鎮(zhèn)

　江

　市

　人

　民

　政

　府 城開（北京）投資有限公司

　投資合作框架協(xié)議書

　簽約時間：2015 年 3 月 日 簽約地點：

　鎮(zhèn)江市人民政府

　城開（北京）投資有限公司 投資合作框架協(xié)議書

　 甲方：鎮(zhèn)江市人民政府(或政府授權(quán)公司）（以下簡稱甲方）

　地址：

　 郵編：

　授權(quán)代表：

　 職務：

　電話：

　 傳真：

　 乙方：城開（北京）投資有限公司

　 （以下簡稱乙方）

　地址：

　 郵編：

　授權(quán)代表：

　 職務：

　電話：

　 傳真：

　鑒于 甲方為鎮(zhèn)江上黨生態(tài)汽車配套產(chǎn)業(yè)園定位、開發(fā)、招商等統(tǒng)一管理的政府行政單位，擁有對園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃及招商合作的權(quán)力； 乙方為中國國際商會投融委成員，擁有諸多優(yōu)秀企業(yè)會員及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源，有對園區(qū)規(guī)劃、招商、管理運作的成功經(jīng)驗； 為了促使鎮(zhèn)江上黨生態(tài)汽車配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)更快更好發(fā)展，甲方擬將現(xiàn)有規(guī)劃園區(qū)的地塊（具體可待雙方協(xié)商確定后予以確認）作為《城開新能源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定）與乙方合作成立開發(fā)公司對園區(qū)進行全面定位規(guī)劃、招商和管理。

　依據(jù)甲方發(fā)展“三集”產(chǎn)業(yè)園的愿望和需要集合乙方企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、合作雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就在甲方境內(nèi)投資建設《城開新能源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定），達成投資協(xié)議如下：

　一、合作內(nèi)容 雙方合作在鎮(zhèn)江市當徒縣上黨鎮(zhèn)投資建設《城開新能源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定）項目；雙方約定各方在合作公司占股分別為甲方占

　 %，乙方占

　%，法定代表人由乙方擔任。

　二、雙方的權(quán)利和義務 （一）甲方的權(quán)利和義務 1、乙方利用甲方現(xiàn)有園區(qū)進行項目選址，用于《城開新能

　源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定）項目建設。園區(qū)用地計劃、土地補償、拆遷以及基礎設施由甲方執(zhí)行并承擔費用，作為甲方進入合作公司的投入；園區(qū)內(nèi)招商、管理以及建設由乙方負責承擔費用作為乙方進入合作公司的投入。

　2、本協(xié)議簽訂后雙方應當在 30 日內(nèi)對園區(qū)進行規(guī)劃，確定開發(fā)建設的時間表和時間周期；甲方在確定了園區(qū)建設時間表后 90 天內(nèi)辦理用地計劃、以及水、電、氣、通訊建設到達園區(qū)，園區(qū)內(nèi)外道路的開工建設；乙方在園區(qū)滿足建設開工條件后 60 日內(nèi)按確定的園區(qū)規(guī)劃進行建設（若招商過程中變更了雙方確定的規(guī)劃則及時的告知甲方并由甲方辦理變更手續(xù)）。

　3、甲方按照國家以及地方各級政府相關政策給予合作公司最大的扶持和優(yōu)惠并保證落實，相關政策和優(yōu)惠作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。（后附所有扶持及優(yōu)惠政策的量化明細。）

　4、甲方提供乙方以及乙方引入項目的立項支持和快捷審批服務。具體包括（但不限于）：在本協(xié)議簽署之日起，協(xié)助乙方完成項目相關立項、環(huán)評、職業(yè)健康、安評、林業(yè)、消防等涉及項目開發(fā)、正常生產(chǎn)所需的相關行政審批手續(xù)；負責協(xié)調(diào)當?shù)卮迕耜P系，創(chuàng)造良好和諧的投資建設發(fā)展環(huán)境。

　5、甲方負責園區(qū)所需供水、供電、通信、入園及園區(qū)內(nèi)公路等公用工程建設，上述建設項目乙方有施工能力的甲方在同等條件下應當交由乙方施工。

　6、積極為乙方提供物流運輸保障和協(xié)調(diào)服務。

　（二）乙方的權(quán)利和義務

　1、園區(qū)開發(fā)項目用地按土地招拍掛制度依法取得。

　2、乙方按計劃加快建設項目的規(guī)劃和論證進度，加大項目前期工作力度，在甲方配合下及時辦理環(huán)境影響評價及審批、項目備案、工商登記等前置手續(xù)，加快園區(qū)建設進度和項目招商進度，力爭早日建成產(chǎn)生效益。

　3、園區(qū)建設啟動后，在招商項目發(fā)展必需的所有條件具備的前提下，按照本《投資合作框架協(xié)議書》，擬定本園區(qū)招商項目的實施計劃。

　4、按照循環(huán)經(jīng)濟的理念進行項目的設計和建設，做到清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排。在同等條件下，乙方所用普工應優(yōu)先錄用甲方境內(nèi)的勞動力。在項目選址建設、生產(chǎn)經(jīng)營中，遵守環(huán)保、土地、水利、林業(yè)、安全生產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，并接受監(jiān)督。

　5、乙方在本協(xié)議簽訂后且在甲方滿足園區(qū)開工建設條件情況下在甲方境內(nèi)與甲方共同設立獨立法人公司，作為園區(qū)實施的主體，全面負責園區(qū)建設、招商、管理事宜，履行本協(xié)議約定的有關的權(quán)利和義務。

　三、保障措施 1、本協(xié)議簽署生效后，雙方應及時會商項目實施計劃和相關補充協(xié)議，加快項目建設推進。

　2、雙方各自成立項目領導小組，定期共同召開工作交流會，協(xié)調(diào)項目的推進落實。

　3、雙方各指定一名負責人，負責本協(xié)議的實施指導、檢查和督促。

　四、違約責任 1、本協(xié)議簽署生效 180 日內(nèi)，甲、乙雙方任何一方不全面履行本協(xié)議的相關約定，守約方可書面催告對方在一定期限內(nèi)履約；若違約方仍無實質(zhì)性改善，并導致雙方合作目標受到嚴重影響時，則守約方有權(quán)要求對方賠償相關損失，并有權(quán)終止本協(xié)議。

　2、若非乙方的原因造成本協(xié)議有關乙方的項目在約定時間內(nèi)未能或未完全實施，乙方不承擔任何違約責任或其他法律責任。

　3、乙方在甲方境內(nèi)按招拍掛所購地塊不得改變土地用途。

　五、其他事項 1、本協(xié)議全部條款只對協(xié)議雙方有效，不得作為其他使用，不得發(fā)布于任何公開媒體。

　2、甲、乙雙方對本投資協(xié)議均負有保密義務，非經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容對外進行公開或泄密。

　3、未盡事宜，雙方以補充協(xié)議完善。

　4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　5、協(xié)議附件同樣具有法律效應。

　6、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，各份文本具有同等法律效力。

　甲方：鎮(zhèn)江市人民政府

　乙方：

　城開（北京）投資有限公司

　法定代表人：

　法定代表人：

　2015 年 月 日

　2015 年 月 日

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