和請求是：
1、經(jīng)工商治理部分注冊掛號，具有房屋建筑工程施工總承包叁級以上（含叁級）天資的施工企業(yè)，且有3年以上從事房屋、建筑維修等施工經(jīng)營營業(yè)的經(jīng)驗； 2、必須具有房屋構(gòu)造常識和泥、水、電、木等維修技能的維修工6人以上； 3、能有自備資金20萬元，維修項目帶自資維修后，每季度結(jié)算一次，并由市財務(wù)直接付出維修結(jié)算款； 4、在競標前應(yīng)交繳5千元競標包管金。在獲得公房維修資格并如期簽訂公房維修合同后，向招標人交納50000元人平易近幣作為房屋維修包管金，合同期滿予以退回；合同簽訂后，如出現(xiàn)施工人員不按時到位、半途退出或不克不及實施合同規(guī)定等行動致使房屋維修耽擱的，包管金不予退回；對于未競到公房維修資格的公司，包管金全額退回。
5、公房維修安然義務(wù)由施工單位承擔。介入維修施工人員由該施工單位購買人身不測傷害險，并將有關(guān)單據(jù)復印件交房管所，未購買該險種的人員，不得介入維修施工。
6、各維修施工隊日常平凡必須包管有2-3名施工工人隨時聽候各房管所調(diào)遣，不得另作他用，情況緊急時能快速增派施工工人，包管維修義務(wù)須要。
7、房管所遇有維修義務(wù)時，在中標的兩家維修施工隊中任選一家組織施工。工程量跨越3萬元（含3萬元）時，由兩家中標公司出具預(yù)算，價格最低者中標。負責施工的兩家公司不得挑肥撿瘦、挑近棄遠，必須包管隨叫隨到，出現(xiàn)1次批駁，出現(xiàn)第2次警告，出現(xiàn)第3次中斷公房維修資格。
8、負責維修的中標公司受領(lǐng)義務(wù)后，要根據(jù)有關(guān)房管所請求敏捷組織施工。根據(jù)工程量出具預(yù)算（小修1天，中修2天，大年夜修3天），待按照法度榜樣贊成后，急速施工；遇有緊急情況，經(jīng)房管所贊成后，可以邊出預(yù)算邊施工；施工中，如增長工程量，必須由相干房管所贊成方可進行；施工停止后，要將建筑垃圾清理干凈并運離現(xiàn)場；工程驗收合格后，建筑公司應(yīng)盡快出具結(jié)算書報審；工程結(jié)算付款時，應(yīng)出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票才能付款。
9、負責施工的建筑公司必須包管維修質(zhì)量，維修工程質(zhì)量包管期一年，一年內(nèi)該項維修如出現(xiàn)質(zhì)量問題，則按此項維修的實際金額酌情扣除房屋維修包管金。維修項目現(xiàn)場驗收不合格時應(yīng)無前提返工，所產(chǎn)生的費用由施工方承擔。一年內(nèi)同一維修施工隊出現(xiàn)3次以上大年夜的維修質(zhì)量問題，中斷該公司公房維修資格。
10、當急修時，如雨季或臺風季候，公房出現(xiàn)險情，須要搶修，中標企業(yè)要按各房管所的請求加班加點施工。
11、維修工程施工過程中出現(xiàn)的安然變亂，由施工方負完全義務(wù)。
四、公房維修造價計費法度榜樣
1、實際補葺過程中對于“附件：補葺工程計價表”中已有的項目，按“附件：補葺工程計價表”中所規(guī)定的計價標準結(jié)合中標下浮率進行結(jié)算。施工時代水泥、鋼筋、商品混凝土及其它主材施工時代材料單價波動范圍跨越“補葺工程計價表”響應(yīng)材料單價±10%（不含±10%）的范圍時，按以下方法調(diào)劑響應(yīng)材料單價價差后從新計價，具體調(diào)劑方法如下：
�。�1）、超出+10%部分調(diào)劑方法：
某材料結(jié)算時需調(diào)劑單價價差＝該材料施工時代材料單價－招標控制價中該材料單價×1.1； （2）、超出-10%部分調(diào)劑方法：
某材料結(jié)算時需調(diào)劑單價價差＝招標控制價中該材料單價×0.9－該材料施工時代材料單價。
（3）、施工時代材料單價按惠州市造價治理站同期《惠州工程造價信息》計算，《惠州工程造價信息》沒有的，憑業(yè)主確認的有效發(fā)票的材料單價計算。
2、實際補葺過程中對于“附件：補葺工程計價表”中沒有的項目，按以下計價標準結(jié)合中標下浮率進行結(jié)算。
（1）、惠州市公房補葺工程預(yù)、結(jié)算同一按惠州市扶植委員會（1999）004號文贊成的《廣州市房屋補葺工程預(yù)算定額》上、中、下三冊（98年版）履行。
�。�2）、公房維修工程取費參照惠市規(guī)建字（1999年）004號文三級企業(yè)費用計�。�
�。�3）、公房維修工程項目中在《廣州市房屋補葺工程預(yù)算定額》（98年版）定額沒有編號的情況下，可以按照最新的有關(guān)建筑、裝潢、水電等定額進行計價。
（4）、材料單價按惠州市造價治理站同期《惠州工程造價信息》計算，《惠州工程造價信息》沒有的，憑業(yè)主確認的有效發(fā)票的材料單價計算。
五 、商務(wù)請求
1.項目地點：惠州市 2.工程范圍：惠州市直管公房包含公產(chǎn)房、經(jīng)租房、代管房、經(jīng)濟實用房、廉租房五種類型。公房維修，每宗工程維修價多半在 100-3000 元之間。
3.招標范圍：按招標人供給的施工圖和有關(guān)材料及解釋。
4.辦事工期：2 年 工程量清單另附
第
�、�
部
份
合
同
（樣本，待合同會談時最后彌補完美）
市（縣、區(qū) ）當局采購
服
務(wù)
資
格
合
同
書
�。ㄞk事類）
采購編號：
項目名稱：
注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂兩邊可根據(jù)項目標具體請求進行修訂。
甲
方：
電
話：
傳
真：
地
址：
乙
方：
電
話：
傳
真：
地
址：
項目名稱：
采購編號：
根據(jù)
項目標采購成果，按照《中華人平易近共和國當局采購法》、《合同法》
的規(guī)定，經(jīng)兩邊協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致贊成簽訂本合同如下。
一、
辦事范圍
甲方聘請乙方供給以下辦事：
1．本合同項下的辦事指惠州市直管公房維修，包含公產(chǎn)房、經(jīng)租房、代管房、經(jīng)濟實用房、廉租房五種類型。公房重要分布在橋東、橋西、水口、橫瀝、陳江等地，約 20 萬平方。（具體的維修內(nèi)容視情況而定）
2．辦事工期為 2 年。
二、
甲方乙方的權(quán)力和義務(wù)
�。ㄒ唬�
甲方：
1、甲方及時供給所要維修的公房的地點和具體請求。
2、在乙方預(yù)備出場維修，甲方負責與各有關(guān)方面的各項調(diào)和工作。
�。ǘ�
乙方：
1、公房維修安然義務(wù)由施工單位承擔。介入維修施工人員由該施工單位購買人身不測傷害險，并將有關(guān)單據(jù)復印件交房管所，未購買該險種的人員，不得介入維修施工。須包管有 2-3 名施工工人隨時聽候各房管所調(diào)遣，不得另作他用，情況緊急時能快速增派施工工人，包管維修義務(wù)須要。
2、乙方必須包管維修質(zhì)量，維修工程質(zhì)量包管期一年，一年內(nèi)該項維修如出現(xiàn)質(zhì)量問題，則按此項維修的實際金額酌情扣除房屋維修包管金。維修
項目現(xiàn)場驗收不合格時應(yīng)無前提返工，所產(chǎn)生的費用由施工方承擔。一年內(nèi)同一維修施工隊出現(xiàn) 3 次以上大年夜的維修質(zhì)量問題，中斷該公司公房維修資格。
3、乙方不得挑肥撿瘦、挑近棄遠，必須包管隨叫隨到，出現(xiàn) 1 次批駁，出現(xiàn)第 2 次警告，出現(xiàn)第 3 次中斷公房維修資格。
4、維修工程施工過程中出現(xiàn)的安然變亂，由施工方負完全義務(wù)。
三、
辦事時代（項目完成刻日）
委托辦事時代自______年______月至______年______月止。
四 、
付款方法 每季度結(jié)算一次， 按財務(wù)規(guī)定撥付 ；
五 、違約義務(wù)與補償損掉
1) 乙方供給的辦事不相符采購文件、報價文件或本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方付出合同價 5%的違約金。
2) 乙方未能按本合同規(guī)定的交貨時光供給辦事，從過期之日起每日按合同價 3‰的數(shù)額向甲方付出違約金；過期半個月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟損掉由乙方承擔。
3) 甲方無合法來由拒收接收辦事，到期拒付已驗收確認的辦事款項的，甲偏向乙方償付該款項的 5%的違約金。
4) 其它違約義務(wù)按《中華人平易近共和國合同法》處理。
六 、爭 議 的解決
1)合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，由兩邊當事人協(xié)商解決不成時，按下述方法解決：
1、提交惠州市仲裁委員會仲裁； 2、依法向人平易近法院告狀。
七 、弗成抗力：任何一方因為弗成抗力原因不克不及實施合同時，應(yīng)在弗成抗力事宜停止后 1 日內(nèi)向?qū)Ψ絺鬟f，以減輕可能給對方造成的損掉，在取得
有關(guān)機構(gòu)的弗成抗力證實或兩邊諒解確認后，許可延期實施或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約義務(wù)。
八 、稅費：在中國境內(nèi)、外產(chǎn)生的與本合同履行有關(guān)的一切稅費均由乙方包袱。
九 、其它
1) 本合同所有附件、采購文件、投標文件、中標通知書通知書均為合同的有效構(gòu)成部分，與本合同具有一致司法效力。
2) 在履行本合同的過程中，所有經(jīng)兩邊簽訂確認的文件（包含會議紀要、彌補協(xié)定、往來信函）即成為本合同的有效構(gòu)成部分。
3) 如一方地址、德律風、傳真號碼有變革，應(yīng)在變革當日內(nèi)書面通知對方，不然，應(yīng)承擔響應(yīng)義務(wù)。
4) 除甲方事先書面贊成外，乙方不得部分或全部讓渡其應(yīng)實施的合同項下的義務(wù)。
十 、合同生效：
1）本合同在甲乙雙辦法人代表或其授權(quán)代表簽字蓋印后生效。
2）合同一式 6 份。
甲方（蓋�。�
乙方（蓋�。�
代表：
代表：
簽定地點：
簽定日期：
年
月
日
簽定日期：
年
月
日
開戶名稱：
銀行帳號：
開 戶 行：
注：本合同樣本僅供參考，具體內(nèi)容由采購人和成交單位協(xié)商肯定。
合
同
特
殊
條
款
假如合同特別條目與合同一般條目不一致，以合同特別條目為準。
第
�、�
部
份
評
標
辦
法
目
錄
一、概述 二、評標小組 1.構(gòu)成 2.職責 三、評審法度榜樣 1.投標文件的相符性審查 2.價格評審 四、肯定招標人
一、概述 本次招標采取公開招標方法進行，評審工作由依法構(gòu)成的評標小組負責完成。
本項目評審在知足用戶需求的前提下，采取經(jīng)濟標評標辦法評標。評審是以招標文件和投標文件為根據(jù)，按公平、科學、客不雅、平等競爭的請求，選擇技巧實力強、報價合理、信用優(yōu)勝和售后辦事有保障的供給商。
二、評標小組 本項目標評標小組由5位成員構(gòu)成，包含:用戶代表1人和外請專家4人。外請專家將在惠州市當局采購辦專家?guī)熘须S機抽取產(chǎn)生。
介入評審工作的所有人員必須遵守《中華人平易近共和國招標投標法》及有關(guān)的政令律例的規(guī)定，以確保評審的公平、公平。
評標小組負責本項目標評審工作。任何人不得干涉評標小組的工作。
三、評審法度榜樣 評標分二個階段，第一階段為相符性審查，相符性審查合格的投標才進入后續(xù)評審，相符性審查不合格的投標為無效投標，不進入后續(xù)評審；第二階段為價格評審。
評委會將按評標成果由高到低的排名次序推薦兩名投標工資中標候選人，其余按評標排名由高到低依次為中標備選人，并由采購人依法肯定中標人。
介入評標工作的所有人員必須遵守《中華人平易近共和國招標投標法》及有關(guān)招標的政令律例的規(guī)定，以確保評標的公平、公平。
評審步調(diào)：
1、評標小組起首完成對所有報價文件的核閱，并對各投標人進行相符性審查，相符性審查的內(nèi)容包含：
�、� 投標人的合格性 ⑵ 投標文件的完全性（完全的報價文件應(yīng)包含報價書、價格文件、技巧解釋文件、資格文件、報價包管金）； ⑶ 投標包管金是否相符招標文件請求；
�、� 投標文件是否為有效簽訂； ⑸ 投標有效期是否相符招標文件請求； ⑹ 經(jīng)營范圍是否相符招標文件請求；
�、� 投標下浮率是否在招標文件所規(guī)定的下浮率范圍內(nèi)。
2、本次招標項目采取下列經(jīng)濟標評標辦法評標。
本項目 投標下浮率 的 有效范圍 為1%- - 5% （含本數(shù)）。投標單位所報 下浮率 必須在此范圍內(nèi)，不然作廢標處理。
1、以各有效標投標下浮率的平均值作為評標基準值，各投標人的投標下浮率與評標基準值之差的絕對值最接近評標基準值的為第一名，次接近的為第二名，以此類推肯定其他投標人的排名。
2、在評出每個投標人排名后排名前兩名的投標工本錢項目標中標單位，中標下浮率為中標人的投標下浮率。
3、若最后有效投標單位不足 3 家時，依法進行從新招標。
四、肯定成交中標人 ⑴評委會將按評標成果由高到低的排名次序推薦前兩名投標工資中標候選人，其余按評標排名由高到低依次為中標備選人，并由采購人依法肯定中標人。由招標機構(gòu)按規(guī)定編寫《評標申報》,評審小組全部成員審核經(jīng)由過程《評標申報》并簽名確認。
�、� 采購人根據(jù)評審小組的推薦看法和有關(guān)律例肯定中標人。
�、� 中標人肯定后，由招標機構(gòu)向中標人發(fā)出《中標通知書》，并由代理機構(gòu)向落第投標人發(fā)出《中標成果通知書》和退回報價包管金。
第
�、�
部
份
附
件
附件 1 投
標
書
致：惠州市房產(chǎn)治理局 廣東惠通工程參謀有限公司
根據(jù)已收到的 惠州市直管公房維修辦事的招標文件，我方經(jīng)考察現(xiàn)場和相干材料后，我方贊成接收招標文件提出項目辦事的全部請求。并對本項目供給我方的投標下浮率，并贊成按招標文件所規(guī)定的付款方法進行結(jié)算。
一、我方對本項目辦事費用的投標下浮率為大年夜寫
百分之
（小寫
%）。
二、一旦我方中標，我方包管：自簽訂合同之日起，按甲方時光請求內(nèi)完成本項目所有工作內(nèi)容的編制，并經(jīng)由過程相干行政主管部分組織的審查。
投標人：（蓋�。�
法定代表人或其授權(quán)代理人：（簽名或蓋印）
德律風：
傳真：
日期：
年
月
日
附件 2
組 組
織
機
構(gòu)
單位名稱
負責人
注冊地址
郵政編碼
成立時光
德律風
傳真
天資級別
營業(yè)執(zhí)照
職工人數(shù) 人數(shù)：
技巧人員：
行政人員：
單位重要 營業(yè)概述
組 組 織 機 構(gòu) 框 圖
�。ò瑯�(gòu)造、引導成員、重要技巧人員及數(shù)量等情況）
注：不敷填寫可另附表格。
供給相干證實材料
附件 3
辦事承諾
投標人：
（單位全稱）
�。ㄉw印）
法定代表人或授權(quán)委托人：
（簽字或蓋�。�
日期：
年
月
日
附件4
格局自擬
辦事 工作籌劃
辦事工作籌劃應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：（格局由投標單位自行編制）
（1）、項目概況； （2）、辦事工作籌劃；
投標人：
�。▎挝蝗Q）
（蓋�。�
法定代表人或授權(quán)委托人：
（簽字或蓋印）
日期：
年
月
日
附件 5
已完成類似項目事跡
項目名稱 扶植單位名稱 項目地點 扶植范圍 項 目 負 責人姓名 項目技巧特點及其重要內(nèi)容
注：填寫的項目必須是：
近三年以來同類項目事跡（供給證實文件）。
附件 6
擬投入本項目人員情況表
姓名 性別 年紀 學歷 專業(yè) 職務(wù) 職稱 工作經(jīng)歷
法定代表人（或被授權(quán)人）蓋印：
日期
附件 7
擬安排為本項目負責人簡歷表 1、一般情況 姓名
現(xiàn)任職務(wù)
技巧職稱
學歷
為投標人辦事工作年限
參加工作時光
2、介入同類的項目工作經(jīng)歷 年
月 負責過的重要項目（工程名稱/造價金額）
在該項目中任職
注：供給相干證實材料、職稱證書
附件 8 法定代表人授權(quán)書
格局
本授權(quán)書聲明：（投標人名稱）的鄙人面簽字的（法定代表人姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就（項目名稱、招標編號）的投標，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于
年
月
日簽字生效，特此聲明
投標人名稱:
（蓋印）
法定代表人簽字：
被授權(quán)人簽字：
被授權(quán)人身份證粘貼處：
注：當投標文件不是由其法定代表人簽訂時必須供給本授權(quán)書。
附件 9
關(guān)于資格文件的聲明函
惠州市房產(chǎn)治理局：
關(guān)于貴方
項目標招標，本簽字人愿意參加投標，并證實提交的資格文件和解釋是精確的和真實的。
投標人名稱:
（蓋�。�
法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：
日
期：
附件 10 資
格
文
件
投標人應(yīng)按下列請求提交資格文件：
�。�1）營業(yè)執(zhí)照副本； （2）天資證書副本； （3）法定代表人證實書和法人授權(quán)委托證實書； （4）項目負責人注冊證書； （5）投標人簡介。
注：以上所有復印件均需加蓋投標人的單位公章。
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